2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式第二條停車場(chǎng)管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理職責(zé)2.4管理權(quán)限2.5管理標(biāo)準(zhǔn)第三條停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式3.2車位分配及使用3.3停車服務(wù)3.4安全保障3.5緊急事件處理第四條物業(yè)維護(hù)及維修4.1維護(hù)范圍4.2維修范圍4.3維護(hù)及維修責(zé)任4.4維護(hù)及維修費(fèi)用4.5維護(hù)及維修計(jì)劃第五條環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用第六條安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急演練6.4事故報(bào)告及處理第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督方式7.4違約處理第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序8.4變更及解除后果第九條保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十條合同解除后的處理10.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理第十一條合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址第十四條其他約定14.1不可抗力14.2本合同未盡事宜14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同雙方名稱及地址：甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6違約責(zé)任：1.6.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。1.6.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。1.6.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二條停車場(chǎng)管理范圍2.1管理區(qū)域：[具體管理區(qū)域描述]2.2管理內(nèi)容：包括但不限于車位管理、停車秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有序和安全。2.4管理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)違反停車場(chǎng)管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.5管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。第三條停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式描述]3.2車位分配及使用：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行車位分配，確保車位使用合理。3.3停車服務(wù)：提供24小時(shí)停車服務(wù)，確保車輛停放安全。3.4安全保障：設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)巡邏，確保停車場(chǎng)安全。3.5緊急事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。第四條物業(yè)維護(hù)及維修4.1維護(hù)范圍：包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、道路、綠化等。4.2維修范圍：對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和故障維修。4.3維護(hù)及維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和維修工作。4.4維護(hù)及維修費(fèi)用：維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.5維護(hù)及維修計(jì)劃：乙方應(yīng)制定年度維護(hù)及維修計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第五條環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車場(chǎng)整潔。5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化美觀。5.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用：環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)。6.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。6.3應(yīng)急演練：定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.4事故報(bào)告及處理：發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定全面履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2履行期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)工作。7.3監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.4違約處理：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意；8.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更及解除程序：8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的建議；8.3.2雙方應(yīng)在收到建議后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)；8.3.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.4變更及解除后果：8.4.1變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條保密條款9.1保密范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除后的處理10.1合同解除前的權(quán)利義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行至合同解除之日；10.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.2.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.3解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理停車場(chǎng)內(nèi)的車輛、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。第十一條合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、管理、運(yùn)營(yíng)等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。2.2條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方能夠保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1因第三方過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]%；3.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]%。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決；5.3.2第三方應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等；7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；7.3甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行考核。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行；8.2如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除協(xié)議；8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突處理9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1本合同與本合同附件構(gòu)成整體，具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位分配規(guī)則、安全措施等。說明：本細(xì)則為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知。4.附件四：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度的停車數(shù)量、收入、費(fèi)用等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。說明：本報(bào)表為合同附件，用于雙方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督和考核。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：本預(yù)案為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中各項(xiàng)工作完成情況、存在的問題及改進(jìn)措施。說明：本報(bào)告為合同附件，用于雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；未按合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供停車服務(wù)；未按合同約定履行管理職責(zé)；未按合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)；未按合同約定處理突發(fā)事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五；乙方違約，應(yīng)向甲方賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2示例說明：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按時(shí)提供停車服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛無(wú)法停放，應(yīng)向甲方賠償損失，如車輛損壞，賠償金額根據(jù)車輛維修費(fèi)用確定。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。2.2目的：通過簽訂本合同，規(guī)范停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用，滿足甲方及用戶的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理范疇，包括但不限于停車場(chǎng)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保障等工作。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于停車場(chǎng)管理、清潔、綠化、安保等在內(nèi)的綜合服務(wù)。（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方協(xié)商一致，約定的停車場(chǎng)各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方做好停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作。（3）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施安全、正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)配合甲方做好停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理、安保等費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。（3）清潔綠化費(fèi)：包括停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化植物的養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括因特殊事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需由乙方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（3）清潔綠化費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的清潔綠化費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的敏感信息；（3）合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式和服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核和監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以排除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的問題和改進(jìn)措施。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)管理過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方就產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的變更、解除或終止而影響其效力。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________見證人（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案2.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大問題的；b.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的；違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或安全事故的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證確認(rèn)；甲方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)重大問題的，通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、用戶反饋或相關(guān)證據(jù)確認(rèn)；b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，通過服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果或用戶反饋確認(rèn)；乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或安全事故的，通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、維修記錄或事故報(bào)告確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同雙方就涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息所達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的部分責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、清潔綠化等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的正常進(jìn)行。4.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議，并有權(quán)獲得甲方對(duì)改進(jìn)措施的反饋。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自改變乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案。c.甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改。b.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。b.甲方可獲得合同約定的利益分成。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案。c.乙方不得損害甲方的利益。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物業(yè)停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)規(guī)模3.停車場(chǎng)設(shè)施4.停車場(chǎng)管理范圍三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場(chǎng)安全管理2.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.