2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式及地址2.車(chē)庫(kù)車(chē)位基本情況2.1車(chē)庫(kù)車(chē)位位置及編號(hào)2.2車(chē)庫(kù)車(chē)位面積2.3車(chē)庫(kù)車(chē)位性質(zhì)2.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式及期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.車(chē)庫(kù)車(chē)位使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用限制4.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用時(shí)間5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1附件一：車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃協(xié)議8.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同其他約定10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同解除的條件及程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3聯(lián)系方式及地址2.車(chē)庫(kù)車(chē)位基本情況2.1車(chē)庫(kù)車(chē)位位置及編號(hào)2.1.1車(chē)庫(kù)位置：小區(qū)地下車(chē)庫(kù)2.1.2車(chē)位編號(hào)：A12.2車(chē)庫(kù)車(chē)位面積2.2.1車(chē)位面積：20平方米2.3車(chē)庫(kù)車(chē)位性質(zhì)2.3.1車(chē)位性質(zhì)：住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位2.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限2.4.1使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：10年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：每月一付3.3.2付款期限：每月5日前3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.4.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.車(chē)庫(kù)車(chē)位使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1承租方僅限本人或其授權(quán)的駕駛?cè)藛T使用車(chē)位4.1.2不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，保持車(chē)位整潔4.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成車(chē)位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3使用限制4.3.1不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行任何非法活動(dòng)4.3.2不得占用相鄰車(chē)位或影響其他車(chē)位使用4.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用時(shí)間4.4.1車(chē)位使用時(shí)間為全天24小時(shí)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用5.3.2出租方應(yīng)將車(chē)位交還給承租方6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)向承租方支付違約金6.1.2出租方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付違約金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金6.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車(chē)位，應(yīng)向出租方支付違約金6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按未履行部分租金的1倍計(jì)算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付給對(duì)方8.合同附件8.1附件一：車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃協(xié)議8.1.1協(xié)議編號(hào)：2025CZ0018.1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日8.1.3協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車(chē)位信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。8.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則8.2.1使用規(guī)則編號(hào)：2025CZ0028.2.2使用規(guī)則簽訂日期：2025年1月1日8.2.3使用規(guī)則內(nèi)容：包括車(chē)位使用時(shí)間、停車(chē)規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1文件一：車(chē)位租賃合同8.3.2文件二：車(chē)位使用登記表8.3.3文件三：車(chē)位租賃費(fèi)用收據(jù)模板9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2雙方簽署合同之日起，合同即生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2025年1月1日9.3合同其他約定9.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.3.2合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決11.合同解除的條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)11.2.3解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正13.2合同終止的條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用14.2.2出租方應(yīng)將車(chē)位交還給承租方14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期應(yīng)不晚于本合同簽訂日期。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議；3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。3.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2按時(shí)完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；4.1.3對(duì)介入過(guò)程中獲取的信息保密。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的人身傷害；5.1.4第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成的精神損害。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與甲方的法律關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；6.2.2第三方與乙方的法律關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；6.2.3第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4法定或約定終止介入?yún)f(xié)議的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；8.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；8.1.3第三方因介入?yún)f(xié)議約定的其他費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括車(chē)位信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則包括車(chē)位使用時(shí)間、停車(chē)規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等。要求：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方遵守。3.附件三：車(chē)位租賃費(fèi)用收據(jù)模板用于記錄租金支付情況，包括支付金額、日期、收款人等信息。要求：收據(jù)模板應(yīng)規(guī)范、統(tǒng)一，確保租金支付的可追溯性。4.附件四：車(chē)位使用登記表記錄車(chē)位使用情況，包括車(chē)位編號(hào)、使用人、使用時(shí)間等信息。要求：登記表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于管理車(chē)位使用情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。7.附件七：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。