2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當事人基本情況2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證書4.轉(zhuǎn)讓土地的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2付款時間4.3付款方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)返還10.2賠償損失10.3其他處理事項11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.2合同生效期限13.合同解除條件及期限13.1合同解除條件13.2合同解除期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1省（市、自治區(qū)）農(nóng)村宅基地管理辦法1.2.2縣（市、區(qū)）農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實施細則1.3當事人基本情況1.3.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所1.3.2受讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/住所2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方為?。ㄊ?、自治區(qū)）縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民，擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方為省（市、自治區(qū)）縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民，符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于省（市、自治區(qū)）縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組。3.1.2土地四至明確，具體位置詳見附件一。3.2土地面積3.2.1土地總面積為平方米。3.2.2土地使用權(quán)面積與實際使用面積一致。3.3土地用途3.3.1土地用途為住宅用地。3.3.2土地用途符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.4土地權(quán)屬證書3.4.1轉(zhuǎn)讓方持有合法的土地使用權(quán)證書。3.4.2土地使用權(quán)證書編號為：。4.轉(zhuǎn)讓土地的價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整。4.1.2轉(zhuǎn)讓價款包含土地使用權(quán)的全部權(quán)益。4.2付款時間4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.3付款方式4.3.1付款方式為一次性支付。4.3.2付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相應(yīng)的收款憑證。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于2025年月日簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。5.2.2合同簽訂后，受讓方應(yīng)在日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3合同備案5.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門備案。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。6.2受讓方義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.2.2受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護土地資源的合理利用。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬問題的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。8.2.2受讓方擅自改變土地用途或未按約定使用土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。8.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為?。ㄊ?、自治區(qū)）縣（市、區(qū)）人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)返還10.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方。10.1.2土地使用權(quán)返還時，土地現(xiàn)狀應(yīng)與合同簽訂時一致。10.2賠償損失10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.3其他處理事項10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1.1附件一：土地位置示意圖11.1.2附件二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.2其他相關(guān)附件11.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2.2雙方身份證復(fù)印件12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，受讓方在日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。12.2合同生效期限12.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。13.合同解除條件及期限13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除期限13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)，如信息匹配、交易撮合等；2.評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓土地進行價值評估；3.法律顧問提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；4.監(jiān)管機構(gòu)或政府部門對合同履行情況進行監(jiān)督。2.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其行使相應(yīng)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的%。3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估服務(wù)費用的%。3.2.3法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過法律服務(wù)費用的%。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)直接對甲乙雙方承擔其職責范圍內(nèi)的責任。4.2.2第三方對合同履行過程的責任：第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)獨立承擔各自的責任，除非有明確的共同責任約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括：5.1.1第三方的名稱、職責和權(quán)限；5.1.2第三方介入的時間、方式及條件；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入的結(jié)果及責任承擔。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖要求：詳細標注土地的四至邊界、周邊環(huán)境、建筑物分布等信息。說明：土地位置示意圖應(yīng)清晰、準確，便于雙方確認土地的具體位置。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供付款方和收款方的全稱、賬號、轉(zhuǎn)賬金額、日期等信息。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證，需保存原件，以備查驗。3.附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件作為土地權(quán)屬證明，需保存原件，以備查驗。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：身份證復(fù)印件作為身份證明，需保存原件，以備查驗。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權(quán)限、費用及支付方式等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需保存原件，以備查驗。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，需保存原件，以備查驗。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，需保存原件，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付違約金元。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金元。3.違約行為：受讓方擅自改變土地用途或未按約定使用土地。責任認定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。示例：受讓方在未征得轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自將土地用于非住宅用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償總額不超過其服務(wù)費用的%。示例：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)向雙方賠償損失元。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失元。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一塊農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指在農(nóng)村集體土地上，按照國家規(guī)定，依法取得的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）房屋：指甲方擁有的農(nóng)村宅基地上的住宅及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費。（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費。（2）甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)退還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費；（3）其他費用：如因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付給甲方；（2）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時需注明款項用途為“農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費”。7.3支付時間（1）本合同生效后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓費用；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證；（2）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、地點交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明材料；2.相關(guān)稅費繳納憑證。特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明材料；2.相關(guān)稅費繳納憑證；3.本合同修改或補充的書面文件；4.任何其他與本合同相關(guān)的重要文件或證據(jù)。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)（認定：甲方違約）；提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在瑕疵（認定：甲方違約）；未按約定退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用（認定：甲方違約）。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用（認定：乙方違約）；在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，違反國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)（認定：乙方違約）；未按約定履行保密義務(wù)（認定：乙方違約）。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指在農(nóng)村集體土地上，依法取得的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商新的交付時間。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并與乙方協(xié)商解決瑕疵問題。4.問題：乙方違反國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取補救措施防止信息進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為保障本合同的有效履行，并確保各方利益得到充分保障，現(xiàn)引入第三方作為合同主體之一。2.第三方名稱及信息（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況；（2）第三方有權(quán)在本合同履行過程中提供必要的技術(shù)或法律支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方責任（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合與支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因農(nóng)村宅基地使用權(quán)瑕疵所導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款增加（1）乙方在合同履行期間，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（2）乙方在合同履行完畢后，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按時交付農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同；（3）甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款增加（1）甲方在合同履行期間，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）甲方在合同履行完畢后，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，如違反國家有關(guān)農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分農(nóng)村宅基地使用權(quán)。