2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及配套設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與標(biāo)的房產(chǎn)一同出售的車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施出售給乙方。2.房產(chǎn)：指房屋本體及配套設(shè)施。3.車庫(kù)：指與標(biāo)的房產(chǎn)一同出售的停車設(shè)施。4.陽(yáng)光露臺(tái)：指與標(biāo)的房產(chǎn)一同出售的室外平臺(tái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.配套設(shè)施總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.首期購(gòu)房款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施時(shí)，如有隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自將標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本協(xié)議涉及雙方特殊身份關(guān)系的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的平面圖和照片。3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議簽署時(shí)的錄音或錄像資料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。交付的標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋本體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.法律適用：指適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋和執(zhí)行合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付全部購(gòu)房款。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施前，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施時(shí)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施時(shí)，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施時(shí)，提供完整的維修保養(yǎng)手冊(cè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方如未提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交付購(gòu)房款前，提供合法的身份證明文件。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供必要的資料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在交付購(gòu)房款時(shí)，確保款項(xiàng)的合法來(lái)源。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)房產(chǎn)買賣協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“房產(chǎn)”指位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在城市）市（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在區(qū)/縣）的帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)的房產(chǎn)；2.“車庫(kù)”指與房產(chǎn)相連的停車場(chǎng)所；3.“陽(yáng)光露臺(tái)”指位于房產(chǎn)頂部或側(cè)面的開(kāi)放空間，可用于休閑娛樂(lè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“帶車庫(kù)”指房產(chǎn)包含一個(gè)獨(dú)立的車庫(kù)；2.“帶陽(yáng)光露臺(tái)”指房產(chǎn)包含一個(gè)陽(yáng)光充足的露臺(tái)；3.“買賣”指甲方將房產(chǎn)及車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、車庫(kù)證、陽(yáng)光露臺(tái)證等相關(guān)證件；3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的真實(shí)性、合法性；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）將房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；2.雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元；2.車庫(kù)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元；3.陽(yáng)光露臺(tái)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的真實(shí)有效。7.3支付時(shí)間：1.甲方在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）將房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）支付首付款；2.房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)交付后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間），乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）予以確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.任何因支付方式、支付時(shí)間等原因?qū)е碌难舆t，均應(yīng)視為乙方違約。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五；2.甲方提供的房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)存在虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五；2.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并承擔(dān)各自責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；3.如選擇訴訟，訴訟管轄地為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法院名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等任何形式處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)進(jìn)行合理使用、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：簽訂日期：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證、車庫(kù)證、陽(yáng)光露臺(tái)證等權(quán)屬證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定使用房產(chǎn)、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋、車庫(kù)、陽(yáng)光露臺(tái)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人可要求對(duì)方履行合同義務(wù)，如對(duì)方拒絕，可依法提起訴訟或仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的房產(chǎn)買賣協(xié)議提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的條件下，履行擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查看機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在乙方支付購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。甲方在合同履行期間，不得提高房產(chǎn)交易稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的交付日期前，完成所有購(gòu)房款的支付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供一定的履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人帶車庫(kù)帶陽(yáng)光露臺(tái)房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101197001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101021980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：6層2.3.3套內(nèi)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：70年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式3.2.1買方分三次支付房款：3.2.1.1首付：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），于簽訂本合同之日起三天內(nèi)支付；3.2.1.2第二次支付：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），于房產(chǎn)交付前支付；3.2.1.3尾款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶后支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：簽訂本合同之日起三天內(nèi)；3.3.2第二次支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前；3.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年6月30日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.1.2水電氣暖等配套設(shè)施齊全，正常使用；4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；4.3.2賣方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽收后七日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶后，買方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.3.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效；8.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；9.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致，終止本合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、用途等。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證為買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證書(shū)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.3簽署人13.3.1賣方簽署人：13.3.2買方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共肆份，其中賣方和買方各執(zhí)貳份。14.2合同保管14.2.1本合同由賣方和買方妥善保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)買賣信息；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢；1.2.5提供擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。2.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理手續(xù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1若第三方未能履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的辦理手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位。9.2第三方在提供服