要求：支付憑證應(yīng)規(guī)范、完整，確保違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用車(chē)位，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等；故意損壞車(chē)位或設(shè)施；未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按未支付租金的1倍支付違約金；未按約定使用車(chē)位：按違約車(chē)位一個(gè)月租金的5倍支付違約金；故意損壞車(chē)位或設(shè)施：賠償實(shí)際損失；未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：按逾期費(fèi)用每日支付0.5%的滯納金；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及1倍違約金；2.乙方擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約車(chē)位一個(gè)月租金的5倍違約金；3.甲方故意損壞車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；4.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及滯納金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理，保障業(yè)主和承租方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車(chē)庫(kù)車(chē)位的合理利用，維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車(chē)庫(kù)車(chē)位：指甲方擁有的，位于住宅小區(qū)內(nèi)的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的固定車(chē)位。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租車(chē)庫(kù)車(chē)位的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指具有居住、商業(yè)、辦公等綜合功能，由多個(gè)住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等組成的居住區(qū)。（2）車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃及相關(guān)管理服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車(chē)庫(kù)車(chē)位出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)車(chē)位的合法合規(guī)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)車(chē)位的維修、保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)車(chē)位的正常使用；（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用車(chē)庫(kù)車(chē)位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得占用、損壞車(chē)庫(kù)車(chē)位及設(shè)施；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)車(chē)位及設(shè)施，不得擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，按照終止協(xié)議執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)車(chē)庫(kù)車(chē)位的具體位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因車(chē)庫(kù)車(chē)位使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)、充電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）基本租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_____%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日_____%；（2）乙方擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的_____%；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式同租賃費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致車(chē)庫(kù)車(chē)位損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃政策發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致住宅小區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位的管理權(quán)，包括但不限于車(chē)位分配、收費(fèi)管理等；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因公共利益需要調(diào)整車(chē)位租賃政策或收回車(chē)位的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回車(chē)位。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)住宅小區(qū)的車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本2.車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理細(xì)則3.住宅小區(qū)規(guī)章制度4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的提供車(chē)位的時(shí)間和條件。擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的車(chē)位使用性質(zhì)。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的具體條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和金額。擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的車(chē)位使用性質(zhì)。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定支付給債權(quán)人的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：在合同的基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，并可要求支付滯納金；如乙方連續(xù)逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回車(chē)位。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供車(chē)位，如無(wú)法提供，應(yīng)向乙方支付違約金；如因不可抗力原因無(wú)法提供，應(yīng)雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并可要求乙方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并收回車(chē)位。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)車(chē)位的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)位的安全、整潔；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方提供租賃服務(wù)，確保乙方享有合同約定的權(quán)利。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租賃費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方在車(chē)位使用過(guò)程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行定期檢查、維修；（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車(chē)位，甲方不得無(wú)故收回車(chē)位；乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的維修服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的車(chē)位使用權(quán)益，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租給他人；甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行清潔、消毒，保障乙方使用環(huán)境；甲方應(yīng)合理調(diào)整租賃費(fèi)用，不得隨意提高。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，擅自改變車(chē)位使用性質(zhì)；甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方；甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方在車(chē)位使用過(guò)程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；甲方可對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租賃費(fèi)用，確保收益；甲方可對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行合理利用，提高車(chē)位使用率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車(chē)位使用性質(zhì)，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；乙方不得占用、損壞車(chē)庫(kù)車(chē)位及設(shè)施；乙方不得違反住宅小區(qū)的規(guī)章制度。