2024版簡(jiǎn)易租房協(xié)議書(shū)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)易租房協(xié)議書(shū)合同范本本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的1.3租房協(xié)議書(shū)的主體2.租房基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房地址及房屋信息3.租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的處罰5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)程序7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方損害責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的本協(xié)議的目的是明確雙方在租房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障，維護(hù)雙方利益的平衡。1.3租房協(xié)議書(shū)的主體本協(xié)議的主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條租房基本信息2.1出租方信息甲方姓名/名稱(chēng)：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方姓名：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3租房地址及房屋信息租房地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租房結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃協(xié)議。3.3租房續(xù)約條款雙方同意，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金遲延支付的處罰乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之五的滯納金，且甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期不支付租金、造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞未賠償、違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于將該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋改造及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)約____字。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防規(guī)定，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖鹿试斐傻膿p失。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的事故造成的損失。8.3第三方損害責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施因第三方的行為造成損失，由受損方依法向第三方追償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本協(xié)議一旦簽訂，除法律、法規(guī)或政策變化要求變更外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法院本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付租金并與甲方辦理交接手續(xù)后，將房屋交付給乙方。13.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)房屋原狀。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的清單，明確設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付租金的證明。3.附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付押金的證明。4.附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)的具體規(guī)定，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方購(gòu)買(mǎi)的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.附件七：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。8.附件八：違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：用于證明違約金的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果的相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任延遲交付房屋：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。不合理提高租金：甲方不得在租賃期間不合理提高租金，如違反，應(yīng)支付違約金。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：甲方未確保房屋及附屬設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任延遲支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行保險(xiǎn)義務(wù)：乙方未購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給乙方。若乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)