二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包事宜的權利義務關系，確保工程項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領域，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。3.2關鍵詞解釋（1）工程承包：指乙方按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內，完成房地產(chǎn)項目工程的施工任務。（2）質量保證：指乙方在工程承包過程中，確保工程質量達到國家規(guī)定的標準，并對工程質量承擔相應的責任。（3）合同價款：指甲方支付給乙方的工程承包費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程承包任務。（2）甲方有權對乙方在工程承包過程中的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方應按照合同約定支付合同價款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程承包任務。（2）乙方應確保工程質量達到國家規(guī)定的標準，并對工程質量承擔相應的責任。（3）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗收。（4）乙方應按照合同約定的時間、方式支付合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同工程承包地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方的要求，在合同履行期限內完成工程承包任務。（2）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程承包任務。（3）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將工程承包現(xiàn)場清理完畢；（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）工程承包費：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等工程的施工費用。（2）材料費：包括工程所需的各類材料費用。（3）人工費：包括施工人員的工資、福利等費用。（4）管理費：包括工程項目的管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（5）利潤：乙方根據(jù)工程承包情況，按照合同約定比例獲得的利潤。（6）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）工程進度達到設計文件要求，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%。（3）工程進度達到設計文件要求，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%。（4）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為尾款。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，對乙方的工程進度、質量、安全等方面進行驗收。（2）甲方支付款項后，乙方應提供相應的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（3）甲方在支付款項時，應扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，計收標準為應付款項的萬分之五。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料等，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程承包任務，應承擔相應的責任。（2）乙方未按合同約定進行工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗收，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內，對保密內容予以保密。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程項目的最終驗收權。（2）乙方保留對工程項目的施工技術、工藝、材料等方面的選擇權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行變更工程設計和施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就工程項目的進度、質量、安全等方面進行密切配合。（2）雙方應就工程項目的變更、索賠等事項進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開工程協(xié)調會，討論解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應通過書面形式記錄會議內容，并按照會議決定執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件一：工程量清單3.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件二：施工圖紙及技術資料4.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件三：工程進度計劃表5.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件四：質量保證書6.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件五：安全文明施工措施7.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件六：合同簽訂前雙方協(xié)商的會議紀要8.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件七：合同簽訂后雙方協(xié)商的補充協(xié)議9.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件八：付款計劃表10.房地產(chǎn)項目工程承包合同附件九：其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：甲方未按時支付預付款、進度款或尾款。未提供施工圖紙及技術資料：甲方未按時提供必要的施工圖紙及技術資料。未按合同約定進行驗收：甲方未按合同約定的時間和質量標準進行工程驗收。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定的時間、質量、標準完成工程承包任務：乙方未按時完成工程，或工程質量不符合合同要求。未按合同約定進行工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督、檢查和驗收：乙方未對工程進度、質量、安全等方面進行必要的監(jiān)督和檢查。未按合同約定進行協(xié)作與配合：乙方未按照合同約定的方式與甲方進行協(xié)作和配合。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系的法律規(guī)范。3.建筑工程質量條例：規(guī)定建筑工程質量標準、責任和監(jiān)督管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應承擔的違約金、賠償金等法律責任。6.