辦公寫字樓租賃合同

辦公寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第六條物業(yè)使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

8.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

9.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)