二零二五年度大院房屋租賃合同-租賃房屋用途限制協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋用途限制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租賃房屋用途限制6.1允許用途6.2禁止用途6.3違約責任7.租賃房屋維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修及維護費用8.違約責任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋用途限制協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的個人或單位。1.1.3“承租方”指租賃房屋的個人或單位。1.1.4“租賃房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“允許用途”指承租方在租賃房屋內(nèi)進行的活動類型。1.1.6“禁止用途”指承租方在租賃房屋內(nèi)不得進行的活動類型。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、別墅等]3.4房屋配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如：水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付[金額單位：元]的違約金。6.租賃房屋用途限制6.1允許用途：承租方在租賃房屋內(nèi)進行合法的居住、辦公、商業(yè)等活動。6.2禁止用途：6.2.1不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品。6.2.2不得用于非法活動，如賭博、吸毒等。6.2.3不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.3違約責任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。7.租賃房屋維護與管理7.1出租方責任：7.1.1保持房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2及時修復房屋及配套設(shè)施的損壞。7.1.3負責房屋及配套設(shè)施的日常維護。7.2承租方責任：7.2.1保持房屋及配套設(shè)施的整潔和完好。7.2.2及時報告房屋及配套設(shè)施的損壞。7.2.3負責房屋及配套設(shè)施的日常使用維護。7.3維修及維護費用：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的正常維修及維護費用由出租方承擔，特殊情況下由雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方提前終止合同，未提前通知出租方，應(yīng)支付相當于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金。8.3違約責任承擔8.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2如房屋因不可抗力因素導致無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的整改期限。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃房屋的移交和租金結(jié)算事宜。11.合同生效11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同并簽字（或蓋章）。11.2.2出租方將租賃房屋交付承租方使用。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員：14.3.1出租方代表：[姓名]14.3.2承租方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同主體間的其他權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的介入事宜。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照第9條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面約定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。20.合同終止與解除20.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同。20.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃房屋的移交和租金結(jié)算事宜。21.附件21.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件21.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議22.其他22.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。22.2如本合同中未涉及第三方的事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單為租賃房屋的基本情況說明，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)的水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單為租賃房屋配套設(shè)施的詳細說明，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入合同關(guān)系中的個人或單位的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細約定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式和標準，如逾期支付租金的違約金計算方式。說明：本標準為違約金計算的依據(jù)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本說明為爭議解決的具體方式，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未得到出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。提前終止合同：承租方未提前通知出租方，擅自終止合同。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于應(yīng)付租金1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，并賠償因此造成的損失。提前終止合同：支付相當于剩余租期租金的違約金。3.違約責任示例：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定租金為每月10000元，租賃期限為一年。若承租方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，導致房屋結(jié)構(gòu)受損。出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋用途限制協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體地址為__________。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大院：指甲方擁有的__________。2.房屋用途限制：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的用途進行限制。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋用途限制。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護和服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________。5.2合同履行地點租賃房屋位于__________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方負責房屋的日常維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)自行承擔水、電、燃氣等費用，并按實際使用情況向供應(yīng)商支付。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付租金和押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方違反房屋用途限制約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋出售或抵押給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的擁有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方欠繳租金或押金時，依法采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.租賃房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋用途。甲方未按合同約定提供租賃房屋。甲方違反房屋用途限制約定。2.違約行為認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍超過約定的付款期限，視為違約。乙方在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。甲方未按合同約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用，視為違約。甲方違反房屋用途限制約定，導致乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因經(jīng)濟困難無法按時支付租金。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整租金支付計劃，或提供分期付款等方式，以減輕乙方負擔。2.問題：租賃房屋可能因不可抗力發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并在不可抗力事件結(jié)束后，按照法律法規(guī)和合同約定進行賠償。3.問題：乙方可能因個人原因需要提前終止合同。解決辦法：雙方可以協(xié)商提前終止合同，并按照合同約定進行違約金支付。4.問題：房屋使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在原有合同基礎(chǔ)上，增加第三方合同主體，即中介方或擔保方。2.第三方責任：中介方：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息查詢服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。擔保方：負責擔保乙方的租金支付和房屋使用行為，確保甲方權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同。擔保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)在乙方違約時代為支付租金或承擔其他責任。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，維護雙方合法權(quán)益。擔保方：應(yīng)盡到擔保責任，確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃房屋。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得非法侵占乙方押金，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反房屋用途限制約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋用途限制。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃房屋。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方在租賃期滿后未退還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期滿后未退還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋用途限制協(xié)議2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式二、房屋租賃用途1.允許的租賃用途2.限制的租賃用途三、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃期間的房屋維護責任2.房屋損壞及維修處理3.裝修限制四、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件五、租金調(diào)整1.