二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理費(fèi)繳納合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理費(fèi)繳納合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理費(fèi)繳納事項(xiàng)1.租賃事項(xiàng)乙方同意租賃甲方位于______的商鋪，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方同意按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。二、租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式1.租賃費(fèi)用商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定的銀行賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行賬號(hào)：______開戶行：______四、其他事項(xiàng)1.甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用范圍的監(jiān)督，確保商鋪用途符合合同約定。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供合法、安全的租賃商鋪。負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。遵守商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)管理費(fèi)繳納1.繳納方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳納方式和期限，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并向乙方公示。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供合法、安全的租賃商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方違反合同約定，提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期