保密條款：約定雙方對保密內容的保密義務和保密期限的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應加強工程管理，合理調配資源，確保工程按時完成。3.問題：工程質量不符合合同要求。解決辦法：乙方應加強質量控制，確保工程質量符合合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術資料和設備。第三方應確保其提供的圖紙、資料和設備符合國家相關標準和規(guī)范。第三方應對其提供的圖紙、資料和設備的準確性、完整性負責。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方進行工程協(xié)調和管理工作。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成其提供的圖紙、資料和設備的交付。4.第三方違約責任：第三方未按時交付圖紙、資料和設備，應向甲方支付違約金。第三方提供的圖紙、資料和設備不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付進度款和尾款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權在工程進度符合要求的情況下，要求甲方提前支付部分款項。乙方有權在工程提前完工的情況下，要求甲方支付額外的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件和協(xié)助，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更工程設計和施工方案，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方進行不必要的工程變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方施工過程中的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程進度符合要求的情況下，支付額外的獎勵金。甲方可要求乙方在工程提前完工的情況下，支付額外的獎勵金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未達到合同約定的質量標準，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更工程設計和施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得要求甲方進行不必要的工程變更。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.項目概況5.合同目的二、工程承包范圍1.工程范圍描述2.工程質量要求3.工程進度要求4.工程變更管理三、合同雙方的權利與義務1.承包方的權利與義務2.發(fā)包方的權利與義務3.雙方的合作與協(xié)調四、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.分階段支付比例3.支付時間及方式4.逾期付款責任五、工期及延期處理1.工期安排2.工期延誤原因及責任3.延期處理及賠償六、工程質量管理1.質量標準及驗收程序2.質量保證措施3.質量事故處理4.質量保證金的設立與退還七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理及責任追究4.安全生產(chǎn)費用的使用與管理八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.工程圖紙及技術文件2.有關資質證書及證明文件3.其他相關文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知及送達4.合同變更及補充十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的工作交接2.財務結算及債務處理3.爭議解決后的后續(xù)處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方代表簽字3.合同附件簽署4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.發(fā)包方：____________________b.承包方：____________________4.項目概況：a.項目名稱：____________________b.項目地點：____________________c.項目規(guī)模：____________________d.項目總投資：____________________5.合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)項目工程承包中的權利、義務，確保工程質量和進度，實現(xiàn)項目目標的實現(xiàn)。二、工程承包范圍1.工程范圍描述：具體工程內容、施工范圍、施工圖紙及技術規(guī)范。2.工程質量要求：參照國家及行業(yè)標準，確保工程質量符合合同約定。3.工程進度要求：按工程進度計劃完成各階段工程，確保項目按期交付。a.發(fā)包方提出變更要求，承包方進行技術論證。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。c.承包方根據(jù)變更協(xié)議調整施工計劃，并按變更后的計劃執(zhí)行。三、合同雙方的權利與義務1.承包方的權利與義務：a.享有合同約定的工程價款。b.按合同要求完成工程質量、進度、安全生產(chǎn)等工作。c.依法保護發(fā)包方的知識產(chǎn)權。2.發(fā)包方的權利與義務：a.按合同約定支付工程價款。b.提供必要的施工條件。c.對承包方的工程質量、進度、安全生產(chǎn)等工作進行監(jiān)督。四、合同價款及支付方式1.合同價款總額：____________________2.分階段支付比例：a.預付款：____________________b.進度款：____________________c.驗收款：____________________3.支付時間及方式：按合同約定的時間和方式支付工程價款。4.逾期付款責任：逾期付款的，發(fā)包方應向承包方支付違約金。五、工期及延期處理1.工期安排：____________________a.不可抗力因素。b.發(fā)包方提供施工條件延誤。c.國家政策調整。a.順延工期。b.支付違約金。六、工程質量管理1.質量標準及驗收程序：參照國家及行業(yè)標準，確保工程質量符合合同約定。2.質量保證措施：a.承包方建立健全質量管理體系。b.加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質量。a.承包方向發(fā)包方報告。b.發(fā)包方組織專家進行現(xiàn)場調查。c.確定事故原因及責任。d.采取整改措施。4.質量保證金：合同總價款的____%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格后無息退還。七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任：雙方共同承擔安全生產(chǎn)責任，確保施工安全。2.安全生產(chǎn)措施：a.承包方建立健全安全生產(chǎn)責任制。b.加強施工現(xiàn)場安全管理。c.定期進行安全教育培訓。a.承包方立即報告，并采取緊急措施。b.發(fā)包方組織調查，確定事故原因及責任。c.責任方承擔相應責任。4.安全生產(chǎn)費用的使用與管理：安全生產(chǎn)費用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，?？顚Ｓ?。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。c.