二零二五年度科技企業(yè)孵化器場地房屋租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化器場地房屋租賃服務(wù)合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目乙方同意向甲方提供科技企業(yè)孵化器場地房屋租賃服務(wù)，包括但不限于房屋使用權(quán)、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋租賃服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適，滿足甲方使用需求。乙方保證房屋設(shè)施齊全、功能完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月______元，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方保留根據(jù)市場情況調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前______個月通知甲方。三、交付使用與使用要求1.交付使用乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方使用。甲方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時通知乙方修復(fù)或更換。2.使用要求甲方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因甲方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。若乙方未按約定提供房屋租賃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求或要求乙方提供替代服務(wù)。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃場地使用計劃，但應(yīng)提前通知乙方并按照約定的流程進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費用，并遵守合同約定的使用規(guī)則。對租賃場地進(jìn)行合理使用，保持場地整潔，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失或賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供租賃服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點提供租賃場地，并保證場地符合租賃條件。對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保場地安全和舒適。六、服務(wù)檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在接收租賃場地后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或委托第三方進(jìn)行檢驗的方式。乙方應(yīng)在甲方提出驗收要求后的______個工作日內(nèi)配合驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃場地條件、使用規(guī)則以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如提供合格的替代場地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)在每個租賃期的開始前______個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具合法的收據(jù)。3.尾款（如有）租賃期滿后，如無損壞或其他違約行為，甲方在結(jié)清所有費用后，可要求乙方退還剩余租金或押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃場地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃場地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的場地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、場地使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行