二手房交易違約金合同范例

二手房交易違約金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、違約責任

3.1買方未按本合同約定支付定金或剩余房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.2賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

3.3雙方因標的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等原因發(fā)生爭議，導致合同無法履行的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同解除

4.1買方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)無條件解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。

4.2賣方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)無條件解除本合同，并要求買方退還已支付的定金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件。

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標的房產(chǎn)的交付。

3.4擔保方在買方支付全部房款后，其擔保責任即告解除。

四、買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件。

4.2買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前進行標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

4.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書。

4.4買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的物業(yè)管理信息。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的__________%。

5.2賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

5.3賣方在合同履行期間，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

5.4賣方違反本合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更加全面的權(quán)益保障，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、質(zhì)量可靠，以及交易過程的安全。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠充分維護自身的合法權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為促成交易并保障賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方提供標的房產(chǎn)的推廣、尋找買方、談判協(xié)商等服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費用為標的房產(chǎn)交易價格的__________%，在交易完成后一次性支付。

2.3中介方應保證買方具備購房資格，并協(xié)助完成交易手續(xù)。

三、賣方權(quán)益保障

3.1賣方有權(quán)要求中介方在推廣過程中真實、準確、完整地介紹標的房產(chǎn)信息。

3.2賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)、高效的談判服務(wù)。

3.3賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、中介方責任及權(quán)利

4.1中介方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，找到合適的買方，并促成交易。

4.2中介方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)證、測繪報告等文件。

4.3中介方有權(quán)在交易完成后收取約定的中介服務(wù)費用。

五、買方違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

5.2買方在交易過程中不得擅自變更交易條件，否則應承擔相應的違約責任。

5.3買方在交易完成后不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠充分維護自身的合法權(quán)益，獲得合理的交易收益，并確保交易順利進行。乙方通過選擇合適的買方和中介方，可以最大化自己的利