2025汕頭房地產(chǎn)租賃合同

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，建筑總面積為平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)為（具體房間號或面積），租賃用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3甲方應依法履行房屋出租人的義務，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案等。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應依法履行承租人的義務，包括但不限于按時支付租金、押金等。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方產(chǎn)生的損失。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方產(chǎn)生的損失。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保填寫合同方的詳細信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對自己的信息，確保無誤。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.注意事項：確保租賃房產(chǎn)的描述清晰明了，包括房間號、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房產(chǎn)進行實地查看，確保描述與實際情況相符。如有疑問，可咨詢甲方或相關(guān)專業(yè)人士。3.注意事項：確保租賃期限、租金及支付方式的約定明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租賃期限、租金及支付方式進行充分溝通，確保約定清晰明了。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。4.注意事項：確保押金的數(shù)額、退還方式等約定明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對押金的數(shù)額、退還方式等進行充分溝通，確保約定清晰明了。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.注意事項：確保甲方、乙方的權(quán)利和義務約定明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對甲乙方的權(quán)利和義務進行充分溝通，確保約定清晰明了。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。6.注意事項：確保合同的變更、解除及違約責任等條款約定明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同的變更、解除及違約責任等條款進行充分溝通，確保約定清晰明了。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。7.注意事項：確保爭議解決方式的約定明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對爭議解決方式進行充分溝通，確保約定清晰明了。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定數(shù)額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于汕頭市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)租賃交易。2.適用于出租人與承租人之間明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務的場合。3.適用于租賃期限內(nèi)，出租人與承租人按約定使用、支付租金的場合。4.適用于租賃期滿后，承租人按約定退還房產(chǎn)及附屬設(shè)施的場合。補充條款：1.附加設(shè)施：如房產(chǎn)內(nèi)包含家具、電器等附屬設(shè)施，雙方可約定附屬設(shè)施的清單、使用及損壞賠償?shù)仁马棥?.寵物政策：如承租人需飼養(yǎng)寵物，雙方可約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等事項。3.維修責任：明確出租人和承租人在房產(chǎn)維修方面的責任和義務，包括維修范圍、費用承擔等。4.保險責任：雙方可約定是否購買