2025年度個人舊房屋買賣合同（含家具家電及裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人舊房屋買賣合同（含家具家電及裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.家具家電及裝修6.1家具家電清單6.2裝修情況6.3裝修費用及承擔7.房屋質量及瑕疵處理7.1房屋質量標準7.2房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：裝修清單13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)域：X2.1.4街道：X2.1.5門牌號：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2房屋年代：2000年2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋所有權證復印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付房屋總價款的%3.2.2剩余%的款項，買方應在房屋交付后個工作日內支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后的第個工作日3.3.2尾款支付時間：房屋交付后的第個工作日4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.1.1買方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費4.1.2具體稅費金額根據國家相關政策及實際情況確定4.2其他費用4.2.1買方應承擔房屋交接過程中產生的其他費用4.2.2具體費用金額根據實際情況確定5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為買方支付首付款后的第個工作日5.2房屋交付條件5.2.1房屋應無任何產權糾紛，無任何未了結的債務5.2.2房屋應具備居住條件，無安全隱患5.3房屋使用年限5.3.1房屋剩余使用年限為年6.家具家電及裝修6.1家具家電清單6.1.1柜子：X（品牌型號）個6.1.2沙發(fā)：X（品牌型號）個6.1.3冰箱：X（品牌型號）臺6.1.4電視：X（品牌型號）臺6.2裝修情況6.2.1房屋內部裝修為簡約風格，墻面為乳膠漆，地板為實木復合地板6.2.2衛(wèi)生間和廚房裝修為現代化風格，安裝了節(jié)水龍頭和不銹鋼洗漱盆6.2.3房屋裝修時間為2010年6.3裝修費用及承擔6.3.1裝修費用共計人民幣萬元整，已包含在房屋總價款中6.3.2買方無需承擔額外裝修費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，經賣方催告后個工作日內仍未支付的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，經鑒定后無法修復的，買方有權解除合同。8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的%作為違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房款總額的%作為違約金。8.2.3任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除11.3.1合同解除應當以書面形式通知對方，并注明解除的原因。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：裝修清單13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地為房屋所在地。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年__月__日。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應立即通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據其專業(yè)能力和職責，為買賣雙方提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房屋評估、監(jiān)理監(jiān)督等。3.第三方介入的同意3.1買賣雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，并需取得雙方的書面同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的職責、費用及責任等事項達成一致，并以書面形式明確。5.第三方費用的承擔5.1第三方的費用由買賣雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2若第三方費用未在合同中明確，則由提出引入第三方的一方承擔。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及風險等因素確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確，并不得超過其服務費用。7.第三方責任界定7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或履行職責所必需的行為造成的損失，不承擔責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不參與買賣雙方的合同權利義務。8.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害買賣雙方的合法權益。8.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2修改后的合同內容應與本合同的其他條款相一致，并不得損害買賣雙方的合法權益。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權解除合同。11.2合同解除后，第三方應立即退出本合同，并承擔相應的責任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如買賣雙方達成一致，合同可以終止。12.2合同終止后，第三方應立即退出本合同，并承擔相應的責任。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方需要變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，買賣雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務。14.2第三方在履行職責過程中，應監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，內容應清晰可辨，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。說明：此附件作為房屋權屬證明，是合同有效性的重要依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，內容應包括房屋面積、房屋結構、測繪日期等信息。3.附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌型號、數量、新舊程度等信息。說明：此附件用于明確買賣雙方所涉及家具家電的具體內容，避免爭議。4.附件四：裝修清單要求：詳細列出裝修項目的名稱、材料品牌、施工工藝、完成時間等信息。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明買方已繳納相關稅費。說明：此附件作為買方履行合同義務的證明，是合同有效性的重要依據。6.附件六：房屋交接確認書要求：買賣雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付情況。說明：此附件作為房屋交付完成的證明，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付房款總額的%作為違約金。示例：若買方應在簽訂合同后的第30個工作日支付首付款，但實際支付時間為第35個工作日，則買方需支付逾期違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付房款總額的%作為違約金。示例：若賣方應在買方支付首付款后的第60個工作日交付房屋，但實際交付時間為第65個工作日，則賣方需支付逾期違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質量問題責任認定標準：賣方應承擔因房屋質量問題造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，賣方需負責修復并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔因服務不符合約定而造成的損失，包括但不限于賠償費用、合同解除等。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買方遭受損失，第三方需承擔相應責任。全文完。2025年度個人舊房屋買賣合同（含家具家電及裝修）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：______________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的舊房屋，現欲將其出售給乙方，乙方有意購買該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人舊房屋買賣（含家具家電及裝修）過程中的權利、義務、履行方式、生效和終止條件等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）舊房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋建筑年代為________________________。（2）家具家電：指甲方房屋內所有可用于使用的家具、家電等物品。（3）裝修：指甲方房屋內所有已完成的裝修工程。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將舊房屋、家具家電及裝修出售給乙方。（2）交付：指甲方將舊房屋、家具家電及裝修交由乙方使用。（3）款項：指乙方應向甲方支付的購房款及相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及相關費用。（2）甲方應保證所出售的舊房屋、家具家電及裝修符合合同約定，無任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付舊房屋、家具家電及裝修。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及相關費用。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方所擁有的位于________________________的舊房屋。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效后________________________日內，將舊房屋、家具家電及裝修交付給乙方。（2）乙方應在本合同生效后________________________日內，向甲方支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將舊房屋、家具家電及裝修交付給乙方，乙方支付購房款及相關費用。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及相關費用。（2）雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣價格：人民幣________________________元整。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的稅費。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構提供服務，乙方需支付的中介服務費。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應在本合同生效之日起________________________日內，支付房屋買賣價格的________________________%作為定金。（2）尾款：乙方應在本合同生效之日起________________________日內，支付房屋買賣價格的________________________%作為尾款。