2025年度書店咖啡館店面承包合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度書店咖啡館店面承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標(biāo)4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付6.店面維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.經(jīng)營管理與監(jiān)督7.1經(jīng)營管理權(quán)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違規(guī)處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：店面基本情況表12.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：經(jīng)營管理規(guī)定12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確書店咖啡館店面承包雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.店面基本情況2.1店面位置店面位于【具體地址】，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.2店面面積店面總面積為【具體面積】平方米，包括營業(yè)面積和輔助面積。2.3店面設(shè)施店面設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、音響、貨架、桌椅、廚房設(shè)備等。3.承包內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍乙方承包甲方書店咖啡館店面，經(jīng)營范圍為：圖書銷售、咖啡飲品制作及銷售、簡餐提供等。3.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)以連鎖經(jīng)營模式，統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3經(jīng)營目標(biāo)乙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額【具體金額】萬元，并確保顧客滿意度達(dá)到【具體百分比】。4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用總額為【具體金額】萬元。4.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用分【具體分期】期支付，每期支付【具體金額】萬元。4.3費(fèi)用支付時間每期費(fèi)用支付時間為每季度末前五個工作日內(nèi)。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)店面租金為每月【具體金額】元，按月結(jié)算。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。5.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。6.店面維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施完好。6.2修繕責(zé)任店面因自然損耗或非乙方原因造成的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。6.3維修費(fèi)用因乙方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.經(jīng)營管理與監(jiān)督7.1經(jīng)營管理權(quán)甲方保留對書店咖啡館店面的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。7.3違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止協(xié)議等。8.合同變更與解除8.1變更條件本協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。11.3終止條件本協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.4終止日期本協(xié)議終止日期為2025年12月31日。12.合同附件12.1附件一：店面基本情況表12.2附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：經(jīng)營管理規(guī)定12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)雙方對本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為【具體日期】。14.3附件簽署本協(xié)議附件自本協(xié)議生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其在合同中的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜，確保合同條款的公平合理。（2）評估機(jī)構(gòu)：對店面的資產(chǎn)、市場價值等進(jìn)行評估，為雙方提供專業(yè)意見。（3）監(jiān)理方：對店面的施工、裝修、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利（1）獲取合同相關(guān)資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密；（2）公正、客觀地履行職責(zé)；（3）按時完成工作任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）直接參與合同談判；（2）提供專業(yè)意見；（3）參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督。16.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的直接損失負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的【具體百分比】。17.3除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定，對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及乙方相關(guān)規(guī)定，對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由法律法規(guī)和本合同約定，第三方應(yīng)尊重并維護(hù)其他各方的合法權(quán)益。20.第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面基本情況表詳細(xì)要求：包含店面位置、面積、設(shè)施列表、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。2.附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出承包費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。3.附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等詳細(xì)信息。4.附件四：經(jīng)營管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含經(jīng)營管理制度、員工手冊、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則乙方每延遲一天支付，應(yīng)支付當(dāng)期承包費(fèi)用千分之五的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。3.違約行為：乙方未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定的比例降低承包費(fèi)用。示例說明：若合同約定乙方未達(dá)到年?duì)I業(yè)額目標(biāo)的，承包費(fèi)用按實(shí)際營業(yè)額的一定比例降低。4.違約行為：乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方違反衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度書店咖啡館店面承包合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國書店咖啡館行業(yè)的發(fā)展前景，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度書店咖啡館店面承包事宜達(dá)成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在2025年度書店咖啡館店面承包過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）書店咖啡館：指提供圖書、期刊、報紙等閱讀材料及飲品、簡餐等服務(wù)的場所；（2）店面：指甲方向乙方提供的用于書店咖啡館經(jīng)營活動的場地；（3）承包：指乙方在甲方提供的店面內(nèi)，按照約定進(jìn)行書店咖啡館的經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本協(xié)議簽訂后至2025年12月31日止；（2）承包期限：指乙方在甲方店面內(nèi)進(jìn)行書店咖啡館經(jīng)營活動的期限；（3）經(jīng)營收入：指乙方在書店咖啡館內(nèi)銷售圖書、飲品、簡餐等所得收入；（4）費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、人員工資等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營書店咖啡館；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營過程中的各項(xiàng)活動，確保符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合法、安全的經(jīng)營場所；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營書店咖啡館；（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)妥善保管經(jīng)營場所，確保經(jīng)營場所安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的店面。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營書店咖啡館。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的承包期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所、設(shè)備等設(shè)施無償交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議終止前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議附件一。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)費(fèi)，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議附件二。