停車場(chǎng)收費(fèi)管理5.停車場(chǎng)客戶服務(wù)四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.支付方式4.付款期限5.逾期付款處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體條款七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用及爭(zhēng)議解決4.合同附件十一、合同附件1.停車場(chǎng)管理細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.違約責(zé)任明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效地點(diǎn)十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案文件4.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同雙方：甲方：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：2025年[日期]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年[日期]至2026年[日期]6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同目的：確保停車場(chǎng)安全、高效、有序地運(yùn)營(yíng)二、物業(yè)停車場(chǎng)基本情況1.停車場(chǎng)位置：[詳細(xì)地址]2.停車場(chǎng)規(guī)模：[具體面積或車位數(shù)量]3.停車場(chǎng)設(shè)施：[列出設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等]4.停車場(chǎng)管理范圍：[詳細(xì)描述管理范圍，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.停車場(chǎng)安全管理：a.實(shí)施24小時(shí)安全巡邏b.定期檢查消防設(shè)施c.處理突發(fā)事件2.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：a.定時(shí)清掃停車場(chǎng)b.保持停車場(chǎng)清潔c.管理垃圾收集和處理3.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：a.定期檢查和維護(hù)設(shè)施b.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施c.確保設(shè)施正常運(yùn)行4.停車場(chǎng)收費(fèi)管理：a.按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)b.確保收費(fèi)透明c.處理收費(fèi)糾紛5.停車場(chǎng)客戶服務(wù)：a.提供咨詢服務(wù)b.處理客戶投訴c.優(yōu)化客戶體驗(yàn)四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：a.安全巡邏覆蓋率b.應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)時(shí)間c.安全事故處理效率2.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a.清掃頻率b.垃圾收集頻率c.環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間b.設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.設(shè)施維護(hù)記錄4.收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)：a.收費(fèi)公示b.收費(fèi)記錄c.收費(fèi)糾紛處理流程5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)態(tài)度b.服務(wù)效率c.服務(wù)滿意度調(diào)查五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：a.[列出各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]b.[列出臨時(shí)停車、長(zhǎng)期停車等不同情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.收費(fèi)調(diào)整機(jī)制：a.[說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條件和程序]3.支付方式：a.[列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.付款期限：a.[規(guī)定付款期限，如每月、每季度等]5.逾期付款處理：a.[規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任和利息計(jì)算方式]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.[列出甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：a.[列出乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]3.違約責(zé)任的具體條款：a.[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如賠償金額、賠償期限等]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.[說明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]3.爭(zhēng)議解決程序：a.[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.[規(guī)定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]八、合同解除1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；b.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響停車場(chǎng)使用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方；b.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；c.合同解除不影響雙方各自已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。2.合同終止程序：a.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)就合同是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商；b.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；c.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方；b.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；c.合同終止不影響雙方各自已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知條款：a.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)時(shí)間以收到方確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。3.法律適用及爭(zhēng)議解決：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b.爭(zhēng)議解決方式為[指定方式]。4.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.停車場(chǎng)管理細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.違約責(zé)任明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：[日期]2.簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位：甲方：產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理乙方：[乙方名稱]十三、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后2.生效日期：[日期]3.生效地點(diǎn)：[地點(diǎn)]十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案日期：[日期]3.備案文件：[文件名稱]4.備案手續(xù)：[手續(xù)說明]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行決策；b.乙方應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營(yíng)決策，并執(zhí)行相關(guān)指令；c.任何重大決策需提前[天數(shù)]通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。2.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；b.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；c.甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的安全，對(duì)因甲方疏忽導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等；b.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方；c.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行決策；b.甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方提出合理要求時(shí)給予支持；c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于收入、支出、客戶滿意度等。2.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)有直接責(zé)任；b.乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序，對(duì)因乙方管理不善導(dǎo)致的問題承擔(dān)全部責(zé)任；c.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)客戶投訴及時(shí)處理。3.乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督a.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等；b.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給甲方；c.甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改存在的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且雙方均認(rèn)可其專業(yè)能力；c.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全管理等；b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等；c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的爭(zhēng)議解決a.如雙方對(duì)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告存在爭(zhēng)議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；b.調(diào)解不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；c.第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)管理細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.違約責(zé)任明細(xì)4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告6.雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；c.任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定處理客戶投訴；e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約行為的認(rèn)定需由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面整改通知，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方可要求違約責(zé)任。3.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，確保投訴得到及時(shí)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.公共停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.居住小區(qū)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。5.任何需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（運(yùn)營(yíng)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為了更好地管理2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)，提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)業(yè)園：指本合同所涉及的具有產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的園區(qū)；（2）物業(yè)停車場(chǎng)：指甲乙雙方共同管理的、位于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的停車設(shè)施；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)物業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在合同期限內(nèi)，為運(yùn)營(yíng)物業(yè)停車場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和追究；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方有義務(wù)配合乙方在運(yùn)營(yíng)過程中進(jìn)行各項(xiàng)整改工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)物業(yè)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理工作；（4）乙方有義務(wù)在運(yùn)營(yíng)過程中，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保停車秩序良好；（5）乙方有義務(wù)在運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)停車場(chǎng)移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、設(shè)備折舊、能源消耗等費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付給乙方的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不僅限于臨時(shí)停車費(fèi)、特殊事件服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方按照產(chǎn)業(yè)園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體支付方式和時(shí)間執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月結(jié)算，次月支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按月或按季度支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證；（2）乙方在收到甲方付款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)或相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證；（3）所有付款憑證應(yīng)注明合同編號(hào)、支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他非甲方和乙方所能預(yù)見、避免、克服和控制的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定等重大利益的；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何一方向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a(bǔ)充建議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助