（3）稅費及其他費用：乙方應在本合同生效之日起________________________日內，支付全部稅費及其他費用。7.3支付時間：（1）定金支付時間：________________________。（2）尾款支付時間：________________________。（3）稅費及其他費用支付時間：________________________。7.4支付章件：乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，甲方收到支付憑證后應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋、家具家電及裝修，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。（2）如乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。8.3賠償金額和方式：任何一方違約，應按照違約責任條款向守約方支付賠償金，賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至________________________年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同項下的權利和義務；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留：甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：本合同中的任何條款經雙方協(xié)商一致后，可進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件；2.房屋產權登記證明；3.房屋現狀照片；4.家具家電清單及狀況描述；5.裝修工程清單及狀況描述；6.中介服務協(xié)議（如有）；7.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）；8.支付憑證；9.違約金支付憑證；10.不可抗力事件證明（如有）；11.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋、家具家電及裝修；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方單方面解除合同；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和事實為依據；任何一方認為對方違約，應提供相關證據；雙方對違約行為的認定有爭議時，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權：指對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.房產交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應當繳納的稅費。4.中介服務費：指中介機構提供房屋買賣服務所收取的費用。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。6.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過調解或仲裁解決。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過調解或仲裁解決。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可請第三方鑒定，并根據鑒定結果進行修復或賠償。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據合同約定和不可抗力事件的實際情況，雙方協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，確保交易順利進行。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息，以便其履行中介職責。第三方有權根據合同約定收取中介服務費。3.第三方義務：第三方應盡到合理注意義務，對甲乙雙方提供的服務應確保其合法性、合規(guī)性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋結構、面積、權屬等。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕，確保房屋交付時符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證明、維修記錄等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定時間交付房屋、家具家電及裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。甲方不得在合同履行過程中，將房屋另行出售或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間支付購房款。甲方可要求乙方對房屋進行必要的維護，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供相關證明文件，包括但不限于身份證、支付憑證等。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間完成房屋交付。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。如乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。乙方不得在合同履行過程中，將房屋另行出租或轉讓給第三方。全文完。2025年度個人舊房屋買賣合同（含家具家電及裝修）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、家具家電及裝修轉讓過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.舊房屋：指甲方擁有的，已使用多年，存在一定年限的房屋。2.家具家電及裝修：指房屋內所有家具、家電及裝修設施，包括但不限于家具、家電、地板、墻面、門窗等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋、家具家電及裝修的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋、家具家電及裝修的當事人。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務保證房屋及家具家電及裝修的真實性、合法性。2.甲方有義務按照本合同約定，將房屋及家具家電及裝修交付給乙方。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋及家具家電及裝修的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照本合同約定，支付房屋及家具家電及裝修的價款。2.乙方有義務在甲方交付房屋及家具家電及裝修后，按照約定時間、地點接收。3.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋及家具家電及裝修交付完畢之日止。5.2合同履行地點房屋及家具家電及裝修的交付地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將房屋及家具家電及裝修交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付房屋及家具家電及裝修的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方，并自通知送達之日起終止合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方當事人應立即通知對方，并自通知送達之日起終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房屋及家具家電及裝修的交付、過戶等相關事宜；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，支付各自應承擔的費用；3.合同終止后，雙方應相互歸還對方交付的財產。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。2.家具家電及裝修轉讓費用：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。3.交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，交易稅費由____________________方承擔。4.其他費用：____________________。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定，將房屋買賣價款及家具家電及裝修轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____________________個工作日內，將房屋買賣價款及家具家電及裝修轉讓費用支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價款及家具家電及裝修轉讓費用后，____________________個工作日內，將房屋及家具家電及裝修交付給乙方。2.甲方應在交付房屋及家具家電及裝修后，____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋及家具家電及裝修的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房屋及家具家電及裝修的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____________________%。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及家具家電及裝修過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____________________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款及家具家電及裝修轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋及家具家電及裝修的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同的權利和義務。2.乙方作為買方，不得轉讓本合同的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留對自己擁有的知識產權、商業(yè)秘密等權利的合法行使。2.未經對方同意，任何一方不得侵犯對方上述權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)等權利。2.乙方保留對家具家電及裝修的合理使用、維護權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方。2.雙方經協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進交易進程。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。本合同任何條款的修改、補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.本合同增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產權證明文件2.家具家電及裝修清單3.交易稅費計算依據4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.家具家電及裝修清單3.交易稅費計算依據4.其他相關文件（如：房產證復印件、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋及家具家電及裝修（認定：違約行為）。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及家具家電及裝修過戶手續(xù)（認定：違約行為）。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣價款及家具家電及裝修轉讓費用（認定：違約行為）。在合同履行過程中，違反保