2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________（2）丁方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目日益增多。為規(guī)范城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新：指對(duì)城市舊區(qū)、危舊房、閑置土地等進(jìn)行改造、拆除、重建或置換等活動(dòng)。（2）房屋出售：指甲方將項(xiàng)目房屋出售給乙方的行為。（3）房屋租賃：指甲方將項(xiàng)目房屋出租給乙方的行為。（4）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋出售及租賃方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋購買及租賃方。（3）丙方：指本協(xié)議中的項(xiàng)目施工單位。（4）丁方：指本協(xié)議中的項(xiàng)目監(jiān)理單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目房屋進(jìn)行出售及租賃。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，對(duì)項(xiàng)目房屋進(jìn)行建設(shè)、裝修和驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)購買及租賃項(xiàng)目房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買及租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃要求，合理使用房屋。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的項(xiàng)目房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將項(xiàng)目房屋出售及租賃給乙方，乙方按照合同約定支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋出售價(jià)格：指甲方將項(xiàng)目房屋出售給乙方的總金額。（2）房屋租賃費(fèi)用：指乙方租賃項(xiàng)目房屋所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、押金等。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋出售價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售價(jià)格。（2）房屋租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋出售價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋出售價(jià)格。（2）房屋租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付房屋租賃費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的____%。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用土地；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)、出售和租賃等。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議2.項(xiàng)目房屋清單及配套設(shè)施說明3.付款憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方在租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目房屋的建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方違反合同約定的行為提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋出售價(jià)格和租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋出售價(jià)格和租賃費(fèi)用中，扣除必要的稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋出售價(jià)格和租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目現(xiàn)狀6.項(xiàng)目改造內(nèi)容三、房屋出售及租賃管理1.出售房屋1.1出售范圍1.2出售價(jià)格1.3出售方式1.4出售流程2.房屋租賃2.1租賃范圍2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃方式2.4租賃流程四、房屋出售及租賃條件1.出售條件1.1出售資格1.2出售限制1.3出售手續(xù)2.租賃條件2.1租賃資格2.2租賃限制2.3租賃手續(xù)五、房屋出售及租賃價(jià)格1.出售價(jià)格1.1出售價(jià)格確定方式1.2出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金確定方式2.2租金調(diào)整機(jī)制六、房屋出售及租賃期限1.出售期限1.1出售起始時(shí)間1.2出售結(jié)束時(shí)間2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間七、房屋出售及租賃手續(xù)1.出售手續(xù)1.1出售申請(qǐng)1.2出售審批1.3出售合同簽訂2.租賃手續(xù)2.1租賃申請(qǐng)2.2租賃審批2.3租賃合同簽訂八、房屋出售及租賃費(fèi)用1.出售費(fèi)用1.1出售稅費(fèi)1.2出售其他費(fèi)用2.租賃費(fèi)用2.1租金支付方式2.2租金支付時(shí)間2.3租金押金九、房屋出售及租賃合同1.出售合同1.1出售合同內(nèi)容1.2出售合同簽訂1.3出售合同備案2.租賃合同2.1租賃合同內(nèi)容2.2租賃合同簽訂2.3租賃合同備案十、房屋出售及租賃違約責(zé)任1.出售違約責(zé)任1.1出售方違約責(zé)任2.1.1違約情形2.1.2違約處理1.2買方違約責(zé)任2.2.1違約情形2.2.2違約處理2.租賃違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任2.1.1違約情形2.1.2違約處理2.2承租方違約責(zé)任2.2.1違約情形2.2.2違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.附件十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十四、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議附件生效與修改合同編號(hào)2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議》2.協(xié)議雙方：1.出售方（甲方）：[甲方全稱]2.購買方（乙方）：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]4.項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]5.項(xiàng)目現(xiàn)狀：[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述]6.項(xiàng)目改造內(nèi)容：[項(xiàng)目改造內(nèi)容詳細(xì)說明]三、房屋出售及租賃管理1.出售房屋1.1出售范圍：[具體出售房屋范圍]1.2出售價(jià)格：[具體出售價(jià)格]1.3出售方式：[具體出售方式，如公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]1.4出售流程：[具體出售流程步驟]2.房屋租賃2.1租賃范圍：[具體租賃房屋范圍]2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金標(biāo)準(zhǔn)]2.3租賃方式：[具體租賃方式，如短期租賃、長期租賃等]2.4租賃流程：[具體租賃流程步驟]四、房屋出售及租賃條件1.出售條件1.1出售資格：[具體出售資格要求]1.2出售限制：[具體出售限制條件]1.3出售手續(xù)：[具體出售手續(xù)流程]2.租賃條件2.1租賃資格：[具體租賃資格要求]2.2租賃限制：[具體租賃限制條件]2.3租賃手續(xù)：[具體租賃手續(xù)流程]五、房屋出售及租賃價(jià)格1.出售價(jià)格1.1出售價(jià)格確定方式：[具體價(jià)格確定方式，如市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)商確定等]1.2出售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[具體價(jià)格調(diào)整機(jī)制]2.租金標(biāo)準(zhǔn)2.1租金確定方式：[具體租金確定方式]2.2租金調(diào)整機(jī)制：[具體租金調(diào)整機(jī)制]六、房屋出售及租賃期限1.出售期限1.1出售起始時(shí)間：[具體出售起始時(shí)間]1.2出售結(jié)束時(shí)間：[具體出售結(jié)束時(shí)間]2.租賃期限2.1租賃起始時(shí)間：[具體租賃起始時(shí)間]2.2租賃結(jié)束時(shí)間：[具體租賃結(jié)束時(shí)間]七、房屋出售及租賃手續(xù)1.出售手續(xù)1.1出售申請(qǐng)：[具體出售申請(qǐng)流程]1.2出售審批：[具體出售審批流程]1.3出售合同簽訂：[具體出售合同簽訂流程]2.