2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3貸款審批3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時(shí)間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途審查5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.逾期貸款6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款處理7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更流程7.3貸款變更費(fèi)用8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止費(fèi)用9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任10.3擔(dān)保解除11.貸款利率調(diào)整11.1利率調(diào)整方式11.2利率調(diào)整條件11.3利率調(diào)整通知12.信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露方式12.3信息披露責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4違約責(zé)任14.5合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整的個(gè)人住房貸款。1.2貸款期限：借款人同意貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：借款人同意采用等額本息或等額本金方式還款，具體還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)借款人的還款能力制定。2.貸款申請(qǐng)a)具有完全民事行為能力；b)具有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)還款責(zé)任；d)貸款人規(guī)定的其他條件。a)有效的身份證明；b)收入證明；c)房屋買賣合同或租賃合同；d)貸款人要求的其他材料。2.3貸款審批：貸款人將對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，貸款人將在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。3.2發(fā)放方式：貸款資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人須確保已滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于房屋買賣合同或租賃合同已簽訂、首付款已支付等。4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定：借款人須將貸款資金用于購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款用途審查：貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的用途進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)借款人使用貸款資金違反本合同約定，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.還款責(zé)任5.1還款期限：借款人須在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款金額：借款人每月應(yīng)還貸款金額為______元整，具體還款金額由貸款人根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限制定。5.3還款方式：借款人須通過銀行轉(zhuǎn)賬或貸款人指定的其他方式按時(shí)足額償還貸款本息。6.逾期貸款6.1逾期貸款定義：借款人未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期貸款。6.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為貸款利率的______倍，具體利率由貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。a)向借款人發(fā)送逾期還款通知；b)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；c)采取法律手段追討逾期貸款本息。8.貸款變更a)借款人具有合法的變更理由；b)貸款人審核同意變更申請(qǐng)；c)借款人已支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。8.2貸款變更流程：借款人提出變更申請(qǐng)后，貸款人將進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)通知借款人審核結(jié)果。8.3貸款變更費(fèi)用：借款人變更貸款條款的，須按照貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。9.貸款終止a)借款人償還全部貸款本息；b)貸款期限屆滿；c)貸款人提前收回貸款；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料，貸款人將核實(shí)后辦理貸款終止手續(xù)。9.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止時(shí)，借款人須按照貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的終止費(fèi)用。10.貸款保險(xiǎn)a)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；b)個(gè)人信用保險(xiǎn)；c)貸款人要求的其他保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司和貸款人協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。11.貸款擔(dān)保a)信用擔(dān)保；b)擔(dān)保人擔(dān)保；c)質(zhì)押擔(dān)保；d)貸款人要求的其他擔(dān)保方式。11.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.3擔(dān)保解除：在貸款本息全部清償前，未經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人不得解除擔(dān)保。12.貸款利率調(diào)整12.1利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。12.2利率調(diào)整條件：貸款利率的調(diào)整條件由中國(guó)人民銀行規(guī)定。12.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，貸款人將及時(shí)通知借款人，并更新借款人的還款計(jì)劃。13.信息披露13.1信息披露內(nèi)容：貸款人須按照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，披露與貸款相關(guān)的信息。13.2信息披露方式：貸款人將通過書面文件、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道披露相關(guān)信息。13.3信息披露責(zé)任：貸款人應(yīng)確保披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過______元人民幣。2.2責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；b)故意或重大過失導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤；c)未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；d)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。a)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；c)因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；d)對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為貸款服務(wù)提供方，乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，并接受第三方的貸款服務(wù)。5.3第三方與貸款人的劃分：第三方與貸款人的關(guān)系為貸款服務(wù)提供方，貸款人應(yīng)按照本合同約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管和回收等義務(wù)。6.第三方介入流程6.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向貸款人提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.2第三方介入審核：貸款人將對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在______個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)方審核結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)審核同意的第三方介入申請(qǐng)，貸款人將按照本合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用支付方式由貸款人、甲方和乙方協(xié)商確定。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由貸款人、甲方和乙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止a)第三方介入服務(wù)完成；b)第三方介入服務(wù)被終止；c)本合同終止。9.2合同終止流程：合同終止時(shí)，貸款人、甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。3.房屋買賣合同或租賃合同說明：提供房屋買賣合同或租賃合同，以證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。4.收入證明說明：提供工資單、銀行流水等證明甲方收入的材料。5.貸款申請(qǐng)表說明：填寫貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。6.貸款審批表說明：貸款審批表，記錄貸款審批結(jié)果。7.貸款合同說明：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.保險(xiǎn)合同說明：借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。10.擔(dān)保合同說明：擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。11.逾期還款通知說明：貸款人發(fā)出的逾期還款通知，提醒借款人及時(shí)還款。12.