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車(chē)位信息1.車(chē)位位置2.車(chē)位面積3.車(chē)位編號(hào)4.車(chē)位類型5.車(chē)位設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金及違約金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃終止條件5.租賃期限變更五、車(chē)位使用規(guī)則1.車(chē)位使用時(shí)間2.車(chē)位使用范圍3.車(chē)位使用限制4.車(chē)位使用注意事項(xiàng)5.車(chē)位使用違規(guī)處理六、車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)1.車(chē)位維護(hù)責(zé)任2.車(chē)位維護(hù)內(nèi)容3.車(chē)位維護(hù)費(fèi)用4.車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任5.車(chē)位保養(yǎng)內(nèi)容七、車(chē)位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借程序八、車(chē)位退租1.退租條件2.退租程序3.退租費(fèi)用4.退租押金退還5.退租手續(xù)辦理九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算3.違約處理方式4.違約爭(zhēng)議解決5.違約后果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同補(bǔ)充十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后果5.合同生效爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.車(chē)位租賃協(xié)議2.車(chē)位使用規(guī)則3.車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.車(chē)位費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同2.合同雙方信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確甲方將車(chē)位出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。二、車(chē)位信息1.車(chē)位位置：[具體位置描述]2.車(chē)位面積：[車(chē)位面積]3.車(chē)位編號(hào)：[車(chē)位編號(hào)]4.車(chē)位類型：[車(chē)位類型，如地上、地下、機(jī)械式等]5.車(chē)位設(shè)施：[車(chē)位設(shè)施，如照明、監(jiān)控等]三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)和條件]5.滯納金及違約金：[滯納金比例和違約金計(jì)算方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.租賃續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]4.租賃終止條件：[終止條件]5.租賃期限變更：[變更條件和程序]五、車(chē)位使用規(guī)則1.車(chē)位使用時(shí)間：[使用時(shí)間，如24小時(shí)等]2.車(chē)位使用范圍：[使用范圍，如僅限乙方車(chē)輛等]3.車(chē)位使用限制：[使用限制，如禁止停放大型車(chē)輛等]4.車(chē)位使用注意事項(xiàng)：[注意事項(xiàng)，如愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施等]5.車(chē)位使用違規(guī)處理：[違規(guī)處理方式]六、車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)1.車(chē)位維護(hù)責(zé)任：[甲方或乙方維護(hù)責(zé)任]2.車(chē)位維護(hù)內(nèi)容：[維護(hù)內(nèi)容，如清潔、維修等]3.車(chē)位維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方]4.車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任]5.車(chē)位保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)內(nèi)容]七、車(chē)位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]2.轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方]4.轉(zhuǎn)借條件：[轉(zhuǎn)借條件]5.轉(zhuǎn)借程序：[轉(zhuǎn)借程序]八、車(chē)位退租1.退租條件：[退租條件]2.退租程序：[退租程序]3.退租費(fèi)用：[退租費(fèi)用承擔(dān)方]4.退租押金退還：[退租押金退還條件和程序]5.退租手續(xù)辦理：[退租手續(xù)辦理流程]九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：[雙方違約責(zé)任]2.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]3.違約處理方式：[違約處理方式]4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決途徑]5.違約后果：[違約后果]十、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知方式]4.合同解除后果：[合同解除后果]5.合同解除爭(zhēng)議解決：[合同解除爭(zhēng)議解決途徑]十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方]5.爭(zhēng)議解決時(shí)限：[爭(zhēng)議解決時(shí)限]十二、其他約定1.合同附件：[合同附件清單]2.合同變更：[合同變更程序和條件]3.合同解除：[合同解除程序和條件]4.合同終止：[合同終止條件和程序]5.合同補(bǔ)充：[合同補(bǔ)充條款]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效通知：[合同生效通知方式]4.合同生效后果：[合同生效后果]5.合同生效爭(zhēng)議解決：[合同生效爭(zhēng)議解決途徑]十四、合同附件1.車(chē)位租賃協(xié)議2.車(chē)位使用規(guī)則3.車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.車(chē)位費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)確保車(chē)位符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供車(chē)位的詳細(xì)情況，包括車(chē)位面積、位置、設(shè)施等。甲方有責(zé)任對(duì)車(chē)位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車(chē)位的正常使用。2.租金調(diào)整條款若因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)參照周邊同類車(chē)位的市場(chǎng)價(jià)格，并保證調(diào)整后的租金合理。3.車(chē)位使用權(quán)限條款甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位使用進(jìn)行管理，包括對(duì)違規(guī)停車(chē)行為的處理。甲方有權(quán)在緊急情況下使用乙方租賃的車(chē)位，但需提前通知乙方，并保證及時(shí)恢復(fù)乙方車(chē)位的使用。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行合同約定的責(zé)任，如車(chē)位設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用條款乙方有權(quán)在租賃期間使用車(chē)位，但不得擅自改變車(chē)位用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在車(chē)位上從事違法活動(dòng)。2.租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。若乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。3.車(chē)位退租條款乙方在租賃期間如需退租，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。乙方退租后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變車(chē)位用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款若合同中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中約定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車(chē)位信息。