租賃手續(xù)2.1租賃申請(qǐng)：[具體租賃申請(qǐng)流程]2.2租賃審批：[具體租賃審批流程]2.3租賃合同簽訂：[具體租賃合同簽訂流程]八、房屋出售及租賃費(fèi)用1.出售費(fèi)用1.1出售稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式]1.2出售其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]2.租賃費(fèi)用2.1租金支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.2租金支付時(shí)間：[租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3租金押金：[押金金額、支付方式及退還條件]九、房屋出售及租賃合同1.出售合同1.1出售合同內(nèi)容：[具體合同條款，包括但不限于房屋描述、價(jià)格、交付時(shí)間等]1.2出售合同簽訂：[合同簽訂的具體流程和條件]1.3出售合同備案：[合同備案的具體流程和要求]2.租賃合同2.1租賃合同內(nèi)容：[具體合同條款，包括但不限于房屋描述、租金、租賃期限等]2.2租賃合同簽訂：[合同簽訂的具體流程和條件]2.3租賃合同備案：[合同備案的具體流程和要求]十、房屋出售及租賃違約責(zé)任1.出售違約責(zé)任1.1出售方違約責(zé)任：[具體違約情形及處理方式]1.2買方違約責(zé)任：[具體違約情形及處理方式]2.租賃違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任：[具體違約情形及處理方式]2.2承租方違約責(zé)任：[具體違約情形及處理方式]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序：[具體爭議解決程序的步驟和流程]十二、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容的范圍和保密義務(wù)]2.不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍和影響及處理方式]3.通知條款：[通知方式、送達(dá)地址及有效期限]4.附件：[協(xié)議附件清單及內(nèi)容]十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件和程序]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體流程和通知要求]3.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件和程序]4.協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體流程和通知要求]十四、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件和日期]2.協(xié)議修改程序：[協(xié)議修改的具體流程和通知要求][此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出售方）簽字：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方代表簽字][日期]乙方（購買方）簽字：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本協(xié)議中，甲方擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、租賃等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息的真實(shí)、完整和及時(shí)，包括項(xiàng)目進(jìn)展、房屋狀況、政策法規(guī)變動(dòng)等。3.甲方質(zhì)量保證責(zé)任說明：甲方保證項(xiàng)目及房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.甲方價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出售或租賃價(jià)格，并提前通知乙方。5.甲方合同解除權(quán)說明：在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在同等條件下，享有購買甲方出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方租賃期限選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。3.乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.乙方合同解除權(quán)說明：在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方租金調(diào)整權(quán)說明：如市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介合同解除權(quán)說明：若中介違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介傭金支付說明：中介完成服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金，并確保支付時(shí)間及時(shí)。5.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.項(xiàng)目施工許可證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.出售或租賃合同樣本6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.相關(guān)政策法規(guī)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按約定時(shí)間支付或調(diào)整房屋出售或租賃費(fèi)用。乙方未按約定支付房屋出售或租賃費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付房屋出售或租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的房屋出售。2.城市更新項(xiàng)目中的房屋租賃。3.房屋買賣合同中涉及中介服務(wù)的情形。4.房屋租賃合同中涉及裝修、維修等問題的處理。5.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度的城市更新項(xiàng)目中，需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行出售及租賃管理，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高房屋利用率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新項(xiàng)目：指在原有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅等方面進(jìn)行改造、升級(jí)、擴(kuò)建等項(xiàng)目的總稱。（2）房屋出售：指甲方將現(xiàn)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）房屋租賃：指甲方將現(xiàn)有房屋使用權(quán)出租給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)房屋出售及租賃管理職責(zé)的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受房屋出售及租賃管理服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行出售及租賃管理。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋及服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋出售及租賃進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方提供的房屋出售及租賃管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行出售及租賃管理。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋出售及租賃進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方向乙方提供房屋出售及租賃管理服務(wù)，乙方接受甲方提供的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有事務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的物品；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)：按季度預(yù)付，每個(gè)季度支付比例為總服務(wù)費(fèi)的25%；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由乙方在收到甲方開具的稅務(wù)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付；（2）相關(guān)稅費(fèi)：在收到甲方開具的稅務(wù)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間提供房屋出售及租賃管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用，或未按約定履行房屋出售及租賃管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，以賠償金的形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件及其處理方式由雙方在合同中另行約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的重大事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并在必要時(shí)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰；（3）在緊急情況下，單方面暫停或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中的問題；（2）相互提供必要的支持和協(xié)助；（3）共同維護(hù)本協(xié)議的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息；（2）通過書面形式進(jìn)行溝通；（3）及時(shí)解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除本協(xié)議另有約定外，任何其他口頭或書面協(xié)議、聲明均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋出售及租賃管理服務(wù)細(xì)則4.