2025年度別墅出售代理服務合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅出售代理服務合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，現欲出售，為提高出售效率，甲方同意委托乙方提供2025年度別墅出售代理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度別墅出售代理服務過程中的權利、義務及責任，確保合同各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同完成別墅出售工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）別墅：指位于____________________的獨立住宅，占地面積____________________，建筑面積____________________。2）代理服務：指乙方在合同有效期內，根據甲方要求，提供別墅出售相關的宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽約等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中委托乙方提供別墅出售代理服務的業(yè)主。2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供別墅出售代理服務的代理方。3）相關方：指與別墅出售代理服務相關的第三方，如購房者、金融機構、政府部門等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供別墅出售代理服務。2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的別墅信息。3）甲方應配合乙方完成合同約定的各項事宜。4）甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出合理要求。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的別墅出售代理服務。2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。3）乙方應積極拓展市場，尋找潛在購房者。4）乙方應協助甲方完成合同約定的各項事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方別墅所在地____________________。5.3合同履行方式：1）通過網絡、媒體、戶外廣告等渠道發(fā)布別墅出售信息；2）接待潛在購房者，提供專業(yè)咨詢；3）協助甲方與購房者進行談判、簽約；4）辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲方提前書面通知乙方解除合同；3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將甲方別墅出售事宜處理完畢；2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算費用；3）合同終止后，雙方應相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構成：1）代理服務費：乙方提供別墅出售代理服務的費用，按實際成交金額的_________%計算。2）其他費用：包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等，由甲方根據實際情況另行支付。7.2支付方式：1）甲方應在合同簽訂后________個工作日內，向乙方支付________%的代理服務費作為預付款。2）在別墅成功出售后，甲方應在________個工作日內，向乙方支付剩余的________%代理服務費。3）其他費用的支付，按照合同約定或雙方協商一致的方式執(zhí)行。7.3支付時間：1）預付款的支付時間：合同簽訂后的________個工作日內。2）剩余代理服務費的支付時間：別墅成交后的________個工作日內。7.4支付條款：1）甲方應按照約定的支付時間和方式，向乙方支付所有費用。2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止合同服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供虛假信息或故意隱瞞別墅瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定提供代理服務，應向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式：按照合同約定或雙方協商一致的方式計算。2）賠償金額的支付方式：甲方應在收到乙方書面賠償通知后的________個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于別墅信息、客戶信息等。2）乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于代理服務流程、客戶資源等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致別墅損毀，無法繼續(xù)出售。2）政府出臺新政策，限制別墅出售。十一、爭議解決11.1協商解決：1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1）如協商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。2）如需轉讓，雙方應書面協商一致，并簽訂相應的轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1）合同中約定的保密條款不得轉讓。2）合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2）乙方在履行代理服務過程中，應尊重甲方擁有的所有權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對別墅出售價格、交易條件等重大事項的最終決定權。2）乙方在代理過程中，如發(fā)現別墅存在重大瑕疵或風險，應立即通知甲方，并保留向甲方提出建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容，應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字確認的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，共同完成別墅出售工作。2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，共同解決。15.2協作與配合方式：1）雙方應按照合同約定，及時溝通、匯報工作進展。2）如遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何補充、修改或變更均應以書面形式進行。16.3增減條款：1）本合同中的條款，如需增減，應以書面形式進行。2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅產權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件3.代理服務協議4.