房屋買賣合同范本簡(jiǎn)版2

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同范本簡(jiǎn)版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】對(duì)應(yīng)的房屋所有權(quán)，該房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意出售上述房屋；乙方因【原因，如：自住、投資等】，愿意購(gòu)買上述房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益出售給乙方的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起【預(yù)付款支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計(jì)入購(gòu)房款總額，待辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將預(yù)付款退還乙方。b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款，計(jì)入購(gòu)房款總額。c)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款、首付款及尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)、完整、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行支付預(yù)付款、首付款及尾款的義務(wù)。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【交房期限】?jī)?nèi)，完成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)交房地點(diǎn)：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。-按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-交付房屋時(shí)，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于合同約定狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【甲方違約金比例】%。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【乙方違約金比例】%。c)雙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)、完整、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。c)本保密條款在合同解除或終止后仍然有效，直至雙方同意終止保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-因不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、違約責(zé)任等。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)、完整、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞方式：寄至本合同首頁(yè)所列的對(duì)方地址。-電子郵件方式：發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的對(duì)方電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓名】簽字：____________蓋章：____________b)乙