貸款終止通知說明：貸款人發(fā)出的貸款終止通知，通知借款人貸款合同終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；b)乙方未按時(shí)足額支付貸款利息；c)第三方未按照約定提供服務(wù)；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法律規(guī)定；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方逾期還款：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；b)乙方未按時(shí)支付利息：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失；c)第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個(gè)人住房需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方作為貸款銀行，特制定本合同，為乙方提供個(gè)人住房貸款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）貸款額度：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，可向甲方申請(qǐng)的最高貸款金額。（3）貸款期限：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，需向甲方償還全部貸款本息的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供個(gè)人住房貸款服務(wù)的貸款銀行。（2）乙方：指向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人。（3）合同：指本合同及其附件。（4）貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件，對(duì)乙方貸款的利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的貸款本息進(jìn)行催收和處置。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證貸款用途真實(shí)、合法。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款審查、催收等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方指定的賬戶支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）貸款期限屆滿。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）貸款全部?jī)斶€完畢，甲方應(yīng)在收到乙方還清貸款本息的憑證后，辦理合同終止手續(xù)。（2）貸款期限屆滿，甲方應(yīng)在貸款到期后，辦理合同終止手續(xù)。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清貸款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件，結(jié)合乙方信用狀況等因素，由甲方確定的貸款利率計(jì)算產(chǎn)生。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)所收取的一次性費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方提供擔(dān)保，甲方根據(jù)擔(dān)保方式及擔(dān)保物的價(jià)值收取的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方要求乙方購(gòu)買的與貸款相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：按月支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同時(shí)一次性支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。（5）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的支付日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同時(shí)一次性支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。（5）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間前，將應(yīng)付費(fèi)用足額存入甲方指定的賬戶。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期支付處理，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住，甲乙雙方可協(xié)商解決貸款問題。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的貸款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期間對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期間對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（3）甲方保留在貸款期間對(duì)乙方還款能力進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供貸款相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供還款相關(guān)資料。（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.房屋估價(jià)報(bào)告6.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同（如有）7.甲方與乙方簽訂的保險(xiǎn)合同（如有）8.甲方與乙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定使用貸款；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）甲方未按合同約定提供貸款或服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方通過賬戶記錄或其他證據(jù)認(rèn)定乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方通過賬戶記錄或其他證據(jù)認(rèn)定乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方通過房屋調(diào)查或其他方式認(rèn)定乙方未按合同約定使用貸款；（4）甲方通過審查文件或其他方式認(rèn)定乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）甲方通過調(diào)查或協(xié)商認(rèn)定自身未按合同約定提供貸款或服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.擔(dān)保：指為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.保險(xiǎn)：指通過保險(xiǎn)合同，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因特定風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因意外情況導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問題：甲方可能因操作失誤導(dǎo)致貸款發(fā)放或收取利息錯(cuò)誤。解決辦法：甲方應(yīng)立即更正錯(cuò)誤，并向乙方說明情況，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.問題：房屋價(jià)值波動(dòng)可能影響乙方的還款能力。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率或貸款額度，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.問題：乙方的信用狀況可能發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況的變化，調(diào)整貸款利率或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.問題：合同條款可能存在模糊或爭(zhēng)議之處。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的含義，確保合同內(nèi)容的清晰和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與本合同的貸款服務(wù)環(huán)節(jié)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并在甲方同意的情況下，對(duì)貸款合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供服務(wù)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.第三方介入程序：4.第三方責(zé)任終止條件：當(dāng)本合同解除或終止時(shí)，第三方的責(zé)任義務(wù)相應(yīng)終止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款用途的真實(shí)性。1.2乙方有權(quán)了解甲方的貸款政策和利率調(diào)整情況。2.增加乙方的利益條款：2.1甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，防止乙方貸款資金被非法使用。2.2甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，提供必要的信息支持和咨詢服務(wù)。3.增加甲方的違約及限制條款：3.1甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、提高貸款利率等。3.2對(duì)甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償，并追究甲方法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和房屋購(gòu)買憑證。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.增加甲方的利益條款：2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方的還款情況調(diào)整貸款利率。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押或質(zhì)押物。3.增加乙方的違約及限制條款：3.1乙方的違約行為包括但不限于逾期還款、隱瞞貸款用途等。3.2對(duì)乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和利息。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，就2025年度個(gè)人住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法；（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款有關(guān)問題的通知；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）貸款利率：指貸款人根據(jù)國(guó)家利率政策及市場(chǎng)狀況，確定的貸款利率。