2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家關(guān)于城市老舊小區(qū)改造的決策部署，改善居民居住條件，提高城市品質(zhì)，甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，與乙方就老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指拆除城市老舊小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，以進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)。2.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋置換：指甲方為乙方提供與被拆除房屋面積相當(dāng)或更大的房屋，用于乙方居住。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同》。2.拆遷范圍：指甲方確定的拆遷區(qū)域，包括被拆除的房屋及其附屬設(shè)施。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.房屋置換：指甲方為乙方提供的與被拆除房屋面積相當(dāng)或更大的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷政策，對乙方進(jìn)行拆遷。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和房屋置換。3.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和房屋置換。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受拆遷補(bǔ)償和房屋置換。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和房屋置換。2.乙方按照本合同約定，接受拆遷補(bǔ)償和房屋置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋及附屬設(shè)施的重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.房屋置換費(fèi)：包括乙方獲得的房屋面積與被拆除房屋面積相當(dāng)部分的補(bǔ)償。3.其他費(fèi)用：包括合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋置換費(fèi)。2.支付方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，且乙方提供相關(guān)手續(xù)齊全后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋置換費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方獲得置換房屋產(chǎn)權(quán)證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋置換費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、搬遷證明等。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋置換費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供房屋置換，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切措施，減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行；2.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋置換方案發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留合同中的權(quán)利，不得擅自變更或放棄。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留合同中的特殊權(quán)力，包括但不限于：a.對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；b.對合同履行的監(jiān)督權(quán)；c.對違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷評估報(bào)告3.搬遷安置協(xié)議4.房屋置換協(xié)議5.不可抗力證明文件6.協(xié)商和調(diào)解記錄7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋置換費(fèi)。未按合同約定提供房屋置換。未依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方損失。2.乙方違約：未按合同約定配合拆遷工作。故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除城市老舊小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，以進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)。2.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.房屋置換：指甲方為乙方提供與被拆除房屋面積相當(dāng)或更大的房屋，用于乙方居住。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。6.調(diào)解：指第三方機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋置換費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定配合拆遷工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取必要措施協(xié)助乙方解決問題。如乙方仍不配合，甲方可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：房屋置換過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請求有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行障礙。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：對拆遷補(bǔ)償和房屋置換工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：獲取合同履行的相關(guān)信息。對合同履行情況進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：保證其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)客觀、公正。對合同履行過程中的保密信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確保拆遷補(bǔ)償和房屋置換的公正性。對拆遷補(bǔ)償和房屋置換方案有知情權(quán)。對合同履行過程中的問題有投訴權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的臨時(shí)安置費(fèi)用合理。甲方應(yīng)確保乙方在房屋置換過程中獲得合理補(bǔ)償。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延拆遷補(bǔ)償和房屋置換的支付。甲方不得擅自更改拆遷補(bǔ)償和房屋置換方案。甲方不得侵害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在拆遷過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。甲方有權(quán)對拆遷補(bǔ)償和房屋置換方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在房屋置換過程中配合相關(guān)工作。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拒絕提供房屋信息，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得拒絕配合拆遷工作，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目資金來源2.6項(xiàng)目審批手續(xù)第三章改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造期限3.5改造進(jìn)度安排第四章拆遷補(bǔ)償4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償方式4.5補(bǔ)償資金來源4.6補(bǔ)償期限4.7補(bǔ)償爭議解決第五章房屋置換5.1置換范圍5.2置換方式5.3置換標(biāo)準(zhǔn)5.4置換期限5.5置換爭議解決第六章合同履行6.1履行主體6.2履行義務(wù)6.3履行期限6.4履行方式6.5履行爭議解決第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款爭議解決第八章保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除爭議解決第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：房屋置換明細(xì)表12.3附件三：合同履行進(jìn)度表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（被拆遷方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，且違約方在接到通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.7合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱本改造項(xiàng)目名稱為____。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于____。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積為____平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為城市老舊小區(qū)改造。2.5項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源為____。2.6項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得____等相關(guān)審批手續(xù)。第三章改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍改造范圍為____。3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容包括____。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)按照____執(zhí)行。3.4改造期限改造期限為____。3.5改造進(jìn)度安排改造進(jìn)度安排詳見附件____。第四章拆遷補(bǔ)償4.1拆遷范圍拆遷范圍詳見附件____。4.2拆遷方式拆遷方式為____。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件____。