二零二五年度商鋪租賃合同租賃雙方合作共贏機制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同租賃雙方合作共贏機制合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同租賃期限7.租賃商鋪的基本信息二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人2.承租方名稱及法定代表人3.聯(lián)系方式及地址三、租賃商鋪的描述1.商鋪位置及面積2.商鋪結(jié)構(gòu)及設施3.商鋪裝修及設備情況四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及流程3.續(xù)租租金調(diào)整七、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利2.租賃方的義務3.承租方的權利4.承租方的義務八、租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃方的維修責任2.承租方的保養(yǎng)責任3.維修費用的承擔九、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件及流程2.轉(zhuǎn)借的條件及流程3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批十、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算與支付十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的處理十三、合同附件1.商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同生效前的準備工作2.合同履行過程中的其他約定3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同租賃期限：_______7.租賃商鋪的基本信息：商鋪位置：_______商鋪面積：_______商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設施：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人：_______2.承租方名稱及法定代表人：_______3.聯(lián)系方式及地址：租賃方：_______承租方：_______三、租賃商鋪的描述1.商鋪位置及面積：詳細地址：_______商鋪面積：_______2.商鋪結(jié)構(gòu)及設施：結(jié)構(gòu)類型：_______設施清單：_______3.商鋪裝修及設備情況：裝修情況：_______設備清單：_______四、租賃費用及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：付款方式：_______付款賬戶：_______3.租金支付時間：每月支付日：_______每年支付日：_______4.租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：_______調(diào)整依據(jù)：_______五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：_______退還條件：_______2.保證金金額及退還條件：保證金金額：_______退還條件：_______六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______2.續(xù)租條件及流程：續(xù)租條件：_______續(xù)租流程：_______3.續(xù)租租金調(diào)整：調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整幅度：_______七、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利：檢查商鋪使用情況要求承租方遵守合同條款收取租金及相關費用2.租賃方的義務：提供符合約定的商鋪維護商鋪的公共設施保障承租方的合法權益3.承租方的權利：使用商鋪進行合法經(jīng)營活動享有商鋪的收益權要求租賃方履行合同義務4.承租方的義務：按時支付租金及費用保管并合理使用商鋪遵守商鋪管理相關規(guī)定八、租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃方的維修責任：維護商鋪公共區(qū)域及基礎設施確保商鋪安全設施的正常運行2.承租方的保養(yǎng)責任：保持商鋪內(nèi)部整潔定期檢查并維護商鋪設備3.維修費用的承擔：公共區(qū)域及基礎設施維修：由租賃方承擔承租方使用過程中的維修：由承租方承擔九、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件及流程：轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書面同意轉(zhuǎn)租方需承擔原承租方的責任和義務2.轉(zhuǎn)借的條件及流程：轉(zhuǎn)借需經(jīng)租賃方書面同意轉(zhuǎn)借方需承擔原承租方的責任和義務3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批：租賃方有權對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請進行審批十、違約責任1.租賃方違約責任：未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪未履行維修保養(yǎng)責任2.承租方違約責任：未按時支付租金或費用損壞商鋪或設施3.違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算違約金支付時間及方式按合同約定執(zhí)行十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行十二、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致書面簽署變更協(xié)議2.合同解除的條件及程序：一方違約雙方協(xié)商一致書面通知對方3.合同解除后的處理：租賃方退還押金及保證金承租方搬離商鋪雙方協(xié)商處理剩余事宜十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同生效前的準備工作：雙方進行商鋪交接確認合同條款無誤2.合同履行過程中的其他約定：雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營任何一方不得擅自改變商鋪用途3.合同終止后的處理：租賃方負責將商鋪恢復原狀承租方負責清理商鋪內(nèi)所有物品租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款：說明：本條款確認甲方在租賃關系中的主導地位，包括商鋪的經(jīng)營管理、租金調(diào)整等決策權。a.制定商鋪的運營策略和商業(yè)計劃；b.確定租金調(diào)整的時間和幅度；c.接受或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請；d.在合同約定的條件下，對商鋪進行必要的裝修和改造。2.商鋪使用限制條款：說明：本條款旨在明確承租方在使用商鋪時，需遵守甲方設定的商業(yè)形象和經(jīng)營要求。a.保持商鋪的外觀整潔，不得擅自改變商鋪的外觀設計；b.經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)和甲方商業(yè)形象；c.不得從事與甲方商業(yè)計劃相沖突的業(yè)務。3.甲方監(jiān)督權條款：說明：本條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保合同目的的實現(xiàn)。a.定期檢查商鋪的營業(yè)情況；b.要求承租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)；c.對承租方的經(jīng)營活動提出改進建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：說明：本條款確認乙方在租賃關系中的主導地位，包括商鋪的經(jīng)營決策和收益分配等。a.在甲方同意的范圍內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式；b.享有商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，并承擔相應的經(jīng)營風險；c.在合同到期前，有權要求甲方續(xù)簽合同。2.乙方經(jīng)營自主權條款：說明：本條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主性，以適應市場變化。a.改變經(jīng)營品種或調(diào)整經(jīng)營時間；b.引進新的經(jīng)營模式或合作伙伴。3.乙方退出機制條款：說明：本條款為乙方提供了一種退出租賃關系的途徑，以應對經(jīng)營不善或其他特殊情況。a.甲方嚴重違約，導致乙方無法正常經(jīng)營；b.市場環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方經(jīng)營難以維持；c.