2025年住宅設(shè)施安全維護(hù)協(xié)議

2025年住宅設(shè)施安全維護(hù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議由以下雙方于2025年簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅設(shè)施，為確保住宅設(shè)施的安全運(yùn)行和使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅設(shè)施的安全維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同/協(xié)議旨在明確甲方與乙方就住宅設(shè)施的安全維護(hù)責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保住宅設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行，為居住者提供安全、舒適的居住環(huán)境。

二、簽訂背景

甲方為提高住宅設(shè)施的安全管理水平，保障居住者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，決定委托乙方進(jìn)行住宅設(shè)施的安全維護(hù)工作。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同/協(xié)議。

三、合同期限

本合同/協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、合同履行

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對住宅設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、可靠運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅設(shè)施進(jìn)行安全維護(hù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全維護(hù)工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同/協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付乙方安全維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.乙方未按約定完成安全維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅設(shè)施的安全檢查，包括但不限于電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

2.乙方負(fù)責(zé)對住宅設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改，消除安全隱患。

4.乙方負(fù)責(zé)對住宅設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持設(shè)施整潔。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)確保住宅設(shè)施的安全性和可靠性，達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

3.乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)保證使用的材料和配件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付安全維護(hù)費(fèi)用。

2.安全維護(hù)費(fèi)用包括但不限于檢查費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月的安全維護(hù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。

3.本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同變更與解除

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全維護(hù)服務(wù)，確保住宅設(shè)施的安全運(yùn)行。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。

d.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同的情況下，要求乙方進(jìn)行設(shè)施移交。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付安全維護(hù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行安全維護(hù)所需的必要條件，包括但不限于設(shè)施使用權(quán)限、相關(guān)資料等。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)和整改工作。

d.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)反饋設(shè)施使用情況和維護(hù)保養(yǎng)效果。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安全維護(hù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)和整改。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施使用權(quán)限和相關(guān)資料。

d.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行回應(yīng)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方住宅設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)和整改。

b.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證設(shè)施安全運(yùn)行。

c.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料和配件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

d.乙方應(yīng)確保在服務(wù)過程中，不損害甲方設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。

e.乙方應(yīng)遵守保密條款，不泄露甲方商業(yè)秘密。

f.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于檢查結(jié)果、維護(hù)保養(yǎng)情況、整改措施等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論和解決合同執(zhí)行過程中的問題。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同確保住宅設(shè)施的安全運(yùn)行。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則。

5.雙方應(yīng)積極協(xié)商，妥善處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改安全隱患，并監(jiān)督整改效果。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施使用權(quán)限和相關(guān)資料，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

5.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行回應(yīng)，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前達(dá)成書面協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.雙方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

三、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密條款：保密條款是指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定，要求雙方對特定信息保密。

4.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

7.終止條件：終止條件是指合同在特定條件下結(jié)束或失效的條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致解除等。

8.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同爭議所適用的法律。

9.管轄法院：管轄法院是指有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審判的法院。

10.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

11.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

12.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

13.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用是指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)等。

14.敗訴方：敗訴方是指在訴訟中未勝訴的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和訴訟費(fèi)用。

15.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：乙方在執(zhí)行安全維護(hù)服務(wù)時(shí)，可能遇到設(shè)施老舊、配件難以采購等問題。

注意事項(xiàng)：確保設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性和有效性。

解決辦法：乙方應(yīng)提前評估設(shè)施狀況，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并與甲方協(xié)商解決配件采購問題，必要時(shí)可推薦更換新設(shè)施。

2.問題：甲方可能對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意。

注意事項(xiàng)：保持服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。

解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理建議及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。

3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方可能因溝通不暢而產(chǎn)生誤解。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期會議、書面報(bào)告等，確保雙方對合同執(zhí)行情況有共同的理解。

4.問題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

注意事項(xiàng)：及時(shí)履行通知義務(wù)，評估合同履行情況。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

5.問題：合同變更或解除時(shí)，雙方可能對具體條款存在爭議。

注意事項(xiàng)：確保變更或解除的合法性和合理性。

解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。

6.問題：合同執(zhí)行過程中，可能存在乙方未按時(shí)完成工作的情況。

注意事項(xiàng)：確保乙方按時(shí)完成工作，維護(hù)甲方利益。

解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查乙方工作進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。

7.問題：合同履行過程中，可能存在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況。

注意事項(xiàng)：確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用，保障乙方權(quán)益。

解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。

8.問題：合同終止后，雙方可能對設(shè)施移交存在爭議。

注意事項(xiàng)：確保設(shè)施移交的順利進(jìn)行。

解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)共同制定設(shè)施移交清單，確保設(shè)施完好無損，并按照清單進(jìn)行移交。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)：適用于住宅小區(qū)內(nèi)住宅設(shè)施的安全維護(hù)工作，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。

2.住宅開發(fā)項(xiàng)目：適用于新建住宅開發(fā)項(xiàng)目在交房前后的安全維護(hù)工作，確保住宅設(shè)施的安全運(yùn)行。

3.住宅物業(yè)管理：適用于住宅物業(yè)管理公司對住宅設(shè)施進(jìn)行安全維護(hù)和保養(yǎng)，提高物業(yè)管理水平。

4.企事業(yè)單位：適用于企事業(yè)單位內(nèi)部住宅設(shè)施的安全維護(hù)，保障員工居住環(huán)境的安全。

5.商住樓：適用于商住樓內(nèi)住宅部分的安全維護(hù)，包括住宅設(shè)施的安全檢查、維修和保養(yǎng)。

6.公共租賃住房：適用于公共租賃住房的安全維護(hù)，確保租賃住房的安全性和居住者的生活質(zhì)量。

7.住宅改造項(xiàng)目：適用于對老舊住宅進(jìn)行改造過程中的安全維護(hù)工作，確保改造工程的安全進(jìn)行。

8.住宅設(shè)施更新?lián)Q代：適用于住宅設(shè)施更新?lián)Q代過程中的安全維護(hù)，包括新設(shè)施的安裝和舊設(shè)施的拆除。

9.住宅設(shè)施緊急維修：適用于住宅設(shè)施發(fā)生緊急情況時(shí)的快速響應(yīng)和安全維護(hù)。

10.住宅設(shè)施日常保養(yǎng)：適用于住宅設(shè)施日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行。

11.住宅設(shè)施安全評估：適用于對住宅設(shè)施進(jìn)行安全評估，為安全維護(hù)提供依據(jù)。

12.住宅設(shè)施安全培訓(xùn)：適用于對住宅設(shè)施管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識和管理能力。

所需附件列表：

1.合同/協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.住宅設(shè)施清單，詳細(xì)列明住宅設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。

3.安全檢查和維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修方案等。

4.乙方資質(zhì)證明文件，如相關(guān)證書、許可證等。

5.甲方提供的設(shè)施使用權(quán)限和相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等。

6.安全隱患整改記錄，包括發(fā)現(xiàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、整改措施及結(jié)果等。

7.服務(wù)報(bào)告，包括檢查結(jié)果、維護(hù)保養(yǎng)情況、整改措施等。