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。2.合同終止條件：a.工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。b.雙方約定的其他終止條件。3.合同解除及終止的程序：a.提出解除或終止合同的方應提前通知對方。b.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。c.簽訂解除或終止合同的協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：a.完成剩余工程，確保工程交付。b.進行財務結算，處理債權債務。c.清理現(xiàn)場，拆除臨時設施。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.提交仲裁機構仲裁。c.依法向人民法院起訴。2.爭議解決機構：a.雙方約定的仲裁機構。b.有管轄權的人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方提交爭議材料。b.爭議解決機構進行審理。c.頒布裁決或判決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同附件1.工程圖紙及技術文件。2.有關資質證書及證明文件。3.其他相關文件。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除或終止。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十二、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。2.保密條款：a.雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知及送達：a.通知應以書面形式進行。b.送達以實際收到為準。4.合同變更及補充：a.合同變更需雙方協(xié)商一致。b.補充協(xié)議作為合同附件。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的工作交接：a.雙方應妥善處理剩余工作。b.交接清單需雙方簽字確認。2.財務結算及債務處理：a.完成財務結算，處理債權債務。b.確保雙方權益不受侵害。3.爭議解決后的后續(xù)處理：a.爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行合同未了事項。b.對爭議解決結果無異議。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同雙方代表簽字：a.發(fā)包方代表：（簽字）b.承包方代表：（簽字）3.合同附件簽署：a.發(fā)包方代表：（簽字）b.承包方代表：（簽字）4.合同生效日期：____年__月__日發(fā)包方代表：（簽字）日期：____年__月__日承包方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對施工方案、進度計劃進行審核和批準。b.甲方負責組織設計變更、工程洽商等事宜。c.甲方有權對施工過程中的技術問題進行指導和監(jiān)督。2.設計變更管理a.甲方負責組織設計變更的審核和批準。b.設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方發(fā)出書面通知。c.設計變更后的工程量、工期及費用調整需在變更通知中明確。3.工程進度管理a.甲方有權要求承包方提供工程進度報告。b.甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，并對進度延誤進行責任追究。c.甲方有權要求承包方采取必要措施加快工程進度。4.工程質量監(jiān)督a.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，并對質量問題進行責任追究。b.甲方有權要求承包方對質量問題進行整改，并承擔相應費用。c.甲方有權要求承包方提供工程質量檢測報告。5.工程驗收a.甲方負責組織工程竣工驗收，并對驗收結果負責。b.驗收不合格的工程，承包方需進行整改，直至合格。c.驗收合格后，甲方應在規(guī)定時間內支付驗收款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權對施工方案、進度計劃進行編制和執(zhí)行。b.乙方負責組織施工過程中的技術指導和協(xié)調。c.乙方有權對甲方提出的設計變更、工程洽商等事宜進行回應。2.施工方案編制a.乙方應在合同簽訂后一定時間內提交施工方案。b.施工方案應包括施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等。c.乙方應確保施工方案符合合同約定和工程實際情況。3.工程進度管理a.乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。b.乙方有權對甲方提出的設計變更、工程洽商等事宜進行回應和調整。c.乙方應確保工程進度符合合同約定，并對進度延誤承擔責任。4.工程質量管理a.乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。b.乙方應按合同約定進行質量檢測，并對檢測結果負責。c.乙方應確保工程質量符合國家及行業(yè)標準。5.工程驗收a.乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程驗收。b.乙方應確保工程驗收合格，并對驗收不合格承擔責任。c.乙方應積極配合甲方進行工程驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.合同中可約定第三方中介機構的名稱、職責和費用。b.第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗。c.第三方中介機構在合同履行過程中應保持中立。2.中介費用a.中介費用應在合同中明確約定，并由雙方支付。b.中介費用支付方式、時間應在合同中約定。c.中介費用支付后，中介機構應按合同約定履行職責。3.中介機構職責a.中介機構負責對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。b.中介機構有權對承包方提出整改意見，并要求承包方執(zhí)行。c.中介機構有權對甲方提出建議，并要求甲方執(zhí)行。4.中介機構報告a.中介機構應定期向雙方提交工程監(jiān)督報告。b.報告內容應包括工程進度、質量、安全等方面的情況。c.雙方應認真閱讀中介機構報告，并對報告內容提出意見和建議。5.中介機構責任a.中介機構應按照合同約定履行職責，并對違約行為承擔責任。b.中介機構應保證報告的真實性和準確性。c.中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由中介機構承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術文件2.有關資質證書及證明文件3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.工程進度報告7.工程質量檢測報告8.設計變更文件9.工程洽商記錄10.第三方中介機構的資質證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成工程進度。b.承包方未按合同約定完成工程質量。c.承包方未按合同約定支付工程款。d.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。e.發(fā)包方未按合同約定支付工程進度款。2.違約行為認定：a.雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，證據(jù)確鑿。c.