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：說明：本條款明確了第三方中介在租賃關系中的角色和職責。a.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；b.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；c.提供市場信息和建議。2.中介費用條款：說明：本條款規(guī)定了中介費用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介費用由乙方支付，支付金額為_______元，支付時間及方式如下：a.在合同簽訂時支付_______元；b.在合同履行過程中，根據(jù)中介提供的服務，按比例支付。3.中介責任條款：說明：本條款明確了中介在租賃關系中的責任范圍。a.確保雙方提供的租賃信息真實、準確；b.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；c.對泄露商業(yè)秘密或其他違法行為承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃雙方的身份證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪；未履行維修保養(yǎng)責任；未按約定調(diào)整租金。乙方違約：未按時支付租金或費用；損壞商鋪或設施；違反商鋪使用限制；擅自改變商鋪用途。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設立的、專門處理民商事爭議的機構(gòu)。2.仲裁法：調(diào)整仲裁關系的法律規(guī)范。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定支付給另一方的補償性費用。4.保證金：為確保合同的履行，由一方支付給另一方的擔保金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蠓稍?，明確合同條款的具體含義。2.問題：商鋪設施損壞無法確定責任方。解決辦法：收集相關證據(jù)，根據(jù)合同約定確定責任方并進行維修。3.問題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機制進行解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或法院裁決。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方為自然人或法人。2.商鋪租賃用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.商鋪位于城市商業(yè)區(qū)或購物中心。5.合同涉及租金、押金、保證金等費用。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃雙方合作共贏機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整流程6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用及維護責任7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪設施設備管理8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止流程9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.合作共贏機制概述12.2.合作共贏機制具體內(nèi)容12.3.合作共贏機制實施與監(jiān)督13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元整4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時間：每月____日前支付5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年____月____日5.3.調(diào)整流程：由雙方共同協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂補充協(xié)議6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣__________元整6.2.押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，商鋪設施完好6.3.押金退還流程：乙方在合同到期前____個工作日提出退還押金申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用及維護責任7.1.商鋪使用規(guī)范：乙方需遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定乙方需按照商鋪的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)乙方需保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔7.3.商鋪設施設備管理：乙方需妥善使用商鋪內(nèi)的設施設備，如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修甲方負責商鋪內(nèi)的公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：乙方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2.合同終止條件：租賃期限屆滿乙方提前解除合同，并支付違約金雙方協(xié)商一致解除合同8.3.合同解除與終止流程：一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關事宜如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.違約責任9.1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)乙方損壞商鋪設施設備乙方違反商鋪使用規(guī)范9.2.違約責任承擔：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償甲方損失乙方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償乙方違反商鋪使用規(guī)范，應承擔相應的法律責任9.3.違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會10.3.爭議解決程序：仲裁申請應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出仲裁庭應在受理仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭應在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理11.合同生效與修改11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同修改程序：任何一方提出修改合同，應書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分12.其他約定事項12.1.合作共贏機制概述：雙方本著合作共贏的原則，共同促進商鋪的經(jīng)營與發(fā)展12.2.合作共贏機制具體內(nèi)容：甲方提供必要的經(jīng)營指導和市場信息乙方積極配合甲方的工作，共同提升商鋪的知名度和形象12.3.合作共贏機制實施與監(jiān)督：雙方定期召開會議，交流合作情況甲方設立專門機構(gòu)負責監(jiān)督合作共贏機制的執(zhí)行13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義為：在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。提供專業(yè)咨詢或技術服務作為爭議調(diào)解人或仲裁人協(xié)助進行資產(chǎn)評估或交易執(zhí)行合同中約定的第三方服務2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責和權限第三方的服務內(nèi)容和標準第三方的責任限額和賠償范圍第三方介入的費用及支付方式第三方介入的期限和終止條件3.第三方介入后的責任劃分3.1.第三方的責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行其職責，并對自身行為負責。第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，為第三方履行職責提供必要的協(xié)助。甲乙雙方應承擔因自身違約行為導致的第三方介入費用。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其服務費用的____倍。若第三方責任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則以實際損失為準，但不超過____萬元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系由介入?yún)f(xié)議約定。甲方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯乙方的合法權益。