（3）貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限。（4）還款方式：指借款人按照約定的還款期限和還款金額，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指借款人從貸款人處取得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（3）還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款期限和還款金額，制定的還款計(jì)劃。（4）提前還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，將部分或全部貸款本金提前償還的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款利率；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸款管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式獲得貸款；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息；（3）乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款相關(guān)的證明材料；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，在合同約定的期限內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶；（2）還款：乙方按照約定的還款期限和還款金額，向甲方指定的賬戶償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款全部還清后，本合同終止；（2）貸款期限屆滿后，本合同終止；（3）合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合甲方貸款政策，計(jì)算得出的貸款利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)乙方貸款金額和貸款期限，乙方自愿購(gòu)買的個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向甲方支付貸款利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前支付當(dāng)期貸款利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付上述費(fèi)用；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算；（3）乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無法繼續(xù)居??；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致貸款資金無法正常流動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照約定償還貸款本金及利息；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追回貸款本金及利息的權(quán)利；（2）在乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料的情況下，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)提供合同履行所需的資料和證明；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個(gè)整體，相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方收入證明3.乙方住房證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.貸款保險(xiǎn)合同7.房屋評(píng)估報(bào)告8.抵押物清單9.合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款（認(rèn)定：合同生效后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶）未按約定調(diào)整貸款利率（認(rèn)定：合同生效后，甲方未按約定調(diào)整貸款利率）違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等）2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息（認(rèn)定：貸款到期后，乙方未按約定償還貸款本金及利息）未按約定支付其他費(fèi)用（認(rèn)定：合同約定的其他費(fèi)用到期后，乙方未按約定支付）提供虛假貸款申請(qǐng)材料（認(rèn)定：乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息）三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指貸款人根據(jù)國(guó)家利率政策及市場(chǎng)狀況，確定的貸款利率。3.貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.還款方式：指借款人按照約定的還款期限和還款金額，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。5.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，并申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如甲方違約，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：合同中的保密條款執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確保密內(nèi)容的范圍和保密期限，并采取必要措施確保保密內(nèi)容的保密性。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求乙方償還貸款本金及利息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款進(jìn)行審查和管理。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自放棄或免除擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化，要求甲方調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況，要求甲方調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，享受甲方提供的優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，享受甲方提供的貸款保險(xiǎn)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整貸款利率。甲方可對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可收取貸款利息，作為其提供貸款服務(wù)的報(bào)酬。甲方可收取貸款保險(xiǎn)費(fèi)，作為其提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)的報(bào)酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款發(fā)放條件1.8貸款合同生效條件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4利息計(jì)算方式2.5還款計(jì)劃3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款頻率3.4首期還款金額3.5每期還款金額3.6逾期還款處理4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保解除條件5.貸款合同變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更通知5.4變更生效條件6.貸款合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：貸款申請(qǐng)表9.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告9.3附件三：抵押物清單9.4附件四：擔(dān)保合同9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：擔(dān)保合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款人配偶：姓名（如有）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址（如有）1.1.3貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址1.2貸款用途1.2.1貸款用途僅限于購(gòu)買、建造、翻修自用住房1.2.2借款人需提供相關(guān)購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證等證明材料1.3貸款金額1.3.1貸款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限1.4.1貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算1.5貸款利率1.6還款方式1.6.1還款方式為等額本息還款法1.7貸款發(fā)放條件1.7.1借款人提供齊全的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等1.7.2貸款人審核通過借款人的貸款申請(qǐng)1.7.3借款人已支付首付款，首付款比例不得低于房屋購(gòu)買價(jià)的20%1.8貸款合同生效條件1.8.1借款人與貸款人雙方簽署本合同1.8.2雙方辦理完貸款合同登記手續(xù)1.8.3貸款人按照合同約定發(fā)放貸款2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限2.2.1貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.3貸款利率2.4利息計(jì)算方式2.4.1按月計(jì)息，按季結(jié)息，逾期貸款按每日萬分之五計(jì)收利息2.5還款計(jì)劃2.5.1按照等額本息還款法計(jì)算每月還款額，每月還款額為人民幣（具體金額）3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.1.1還款方式為等額本息還款法3.2還款計(jì)劃3.2.1首期還款日期：貸款發(fā)放后的次月第一個(gè)工作日3.2.2每月還款日期：每月一個(gè)工作日3.3還款頻率3.3.1每月還款一次3.4首期還款金額3.4.1首期還款金額為人民幣（具體金額）3.5每期還款金額3.5.1每期還款金額為人民幣（具體金額）3.6逾期還款處理3.6.1逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息及滯納金3.6.2每逾期一日，貸款人按每日萬分之五計(jì)收滯納金4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本貸款采用抵押擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人4.2.1擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人對(duì)借款人因未按合同約定還款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任4.4擔(dān)保期限4.4.1擔(dān)保期限為貸款期限，與貸款合同同期4.5擔(dān)保解除條件4.5.1借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本息4.5.2借款人將抵押物歸還貸款人5.