2025寫字樓租房合同范文

?合同編號：寫字樓租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于，樓號，房間號，建筑面積為平方米。1.2乙方租賃的寫字樓面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士或合同相對方進行澄清。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方為合法的合同主體。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料。3.確保合同中的租賃物業(yè)描述準確，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察物業(yè)，并在合同中詳細列明物業(yè)的狀況。4.明確租金、押金、違約金等費用的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：對照市場行情，協(xié)商確定合理的費用標準，并明確支付時間及方式。5.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同的條款及其違約責任。解決辦法：明確租賃期限及解除合同的條件，了解相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同中關(guān)于物業(yè)使用和管理的條款，遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)使用物業(yè)而產(chǎn)生的糾紛。7.保留合同副本，并注意保存與合同履行相關(guān)的所有憑證和記錄。解決辦法：建立合同檔案，妥善保管合同及其附屬文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，有義務(wù)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是合同約定的承租方可以使用物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用物業(yè)而支付給出租方的貨幣補償。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的貨幣，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的貨幣補償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的違約責任，通常為一定比例的損失賠償。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。解釋：物業(yè)管理是確保物業(yè)正常運行，為業(yè)主或租戶提供安全、整潔、便利的生活和工作環(huán)境的活動。8.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方的行為。解釋：轉(zhuǎn)租是承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給他人的行為，通常是不被允許的。9.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在合同履行中產(chǎn)生分歧時，采取一定的法律程序和方法，以達成一致意見，解決糾紛。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方時，雙方簽訂的租賃合同。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場所的租賃，甲方為物業(yè)所有者或授權(quán)出租方，乙方為辦公場所的使用者。3.辦公樓租賃：適用于各種辦公樓宇的租賃，涉及辦公室、會議室、接待區(qū)等的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責任：明確物業(yè)維修的責任歸屬，包括日常維護和大型維修項目的承擔方。3.保險責任：規(guī)定乙方向甲方投保，并承擔因使用物業(yè)造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責任。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細標注租賃區(qū)域的布局和面積分布。2.物業(yè)設(shè)施清單：列明寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.物業(yè)