費用支付明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.協助與配合記錄9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付預付款或剩余代理服務費。提供虛假信息：甲方提供虛假別墅信息，導致乙方遭受損失。故意隱瞞別墅瑕疵：甲方在合同簽訂前故意隱瞞別墅重大瑕疵。2.乙方違約：未按時提供代理服務：乙方未在約定時間內提供代理服務或提供的服務不符合約定標準。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指合同適用的法律體系，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可考慮暫停服務并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時提供代理服務。解決辦法：乙方應盡快提供服務，如因特殊情況無法按時提供，應及時通知甲方并協商解決方案。3.問題：別墅存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方發(fā)現瑕疵后，應及時通知甲方，并要求甲方采取措施或賠償損失。4.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決或尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度別墅出售代理服務合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于購房者、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應按照其專業(yè)職責，為甲方和乙方的交易提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供信息、配合調查等。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經授權的信息。5.第三方違約責任：如第三方違反其責任和義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的別墅信息。乙方有權要求甲方配合其進行市場推廣和客戶接待。乙方有權要求甲方在別墅成交后支付全部代理服務費。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的代理服務費。乙方有權獲得甲方提供的其他利益，如廣告費用補貼、推廣費用減免等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內容，損害乙方權益。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方提供優(yōu)質、高效的代理服務。甲方有權要求乙方在合同期限內完成別墅出售。甲方有權要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的代理服務費。甲方有權獲得乙方提供的其他利益，如市場分析報告、客戶資源等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方權益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得單方面終止合同，損害甲方利益。全文完。2025年度別墅出售代理服務合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期二、合同主體2.1出售方信息2.2代理方信息2.3第三方信息（如有）三、別墅信息3.1別墅基本情況3.2別墅產權3.3別墅配套設施四、代理服務內容4.1代理銷售4.2市場推廣4.3價格談判4.4合同簽訂五、代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式5.4額外費用及支付六、代理期限6.1代理起始時間6.2代理結束時間6.3延期條件及費用七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用權限8.3違約責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補充十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅出售代理服務合同書1.2合同雙方：甲方（出售方）【名稱】與乙方（代理方）【名稱】1.3合同簽訂時間：【簽訂日期】1.4合同有效期：自【生效日期】至【終止日期】二、合同主體2.1出售方信息：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人姓名】聯系電話：【甲方聯系電話】2.2代理方信息：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人姓名】聯系電話：【乙方聯系電話】2.3第三方信息（如有）：名稱：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯系人：【第三方聯系人姓名】聯系電話：【第三方聯系電話】三、別墅信息3.1別墅基本情況：坐落地址：【別墅地址】建筑面積：【別墅面積】房間數量：【房間數量】產權性質：【產權性質】3.2別墅產權：產權證號：【產權證號】產權人：【產權人姓名】產權狀態(tài)：【產權狀態(tài)】3.3別墅配套設施：基礎設施：【設施清單】戶外設施：【設施清單】四、代理服務內容4.1代理銷售：負責別墅的公開銷售組織看房活動協助客戶辦理購房手續(xù)4.2市場推廣：制作并發(fā)布宣傳資料利用線上線下渠道推廣參加房產展會4.3價格談判：代表甲方與潛在買家進行價格談判協調價格差異4.4合同簽訂：協助甲方與買家簽訂購房合同五、代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式：按成交價格的一定比例計算具體比例為：【比例】%5.2代理費用支付時間：在成交后【天數】個工作日內支付5.3代理費用支付方式：銀行轉賬現金支付5.4額外費用及支付：產生額外費用時，雙方另行協商確定支付方式及時間六、代理期限6.1代理起始時間：【起始日期】6.2代理結束時間：【結束日期】6.3延期條件及費用：如需延期，需提前【天數】個工作日書面通知對方延期費用按原代理費用計算標準收取七、保密條款7.1保密內容：甲方提供的別墅信息乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【年數】年7.3違約責任：違反保密條款，泄露保密信息，承擔相應的法律責任及賠償損失八、知識產權8.1知識產權歸屬：代理過程中產生的宣傳資料、廣告等知識產權歸甲方所有乙方不得將甲方提供的別墅信息用于其他商業(yè)用途8.2使用權限：乙方在代理服務期間有權使用甲方提供的別墅信息進行市場推廣8.3違約責任：乙方未經甲方同意擅自使用甲方知識產權，承擔法律責任及賠償損失九、違約責任9.1違約情形：乙方未按照約定履行代理服務甲方未按照約定支付代理費用雙方違反保密條款9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的法律責任違約方應向守約方支付違約金違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：違約金的數額由雙方協商確定賠償金額根據實際損失確定十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決協商不成，提交【仲裁機構名稱】仲裁10.2爭議解決機構：【仲裁機構名稱】10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十一、合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協商一致解除合同11.2解除程序：提前【天數】個工作日書面通知對方雙方確認解除合同11.