二零二五年度特色商業(yè)門市出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)門市出租合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為特色商業(yè)門市，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求（如消防安全、環(huán)保要求等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展，包括但不限于安全、舒適、便利等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、押金與保證金1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元，作為乙方遵守合同約定的擔(dān)保，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)門市進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取措施予以制止。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)門市，確保其處于良好使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)門市的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)門市進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保持商業(yè)門市的整潔和安全，不得擅自改變商業(yè)門市的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.維修責(zé)任對(duì)于租賃物因正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于租賃物因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)門市恢復(fù)原狀，交還給甲方。甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同，如續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條款。2.租賃物處置租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)處置租賃物，乙方不得提出異議。乙方在租賃期間投入的商業(yè)設(shè)施，如需拆除或轉(zhuǎn)移，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_