2025版門面轉(zhuǎn)讓合同示范文本解析及法律適用研究

2025版門面轉(zhuǎn)讓合同示范文本解析及法律適用研究甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面描述1.門面名稱與位置門面名稱為______，位于______（詳細地址）。門面面積及層高應(yīng)符合甲方提供的資料，具體信息見附件。2.門面質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所受讓的門面符合國家相關(guān)標準，并滿足甲方提出的質(zhì)量要求。乙方保證所受讓的門面在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因門面質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格本合同門面轉(zhuǎn)讓價格為______元（大寫：______），該價格根據(jù)門面現(xiàn)狀及市場行情確定。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將門面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。對于后續(xù)的附屬設(shè)施交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點甲方將門面交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)甲方承諾在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對門面及其附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。售后服務(wù)期限為______年（具體時長），自門面交付之日起計算。2.責(zé)任甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面及附屬設(shè)施在交付時無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因門面及附屬設(shè)施引起的任何法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的門面進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營情況調(diào)整門面轉(zhuǎn)讓價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將門面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保門面無任何權(quán)屬糾紛。為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于門面維護、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接收門面后，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)。如因甲方原因?qū)е麻T面交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓款。自愿承擔(dān)門面經(jīng)營風(fēng)險，并確保門面合法合規(guī)經(jīng)營。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到門面后應(yīng)對門面進行驗收，確保門面符合合同要求。乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)門面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)門面經(jīng)營情況，在乙方按照甲方要求支付一定比例的轉(zhuǎn)讓款后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓款支付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照未交付部分價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的門面不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)符合要求的門面，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于門面經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