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息三、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)情況1.宅基地使用權(quán)基本情況2.宅基地使用權(quán)取得方式3.宅基地使用權(quán)使用年限4.宅基地使用權(quán)面積5.宅基地使用權(quán)位置四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.支付方式3.付款時間及節(jié)點4.付款憑證五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用4.費用承擔方六、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.合同履行期限2.合同履行地點3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.受讓方權(quán)利義務(wù)5.違約責任七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章2.受讓方簽字蓋章3.證人簽字4.證明人簽字十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案流程4.合同備案費用十三、合同解除后的處理1.宅基地使用權(quán)恢復(fù)2.財產(chǎn)返還3.責任承擔4.合同解除后的其他處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：見附件一5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：見附件一2.受讓方基本信息：見附件一三、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)情況1.宅基地使用權(quán)基本情況：見附件二2.宅基地使用權(quán)取得方式：____3.宅基地使用權(quán)使用年限：____年4.宅基地使用權(quán)面積：____平方米5.宅基地使用權(quán)位置：____市____區(qū)____街道____號四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.支付方式：____3.付款時間及節(jié)點：見附件三4.付款憑證：見附件四五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：見附件五2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料：見附件六3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用：人民幣____元整4.費用承擔方：____六、合同履行及權(quán)利義務(wù)1.合同履行期限：自合同生效之日起____年2.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：a.保證宅基地使用權(quán)的真實性和合法性；b.協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.不得在合同履行期間將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓；d.遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定。4.受讓方權(quán)利義務(wù)：a.按時支付轉(zhuǎn)讓款項；b.遵守國家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定；c.不得在合同履行期間將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓；d.在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后取得宅基地使用權(quán)。七、合同變更及解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更及解除程序：a.雙方協(xié)商一致；b.按照法定程序辦理；c.書面通知對方；d.辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更及解除后的處理：a.宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；b.財產(chǎn)返還；c.責任承擔；d.合同解除后的其他處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：附件一至附件四4.其他約定事項：____十、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：____2.受讓方簽字蓋章：____3.證人簽字：____4.證明人簽字：____十二、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____2.合同備案材料：本合同正本及附件3.合同備案流程：見附件五4.合同備案費用：人民幣____元整十三、合同解除后的處理1.宅基地使用權(quán)恢復(fù)：恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。2.財產(chǎn)返還：雙方按照合同約定返還各自財產(chǎn)。3.責任承擔：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。轉(zhuǎn)讓方（簽字蓋章）：受讓方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日附件一：轉(zhuǎn)讓方基本信息附件二：宅基地使用權(quán)基本情況附件三：付款時間及節(jié)點附件四：付款憑證附件五：合同備案流程附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：在本合同中，甲方享有對宅基地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方對宅基地使用權(quán)提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對受讓方的宅基地使用情況進行監(jiān)督，確保受讓方按照合同約定合理使用宅基地。3.甲方協(xié)助條款：說明：甲方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法按時取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方收益分配條款：說明：甲方在受讓方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定獲得一定的收益分成。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有對宅基地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。若甲方需要收回宅基地使用權(quán)，應(yīng)在提前____個月通知乙方。2.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。3.乙方違約責任條款：說明：若乙方未履行合同約定的使用義務(wù)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方權(quán)益保護條款：說明：乙方在合同履行期間，享有對宅基地使用權(quán)的合法權(quán)益，甲方不得侵犯。5.乙方收益分配條款：說明：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定獲得一定的收益分成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)助。4.中介違約責任條款：說明：若中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介解除合同條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大問題或無法履行，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓方基本信息2.附件二：宅基地使用權(quán)基本情況3.附件三：付款時間及節(jié)點4.附件四：付款憑證5.附件五：合同備案流程6.附件六：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：根據(jù)合同約定的付款時間及節(jié)點，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：乙方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成手續(xù)。3.違約行為：甲方未履行協(xié)助義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的協(xié)助條款，甲方未提供必要的協(xié)助或未按時提供。4.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途。認定：根據(jù)合同約定的使用限制條款，乙方未遵守規(guī)定使用宅基地。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門處理合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的機構(gòu)。3.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。4.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未勝訴的一方。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定主體（如股東、合伙人等）優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到政策變化。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で笙嚓P(guān)部門的政策支持。2.問題：受讓方無法按時支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或提供分期付款方案。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛解決。4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)中介服務(wù)。5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)政策咨詢。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村土地制度的改革，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種重要形式。為進一步規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保護各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)農(nóng)村宅基地資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給農(nóng)戶，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員將依法取得的宅基地使用權(quán)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟組織成員的行為。3.附屬設(shè)施：指與住宅相配套的庭院、廁所、畜舍等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。2.乙方：指在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。3.合同履行：指本合同簽訂后，甲方按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同履行合同約定的各項義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，取得宅基地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。5.2合同履行地點：農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方應(yīng)按照約定，共同辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款已全部支付。2.雙方已完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的任何義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.辦理費用：包括但不限于土地登記費、測繪費、公證費等因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價款及其他費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款及辦理費用。2.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價款及辦理費用后__日內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款及辦理費用后__日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款及辦理費用后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款及辦理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為__年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)的。2.甲方或乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷等。3.甲方或乙方因其他原因無法繼續(xù)履行本合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的最終所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方返還宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對宅基地使用權(quán)進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的無效或變更來影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