2025餐飲門面租賃合同修改后

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的餐飲門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲門面，用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解答。2.確保填寫合同方的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)所填寫的信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。解決辦法：雙方應(yīng)確保核心條款的填寫與雙方協(xié)商一致的內(nèi)容相符。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：如有違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致解決辦法。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲門面。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.餐飲門面租賃：適用于甲方擁有餐飲門面資源，乙方希望租賃開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他類型的商業(yè)空間租賃，如辦公室、店鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及租賃物的安全。4.變更條款：如因特殊情況，雙方協(xié)商一致需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件