2025版梅州購(gòu)房合同模板包含房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算及繳納

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版梅州購(gòu)房合同模板，包含房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算及繳納2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同雙方基本情況1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本情況3.房屋坐落地址：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.房屋用途：6.房屋結(jié)構(gòu)：7.房屋面積：8.房屋樓層：三、房屋交易價(jià)格及支付方式9.房屋交易價(jià)格：10.付款方式：11.付款時(shí)間：12.付款地點(diǎn)：四、房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算及繳納13.房地產(chǎn)稅費(fèi)種類：13.1契稅：13.2土地增值稅：13.3房產(chǎn)稅：13.4其他稅費(fèi)：14.稅費(fèi)繳納責(zé)任：14.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：14.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：八、房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日8.2房屋交付地點(diǎn)：____8.3交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、物業(yè)管理完善等。8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。8.5驗(yàn)收不合格：如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。九、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向梅州市人民法院提起訴訟。十二、合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同任何一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。十三、合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2介入目的：第三方介入合同關(guān)系，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，保障合同履行的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。三、第三方介入的具體條款17.1.1甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；18.2.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并妥善處理相關(guān)事宜。五、第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方與甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方在協(xié)議中予以明確。20.2第三方介入后的合同解除：20.2.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方在協(xié)議中予以明確；20.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向梅州市人民法院提起訴訟。八、合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。九、其他約定23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；23.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、房屋面積、交易價(jià)格、付款方式等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、配套設(shè)施等。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出購(gòu)房過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。5.第三方協(xié)議：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的文件。7.付款憑證：證明乙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的表格。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記的官方文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式和途徑的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字；2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有誤；3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；1.2甲方提供的房屋不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)