調(diào)整頻率及方式2.調(diào)整依據(jù)六、房屋租賃變更1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容七、房屋租賃終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.租金結(jié)算八、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同生效4.合同解除5.合同終止6.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______3.房屋信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______4.租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付金額：_______元首付支付日期：_______二、房屋租賃用途1.允許的租賃用途：僅限用于_______2.限制的租賃用途：不得用于_______不得進行_______三、房屋維護與保養(yǎng)1.租賃期間的房屋維護責任：乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)甲方負責房屋的大修和結(jié)構(gòu)安全2.房屋損壞及維修處理：乙方造成的房屋損壞需自行修復或承擔維修費用甲方需在合理時間內(nèi)修復房屋的損壞3.裝修限制：乙方進行裝修需事先取得甲方同意裝修后恢復原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)四、租賃保證金1.保證金金額及支付：保證金金額：_______元保證金支付日期：_______2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為租賃期滿后房屋無損壞五、租金調(diào)整1.調(diào)整頻率及方式：每年調(diào)整一次根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整2.調(diào)整依據(jù)：政府發(fā)布的租金指導價雙方協(xié)商確定的調(diào)整系數(shù)六、房屋租賃變更1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂補充協(xié)議2.合同變更內(nèi)容：租賃期限、租金、房屋用途等七、房屋租賃終止1.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方單方面解除合同（如有）2.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議乙方騰退房屋甲方退還租賃保證金3.租金結(jié)算：租賃期滿前一個月內(nèi)結(jié)算租金乙方需結(jié)清所有欠款后方可騰退房屋八、違約責任1.雙方違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲方未按時維修房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)累計計算，直至欠款還清。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.合同附件：房屋租賃合同房屋租賃登記備案表房屋租賃押金收據(jù)其他相關(guān)文件2.通知方式：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除：合同在未滿租賃期限前，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件。5.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。6.合同解除后的處理：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)騰退房屋。甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方保證金。十一、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）十二、合同生效（此處列出合同生效的具體條款）十三、合同解除（此處列出合同解除的具體條款）十四、合同終止（此處列出合同終止的具體條款）合同方簽字部分：出租方（甲方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案表附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________承租方（乙方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同中的用途限制。甲方有權(quán)要求乙方提供使用房屋的詳細記錄，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。2.甲方維修責任條款：甲方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后的_______日內(nèi)進行維修。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_______日通知乙方。4.甲方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方保留在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，但需提前_______日通知乙方，并保證租賃合同的繼續(xù)有效。5.甲方違約責任條款：甲方如未按時提供維修服務(wù)，或未遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并確保裝修后能夠恢復原狀。2.乙方提前終止權(quán)條款：在租賃期間，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付_______元的違約金。3.乙方房屋使用保障條款：乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方租金支付保障條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)要求賠償。5.乙方違約責任條款：乙方如未按時支付租金，或違反租賃合同中的用途限制，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：租賃合同簽訂后，中介服務(wù)費用由甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.中介責任條款：中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容進行充分說明。3.中介糾紛處理條款：如合同雙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極配合解決，并有權(quán)要求雙方支付合理的調(diào)解費用。4.中介保密條款：中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介違約責任條款：中介方如未履行合同義務(wù)，或泄露租賃雙方信息，應(yīng)向受損害方支付_______元的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.裝修合同（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月的_______日前支付，如超過約定日期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后的_______日內(nèi)進行維修，如未按時維修，則視為違約。3.違約行為：乙方使用房屋違反用途限制。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得將房屋用于_______，如違反此規(guī)定，則視為違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋。認定：根據(jù)合同約定，甲方轉(zhuǎn)讓房屋需提前_______日通知乙方，未通知或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商，提醒乙方支付租金，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式提出維修請求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，如未維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋使用過程中發(fā)生意外損害。解決辦法：根據(jù)損害原因，由責任方承擔賠償責任，如雙方責任，則協(xié)商分擔。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃住宅或商用房屋。2.房屋中介提供租賃服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋。4.房屋租賃合同糾紛處理。5.房屋租賃市場管理。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋用途限制協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，為確保房屋租賃活動的順利進行，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確租賃房屋的用途限制，保障租賃雙方權(quán)益，維護大院房屋租賃秩序，確保大院整體環(huán)境和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“大院”指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于大院的房屋。（2）租賃用途：指乙方在使用租賃房屋過程中，房屋的具體使用目的和性質(zhì)。（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（4）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金及其他費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的租賃用途限制。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行檢查，確保乙方遵守租賃用途限制。（3）甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合租賃要求。（4）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。（2）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的租賃用途限制，不得擅自改變租賃房屋的用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。（4）乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用，甲方在收到乙方支付的費用后，向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因國家政策、規(guī)劃等原因被收回；（3）租賃房屋毀損嚴重，無法繼續(xù)使用；（4）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）因終止條件導致合同終止的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀；（2）乙方未按約定搬離租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方按照約定的租金標準支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費用；（4）其他費用：因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定定期支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月____日前；（2）押金：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間；（4）其他費用：費用發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方未按約定收取費用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）租賃費用的具體金額；（3）雙方的聯(lián)系方式；（4）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致租賃房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行維修、檢查或執(zhí)行法律程序的權(quán)力；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補充或修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