2025年度個人二手房買賣合同房屋質(zhì)量保修條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同房屋質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.房屋質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1保修范圍1.2保修標(biāo)準(zhǔn)2.保修期限2.1保修期限起始時間2.2保修期限終止時間3.保修責(zé)任的承擔(dān)3.1買受人責(zé)任3.2賣受人責(zé)任4.保修責(zé)任的履行4.1保修責(zé)任的履行方式4.2保修責(zé)任的履行期限5.保修費用的承擔(dān)5.1保修費用的計算方法5.2保修費用的承擔(dān)方式6.保修責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限7.保修責(zé)任的相關(guān)法律依據(jù)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2相關(guān)政策規(guī)定8.保修責(zé)任的變更及解除8.1保修責(zé)任的變更8.2保修責(zé)任的解除9.保修責(zé)任的終止9.1保修責(zé)任的終止條件9.2保修責(zé)任的終止程序10.保修責(zé)任的追溯10.1保修責(zé)任的追溯范圍10.2保修責(zé)任的追溯程序11.保修責(zé)任的賠償11.1賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償方式12.保修責(zé)任的保險12.1保修責(zé)任保險的類型12.2保修責(zé)任保險的投保人13.保修責(zé)任的保密13.1保密范圍13.2保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1保修范圍1.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。1.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門窗、墻面、地面、管道、電氣系統(tǒng)等。1.1.3保修范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞、正常使用磨損、故意損壞等原因造成的房屋質(zhì)量問題。1.2保修標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等保修期限為房屋交付后五年。1.2.2門窗、墻面、地面、管道、電氣系統(tǒng)等保修期限為房屋交付后兩年。1.2.3保修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.1保修期限起始時間2.1.1保修期限自房屋交付之日起計算。2.1.2房屋交付之日以買賣雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.2保修期限終止時間2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等保修期限屆滿后兩年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2.2門窗、墻面、地面、管道、電氣系統(tǒng)等保修期限屆滿后一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.1買受人責(zé)任3.1.1買受人應(yīng)按照房屋的正常使用要求使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.1.2買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2賣受人責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的保修期限和標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。4.1保修責(zé)任的履行方式4.1.1賣方應(yīng)在接到買受人通知后，及時對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。4.1.2修復(fù)工作應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)開始，并在十個工作日內(nèi)完成。4.2保修責(zé)任的履行期限4.2.1賣方應(yīng)在接到買受人通知后五個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行確認(rèn)。4.2.2賣方應(yīng)在確認(rèn)問題后十個工作日內(nèi)，完成修復(fù)工作。5.1保修費用的計算方法5.1.1保修費用包括修復(fù)材料費、人工費和運輸費等。5.1.2保修費用按照實際發(fā)生費用計算。5.2保修費用的承擔(dān)方式5.2.1保修費用由賣方承擔(dān)。5.2.2如因買受人不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費用由買受人承擔(dān)。6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保修責(zé)任爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限6.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的三十日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.1保修責(zé)任的變更8.1.1未經(jīng)雙方書面同意，保修責(zé)任不得變更。8.1.2如因房屋結(jié)構(gòu)變更或設(shè)計變更等原因需要變更保修責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2保修責(zé)任的解除8.2.1在保修期限內(nèi)，如房屋因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但保修責(zé)任可相應(yīng)解除。8.2.2如買受人故意損壞房屋或違反使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，賣方有權(quán)解除保修責(zé)任。9.1保修責(zé)任的終止條件9.1.1保修期限屆滿，保修責(zé)任自然終止。9.1.2賣方在保修期限內(nèi)按照約定履行了保修義務(wù)，且買受人無異議，保修責(zé)任終止。9.1.3賣方在接到買受人通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)房屋，保修責(zé)任終止。9.2保修責(zé)任的終止程序9.2.1賣方應(yīng)在保修責(zé)任終止前書面通知買受人。9.2.2買受人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)保修責(zé)任終止。10.1保修責(zé)任的追溯范圍10.1.1如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受人有權(quán)追溯保修責(zé)任。10.1.2追溯范圍包括修復(fù)費用、鑒定費用、誤工費等合理費用。10.2保修責(zé)任的追溯程序10.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。10.2.2賣方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)進行鑒定，確認(rèn)是否存在保修責(zé)任。10.2.3如確認(rèn)存在保修責(zé)任，賣方應(yīng)在鑒定后五個工作日內(nèi)開始修復(fù)。11.1賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1.1保修責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生費用計算。11.1.2如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)全額賠償買受人的損失。11.2賠償方式11.2.1賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行賠償。11.2.2賠償金額應(yīng)一次性支付給買受人。12.1保修責(zé)任保險的類型12.1.1賣方可自愿購買房屋質(zhì)量保修保險，以轉(zhuǎn)移部分保修責(zé)任風(fēng)險。12.1.2保修責(zé)任保險的類型包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。12.2保修責(zé)任保險的投保人12.2.1賣方為保修責(zé)任保險的投保人。12.2.2買受人可要求賣方提供保險單據(jù)，以保障其合法權(quán)益。13.1保密范圍13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2保密范圍包括但不限于房屋質(zhì)量信息、維修記錄、保修責(zé)任爭議等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.2.2如有特殊約定，保密期限可由雙方另行約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決保修責(zé)任爭議或執(zhí)行合同條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或依法邀請的第三方機構(gòu)或個人介入。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量鑒定、糾紛調(diào)解、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決。16.2甲乙雙方書面同意邀請第三方介入。16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1接收甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2獨立進行房屋質(zhì)量鑒定、糾紛調(diào)解等工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的責(zé)任包括：18.2.1按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)；18.2.2對提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；18.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的義務(wù)包括：18.3.1在介入過程中保持公正、客觀、中立；18.3.2及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果；18.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的鑒定報告或調(diào)解結(jié)果；19.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；19.1.3第三方的服務(wù)結(jié)果對甲方具有約束力。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的鑒定報告或調(diào)解結(jié)果；19.