爭議解決機構或法院應負責對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.設計變更：指在工程實施過程中，因設計錯誤、現(xiàn)場條件變化等原因對原設計進行的修改。3.工程洽商：指在工程實施過程中，雙方就工程質量、進度、費用等問題進行的協(xié)商。4.驗收合格：指工程經(jīng)發(fā)包方組織驗收，符合合同約定的質量標準，達到使用條件。5.違約金：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應向另一方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快進度，如調整施工方案、增加人力物力等。2.問題：工程質量不合格。解決辦法：立即整改，直至合格，并承擔相應費用。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：按合同約定及時支付工程款，如發(fā)生爭議，提交爭議解決機構處理。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設。2.工程施工合同管理。3.房地產(chǎn)項目工程承包。4.工程質量管理。5.工程進度控制。6.合同違約處理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足我國房地產(chǎn)市場的需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設一住宅項目，現(xiàn)通過公開招標的方式選定乙方作為工程承包單位。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目工程承包過程中的權利、義務、責任和風險，確保工程質量和進度，實現(xiàn)項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的住宅項目；“工程承包”指乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行設計、施工、竣工驗收等全過程服務。3.2關鍵詞解釋：（1）工程進度：指乙方按照合同約定，完成各項工程任務的時間表；（2）工程質量：指乙方按照國家有關標準、規(guī)范和設計要求，確保工程達到合格標準；（3）合同價款：指甲乙雙方約定的工程承包價款；（4）違約責任：指甲乙任何一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成工程；（2）甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的工程進行整改；（3）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行追究，要求乙方承擔違約責任；（4）甲方應按合同約定支付合同價款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方提供施工所需的相關資料；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付合同價款；（3）乙方應按照合同約定，確保工程質量和進度；（4）乙方應按照國家有關標準、規(guī)范和設計要求，進行工程設計、施工、竣工驗收等工作。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的工程承包地點為甲方開發(fā)的住宅項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，進行工程設計、施工、竣工驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲乙雙方按照國家有關法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方按照合同約定，結算合同價款；（2）合同終止后，乙方應按照國家有關法律法規(guī)，處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程承包費：根據(jù)工程量清單和合同約定，乙方應完成的工程承包費用；（2）設計費：乙方根據(jù)甲方要求提供的設計服務費用；（3）材料費：乙方采購和使用的工程材料費用；（4）人工費：乙方雇傭的施工人員工資及福利費用；（5）施工機具使用費：乙方使用的施工機具折舊、維修、租賃等費用；（6）其他費用：合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為預付款；（2）進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應根據(jù)實際完成的工程量和合同約定，支付相應比例的進度款；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工結算報告后的30日內支付剩余的合同價款；7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付；（2）進度款：每個進度節(jié)點后5個工作日內支付；（3）竣工結算款：竣工驗收合格后15個工作日內支付；（4）質保金：質保期滿后30個工作日內支付。7.4支付章件（1）提供支付申請，包括付款金額、付款日期、付款方式等；（2）提供工程進度報告或竣工結算報告；（3）提供銀行支付憑證或現(xiàn)金支付憑證；（4）提供甲方授權簽字人的簽字或蓋章。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）甲方未按合同約定提供施工所需資料，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日合同總價款的千分之一計算；（2）乙方提供的工程質量不符合約定，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和實際損失，支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要措施，防止保密內容泄露；（3）對違反保密義務的行為，承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府征收、政策限制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同中的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）轉讓可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權；（2）乙方保留對甲方提供的資料、圖紙、設計等文件的保密權；（3）合同中未明確約定的權利，雙方均有權依法行使。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工方案、施工工藝等提出合理建議的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的材料、設備等提出合理更換或補充的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按合同約定提供施工所需資料、圖紙等；（2）乙方應按合同約定，按時完成工程任務；（3）雙方應定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)項目工程承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設計文件及圖紙3.材料清單及價格表4.施工方案及施工組織設計5.預付款支付憑證6.進度款支付憑證7.竣工結算報告8.質量驗收報告9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件11.保密協(xié)議12.