2025年個人房產(chǎn)買賣合同書（含交易稅費(fèi)）模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣合同書（含交易稅費(fèi)）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易稅費(fèi)2.房產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)證2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶憑證6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)說明10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)用途：1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.4交易稅費(fèi)1.4.1應(yīng)交稅費(fèi)種類及金額：1.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：2.房產(chǎn)權(quán)屬及狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房產(chǎn)無查封、抵押等限制性措施。2.2房產(chǎn)狀況2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。2.3房產(chǎn)權(quán)證2.3.1房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效。2.3.2房產(chǎn)權(quán)證已登記在賣方名下。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求。2.4.2房產(chǎn)用途為住宅或商用，具體用途詳見房產(chǎn)證。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付，剩余房款于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.3.2具體付款時間及節(jié)點(diǎn)詳見附件。3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納4.3.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢。4.4稅費(fèi)憑證4.4.1賣方應(yīng)向買方提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后______個工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。5.4過戶憑證5.4.1賣方應(yīng)向買方提供已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的憑證。6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時間6.2.1合同自______年______月______日起生效。6.3合同解除條件6.3.1任何一方違反本合同約定，均可要求解除本合同。6.4合同解除程序6.4.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為______。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后______個工作日內(nèi)啟動審理程序。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2其他約定事項(xiàng)說明9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.2付款憑證復(fù)印件10.2.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.1.1本合同自______年______月______日起生效。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地為______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，視為本合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過前款規(guī)定的比例。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易；15.3.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.3.1.3評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.3.1.4測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和委托人的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由委托人支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。15.6第三方介入的合同條款15.6.1.1第三方作為合同的一方，其權(quán)利和義務(wù)與本合同約定一致；15.6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在本合同中的地位和責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不參與交易的具體執(zhí)行。15.7.2第三方與其他各方（買方、賣方）之間不存在任何利益沖突，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易。15.7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施。15.8第三方介入的解除15.8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.9.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同約定的合同終止條件成就時或雙方協(xié)商一致的情況下發(fā)生。15.10.2第三方介入的終止，應(yīng)立即通知買方、賣方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁碼。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和狀況。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款憑證所有頁碼。說明：本附件用于證明買方已支付房款。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含過戶日期、過戶費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的狀況。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名等信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方、合同等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付合同總價的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付合同總價的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大偏差，導(dǎo)致買方損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定選擇爭議解決方式或未按時提交爭議材料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用等。示例：若買方未在約定的時間內(nèi)提交爭議材料，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同書（含交易稅費(fèi)）模板1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。（3）房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。（4）交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同履行完畢，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元整。尾款支付：剩余購房款應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__個工作日內(nèi)支付。（2）交易稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__個工作日內(nèi)支付尾款。（3）交易稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款和交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、稅務(wù)發(fā)票等。（2）支付確認(rèn)：甲方收到購房款和交易稅費(fèi)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。若乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。若甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照未履行義務(wù)部分的金額乘以__%計(jì)算。（2）實(shí)際損失：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可獲得的利益等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）本合同簽訂后，乙方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處分或進(jìn)行任何形式的投資。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改。（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議解除合同的書面文件7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按合同約定支付購房款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后__個工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。乙方未支付購房款，經(jīng)甲方催告后__個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后__個工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后__個工作日內(nèi)仍未采取措施糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.實(shí)際損失：違約方因違約行為給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，要求其在__個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，要求其在__個工作日內(nèi)支付購房款。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施糾正，并要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的交易稅費(fèi)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。（2）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證、評估報告等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處分房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供相關(guān)文件。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。（2）乙方在合同履行過程中，擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同書（含交易稅費(fèi)）模板2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同履行期限4.合同變更及解除二、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)證號7.房產(chǎn)現(xiàn)狀四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調(diào)整3.支付方式4.預(yù)付款5.尾款支付五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)稅費(fèi)2.賣方承擔(dān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)計(jì)算及繳納六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋4.合同附件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同文本份數(shù)十三、合同備案及登記1.合同備案要求2.房產(chǎn)過戶登記3.登記時間及費(fèi)用十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.附件清單簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確買賣雙方在2025年個人房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.合同適用范圍：本合同適用于2025年個人房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于買賣雙方信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式等。3.合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.合同變更及解除：合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。二、買賣雙方信息1.買方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.賣方基本信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.法定代表人或授權(quán)代表：如賣方為法人或其他組織，應(yīng)提供法定代表人或授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、街道等。2.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、戶型等。4.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)份額等。5.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。6.房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證上的唯一編號。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。四、交易價格及支付方式1.交易價格：買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格。2.價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。3.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.預(yù)付款：交易價格的一定比例作為預(yù)付款，支付時間和方式由雙方約定。5.尾款支付：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余尾款。五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、印花稅等。2.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅等。3.稅費(fèi)計(jì)算及繳納：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算，由買賣雙方各自承擔(dān)。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：買方支付尾款后，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定條件進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收報告。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金的計(jì)算及支付：按照交易價格的百分比計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時間內(nèi)支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.合同解除條件：因不可抗力、一方違約等法定或約定情形導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方、賣方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同文本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同備案及登記1.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。2.房產(chǎn)過戶登記：雙方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.登記時間及費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，如賣方在簽訂合同后，再次出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到賣方通知后的十個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期視為放棄。2.甲方指定過戶時間條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方支付定金條款說明：在本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的定金作為交易保證。如甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為甲方放棄交易。4.甲方房屋使用限制條款說明：在房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未按時支付房款或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同中，如賣方在簽訂合同后，再次出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到賣方通知后的十個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期視為放棄。2.乙方指定過戶時間條款說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的具體時間，賣方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方支付定金條款說明：在本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付一定比例的定金作為交易保證。如乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，視為乙方放棄交易。4.乙方房屋使用限制條款說明：在房產(chǎn)過戶前，乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未按時支付房款或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款說明：本合同簽訂后，中介方有權(quán)向買賣雙方收取中介傭金。傭金比例及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息及交易內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。5.中介爭議解決條款說明：如買賣雙方對中介方的服務(wù)或費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方戶口本復(fù)印件5.房產(chǎn)測繪報告6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證7.交易雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議或解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在約定的支付時間內(nèi)支付房款，或未履行支付義務(wù)。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或未履行交付義務(wù)。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致無法辦理。解決辦法：及時調(diào)查產(chǎn)權(quán)問題，通過法律途徑解決。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：根據(jù)國家最新政策重新計(jì)算，確保稅費(fèi)正確。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方溝通，協(xié)商解決或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部員工購房。4.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售。5.房產(chǎn)繼承或贈與。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同書（含交易稅費(fèi)）模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方依法繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本合同中的買方，即有意購買房產(chǎn)的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方交付房產(chǎn)、乙方支付購房款后履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余尾款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部交易稅費(fèi)。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款。3.交易稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.交易稅費(fèi)由乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前自行繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的比例，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，任何一方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。2.任何一方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律