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；19.2.3第三方的服務(wù)結(jié)果對乙方具有約束力。19.3第三方與中介方的劃分說明：19.3.1中介方在本合同履行過程中提供的服務(wù)與第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)不同；19.3.2第三方介入后，中介方不再直接參與保修責(zé)任爭議的解決；19.3.3中介方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.2第三方介入的費用包括但不限于鑒定費、調(diào)解費、咨詢費等。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式；21.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；21.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：房屋交接確認(rèn)書是房屋交付的重要憑證，對于后續(xù)保修責(zé)任的認(rèn)定具有重要意義。2.房屋質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保修書是賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾。3.保修責(zé)任保險單要求：提供保險單據(jù)，證明賣方已購買保修責(zé)任保險。說明：保修責(zé)任保險單是賣方轉(zhuǎn)移部分保修責(zé)任風(fēng)險的重要文件。4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由第三方機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量問題進行鑒定。說明：房屋質(zhì)量鑒定報告是解決保修責(zé)任爭議的重要依據(jù)。5.保修費用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄保修費用的發(fā)生、支付情況。說明：保修費用結(jié)算單是雙方結(jié)算保修費用的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入履行合同的重要文件。7.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或變更。說明：補充協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年2月1日，賣方需支付違約金并賠償買方因延遲交付造成的損失。1.2賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方需修復(fù)房屋并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因未支付購房款造成的損失。示例：買方應(yīng)于2025年1月1日支付購房款，但實際支付日期為2025年2月1日，買方需支付違約金并賠償賣方因未支付購房款造成的損失。2.2買方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失。示例：買方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供專業(yè)服務(wù)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋質(zhì)量鑒定，需承擔(dān)重新鑒定或賠償買方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同房屋質(zhì)量保修條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計、施工過程中所達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。2.保修期限：指房屋質(zhì)量保修的有效期限，自房屋交付之日起計算。3.2關(guān)鍵詞解釋2.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)因質(zhì)量原因發(fā)生的損壞或故障負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益后，按照約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，對方有權(quán)書面通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋修復(fù)、房屋重置等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事演習(xí)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定了特定的履行主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同及相關(guān)文件的擁有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押、贈與或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋進行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致之處，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就相互協(xié)作事項達成一致。2.雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，是獨立、完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由部分或全部撤銷。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方指定代理人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方指定代理人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋質(zhì)量保修卡4.房屋維修記錄5.交易稅費繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定為甲方違約。未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項：認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能：認(rèn)定為乙方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋在建設(shè)、設(shè)計、施工過程中所達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。2.保修期限：指房屋質(zhì)量保修的有效期限，自房屋交付之日起計算。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)立即補辦相關(guān)證明文件，確保合同履行。4.問題：房屋交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で笙嚓P(guān)部門的幫助。5.問題：房屋質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：甲方（出賣人）乙方（買受人）第三方（擔(dān)保人或中介機構(gòu)）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介機構(gòu)，應(yīng)保證交易的真實性和合法性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的信息和文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議。乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方提供相關(guān)維修記錄。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有交易稅費繳納。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后保持房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定完成交易稅費繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同房屋質(zhì)量保修條款2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋質(zhì)量保修范圍4.1質(zhì)量保修期限4.2質(zhì)量保修責(zé)任4.3質(zhì)量保修費用4.4質(zhì)量保修方式第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理時間5.4質(zhì)量問題處理費用第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2房屋維修記錄10.3合同簽訂證明文件第十一章合同補充條款11.1合同補充條款內(nèi)容11.2合同補充條款效力第十二章合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達期限第十四章合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件在質(zhì)量保修期內(nèi)要求賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.2買方義務(wù)按時支付房屋價款按合同約定接收房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)妥善使用房屋3.3賣方權(quán)利收取房屋價款要求買方按照合同約定接收房屋3.4賣方義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰提供房屋質(zhì)量保修按合同約定交付房屋第四章房屋質(zhì)量保修范圍4.1質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、板、柱等主要承重構(gòu)件的保修期限為房屋交付后五年房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施的保修期限為房屋交付后兩年4.2質(zhì)量保修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷4.3質(zhì)量保修費用質(zhì)量保修費用由賣方承擔(dān)，買方無需支付4.4質(zhì)量保修方式賣方應(yīng)提供書面保修承諾書，明確保修內(nèi)容、期限和聯(lián)系方式第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題指房屋交付后，在正常使用條件下，由于設(shè)計、施工、材料等原因造成的房屋損壞5.2質(zhì)量問題處理流程買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查驗賣方應(yīng)在查驗后七個工作日內(nèi)提出處理方案5.3質(zhì)量問題處理時間賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后三十日內(nèi)完成修復(fù)5.4質(zhì)量問題處理費用質(zhì)量問題處理費用由賣方承擔(dān)第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)6.