2025年度鋪面租賃合同范本（含品牌入駐）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鋪面租賃合同范本（含品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.水電費及其他費用6.1水電費支付6.2其他費用支付7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面所在商場名稱：_______2.1.2鋪面所在樓層：_______2.1.3鋪面編號：_______2.2鋪面面積2.2.1鋪面實際使用面積：_______平方米2.2.2鋪面建筑面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2鋪面裝修狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付方式：_______4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付天數(shù)：_______4.3.2逾期支付違約金：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整因素：_______5.1.2調(diào)整周期：_______5.2調(diào)整時間5.2.1調(diào)整日期：_______5.3調(diào)整幅度5.3.1調(diào)整比例：_______6.水電費及其他費用6.1水電費支付6.1.1水電費繳納人：_______6.1.2繳費方式：_______6.2其他費用支付6.2.1其他費用內(nèi)容：_______6.2.2繳費方式：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金8.1.1.2承租方違反合同約定使用鋪面8.1.1.3承租方造成鋪面重大損失8.1.2承租方解除條件8.1.2.1出租方未按約定提供鋪面8.1.2.2出租方違反合同約定8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方違約行為9.1.1.1未按約定支付租金9.1.1.2違反合同約定使用鋪面9.1.2出租方違約行為9.1.2.1未按約定提供鋪面9.1.2.2違反合同約定9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.2.3其他違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改協(xié)商11.2.3修改生效12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力通知：_______12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同附件12.3.1附件一：鋪面租賃協(xié)議12.3.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1出租方份數(shù)：_______13.1.2承租方份數(shù)：_______13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同一式_______份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：_______14.1.2承租方簽署日期：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公平、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的各項任務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責(zé)任，不涉及甲方對乙方的責(zé)任。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔連帶責(zé)任。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃協(xié)議要求：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式、合同解除及終止條件等。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議要求：詳細列明品牌入駐的相關(guān)事宜，包括品牌使用范圍、形象維護、宣傳推廣等。說明：本附件適用于品牌入駐的情況，明確品牌在鋪面內(nèi)的經(jīng)營規(guī)范。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件或掃描件，作為租金支付的有效證明。說明：本附件用于證明租金已支付，是合同履行的重要憑證。4.附件四：水電費及其他費用繳納憑證要求：提供水電費及其他費用繳納憑證的復(fù)印件或掃描件，作為費用支付的有效證明。說明：本附件用于證明相關(guān)費用已支付，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件適用于第三方介入的情況，明確第三方的角色和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，影響合同履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：承租方逾期支付租金超過_______天，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但逾期超過_______天未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方違反合同約定使用鋪面責(zé)任認定標準：承租方使用鋪面時，未經(jīng)出租方同意，擅自改變鋪面用途或進行違法活動。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將鋪面用于違法活動，則視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供鋪面責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定時間提供鋪面，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)。示例說明：若出租方應(yīng)在_______日前提供鋪面，但實際提供時間為_______日后，則視為違約。4.違約行為：出租方違反合同約定責(zé)任認定標準：出租方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在介入合同履行過程中，未履行協(xié)議約定的義務(wù)。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，則視為違約。全文完。2025年度鋪面租賃合同范本（含品牌入駐）1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（詳細說明如樓層、區(qū)域等）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的商業(yè)要求（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。鋪面的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運營需求，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等方面的要求。乙方保證所提供鋪面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計租賃的鋪面數(shù)量如下：鋪面1：數(shù)量為______（單位）。鋪面2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在商業(yè)運營前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價鋪面1的單價為______元/（單位），鋪面2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同鋪面總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批鋪面交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的鋪面，乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)運營需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將鋪面交付至甲方位于______（詳細地址）的營業(yè)場所或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責(zé)對鋪面進行妥善包裝，確保鋪面在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標明鋪面名稱、位置、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任乙方承擔鋪面運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生鋪面損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的鋪面，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的鋪面進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營實際情況調(diào)整鋪面租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供鋪面。