2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。為了響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方、乙方及其他相關(guān)方共同決定合作投資養(yǎng)老項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作各方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的一系列產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老項(xiàng)目：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的具體項(xiàng)目。（2）合伙人：指在養(yǎng)老項(xiàng)目中共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的自然人、法人或其他組織。（3）投資：指合伙人以資金、技術(shù)、資源等形式對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目進(jìn)行的投入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有養(yǎng)老項(xiàng)目的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。（3）按照合同約定，向乙方及其他相關(guān)方支付投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有養(yǎng)老項(xiàng)目的投資權(quán)益。（2）按照合同約定，向甲方及其他相關(guān)方提供資金、技術(shù)、資源等支持。（3）協(xié)助甲方完成養(yǎng)老項(xiàng)目的建設(shè)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理；乙方及其他相關(guān)方按照合同約定，提供資金、技術(shù)、資源等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理養(yǎng)老項(xiàng)目的遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資資金：乙方及其他相關(guān)方投入養(yǎng)老項(xiàng)目的資金總額；（2）建設(shè)費(fèi)用：養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)等；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：養(yǎng)老項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）管理費(fèi)用：甲方在管理養(yǎng)老項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，由各方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資資金：乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付至甲方指定的賬戶；（2）建設(shè)費(fèi)用：在養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，向乙方及其他相關(guān)方支付建設(shè)費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：養(yǎng)老項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按月或按季度向乙方及其他相關(guān)方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：甲方在管理養(yǎng)老項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）投資資金：乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按階段支付；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由甲方在支付通知中約定；（4）管理費(fèi)用：甲方在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）賬戶信息：甲方指定賬戶信息將在合同附件中明確；（3）支付憑證：乙方及其他相關(guān)方在支付完成后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付投資資金、建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方及其他相關(guān)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%；（2）甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%；（2）乙方未按約定提供資金、技術(shù)、資源等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合作各方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等；（3）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）合作各方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)、使用、傳輸?shù)葢?yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合作各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合作各方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合作各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合作各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，合作各方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的最終管理權(quán)和決策權(quán)；（2）乙方及其他相關(guān)方保留對(duì)其投入資金的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方及其他相關(guān)方保留在合同履行期間，對(duì)投入資金的使用有優(yōu)先權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方及其他相關(guān)方了解養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況；（2）乙方及其他相關(guān)方應(yīng)協(xié)助甲方完成養(yǎng)老項(xiàng)目的建設(shè)和管理。15.2協(xié)作與配合方式合作各方應(yīng)本著相互尊重、相互信任的原則，通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成合作各方之間關(guān)于養(yǎng)老項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款，為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；3.投資資金支付憑證；4.建設(shè)費(fèi)用支付計(jì)劃；5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付計(jì)劃；6.管理費(fèi)用支付計(jì)劃；7.保密協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.其他經(jīng)合作各方同意的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資資金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行管理職責(zé)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資資金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供資金、技術(shù)、資源等支持：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資資金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方及其他相關(guān)方協(xié)商，明確支付時(shí)間，必要時(shí)可提供支付憑證。2.問(wèn)題：建設(shè)費(fèi)用支付計(jì)劃變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方及其他相關(guān)方，并經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整支付計(jì)劃。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，定期核對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，定期核對(duì)管理費(fèi)用，協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：合作各方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息。6.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：合作各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向養(yǎng)老項(xiàng)目提供必要的資源和支持；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益；（2）第三方有權(quán)參與養(yǎng)老項(xiàng)目的決策過(guò)程。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的資源和支持；（2）第三方應(yīng)保守養(yǎng)老項(xiàng)目的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)老項(xiàng)目的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)報(bào)告；乙方有權(quán)參與養(yǎng)老項(xiàng)目的重大決策；乙方有權(quán)在養(yǎng)老項(xiàng)目盈利后，優(yōu)先獲得投資回報(bào)。2.乙方的利益條款：乙方在養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的查閱權(quán)；乙方在養(yǎng)老項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中，享有優(yōu)先投資權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略；甲方不得將養(yǎng)老項(xiàng)目的收益分配給除乙方外的其他方；甲方不得以任何形式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)養(yǎng)老項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；2.甲方的利益條款：甲方可獲得養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益；甲方可獲得養(yǎng)老項(xiàng)目的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益；乙方不得泄露養(yǎng)老項(xiàng)目的商業(yè)秘密；乙方不得以任何形式干擾養(yǎng)老項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2受資方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及出資方式3.1投資總額3.2出資比例3.3出資方式4.投資收益及分配4.1投資收益4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：合作協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2受資方基本信息1.2.1受資方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：綜合性養(yǎng)老社區(qū)，包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療保健、休閑娛樂(lè)等設(shè)施3.投資金額及出資方式3.1投資總額：人民幣壹億元整3.2出資比例：投資方出資60%，受資方出資40%3.3出資方式：現(xiàn)金出資，投資方于合同簽訂之日起30日內(nèi)將出資額支付至受資方指定賬戶4.投資收益及分配4.1投資收益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)4.2收益分配方式：按出資比例分配4.3收益分配時(shí)間：每年12月31日為分配基準(zhǔn)日，次年初進(jìn)行收益分配5.