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用和損失十二、其他約定12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后【天數】個工作日內支付首期代理費用12.2合同附件：本合同附件清單12.3合同變更及補充：合同的變更或補充需經雙方書面同意十三、通知與送達13.1通知方式：以書面形式送達通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址13.2送達地址：甲方送達地址：【甲方地址】乙方送達地址：【乙方地址】13.3送達方式：郵寄當面送達十四、合同生效及終止14.1合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協商一致終止合同14.3合同終止程序：提前【天數】個工作日書面通知對方雙方確認合同終止甲方（出售方）簽字：____________________甲方代表（蓋章）：____________________日期：_______________乙方（代理方）簽字：____________________乙方代表（蓋章）：____________________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于價格決策、銷售策略等。條款：1.1.1甲方有權決定別墅的銷售價格，乙方應協助甲方進行價格談判。1.1.2甲方有權審批乙方的市場推廣方案，乙方應按照甲方的要求執(zhí)行。1.1.3甲方有權對乙方的代理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正。1.2甲方信息提供條款說明：本條款確保甲方提供準確、完整的別墅信息，以便乙方進行有效的市場推廣。條款：1.2.1甲方應確保向乙方提供的別墅信息真實、準確、完整。1.2.2甲方應在合同簽訂后【天數】個工作日內向乙方提供別墅的產權證明、配套設施清單等文件。1.2.3甲方對提供的信息負責，如因信息錯誤導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方付款保障條款說明：本條款保障乙方的權益，確保乙方在合同執(zhí)行過程中獲得合理的報酬。條款：1.3.1甲方應在合同簽訂后【天數】個工作日內支付首期代理費用。1.3.2甲方應在每季度末支付乙方的代理費用，具體金額根據實際銷售情況計算。1.3.3甲方如未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代理服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于市場推廣、客戶溝通等。條款：2.1.1乙方有權制定市場推廣方案，甲方應予以審批。2.1.2乙方有權與潛在買家進行溝通，甲方應提供必要的支持。2.1.3乙方有權決定看房時間，甲方應予以配合。2.2乙方信息保密條款說明：本條款保護乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款：2.2.1乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.2.2乙方應采取合理措施，確保甲方信息的安全。2.3乙方服務質量保障條款說明：本條款確保乙方提供高質量的服務，以滿足甲方需求。條款：2.3.1乙方應按照合同約定，認真履行代理服務。2.3.2乙方應定期向甲方報告代理進展情況。2.3.3乙方如未達到合同約定的服務質量，甲方有權要求乙方改進或終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式和責任，確保各方權益。條款：3.1.1第三方中介作為合同第三方，有權參與合同執(zhí)行過程。3.1.2第三方中介應遵守合同約定，協助甲方和乙方完成交易。3.1.3第三方中介的參與費用由甲方和乙方另行協商確定。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其履行合同義務。條款：3.2.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定。3.2.2第三方中介對因自身原因導致的合同履行障礙，應承擔相應責任。3.2.3第三方中介如違反合同約定，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。3.3第三方中介保密條款說明：本條款保護第三方中介的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款：3.3.1第三方中介在代理過程中獲取的甲方和乙方信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。3.3.2第三方中介應采取合理措施，確保信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的別墅產權證明文件2.別墅配套設施清單3.代理服務費用計算明細4.市場推廣方案5.第三方中介參與協議（如有）6.爭議解決相關文件7.合同變更及補充協議（如有）8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用乙方未按約定履行代理服務第三方中介未按約定提供中介服務2.違約行為的認定：甲方未按時支付代理費用，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定履行代理服務，導致甲方遭受損失，視為違約。第三方中介未按約定提供中介服務，影響交易進程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權范圍內進行民事法律行為。2.違約：合同當事人一方或雙方未履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定。3.保密：未經授權，不得泄露合同內容或相關秘密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止代理服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理服務。解決辦法：甲方應要求乙方改正，如乙方拒不改正或改正后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務。解決辦法：合同雙方應要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正或改正后仍不符合要求，合同雙方可共同向第三方中介追究責任。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有者，希望乙方作為代理方出售別墅。2.甲方與乙方之間存在合作關系，共同委托第三方中介協助出售別墅。3.甲方為別墅所有者，希望乙方作為代理方進行市場推廣和客戶溝通。4.甲方與乙方之間存在長期合作關系，合同包含多個別墅的銷售代理服務。全文完。