中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保合同雙方的權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款若中介未履行合同約定的責(zé)任，如未提供真實(shí)信息、未及時(shí)協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除條款若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決條款若中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃協(xié)議2.車(chē)位使用規(guī)則3.車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.車(chē)位費(fèi)用支付憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的車(chē)位。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未告知乙方車(chē)位實(shí)際情況或提供虛假信息。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變車(chē)位用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)車(chē)位進(jìn)行改造或用于非租賃目的。4.違約行為：甲方未及時(shí)修復(fù)車(chē)位設(shè)施損壞。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：中介未履行合同約定的責(zé)任。認(rèn)定：中介未提供真實(shí)信息或未協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：車(chē)位使用違規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)制定明確的車(chē)位使用規(guī)則，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。3.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)，如中介未履行職責(zé)，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車(chē)位租賃。2.個(gè)人與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司之間的車(chē)位租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司之間的車(chē)位租賃。4.中介機(jī)構(gòu)參與的車(chē)位租賃交易。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)委托乙方進(jìn)行管理的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的合理利用和良好秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)”，是指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將其住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；（2）管理：指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)進(jìn)行綜合管理；（3）維護(hù)：指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行；（4）安全管理：指乙方對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的出入、停放、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行租賃、維護(hù)、安全管理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等工作；（2）乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的合理利用，避免浪費(fèi)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行租賃、收費(fèi)、維護(hù)、安全管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）如一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（3）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位交還給甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方至合同解除之日止的管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃費(fèi)：指乙方根據(jù)甲方住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的實(shí)際情況，向甲方收取的車(chē)位租賃費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供車(chē)位租賃管理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定由甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）車(chē)位租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將車(chē)位租賃費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)：每月的____日前；（2）管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額、及時(shí)，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法、有效的收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方違約所應(yīng)支付的違約金，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反保密條款的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車(chē)位租賃管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)協(xié)議2.車(chē)位租賃價(jià)格表3.住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位使用規(guī)則4.甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付車(chē)位租賃費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的賠償。5.保密協(xié)議：約定雙方在履行合同過(guò)程中保守商業(yè)秘密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善管理服務(wù)，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以保障乙方正常開(kāi)展車(chē)位租賃管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行車(chē)位租賃管理服務(wù)的宣傳和推廣；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有車(chē)位租賃費(fèi)的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予合理的續(xù)約條件。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的車(chē)位租賃管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款（1）甲方享有車(chē)位租賃費(fèi)的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，給予合理的續(xù)約條件；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供車(chē)位租賃管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得在合同履行期間，進(jìn)行與甲方利益相沖突的活動(dòng)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車(chē)位租賃基本情況2.1車(chē)位位置及編號(hào)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及繳納方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金及退還條件3.3其他費(fèi)用及繳納4.使用規(guī)定及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.車(chē)位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用變更6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議11.2附件二：車(chē)位使用規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議14.2附件二：車(chē)位使用規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.車(chē)位租賃基本情況2.1車(chē)位位置及編號(hào)2.1.1車(chē)位所在小區(qū)：_______2.1.2車(chē)位編號(hào)：_______2.1.3車(chē)位類型：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.3.2支付方式：_______3.租賃費(fèi)用及繳納方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基本租金：_______元/月3.1.2服務(wù)費(fèi)：_______元/月3.2押金及退還條件3.2.1押金金額：_______元3.2.2退還條件：_______3.3其他費(fèi)用及繳納3.3.1管理費(fèi)：_______元/月3.3.2其他費(fèi)用：_______4.