常用商鋪租賃合同

第第頁合同編號:________常用商鋪租賃合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，擁有合法出租商鋪的權(quán)利；乙方為有意租賃商鋪進行商業(yè)活動的主體，雙方為明確租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：乙方為開展商業(yè)活動，需租賃甲方擁有的商鋪作為經(jīng)營場所。甲方同意將商鋪出租給乙方使用，并承諾在租賃期間必要的支持與協(xié)助。雙方通過本合同明確租賃商鋪的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用與維護等，以共同實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，乙方租賃甲方商鋪的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月結(jié)算。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以現(xiàn)金或其他方式支付租金。3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，滯納金與租金一并支付。4.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，甲方應在調(diào)整前至少提前一個月書面通知乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡通訊費等。上述費用由乙方與相關(guān)單位直接結(jié)算，甲方不承擔任何費用。6.保證金：為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。雙方確認，以上價格與支付條款系充分協(xié)商后達成的一致意見，并作為本合同不可分割的一部分。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。2.履行地點：甲方商鋪位于【】市【】區(qū)【】路【】號，乙方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在上述地點開展商業(yè)活動。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費用。-甲方應保證商鋪符合租賃用途，并確保商鋪在租賃期間的安全、衛(wèi)生。-甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。-甲方不得干預乙方合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并要求甲方必要的協(xié)助。-乙方應按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。-乙方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定用途之外的其他用途。4.違約責任：a)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。b)甲方未按約定商鋪或提前解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。c)乙方逾期支付租金，應按本合同約定支付滯納金；如乙方連續(xù)逾期支付租金超過【】個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款系充分協(xié)商后達成的一致意見，并作為本合同不可分割的一部分。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開資料（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。b)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方違反合同約定，導致商鋪損壞或影響甲方權(quán)益的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)在合同解除后，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系充分協(xié)商后達成的一致意見，并作為本合同不可分割的一部分。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對方的通訊地址。b)雙方通訊地址如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方變更通訊地址前，按原通訊地址發(fā)送的通知、文件等，仍視為有效送達。c)通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。b)以下無正文。甲方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：___________