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月底前向水電供應(yīng)商支付，具體金額以供應(yīng)商提供的賬單為準(zhǔn)。（4）人員工資及福利：乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定支付員工工資及福利，具體數(shù)額由乙方自行承擔(dān)。（5）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體金額根據(jù)經(jīng)營情況確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見本協(xié)議附件三。7.3支付時間（1）租金及物業(yè)費(fèi)：每月5日前支付上月費(fèi)用；（2）水電費(fèi)：每月月底前支付上月費(fèi)用；（3）人員工資及福利：每月15日前支付上月工資及福利；（4）稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方如對費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用賬單后的五日內(nèi)向甲方提出書面異議，逾期視為認(rèn)可。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按本協(xié)議約定提供合法、安全的經(jīng)營場所，或未按約定時間收取費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未能按本協(xié)議約定合法經(jīng)營，或未按時支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對書店咖啡館店面的所有權(quán)；（2）甲方保留對書店咖啡館經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）在發(fā)生不可抗力事件時，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)書店咖啡館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)管理要求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細(xì)表2.附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：乙方支付賬戶信息表4.附件四：雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按約定合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方未按約定提供合法、安全的經(jīng)營場所。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反本協(xié)議約定的條款，經(jīng)另一方提出，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致違約的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度和合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、方式和時間等。若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：費(fèi)用支付不及時解決辦法：合同中應(yīng)明確費(fèi)用支付的截止日期，逾期支付應(yīng)約定滯納金。乙方如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：經(jīng)營場所安全解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對經(jīng)營場所安全的責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理原則，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露解決辦法：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限，雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并依法追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：__________第三方主體類型：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量，確保不影響甲方和乙方的正常經(jīng)營。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主決定書店咖啡館的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營場所的詳細(xì)資料，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于人員招聘、產(chǎn)品銷售等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。甲方可根據(jù)市場情況，對書店咖啡館的經(jīng)營方向提出建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得一定比例的收益分成。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于圖書推薦、文化活動組織等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方同意。乙方不得經(jīng)營與本協(xié)議約定不符的業(yè)務(wù)，如需增加業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前向甲方申請。乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租或出售給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先獲得甲方同意。全文完。2025年度書店咖啡館店面承包合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、店面基本信息1.店面位置2.店面面積3.店面設(shè)施4.店面使用性質(zhì)三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)四、書店咖啡館經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營時間4.經(jīng)營管理五、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.費(fèi)用調(diào)整六、稅費(fèi)及保險1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險責(zé)任3.保險費(fèi)用七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件十二、合同附件1.店面照片2.店面設(shè)施清單3.合同附件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署日期十四、合同附件1.合同附件2.合同附件3.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度書店咖啡館店面承包合作協(xié)議2.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于書店咖啡館店面的承包合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承包方（乙方）：[乙方全稱]二、店面基本信息1.店面位置：[具體地址]2.店面面積：[面積]3.店面設(shè)施：[設(shè)施清單]4.店面使用性質(zhì)：僅限于書店咖啡館經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：在合同期限內(nèi)合法使用店面。按照約定進(jìn)行書店咖啡館的經(jīng)營管理。享有租金收益。2.承包方義務(wù)：按時支付租金。保持店面整潔、安全。依法納稅。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。四、書店咖啡館經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：圖書銷售、咖啡飲品供應(yīng)、簡餐服務(wù)等。2.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。3.經(jīng)營時間：[具體時間]4.經(jīng)營管理：乙方需制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，并報甲方備案。五、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：[金額]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。六、稅費(fèi)及保險1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)繳納與書店咖啡館經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.保險責(zé)任：乙方需購買財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。3.保險費(fèi)用：[金額]七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]的違約金。如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約金計算：按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的[百分比]。八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。雙方協(xié)商一致同意終止合同。3.合同解除程序：甲方需提前[天數(shù)]書面通知乙方解除合同。乙方收到通知后[天數(shù)]內(nèi)可提出異議，否則視為接受。4.合同終止程序：合同終止前，雙方需完成所有未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)互相配合進(jìn)行資產(chǎn)清算。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請。仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭在[天數(shù)]內(nèi)完成審理并作出裁決。十、合同生效與修改1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。修改內(nèi)容作為合同附件。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.店面照片2.店面設(shè)施清單3.合同附件十三、合同簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署日期：____________________十四、合同附件1.合同附件2.合同附件3.合同附件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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