二零二五年度租房免責(zé)協(xié)議范本及解析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租房免責(zé)協(xié)議范本及解析甲方（房東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細說明如街道、樓號、房間號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。乙方租用甲方房屋時應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.房屋條件要求甲方保證所提供的房屋在租賃期間具備安全、合法、可居住的基本條件。乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原有狀況，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方保證在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃協(xié)議期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。2.租金金額與支付方式租金總額為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金應(yīng)在每個支付周期內(nèi)提前______天支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個租金周期內(nèi)的租金。2.交房地點甲方將房屋交付至______（詳細地址），乙方應(yīng)在驗收房屋合格后簽署驗收確認書。四、免責(zé)條款1.乙方在使用房屋期間，如因個人原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。2.乙方在租賃期間，不得進行違法活動，如發(fā)生違法活動，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違約時，按照協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除租賃協(xié)議。義務(wù)：保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常居住和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時支付租金，并保證房屋的完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋維修責(zé)任1.日常維修乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)負責(zé)房屋的公共區(qū)域維修。2.大修責(zé)任房屋的大修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)或由乙方承擔(dān)部分費用。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃協(xié)議期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用房屋，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____