2025年度別墅出售代理服務合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有別墅一套，愿意出售，乙方作為專業(yè)的房地產代理機構，愿意為甲方提供別墅出售代理服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在別墅出售代理服務過程中的權利、義務及違約責任，確保雙方合法權益，實現別墅順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）別墅：指具有獨立產權、具有居住、休閑、娛樂等功能，且建筑風格獨特、環(huán)境優(yōu)美的住宅。（2）代理服務：指乙方根據甲方委托，為其提供別墅出售過程中的市場調研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將別墅轉讓給乙方的行為。（2）代理：指乙方受甲方委托，代為處理別墅出售相關事宜的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。（2）甲方應配合乙方進行市場調研、宣傳推廣等工作，確保別墅順利出售。（3）甲方應按照合同約定支付代理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務。（2）乙方應積極尋找潛在買家，協助甲方進行合同簽訂。（3）乙方應妥善保管甲方的資料，確保甲方隱私安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至別墅出售成功之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過市場調研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等途徑，為甲方提供別墅出售代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）別墅出售成功，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議。（3）終止協議生效后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方的資料退還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：根據別墅的成交價格，按比例收取代理服務費。（2）其他費用：包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、稅費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）代理服務費：在別墅成交后，由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票之日起十個工作日內支付。（2）其他費用：根據實際發(fā)生情況，由雙方另行協商支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務費：在別墅成交后，甲方應在十個工作日內支付代理服務費。（2）其他費用：根據實際發(fā)生情況，雙方應在約定的時間內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理服務費時，應提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。（2）甲方支付其他費用時，應按照雙方約定的支付方式和時間進行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代理服務費或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。（2）甲方違反合同約定，導致別墅出售失敗或造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理服務義務，導致別墅出售失敗或造成甲方損失的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費總額的百分之十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，導致甲方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的百分之二十。（2）賠償金額的支付方式，雙方應在違約發(fā)生后協商確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的個人隱私信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商延長合同履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致別墅損壞，無法出售。（2）戰(zhàn)爭導致市場環(huán)境惡化，別墅無法出售。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）除非雙方另有約定，否則本合同所規(guī)定的權利和義務不得轉讓。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對別墅出售價格的最終決定權。（2）乙方保留對代理服務質量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。（2）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于別墅出售代理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何未經雙方簽字蓋章的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字處）____________________（日期）____________________（蓋章處）____________________乙方（代理方）：（簽字處）____________________（日期）____________________（蓋章處）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲方別墅的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.代理服務費用明細表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務費或其他費用。違反合同約定，導致別墅出售失敗或造成乙方損失。泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.乙方違約：未按約定履行代理服務義務，導致別墅出售失敗或造成甲方損失。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。未按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。違約行為的認定依據合同條款及雙方提供的證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務費。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責任的權利。2.