商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

第第頁合同編號(hào):________商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)”），乙方有意租賃該地產(chǎn)以開展商業(yè)活動(dòng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將該地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該地產(chǎn)，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：雙方確認(rèn)，該地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商業(yè)地產(chǎn)租金”。c)甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。5.定金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，定金自本合同簽訂之日起生效，租賃期滿后，無息退還乙方。6.資金安全：雙方確認(rèn)，租金支付過程中，應(yīng)確保資金安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，防止洗錢、詐騙等違法行為。本部分內(nèi)容僅涉及價(jià)格和支付方式，不涉及其他合同條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行租金支付，確保合同履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。c)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用該地產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)必要的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的維修服務(wù)，確保乙方正常使用該地產(chǎn)。c)乙方對(duì)甲方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)和解決。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。c)如遇不可抗力因素，影響合同的履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。d)在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容明確了雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。任何一方違反本部分約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開資料（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。b)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知；該信息從第三方合法獲取且無保密義務(wù)；該信息依法應(yīng)當(dāng)公開。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本部分內(nèi)容涉及保密條款和爭(zhēng)議解決，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關(guān)手續(xù)，不得利用租賃地產(chǎn)從事違法活動(dòng)。c)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。2.合同簽署：a)本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。b)雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本報(bào)有關(guān)部門備案。c)本合同簽署后，如有修改、補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。d)雙方確認(rèn)，本