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.違約金支付憑證11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋出售及租賃管理服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定履行房屋出售及租賃管理義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行公正、公開、公平的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議事項(xiàng)作出判決。5.保密協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出售及租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款處理，減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。5.問題：房屋出售及租賃過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)處理，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，指除甲方、乙方外，因本協(xié)議履行需要而參與本協(xié)議的相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)履行相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行職責(zé)的能力。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋出售及租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋出售及租賃管理的相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得因房屋出售及租賃管理而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋出售及租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方按照約定提供房屋出售及租賃管理的相關(guān)資料。甲方可要求乙方按照約定的方式履行合同。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得因房屋出售及租賃管理而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋出售及租賃管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房屋出售及租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.房屋出售3.1出售原則3.2出售條件3.3出售價(jià)格3.4出售程序4.房屋租賃4.1租賃原則4.2租賃條件4.3租賃價(jià)格4.4租賃期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.3買受方權(quán)利與義務(wù)5.4承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋交接6.1交接條件6.2交接程序6.3交接責(zé)任7.付款方式7.1出售款支付7.2租金支付7.3其他費(fèi)用支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。1.3.2協(xié)議期滿后，如無特殊情況，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本協(xié)議期限。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“2025年度城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括拆除重建、改造提升、功能調(diào)整等。3.房屋出售3.1出售原則3.1.1出售房屋應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.1.2出售房屋應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2出售條件3.2.1出售房屋必須符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。3.2.2出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3出售價(jià)格3.3.1出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.3.2出售價(jià)格應(yīng)合理反映房屋的實(shí)際價(jià)值。3.4出售程序3.4.1出售方應(yīng)向買受方提供房屋出售的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.4.2買受方在了解房屋情況后，可向出售方提出購買意向。3.4.3雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋出售合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋租賃4.1租賃原則4.1.1租賃房屋應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。4.1.2租賃房屋應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.2租賃條件4.2.1租賃房屋必須符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3租賃價(jià)格4.3.1租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.3.2租賃價(jià)格應(yīng)合理反映房屋的實(shí)際價(jià)值。4.4租賃期限4.4.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。4.4.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定支付房屋出售款。5.1.2出售方有義務(wù)向買受方提供房屋出售的相關(guān)資料。5.1.3出售方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1出租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付租金。5.2.2出租方有義務(wù)向承租方提供符合租賃條件的房屋。5.2.3出租方有義務(wù)維護(hù)房屋的安全和正常使用。5.3買受方權(quán)利與義務(wù)5.3.1買受方有權(quán)要求出售方按照協(xié)議約定交付房屋。5.3.2買受方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋出售款。5.3.3買受方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。5.4承租方權(quán)利與義務(wù)5.4.1承租方有權(quán)要求出租方按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的房屋。5.4.2承租方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金。5.4.3承租方有義務(wù)合理使用房屋，并維護(hù)房屋的安全和正常使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料的。9.1.2出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋的。9.1.3買受方未按約定支付房屋出售款的。9.1.4承租方未按約定支付租金的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。13.1.3因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。13.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.3.2變更后的合同對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的。15.2.3出售方或出租方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三