使用規(guī)定及限制4.1使用范圍4.1.1僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或分租4.1.2不得用于非法活動(dòng)4.2使用限制4.2.1不得占用消防通道4.2.2不得占用他人車(chē)位4.3違約責(zé)任4.3.1違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1保持車(chē)位設(shè)施完好5.1.2定期檢查車(chē)位設(shè)施5.2承租方責(zé)任5.2.1保持車(chē)位清潔5.2.2不得損壞車(chē)位設(shè)施6.車(chē)位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用變更6.1.1如需變更車(chē)位，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請(qǐng)6.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位6.2.2轉(zhuǎn)讓后，原合同條款仍有效7.合同解除及終止7.1解除條件7.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同7.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)7.3終止條件7.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位8.1.4出租方未按約定提供車(chē)位或服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元8.2.2出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2相關(guān)文件齊全10.2生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.4終止日期10.4.1租賃期限屆滿日期11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議11.2附件二：車(chē)位使用規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：_______12.1.2承租方簽署日期：_______12.2生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)方式：_______13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括：_______14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位租賃協(xié)議14.2附件二：車(chē)位使用規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；15.4.1.3第三方介入的具體事宜；15.4.1.4第三方的責(zé)任限額；15.4.1.5第三方介入的期限；15.4.1.6第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；15.4.1.9其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。20.3第三方介入期間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、車(chē)位信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的主要附件，是雙方達(dá)成租賃意向的書(shū)面文件。2.附件二：車(chē)位使用規(guī)定詳細(xì)要求：該規(guī)定應(yīng)明確車(chē)位的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用繳納等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：使用規(guī)定是指導(dǎo)承租方正確使用車(chē)位的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的基本信息、介入原因、責(zé)任限額、報(bào)酬、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：該收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明雙方已交付押金的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。6.附件六：車(chē)位使用變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含車(chē)位變更原因、變更前后的車(chē)位信息等。說(shuō)明：當(dāng)需要變更車(chē)位時(shí)，此表格是申請(qǐng)變更的正式文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：該文書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是處理違約行為的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納租金，如逾期未繳納，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，承租方逾期7天未繳納，則應(yīng)支付70元的違約金。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)根據(jù)損失情況賠償。示例說(shuō)明：承租方占用消防通道，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償因火災(zāi)造成的全部損失。3.違約行為：出租方未按約定提供車(chē)位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供車(chē)位，如未提供或提供不符合約定的車(chē)位，應(yīng)退還租金并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供車(chē)位，導(dǎo)致承租方無(wú)法使用，應(yīng)退還一個(gè)月租金并支付10%的違約金。4.違約行為：第三方介入期間的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，如違約，應(yīng)根據(jù)損失情況賠償。示例說(shuō)明：第三方在介入期間未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車(chē)位損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方提供的住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的合理利用。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保車(chē)位租賃管理的規(guī)范、有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位：指甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車(chē)設(shè)施，包括地下車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)場(chǎng)等。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）管理服務(wù)：指甲方對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行日常維護(hù)、秩序管理、車(chē)輛停放管理等服務(wù)的總稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行租賃管理。（2）甲方應(yīng)保證租賃的住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的規(guī)章制度，合理使用車(chē)位。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）停車(chē)服務(wù)費(fèi)：乙方在享受甲方提供的停車(chē)服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的停車(chē)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用車(chē)位所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車(chē)位損壞修理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）停車(chē)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每次停車(chē)服務(wù)結(jié)束后，支付相應(yīng)的停車(chē)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）若乙方損壞車(chē)位或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的租賃信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致車(chē)位租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密信息；（2）本合同約定的租賃車(chē)位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方車(chē)輛進(jìn)行拖移的權(quán)利。（2）甲方保留在車(chē)位租賃合同到期或終止時(shí)，要求乙方騰退車(chē)位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)車(chē)位租賃管理情況；（2）乙方應(yīng)遵守車(chē)位租賃管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.住宅小