對甲方提供的與鋪面相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應(yīng)對鋪面進行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的鋪面名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換鋪面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的鋪面后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有鋪面交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的鋪面，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方商業(yè)運營造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度鋪面租賃合同范本（含品牌入駐）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表1.3合同簽訂日期第二章鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4押金及退還規(guī)定第三章租賃費用及稅費3.1租金支付周期3.2水電費及物業(yè)管理費3.3稅費及費用承擔第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約金的計算及支付第五章品牌入駐要求及權(quán)益5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐權(quán)益5.3品牌宣傳及推廣第六章商戶經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量6.2營業(yè)時間及休息日6.3品牌形象維護第七章物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3公共區(qū)域清潔及維護第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔12.2違約責(zé)任計算12.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤兏敖獬?3.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序第十四章合同附件14.1附件一：鋪面租賃合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______________________1.1.2出租方地址：_______________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2聯(lián)系方式及代表1.2.1承租方名稱：_______________________1.2.2承租方地址：_______________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______________________第二章鋪面租賃基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面位置：_______________________2.1.2鋪面面積：_______________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______________________2.2.2租賃終止日期：_______________________2.3租金支付方式及金額2.3.1租金支付方式：_______________________2.3.2租金金額：_______________________2.3.3租金支付周期：_______________________2.4押金及退還規(guī)定2.4.1押金金額：_______________________2.4.2押金退還條件：_______________________2.4.3押金退還時間：_______________________第三章租賃費用及稅費3.1租金支付周期3.1.1每月租金支付日：_______________________3.2水電費及物業(yè)管理費3.2.1水電費承擔方：_______________________3.2.2物業(yè)管理費承擔方：_______________________3.3稅費及費用承擔3.3.1稅費承擔方：_______________________3.3.2其他相關(guān)費用承擔方：_______________________第四章合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1出租方解除合同的條件：_______________________4.1.2承租方解除合同的條件：_______________________4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約責(zé)任承擔：_______________________4.2.2違約金計算及支付：_______________________第五章品牌入駐要求及權(quán)益5.1品牌入駐條件5.1.1品牌入駐資格要求：_______________________5.1.2品牌入駐程序：_______________________5.2品牌入駐權(quán)益5.2.1品牌宣傳權(quán)益：_______________________5.2.2經(jīng)營權(quán)益：_______________________5.3品牌宣傳及推廣5.3.1品牌宣傳內(nèi)容：_______________________5.3.2品牌推廣方式：_______________________第六章商戶經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量6.1.1經(jīng)營范圍：_______________________6.1.2商品質(zhì)量要求：_______________________6.2營業(yè)時間及休息日6.2.1營業(yè)時間：_______________________6.2.2休息日安排：_______________________6.3品牌形象維護6.3.1品牌形象要求：_______________________6.3.2品牌形象維護責(zé)任：_______________________第七章物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______________________7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______________________7.2設(shè)施設(shè)備維護7.2.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：_______________________7.2.2設(shè)施設(shè)備維護費用：_______________________7.3公共區(qū)域清潔及維護7.3.1公共區(qū)域清潔責(zé)任：_______________________7.3.2公共區(qū)域維護責(zé)任：_______________________第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責(zé)任：_______________________8.1.2出租方未按時交付鋪面的違約責(zé)任：_______________________8.1.3承租方違反經(jīng)營規(guī)范的違約責(zé)任：_______________________8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決：_______________________8.2.2仲裁或訴訟解決：_______________________8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁機構(gòu)：_______________________8.3.2訴訟法院：_______________________第九章合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1附件一：鋪面租賃合同9.1.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.1.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議9.2補充協(xié)議9.2.1補充協(xié)議一：_______________________9.2.2補充協(xié)議二：_______________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_______________________10.1.2合同附件齊全：_______________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：_______________________10.2.2合同解除條件滿足：_______________________10.3合同終止后的處理10.3.1鋪面返還：_______________________10.3.2費用結(jié)算：_______________________第十一章其他約定11.1法律適用11.1.1合同適用法律：_______________________11.2合同份數(shù)11.2.1合同份數(shù)：_______________________11.3合同簽署11.3.1出租方簽字：_______________________11.3.2承租方簽字：_______________________第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔12.1.1違約方應(yīng)承擔的責(zé)任：_______________________12.2違約責(zé)任計算12.2.1違約金計算方法：_______________________12.3違約責(zé)任賠償12.3.1賠償金額：_______________________第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更的條件：_______________________13.2合同解除條件13.2.1合同解除的條件：_______________________13.3合同變更及解除的程序13.3.1合同變更的程序：_______________________13.3.2合同解除的程序：_______________________第十四章合同附件14.1附件一：鋪面租賃合同14.1.1鋪面租賃合同具體條款：_______________________14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.2.1品牌入駐協(xié)議具體條款：_______________________14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.3.1其他相關(guān)協(xié)議具體條款：_______________________出租方（蓋章）：_______________________代表簽字：_______________________日期：_______________________承租方（蓋章）：_______________________代表簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施更新：條款：甲方負責(zé)對鋪面進行必要的裝修和設(shè)施更新，確保符合商業(yè)運營需求。