2025房基地買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是所售房基地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房基地；2.買方愿意購(gòu)買賣方所售房基地，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；3.雙方達(dá)成一致，愿意簽訂本合同。現(xiàn)雙方同意如下：第一條房基地描述1.1房基地位于，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為。1.2房基地的面積為平方米（大寫：平方米）。1.3房基地的使用權(quán)性質(zhì)為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方所售房基地。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條附加條款4.1買方同意，自購(gòu)房款支付完畢之日起，承擔(dān)房基地的一切責(zé)任。4.2賣方保證，自購(gòu)房款支付完畢之日起，不再對(duì)房基地主張任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付房基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房基地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保房基地的所有權(quán)歸其所有，并無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如有疑問，賣方應(yīng)委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保房基地的權(quán)屬清晰。解決辦法：賣方應(yīng)提供房基地的土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，供買方審查。如買方對(duì)房基地的權(quán)屬有疑問，可要求賣方提供更多關(guān)于房基地權(quán)屬的證明文件，或委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)認(rèn)真審查房基地的質(zhì)量，包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房基地進(jìn)行實(shí)地查看，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房基地的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)與賣方協(xié)商解決，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。3.過戶及交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房基地并辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或支付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付或支付時(shí)間。4.法律法規(guī)變化：如合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)立即協(xié)商并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。如有必要，可咨詢專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.房基地：指用于建筑房屋的土地，包括地面及其上空的空地。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家授權(quán)土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的證明。3.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.法定代表人：是指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。5.盡職調(diào)查：是指在投資、并購(gòu)、合作等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，為了解目標(biāo)公司的真實(shí)情況，進(jìn)行的全面、詳細(xì)的調(diào)查。6.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房基地買賣。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房基地買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房基地買賣。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方同意，在房基地的使用、開發(fā)、改造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.規(guī)劃限制：雙方同意，在房基地的使用、開發(fā)、改造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)劃限制。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套：買方有權(quán)要求賣方提供關(guān)于房基地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況的說明，包括但不限于交通、供水、供電、排水、通訊等。4.房屋維修基金：買方應(yīng)在購(gòu)房款中支付一定比例的房屋維修基金，用于房基地的日常維護(hù)和維修。具體比例由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照房基地所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定，支付