4.4補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為____。4.5補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金來源于____。4.6補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為____。4.7補(bǔ)償爭議解決補(bǔ)償爭議解決方式詳見附件____。第五章房屋置換5.1置換范圍置換范圍詳見附件____。5.2置換方式置換方式為____。5.3置換標(biāo)準(zhǔn)置換標(biāo)準(zhǔn)詳見附件____。5.4置換期限置換期限為____。5.5置換爭議解決置換爭議解決方式詳見附件____。第六章合同履行6.1履行主體合同履行主體為甲方和乙方。6.2履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償；（2）按照合同約定提供房屋置換；（3）確保項(xiàng)目按期完成。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定配合拆遷工作；（2）按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償；（3）按照合同約定接受房屋置換。6.3履行期限合同履行期限為____。6.4履行方式履行方式詳見附件____。6.5履行爭議解決履行爭議解決方式詳見附件____。第七章付款方式7.1付款方式付款方式為____。7.2付款時(shí)間付款時(shí)間詳見附件____。7.3付款條件付款條件詳見附件____。7.4付款爭議解決付款爭議解決方式詳見附件____。第八章保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為保證金。8.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.保證金賬戶內(nèi)無其他款項(xiàng)扣除。8.4保證金退還條件在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)退還保證金給乙方。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償；2.甲方未按照合同約定提供房屋置換；3.乙方未按照合同約定配合拆遷工作；4.乙方未按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償；5.乙方未按照合同約定接受房屋置換。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%。第十章合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2解除條件1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，且違約方在接到通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更與解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.2終止程序1.合同終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：房屋置換明細(xì)表12.3附件三：合同履行進(jìn)度表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四章其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方在本合同中擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋置換方案等關(guān)鍵決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求配合項(xiàng)目進(jìn)度。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對本合同項(xiàng)下的拆遷、補(bǔ)償、房屋置換等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方在本合同中擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋置換方案等關(guān)鍵決策。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償和房屋置換，并有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。2.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.4爭議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對本合同項(xiàng)下的拆遷、補(bǔ)償、房屋置換等責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)提供拆遷、補(bǔ)償、房屋置換等相關(guān)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除若中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知雙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立第三方，中介機(jī)構(gòu)不得損害任何一方的合法權(quán)益。3.8中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在本合同履行完畢或因故終止時(shí)，應(yīng)將合同履行情況及終止原因書面通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.附件二：房屋置換明細(xì)表3.附件三：合同履行進(jìn)度表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償；甲方未按照合同約定提供房屋置換；乙方未按照合同約定配合拆遷工作；乙方未按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償；乙方未按照合同約定接受房屋置換；中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；若發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因拆除房屋或其他建筑物而給予原房屋所有權(quán)人或使用人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房屋置換：指因改造項(xiàng)目需要，將原房屋置換為其他房屋或補(bǔ)償款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延提供拆遷補(bǔ)償。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)提供補(bǔ)償，否則可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕配合拆遷工作。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)配合拆遷，否則可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其改正，若不改正，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償與房屋置換。2.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。4.土地征收與補(bǔ)償項(xiàng)目。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在改造過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家政策，對乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。（2）房屋置換：指甲方為乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋，以替代被拆遷的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市老舊小區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建成時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，環(huán)境質(zhì)量較差，居民生活質(zhì)量較低的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境、功能等方面的改善和提升。（3）補(bǔ)償：指甲方對乙方因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（4）置換：指甲方為乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋，以替代被拆遷的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并享有改造項(xiàng)目的收益。（2）甲方應(yīng)按照國家政策和相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和房屋置換。（3）甲方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家政策和相關(guān)規(guī)定，對其因拆遷所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行改造工作，按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求完成拆遷工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家政策和相關(guān)規(guī)定，不得干擾改造項(xiàng)目的正常進(jìn)行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方負(fù)責(zé)的改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)制定改造方案，并按照方案進(jìn)行改造。（2）乙方按照甲方的要求，完成拆遷工作，配合改造項(xiàng)目的進(jìn)行。（3）甲方在改造過程中，按照國家政策和相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和房屋置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照國家政策和相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行剩余的拆遷補(bǔ)償和房屋置換。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（2）房屋置換費(fèi)用：包括但不限于置換房屋的購買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家政策和相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）房屋置換費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的置換方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）房屋置換費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋置換協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對支付金額進(jìn)行確認(rèn)，并在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方未按約定提供房屋置換，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按置換房屋市場價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按拆遷面積每平方米的千分之五計(jì)算。