問題：乙方未按約定履行代理服務義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行義務，如乙方拒絕履行，甲方可要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同無法履行，可協商延長合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：（1）第三方是指在2025年度別墅出售代理服務合同中，除了甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于購買者、融資方、合作中介等。2.第三方權利：第三方有權了解并參與別墅出售的相關事宜，包括價格談判、合同簽訂等。第三方有權要求乙方提供相關的信息服務和咨詢。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得擅自改變合同條款。第三方應積極配合乙方的工作，提供必要的文件和資料。4.第三方責任：第三方因違反合同約定導致別墅出售失敗或造成損失，應承擔相應的法律責任。5.第三方參與條件：第三方參與合同需得到甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加：乙方有權要求甲方提供別墅的詳細信息，包括但不限于產權、結構、裝修等。乙方有權要求甲方配合進行市場調研和推廣活動。2.乙方利益條款：乙方有權在別墅出售過程中獲得合理的代理費用。乙方有權在合同履行過程中獲得必要的費用補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經乙方同意擅自降低代理費用。甲方不得在合同履行期間與第三方進行未經乙方同意的私下交易。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加：甲方可對乙方提供的代理服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。甲方可要求乙方提供別墅出售的進展報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)市場分析和銷售策略。甲方可獲得乙方在別墅出售過程中的獨家優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得在合同履行期間與第三方進行未經甲方同意的私下交易。全文完。2025年度別墅出售代理服務合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2代理方2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證書3.合同金額及支付方式3.1代理服務費用3.2代理服務費用支付方式4.代理服務內容4.1房屋信息發(fā)布4.2房屋帶看服務4.3房屋交易手續(xù)辦理5.房屋成交價格及傭金5.1房屋成交價格5.2傭金比例及計算方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.房屋交付及過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)8.違約責任8.1出售方違約責任8.2代理方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1房屋信息資料13.2合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：X1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方聯系人：1.1.4出售方聯系電話：138xxxx56781.2代理方1.2.1代理方名稱：X房地產經紀1.2.2代理方地址：省市區(qū)街道號1.2.3代理方聯系人：1.2.4代理方聯系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋結構：獨立別墅2.1.3建筑面積：300平方米2.1.4土地面積：500平方米2.1.5房屋權屬證書編號：房權證字第號2.2房屋權屬證書2.2.1出售方已向代理方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書原件2.2.2代理方已核對房屋權屬證書的真實性及有效性3.合同金額及支付方式3.1代理服務費用3.1.1代理服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2代理服務費用支付比例：成交價的1%3.2代理服務費用支付方式3.2.1代理服務費用在簽訂本合同后五日內支付50%，成交后支付剩余50%4.代理服務內容4.1房屋信息發(fā)布4.1.1代理方負責將房屋信息在各類媒體和平臺上進行發(fā)布，包括但不限于房產網站、公眾號、朋友圈等4.1.2代理方負責制作房屋宣傳資料，包括但不限于房屋照片、描述等4.2房屋帶看服務4.2.1代理方負責安排客戶看房，確?？蛻裟軌蛄私夥课莸膶嶋H情況4.2.2代理方負責解答客戶關于房屋的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務4.3房屋交易手續(xù)辦理4.3.1代理方負責協助出售方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權屬變更登記等4.3.2代理方負責協助出售方與買方進行交易談判，達成成交價格5.房屋成交價格及傭金5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格由雙方協商確定，不得低于房屋評估價值5.2傭金比例及計算方式5.2.1傭金比例為成交價的1%5.2.2傭金計算方式：成交價×傭金比例6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為2025年1月1日6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為房屋成交后五個工作日內，代理服務結束8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1出售方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導致代理方遭受損失的，應向代理方支付相當于損失金額的賠償金。8.1.2出售方未按約定支付代理服務費用，每逾期一日，應向代理方支付應付款金額的千分之五作為違約金。8.2代理方違約責任8.2.1代理方未按約定履行代理服務義務，導致出售方遭受損失的，應向出售方支付相當于損失金額的賠償金。8.2.2代理方泄露出售方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起七日內確認解除。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期代理服務費用后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同簽訂地為合同爭議管轄地。13.合同附件13.1房屋信息資料13.1.1房屋權屬證書復印件13.1.2房屋維修保養(yǎng)記錄13.1.3房屋交易稅費計算表13.2合同附件清單13.2.1本合同附件清單如下：1.房屋權屬證書復印件2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋交易稅費計算表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義