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系由介入?yún)f(xié)議約定。乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯甲方的合法權益。5.3.第三方與甲乙雙方共同的權利義務：第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同配合，應事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行第三方或甲乙任何一方要求終止介入?yún)f(xié)議6.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定，支付第三方相應的費用。第三方應將其所持有的甲乙雙方文件、資料等歸還給甲乙雙方。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、位置、進出口、設備布局等信息。說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方對商鋪的具體情況進行了解。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同文本應完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：合同文本應加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權限、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并符合相關法律法規(guī)。4.商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應由甲乙雙方共同確認，并在合同中附上。5.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)應由甲方出具，并由乙方簽字確認。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證應由甲方出具，并由乙方簽字確認。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應注明違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證應由違約方出具，并由另一方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)乙方損壞商鋪設施設備乙方違反商鋪使用規(guī)范第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責2.違約責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞商鋪設施設備：負責修復或賠償。乙方違反商鋪使用規(guī)范：承擔相應的法律責任。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責：按介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方于____年____月____日未支付租金，則應向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變商鋪用途：如乙方將商鋪用于非約定的用途，應立即恢復原狀，并賠償甲方損失____元。乙方損壞商鋪設施設備：如乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應負責維修或賠償____元。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃雙方合作共贏機制2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1商鋪租賃雙方基本情況1.2合同簽訂目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、用途2.2商鋪的裝修及設施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.租賃商鋪的維護與管理5.1租賃雙方對商鋪的維護責任5.2商鋪的維修及養(yǎng)護5.3商鋪的日常管理6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1租賃雙方的權利與義務10.2商鋪租賃相關費用的承擔10.3合同附件及補充條款11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪租賃場地平面圖11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1商鋪租賃雙方基本情況1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂目的1.2.1出租方目的：出租商鋪以獲取租金收益1.2.2承租方目的：租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置：市區(qū)路號2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的用途：商業(yè)零售2.4商鋪的裝修及設施情況2.4.1商鋪現(xiàn)狀：已裝修完畢，配備基本商業(yè)設施2.4.2裝修標準：符合國家相關商業(yè)設施標準3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3租金調(diào)整機制：每年1月1日起根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件：4.2.1合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還4.2.2承租方提前終止合同，保證金部分退還4.3押金金額：人民幣10,000元4.4押金退還條件：4.4.1合同期滿且承租方無違約行為，押金全額退還4.4.2承租方提前終止合同，押金部分退還5.租賃商鋪的維護與管理5.1租賃雙方對商鋪的維護責任5.1.1出租方負責商鋪的公共設施維護5.1.2承租方負責商鋪的內(nèi)部設施維護5.2商鋪的維修及養(yǎng)護5.2.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修養(yǎng)護5.2.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維修養(yǎng)護5.3商鋪的日常管理5.3.1出租方負責商鋪的物業(yè)管理5.3.2承租方負責商鋪的日常運營管理6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.1.1出租方違約責任：未按時交付商鋪，應支付違約金，違約金為每日租金的1%6.1.2承租方違約責任：未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2違約金的計算與支付6.2.1違約金計算方式：按違約天數(shù)乘以每日違約金金額6.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會7.3爭議解決程序：雙方協(xié)商無果，提交仲裁委員會仲裁8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、一方違約等原因，導致合同無法繼續(xù)履行8.2.2解除程序：違約方提出解除合同，非違約方有權要求違約方承擔違約責任9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2出租方收到租金及保證金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導致合同解除10.其他約定事項10.1租賃雙方的權利與義務10.1.1出租方有權要求承租方遵守合同約定，合理使用商鋪10.1.2承租方有權要求出租方提供符合約定的商鋪及配套設施10.2商鋪租賃相關費用的承擔10.2.1租金及其他費用按合同約定承擔10.2.2合同未約定的費用，雙方協(xié)商解決10.3合同附件及補充條款10.3.1合同附件作為合同組成部分10.3.2合同補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同附件11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪租賃場地平面圖11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：2025年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人員：出租方法定代表人（簽字）、承租方法定代表人（簽字）13.合同備案13.1合同備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方持合同及身份證原件到備案機關辦理備案手續(xù)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除出租方和承租方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同相關事宜的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃合同的簽訂、租賃期間的糾紛解決、租賃期滿后的評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1出租方或承租方均可提出第三方介入的請求。