說明：甲方有權(quán)對鋪面進行裝修和設(shè)施更新，以適應(yīng)市場變化和提升商業(yè)價值。裝修和設(shè)施更新的費用由甲方承擔，但需提前通知乙方并取得書面同意。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機制：條款：租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場租金變動情況，有權(quán)調(diào)整租金，以保證甲方權(quán)益。調(diào)整后的租金應(yīng)在通知乙方后生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。1.3甲方主導(dǎo)下的廣告位及宣傳權(quán)：條款：甲方有權(quán)在鋪面內(nèi)外設(shè)置廣告位，用于商業(yè)宣傳和品牌推廣。說明：甲方為保障商業(yè)運營效果，有權(quán)在鋪面內(nèi)外設(shè)置廣告位，以提升品牌知名度和吸引顧客。1.4甲方主導(dǎo)下的品牌入駐篩選權(quán)：條款：甲方有權(quán)對申請入駐的品牌進行篩選，確保品牌形象與商業(yè)環(huán)境相匹配。說明：甲方為保證商業(yè)品質(zhì)，有權(quán)對入駐品牌進行篩選，以確保品牌形象與商業(yè)環(huán)境相符。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的裝修及設(shè)施要求：條款：乙方有權(quán)對鋪面進行裝修和設(shè)施改造，以滿足自身經(jīng)營需求。說明：乙方根據(jù)自身經(jīng)營特點，有權(quán)對鋪面進行裝修和設(shè)施改造，但需提前向甲方提交設(shè)計方案，并取得甲方書面同意。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)：條款：乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方主導(dǎo)下的營業(yè)時間調(diào)整權(quán)：條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，調(diào)整營業(yè)時間，并提前通知甲方。說明：乙方為適應(yīng)市場需求，有權(quán)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，以便甲方安排相關(guān)事宜。2.4乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)：條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方共同協(xié)商確定。說明：乙方為保障自身經(jīng)營穩(wěn)定，有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方共同協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：條款：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：鑒于中介在本次租賃過程中的服務(wù)，中介費用由甲方承擔，以體現(xiàn)公平原則。3.2中介責(zé)任界定：條款：中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，如因中介未盡到監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為合同履行過程中的監(jiān)督者，應(yīng)盡到監(jiān)督責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：條款：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：為保護商業(yè)秘密，中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守商業(yè)信息，不得泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任：條款：中介如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：中介如有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任，以保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同2.附件二：品牌入駐協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：裝修及設(shè)施更新方案5.附件五：租金調(diào)整方案6.附件六：廣告位及宣傳權(quán)使用協(xié)議7.附件七：品牌入駐篩選標準8.附件八：乙方裝修及設(shè)施改造方案9.附件九：營業(yè)時間調(diào)整通知10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)商記錄11.附件十一：中介服務(wù)協(xié)議12.附件十二：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付期限，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付鋪面。認定：根據(jù)合同約定的交付日期，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付鋪面，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)范。認定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營規(guī)范，若乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行裝修及設(shè)施更新責(zé)任。認定：根據(jù)合同約定的裝修及設(shè)施更新責(zé)任，若甲方未按約定進行裝修或更新設(shè)施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，若中介泄露商業(yè)信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當事人因違約行為應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方當事人就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中對原有設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方協(xié)商賠償事宜，并修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：甲方未按時調(diào)整租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。解決辦法：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方履行租金調(diào)整義務(wù)。3.問題：中介泄露商業(yè)信息，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方可要求中介承擔違約責(zé)任，并采取法律手段維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.鋪面租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.品牌入駐協(xié)議適用于品牌入駐商業(yè)地產(chǎn)。3.中介服務(wù)協(xié)議適用于中介提供租賃、入駐等服務(wù)。4.保密協(xié)議適用于涉及商業(yè)秘密的合同履行。全文完。2025年度鋪面租賃合同范本（含品牌入駐）3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面租賃描述1.鋪面信息鋪面1：位于______，面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。鋪面2（如有）：位于______，面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。鋪面應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及甲方特定要求（如消防標準、環(huán)保標準等）。2.租賃要求乙方需遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、消防安全等。乙方保證在租賃期內(nèi)，鋪面經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方保證所提供商品或服務(wù)符合國家相關(guān)標準，不得造成環(huán)境污染或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，一次性支付______個月租金，總計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付期限為每月______日前。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到鋪面后______個工作日內(nèi)完成裝修及開業(yè)準備工作。2.交貨地點鋪面交付地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方責(zé)任甲方負責(zé)提供符合合同約定的鋪面，并保證鋪面符合國家相關(guān)法規(guī)及安全標準。甲方負責(zé)對鋪面進行日常維護和保養(yǎng)，確保鋪面處于良好狀態(tài)。2.乙方責(zé)任乙方負責(zé)按時支付租金，并承擔因自身原因造成的鋪面損壞或維修費用。乙方負責(zé)保持鋪面環(huán)境衛(wèi)生，確保鋪面經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的鋪面進行管理，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、消防安全等。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整鋪面租賃價格，但應(yīng)提前通知