投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.1投資風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：5.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整投資策略5.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策6.2管理職責(zé)：6.2.1制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃6.2.2確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施6.2.3監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況6.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理6.3管理制度：建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)行7.合作期限7.1合作起始日期：2025年1月1日7.2合作終止日期：2035年12月31日7.3合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽合同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1投資方或受資方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2項(xiàng)目發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1投資方未按約定出資的，應(yīng)向受資方支付相當(dāng)于未出資部分千分之五的違約金；8.2.2受資方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于未提供資料部分千分之五的違約金；8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同履行完畢。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂修改協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.1.1投資協(xié)議具體條款，包括投資金額、出資時(shí)間、收益分配等；11.2附件二：合作協(xié)議11.2.1合作協(xié)議具體條款，包括合作期限、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式八份，投資方和受資方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市13.3簽署人13.3.1投資方代表：13.3.2受資方代表：14.合同附件清單14.1合同附件一：投資協(xié)議14.2合同附件二：合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方；15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；15.3.4雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.2.1第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)直接的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議解決，甲乙雙方不直接介入。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并在服務(wù)協(xié)議中明確終止條件。19.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，處理后續(xù)事宜。20.保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、出資時(shí)間、收益分配、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：投資協(xié)議是合作合同的核心附件，明確了投資方的權(quán)利和義務(wù)。2.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作期限、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決、保密條款等。說(shuō)明：合作協(xié)議是合作雙方共同遵守的基本準(zhǔn)則，確保合作的順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，有助于評(píng)估項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)和收益。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、現(xiàn)金流分析等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度和合規(guī)性的重要文件。6.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施的關(guān)鍵文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合作雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向受資方支付相當(dāng)于未出資部分千分之五的違約金。示例：投資方應(yīng)出資500萬(wàn)元，但未出資，應(yīng)支付違約金2.5萬(wàn)元。2.受資方未按約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：受資方應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于未提供資料部分千分之五的違約金。示例：受資方應(yīng)提供項(xiàng)目資料，但未提供，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致投資方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露了合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、合作雙方基本信息2.1合伙人甲基本信息2.2合伙人乙基本信息2.3合伙人丙基本信息三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型四、投資事項(xiàng)4.1投資金額4.2投資方式4.3投資比例4.4投資期限五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)六、收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施八、退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除或終止后的處理十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目合作合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______至_______二、合作雙方基本信息2.1合伙人甲基本信息：2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2合伙人乙基本信息：2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.3合伙人丙基本信息：2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊(cè)地址：_______三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______養(yǎng)老項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目類型：_______四、投資事項(xiàng)4.1投資金額：人民幣_(tái)______元4.2投資方式：_______4.3投資比例：甲、乙、丙分別占_______%4.4投資期限：自合同生效之日起_______年五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：_______5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由_______負(fù)責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：5.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理5.3.2制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.3.3確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)六、收益分配6.1收益分配方式：按投資比例分配6.2收益分配比例：甲、乙、丙分別獲得_______%6.3收益分配時(shí)間：每年_______月_______日七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：7.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：7.2.1對(duì)每種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：7.3.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.3.2制定應(yīng)急預(yù)案7.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整八、退出機(jī)制8.1退出條件：8.1.1合伙人甲、乙、丙任何一方提出書面退出申請(qǐng)8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)失敗或出現(xiàn)重大虧損8.1.3合同約定的其他退出條件8.2退出程序：8.2.1提出退出申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定退出方案8.2.3完成資產(chǎn)清算和債務(wù)清償8.3退出方式：8.3.1賣出股權(quán)8.3.2轉(zhuǎn)讓債權(quán)8.3.3其他合法方式九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按約定履行投資義務(wù)9.1.2違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任：9.2.1承擔(dān)違約金9.2.2恢復(fù)或賠償損失9.2.3其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件11.1.2法定解除條件11.2解除程序：11.2.1提出解除申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商確定解除方案11.2.3完成合同解除后的相關(guān)事宜十二、合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3其他終止條件12.2終止程序：12.2.1提出終止申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商確定終止方案12.2.3完成合同終止后的相關(guān)事宜十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同修改：13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方13.2.2經(jīng)各方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1完成資產(chǎn)清算和債務(wù)清償13.3.2解除各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3.3其他合同解除或終止后的處理事宜十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______甲方（合伙人甲）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（合伙人乙）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________丙方（合伙人丙）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和發(fā)展方向擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)策略等。詳細(xì)說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目決策上的主導(dǎo)地位，有助于甲方根據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)分析，快速響應(yīng)市場(chǎng)變化，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。1.2管理團(tuán)隊(duì)組建與調(diào)整條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，組建和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行調(diào)整。