2025房屋買賣合同范本2

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結構及面積：（房屋結構）、總面積為平方米；1.3房屋所有權證號：；1.4土地使用權證號：。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。第三條支付方式3.1乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），交付定金后，乙方不得以任何理由退還；3.2乙方在簽署房屋買賣合同之日起日內，將剩余款項人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方；3.3甲方在收到全部購房款后，將房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后日內，將房屋交付給乙方；4.2雙方應在本合同簽訂后日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的%；5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和土地使用權：確保甲方是房屋的合法所有權人，具有出售房屋的權利。若存在產(chǎn)權糾紛，應由甲方負責解決。解決方案：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證件，核實甲方是否有權出售該房屋。如有疑問，可咨詢法律人士。2.房屋實際狀況：確保房屋的實際狀況與甲方描述的一致。若存在房屋質量問題或實際面積與約定不符，應由甲方負責解決。解決方案：乙方應在簽訂合同前，親自或委托專業(yè)機構對房屋進行實地查看，核實房屋的實際狀況。如有疑問，可咨詢專業(yè)機構。3.交易價格和支付方式：確保交易價格和支付方式的約定明確、合理。若乙方未能按時支付款項，應按照合同約定承擔違約責任。解決方案：雙方應在合同中明確約定交易價格和支付方式，確保約定合理。乙方應按照合同約定按時支付款項，如未能按時支付，應承擔違約責任。4.交付及過戶：確保房屋交付和過戶的期限和程序合法、合規(guī)。若甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應按照合同約定承擔違約責任。解決方案：雙方應在合同中明確約定交付和過戶的期限和程序。甲方應按照合同約定按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。5.違約責任：確保違約責任的約定明確、合理。若發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決方案：雙方應在合同中明確約定違約責任，包括違約金的比例等。如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人依法對房屋擁有的所有權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定支付給對方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議并簽署合同后，合同開始具有法律效力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣；3.代理機構參與的房屋買賣；4.涉及房屋貸款的買賣；5.其他涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然磨損或房屋本身質量問題導致的維修責任歸屬。解決方案：在合同中補充具體條款，說明房屋交付后，因自然磨損或房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔，或由乙方承擔。2.房屋裝修狀況：若房屋已有裝修，應明確裝修部分的折舊費用或裝修部分的轉讓費用。解決方案：在合同中補充具體條款，說明房屋交付時，裝修部分的折舊費用或轉讓費用為多少。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的結算方式，以及房屋過戶后的物業(yè)費用支付責任。解決方案：在合同中補充具體條款，說明物業(yè)費用的結算方式，以及房屋過戶后，物業(yè)費用的支付責任由哪方承擔。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的責任和期限。解決方案：在合同中補充具體條款，說明戶口遷移的責任和期限，以及戶口遷移所涉及的費用由哪方承擔。5.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。解決方案：在合同中