合同修改和補充協(xié)議13.協(xié)助與配合會議記錄14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付合同價款，認定違約。未按合同約定提供施工所需資料，認定違約。未按時完成工程，認定違約。2.乙方違約：未按時完成工程，認定違約。提供的工程質量不符合約定，認定違約。泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密內容的規(guī)定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。5.修改和補充協(xié)議：指合同在履行過程中，雙方就合同內容進行修改或補充所達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付進度款，如未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方施工質量不達標。解決辦法：乙方應按照合同約定確保工程質量，如質量不達標，乙方應進行整改，直至符合要求。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，工程進度受到影響。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如需延期，應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應嚴格按照安全規(guī)范進行施工，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務。第三方應對其提供的服務質量負責，如出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權獲得合同約定的服務費用。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。第三方應保守合同機密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程進度款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權要求甲方在工程竣工驗收合格后，及時支付竣工結算款。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的工程承包費、設計費、材料費、人工費等費用。乙方有權獲得合同約定的質保金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。如甲方未提供必要的施工條件和資源，乙方有權要求甲方承擔相應責任。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時完成工程。甲方可要求乙方確保工程質量符合國家相關標準。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質量驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程承包費、設計費、材料費、人工費等費用。甲方可獲得合同約定的質保金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日合同總價款的千分之一計算。如乙方提供的工程質量不符合約定，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目工程承包合同（含質量保證）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同工期3.工程承包范圍3.1承包內容3.2不包含內容4.工程質量標準4.1質量標準要求4.2質量驗收標準4.3質量保證期限5.工程價款及支付方式5.1工程價款總額5.2工程進度款支付方式5.3結算方式5.4逾期付款違約責任6.工程進度管理6.1進度計劃6.2進度控制措施6.3進度變更程序6.4進度延誤責任7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全責任7.3事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1工程圖紙13.2工程量清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：房地產(chǎn)項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.5工程合同工期：自合同簽訂之日起，工期為24個月3.工程承包范圍3.1承包內容：包括但不限于土建、裝飾裝修、設備安裝等3.2不包含內容：不包括室外綠化、道路等附屬工程4.工程質量標準4.1質量標準要求：符合國家及行業(yè)相關質量標準，達到優(yōu)良工程等級4.2質量驗收標準：按照國家及行業(yè)相關質量驗收標準進行4.3質量保證期限：自竣工驗收合格之日起，質量保證期為5年5.工程價款及支付方式5.1工程價款總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.2工程進度款支付方式：按月進度支付，每月支付總額的%5.4逾期付款違約責任：逾期付款按每日萬分之五計收違約金6.工程進度管理6.1進度計劃：根據(jù)工程實際情況，制定詳細的進度計劃6.2進度控制措施：采取定期檢查、進度匯報等措施，確保工程按期完成6.3進度變更程序：因設計變更、不可抗力等原因導致進度延誤，需提前X天向業(yè)主方提出書面申請6.4進度延誤責任：因承包方原因導致進度延誤，按每日工程價款總額的%承擔違約責任7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：嚴格遵守國家及地方相關安全文明施工規(guī)定7.2安全責任：承包方負責施工過程中的安全管理工作，確保施工安全7.3事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應立即采取應急措施，并及時上報業(yè)主方和相關部門8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應自收到仲裁申請書之日起X日內提交仲裁委員會。9.合同解除9.1.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款；9.1.2承包方嚴重違反合同約定的質量、安全或工期要求；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止工作，并按照合同約定進行工程款的結算。10.違約責任10.1.1承包方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程款的結算，并辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力：不可抗力事件包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、進度計劃等。12.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.合同附件13.1工程圖紙：包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、設備安裝圖等。13.2工程量清單：詳細列出工程各項內容及其工程量。13.3其他相關文件：包括但不限于招投標文件、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供項目管理服務；15.2.1.2提供技術咨詢或監(jiān)理服務；15.2.1.3提供資金監(jiān)管服務；15.2.1.4提供其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務。15.3第三方責任15.3.1