16.1.2請求應書面提出，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。16.2.2第三方介入的同意書應作為合同附件。17.第三方介入的職責與權限17.1職責17.1.1第三方應按照合同約定或雙方要求，履行其職責。17.1.2第三方應提供真實、客觀、公正的服務。17.2權限17.2.1第三方有權查閱合同及相關文件，了解合同履行情況。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，提出解決方案或建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關服務協(xié)議中明確。18.2責任免除18.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因造成損失的，免除其責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因出租方或承租方的過錯造成損失的，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出租方與第三方19.1.1出租方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.1.2出租方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。19.2承租方與第三方19.2.1承租方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.2.2承租方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。19.3.2第三方介入的任何行為，均視為出租方和承租方共同行為。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.1.2若合同未約定，費用由提出介入請求的一方承擔。20.2費用支付20.2.1費用支付方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2.2費用支付時間按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載雙方的權利義務、租賃期限、租金等核心條款。2.商鋪租賃場地平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、樓層等基本信息。3.出租方身份證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.承租方身份證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.保證金收據(jù)：證明雙方已繳納保證金的憑證。6.押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金的憑證。7.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，應簽訂的協(xié)議。9.商鋪裝修合同：如有商鋪裝修，應簽訂的裝修合同。10.商鋪裝修圖紙：商鋪裝修的具體設計圖紙。11.商鋪維修記錄：商鋪維修的記錄和憑證。12.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方協(xié)商達成的解決方案協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方協(xié)商達成的變更協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方協(xié)商達成的解除協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，復印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，如有不一致，以合同為準。附件需在合同簽署時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付商鋪：承擔違約金，違約金為每日租金的1%。未履行維修義務：承擔維修費用。違反合同約定：承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付違約金，并賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：承擔違約金，違約金為每日租金的1%。損壞商鋪設施：承擔維修費用或賠償損失。違反合同約定：承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方立即補繳欠款。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：承擔違約責任，賠償出租方或承租方損失。提供虛假信息：承擔違約責任，賠償出租方或承租方損失。示例：第三方未按約定提供準確的商鋪評估報告，導致出租方或承租方作出錯誤決策，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃雙方合作共贏機制3合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪租賃權，乙方有租賃商鋪用于經(jīng)營的需要，為明確雙方的權利和義務，建立雙方合作共贏的機制，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于___________的、具有獨立產(chǎn)權的、可用于經(jīng)營活動的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務而應向甲方支付的賠償金。3.2關鍵詞解釋1.雙方：指本合同的甲方和乙方。2.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。3.甲方應保證商鋪符合乙方租賃需求。4.甲方應按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方應保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為___________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地，即___________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金向甲方支付租金。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。3.乙方應按照合同約定履行本合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應按照終止協(xié)議的約定處理有關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復原狀。2.雙方應按照本合同約定處理有關債務和賠償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.保證金：乙方應在本合同履行期間，向甲方支付相當于一個月租金的保證金，用于保證乙方按照合同約定使用商鋪。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設施使用費，以及因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金、押金和保證金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的___________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金和保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，按照合同約定的時間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金和保證金時，應提供支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按合同約定提供必要的服務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金和保證金，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。3.乙方未按合同約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，應賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權。2.乙方在使用商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪租賃事宜的全部約定，具有完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同草稿2.商鋪產(chǎn)權證明文件3.商鋪租賃面積測量報告4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人或授權代表身份證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未