詳細(xì)說(shuō)明：此條款賦予甲方在團(tuán)隊(duì)組建和調(diào)整上的靈活性，有助于甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求，及時(shí)調(diào)整團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。1.3利潤(rùn)分配優(yōu)先條款條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在其他合伙人獲得收益前，甲方可優(yōu)先分配其應(yīng)得的收益。詳細(xì)說(shuō)明：此條款體現(xiàn)甲方的投資主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)上的權(quán)益，同時(shí)激勵(lì)甲方積極參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理。1.4監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。詳細(xì)說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目的全面了解和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)運(yùn)作，防止乙方和丙方損害甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和發(fā)展方向擁有最終決定權(quán)。詳細(xì)說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目決策上的主導(dǎo)地位，有助于乙方根據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)分析，快速響應(yīng)市場(chǎng)變化，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。2.2管理團(tuán)隊(duì)組建與調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，組建和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行調(diào)整。詳細(xì)說(shuō)明：此條款賦予乙方在團(tuán)隊(duì)組建和調(diào)整上的靈活性，有助于乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求，及時(shí)調(diào)整團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。2.3利潤(rùn)分配優(yōu)先條款條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在其他合伙人獲得收益前，乙方可優(yōu)先分配其應(yīng)得的收益。詳細(xì)說(shuō)明：此條款體現(xiàn)乙方的投資主導(dǎo)地位，確保乙方在項(xiàng)目投資回報(bào)上的權(quán)益，同時(shí)激勵(lì)乙方積極參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理。2.4監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方和丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。詳細(xì)說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)項(xiàng)目的全面了解和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)運(yùn)作，防止甲方和丙方損害乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款條款內(nèi)容：合作項(xiàng)目需聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督和咨詢服務(wù)。詳細(xì)說(shuō)明：此條款確保項(xiàng)目在專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估下進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合作各方按約定的比例分?jǐn)?。詳?xì)說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等方面，并向合作各方提供專業(yè)建議。詳細(xì)說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的專業(yè)性和中立性。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)需定期向合作各方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。詳細(xì)說(shuō)明：此條款確保合作各方及時(shí)了解項(xiàng)目狀況，便于各方采取相應(yīng)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.項(xiàng)目選址報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及方案5.項(xiàng)目建設(shè)合同6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及預(yù)測(cè)8.合伙人身份證明文件9.合伙人授權(quán)委托書10.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告11.合同附件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行投資義務(wù)認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成投資，或未按約定比例完成投資。2.違約行為：違反項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定認(rèn)定：未遵守項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，或未執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的決定。3.違約行為：未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，或提供虛假報(bào)告。4.違約行為：擅自變更項(xiàng)目投資比例認(rèn)定：未經(jīng)其他合伙人同意，擅自調(diào)整投資比例。5.違約行為：未按約定進(jìn)行收益分配認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行收益分配，或未按約定比例分配收益。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指根據(jù)合伙協(xié)議，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人或法人。2.投資比例：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的比例出資和分享收益。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資進(jìn)度滯后解決辦法：明確投資進(jìn)度，設(shè)定違約責(zé)任，定期跟蹤投資進(jìn)度。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理效率低下解決辦法：建立有效的運(yùn)營(yíng)管理體系，定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效率，調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)。3.問(wèn)題：收益分配不公解決辦法：制定明確的收益分配方案，確保分配的公平性和透明度。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資合作2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理3.養(yǎng)老項(xiàng)目收益分配4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目退出機(jī)制全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)丨合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（投資方）：乙方（運(yùn)營(yíng)方）：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了響應(yīng)國(guó)家政策，充分發(fā)揮養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)品、養(yǎng)老設(shè)施等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老項(xiàng)目：指以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)品、養(yǎng)老設(shè)施等在內(nèi)的綜合性項(xiàng)目。（2）投資：指甲方按照本合同約定，向養(yǎng)老項(xiàng)目投入資金，以獲取收益。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向養(yǎng)老項(xiàng)目投入資金。（2）甲方有權(quán)參與養(yǎng)老項(xiàng)目的決策和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得投資回報(bào)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向養(yǎng)老項(xiàng)目投入資金。（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取運(yùn)營(yíng)收益。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向養(yǎng)老項(xiàng)目投入資金。（2）乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理養(yǎng)老項(xiàng)目。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：甲方按照合同約定投入的初始資金。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在養(yǎng)老項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)的養(yǎng)老項(xiàng)目管理費(fèi)用，包括但不限于行政、財(cái)務(wù)、法律等費(fèi)用。（4）利潤(rùn)分配：根據(jù)雙方約定的比例，從養(yǎng)老項(xiàng)目的凈收益中分配的利潤(rùn)。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向養(yǎng)老項(xiàng)目支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。（3）管理費(fèi)用：由雙方根據(jù)年度預(yù)算，提前協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。（4）利潤(rùn)分配：根據(jù)合同約定的比例，在養(yǎng)老項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)結(jié)算后，由乙方向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期支付。（3）管理費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的年度預(yù)算支付。（4）利潤(rùn)分配：在年度財(cái)務(wù)結(jié)算后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，確?？铐?xiàng)安全到達(dá)指定賬戶。（3）如因任何原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際延遲時(shí)間計(jì)算利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付投資費(fèi)用，應(yīng)向養(yǎng)老項(xiàng)目支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）養(yǎng)老項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸甲方和乙方共同所有。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)行使上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）根據(jù)實(shí)際情況，采取靈活的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙人共同投資養(yǎng)老項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具