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)第七章違約責(zé)任7.1違約情形買方未按時支付房屋價款賣方未按時交付房屋賣方未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定7.4違約賠償方式違約賠償可以采取貨幣賠償、房屋修復(fù)等方式第八章合同解除8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和價款結(jié)算因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除合同的事實和理由第九章合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件房屋交付后，合同終止9.3合同終止程序雙方辦理房屋交付手續(xù)后，合同終止9.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和價款結(jié)算第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證10.2房屋維修記錄房屋維修記錄表10.3合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本第十一章合同補充條款11.1合同補充條款內(nèi)容雙方協(xié)商一致的其他補充條款11.2合同補充條款效力合同補充條款與本合同具有同等法律效力第十二章合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點[具體地點]12.2合同簽訂日期[具體日期]第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同送達方式通過郵寄或直接送達13.3合同送達期限合同簽訂后七個工作日內(nèi)送達第十四章合同其他約定14.1其他約定事項[具體約定事項]14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力賣方（簽字）：買方（簽字）：見證人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，對房屋的真實性、合法性、安全性承擔(dān)主要責(zé)任。條款：1.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方承諾房屋不存在抵押、查封等情況。1.1.3甲方對房屋的安全性、合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：1.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款萬分之一的違約金。1.2.2若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)賠償買方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方配合條款說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。條款：1.3.1甲方應(yīng)在買方要求下，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款責(zé)任條款說明：乙方作為買方，應(yīng)按合同約定支付房屋價款。條款：2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的[百分比]作為定金。2.1.2乙方未按約定支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方權(quán)利保障條款說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利保障。條款：2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查驗。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：2.3.1若乙方未按約定支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.3.2若乙方故意拖延房屋交付，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介作為合同履行過程中的中介方，應(yīng)履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。條款：3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供房屋信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2中介費用條款說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的中介費用。條款：3.2.1中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.3.2中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋維修記錄表4.雙方簽字蓋章的合同文本5.房屋權(quán)屬證明文件6.合同簽訂證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題乙方未按約定支付房屋價款乙方故意拖延房屋交付中介方未履行服務(wù)義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未履行，視為違約。甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)核實后，視為違約。乙方未按約定支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方故意拖延房屋交付，經(jīng)甲方催告后仍未交付，視為違約。中介方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指當(dāng)事人對同一財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立抵押權(quán)。3.查封：指人民法院為保全訴訟請求，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介方未履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與公司之間二手房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成二手房買賣。4.房屋質(zhì)量問題糾紛處理。5.房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個人二手房買賣合同房屋質(zhì)量保修條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量保修的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋質(zhì)量：指房屋在交付使用時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。2）保修期限：指房屋交付使用后，在正常使用條件下，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2）交付使用：指房屋在完成裝修、設(shè)備安裝等手續(xù)后，乙方按照合同約定接收房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證房屋在交付使用時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。2）甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件交付乙方。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。2）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并按照房屋使用說明書的要求使用房屋。3）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期限自房屋交付使用之日起計算。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)保證房屋在交付使用時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。2）甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件交付乙方。3）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議。6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）房屋總價款：人民幣____________________元整。2）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3）房屋質(zhì)量保修費用：人民幣____________________元整。4）其他費用：____________________。7.2支付方式：1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金。2）買方應(yīng)在房屋交付使用前，支付房屋總價款的_____%。3）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋總價款的_____%。4）房屋質(zhì)量保修費用在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間：1）定金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。2）房屋總價款支付時間：房屋交付使用前。3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理后支付時間：辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）支付定金后，如買方單方面解除合同，定金不予退還。2）如賣方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3）房屋交付使用后，如賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2）如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。2）如因房屋質(zhì)量問題，甲方保留對房屋進行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2）修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1）修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2）如修改或補充的文件與本合同內(nèi)容相抵觸，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決問題。2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_