（2）若乙方在拆遷過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的政府、行業(yè)等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如征收、拆遷等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方拆遷補(bǔ)償和房屋置換方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大誤解或顯失公平的情況下，要求重新協(xié)商的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與國家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.房屋置換協(xié)議3.拆遷補(bǔ)償清單4.房屋置換清單5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證6.房屋置換費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或房屋置換費(fèi)用。甲方未按約定提供房屋置換。乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。乙方在拆遷過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。未經(jīng)對方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場照片、證人證言等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家政策，對乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。2.房屋置換：指甲方為乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋，以替代被拆遷的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過友好協(xié)商解決爭議的行為。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行調(diào)解的行為。6.仲裁：指將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的行為。7.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償和房屋置換費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方，按照約定時(shí)間完成拆遷工作，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。3.問題：房屋置換過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響，如無法履行合同，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對老舊小區(qū)的拆遷評估和房屋置換評估。（2）第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得評估費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作。（2）第三方應(yīng)保守評估結(jié)果和相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償和房屋置換。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償和房屋置換的合理利益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中保障其居住權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋置換，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋置換方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并享有改造項(xiàng)目的收益。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方配合改造項(xiàng)目的進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償和房屋置換的合理利益。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變拆遷方案。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補(bǔ)償與房屋置換合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.改造拆遷項(xiàng)目的概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目期限3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.補(bǔ)償范圍3.2.補(bǔ)償方式3.3.補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.房屋置換方案4.1.置換房屋的位置4.2.置換房屋的類型4.3.置換房屋的面積4.4.置換房屋的配套設(shè)施5.拆遷過程中的注意事項(xiàng)5.1.拆遷通知5.2.拆遷期限5.3.拆遷過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付6.1.支付方式6.2.支付時(shí)間6.3.支付條件7.房屋置換的具體流程7.1.置換申請7.2.置換審核7.3.置換簽約7.4.置換交付8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2.附件二：房屋置換明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決12.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.改造拆遷項(xiàng)目的概況2.1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4.項(xiàng)目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.補(bǔ)償范圍：包括房屋拆遷補(bǔ)償、附屬物拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等3.2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.3.補(bǔ)償金額計(jì)算方法：3.3.1.房屋拆遷補(bǔ)償金額=房屋面積×市場評估價(jià)格3.3.2.附屬物拆遷補(bǔ)償金額=附屬物評估價(jià)值3.3.3.搬遷費(fèi)用=搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×搬遷次數(shù)4.房屋置換方案4.1.置換房屋的位置：___________4.2.置換房屋的類型：___________4.3.置換房屋的面積：___________4.4.置換房屋的配套設(shè)施：___________5.拆遷過程中的注意事項(xiàng)5.1.拆遷通知：甲方應(yīng)在拆遷前30日向乙方發(fā)出拆遷通知5.2.拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成拆遷工作5.3.拆遷過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1.甲方有義務(wù)保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益5.3.2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓6.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付6.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.支付時(shí)間：拆遷工作完成后30日內(nèi)6.3.支付條件：乙方提供相關(guān)拆遷證明材料7.房屋置換的具體流程7.1.置換申請：乙方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)向甲方提出置換申請7.2.置換審核：甲方應(yīng)在收到乙方置換申請后15日內(nèi)完成審核7.3.置換簽約：審核通過后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽訂房屋置換協(xié)議7.4.置換交付：房屋置換協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將置換房屋交付乙方8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.違約責(zé)任8.2.1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算8.2.2.乙方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日賠償金額計(jì)算8.2.3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決期限9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地工商行政管理部門備案10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的履行期限屆滿10.2.2.合同解除或終止的其他情形11.合同附件11.1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.1.1.房屋面積、市場評估價(jià)格、附屬物評估價(jià)值等詳細(xì)信息11.2.附件二：房屋置換明細(xì)表11.2.1.置換房屋的位置、類型、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息12.其他約定事項(xiàng)12.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決12.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.拆遷評估15.2.2.房屋置換評估15.2.3.拆遷進(jìn)度監(jiān)督15.2.4.補(bǔ)償款項(xiàng)的審核與支付監(jiān)督15.2.5.合同履行過程中的糾紛調(diào)解16.第三方的選擇與委托16.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。16.2.1.具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)16