貸款合同變更5.1變更范圍5.1.1合同主體變更5.1.2貸款金額變更5.1.3貸款期限變更5.1.4貸款利率變更5.1.5還款方式變更5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2簽訂變更協(xié)議5.2.3辦理變更登記手續(xù)5.3變更通知5.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知對(duì)方5.4變更生效條件5.4.1變更協(xié)議雙方簽署并生效6.貸款合同解除6.1解除條件6.1.1合同到期6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行6.2解除程序6.2.1發(fā)出解除通知6.2.2辦理貸款合同解除手續(xù)6.3解除通知6.3.1以書面形式發(fā)出解除通知6.4解除生效條件6.4.1雙方收到解除通知并同意解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按合同約定還款7.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任7.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款7.2違約責(zé)任7.2.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求支付逾期利息和滯納金7.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.3.1按日計(jì)算違約金，逾期一日，按應(yīng)還金額的千分之一計(jì)收違約金7.4違約金支付方式7.4.1借款人應(yīng)將違約金支付給貸款人8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則8.3.2爭(zhēng)議解決過程應(yīng)遵循法定程序，確保雙方合法權(quán)益8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟9.合同附件9.1附件一：貸款申請(qǐng)表9.1.1借款人基本信息9.1.2貸款用途說明9.1.3收入及財(cái)產(chǎn)證明9.1.4貸款人審核意見9.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告9.2.1房屋基本情況9.2.2評(píng)估價(jià)值及結(jié)論9.3附件三：抵押物清單9.3.1抵押物名稱9.3.2抵押物價(jià)值9.3.3抵押物權(quán)利狀況9.4附件四：擔(dān)保合同9.4.1擔(dān)保人基本信息9.4.2擔(dān)保責(zé)任條款9.4.3擔(dān)保期限9.5附件五：其他相關(guān)文件9.5.1購(gòu)房合同9.5.2土地使用權(quán)證9.5.3其他證明文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2貸款人審核通過貸款申請(qǐng)10.1.3借款人支付首付款10.1.4辦理貸款合同登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1發(fā)出合同終止通知10.3.2辦理合同終止手續(xù)10.4合同終止通知10.4.1以書面形式發(fā)出合同終止通知10.5合同終止生效條件10.5.1雙方收到合同終止通知并同意終止合同11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址11.1.2貸款人：金融機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址11.2簽署時(shí)間11.2.1合同簽署日期：2025年月日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：借款人或貸款人指定地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1合同簽訂地的人民法院或公證機(jī)關(guān)12.2備案程序12.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明12.3備案時(shí)間12.3.1自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單13.4附件四：擔(dān)保合同13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式通知，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式14.2通知地址14.2.1借款人地址：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址14.2.2貸款人地址：金融機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份14.6合同附件14.6.1合同附件一至五如第13條所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人額外條款16.1.1借款人同意第三方介入，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2借款人需向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人同意第三方介入，并授權(quán)第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行審核，并決定是否接受。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍，最高不超過人民幣五十萬元。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方的責(zé)任限額在第三方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)。17.2.2超出服務(wù)費(fèi)用部分的損失，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2借款人應(yīng)與第三方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保自身權(quán)益。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方與貸款人的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行審核，并決定是否接受。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)借款人或貸款人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2借款人或貸款人對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前30日通知借款人和貸款人。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方承擔(dān)或由借款人和貸款人自行承擔(dān)。20.合同的修改及補(bǔ)充20.1合同的修改20.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。20.1.2修改后的合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.2合同的補(bǔ)充20.2.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、收入情況、財(cái)產(chǎn)狀況等。附件說明：用于貸款人審核借款人資格和還款能力。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、評(píng)估價(jià)值及結(jié)論。附件說明：用于確定房屋價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、價(jià)值、權(quán)利狀況等。附件說明：用于明確抵押物信息，保障貸款安全。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保責(zé)任條款、擔(dān)保期限等。附件說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款安全。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人、賣房人基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。附件說明：用于證明購(gòu)房行為，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)人、土地信息、土地使用權(quán)期限等。附件說明：用于證明土地使用權(quán)情況，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.其他證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。附件說明：用于補(bǔ)充證明借款人相關(guān)信息，保障貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形一：借款人未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金，具體計(jì)算方式見合同第3.6條。違約情形二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額見合同第17.1條。違約情形三：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額見合同第17.1條。違約情形四：第三方違反合同約定或提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額見合同第17.1條。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。示例說明：1.借款人逾期還款：借款人未按合同約定在還款日還款，逾期一天，應(yīng)支付逾期利息人民幣（具體金額）。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付賠償金人民幣（具體金額）。3.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣（具體金額）。4.第三方提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣（具體金額）。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款合同范本模板5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：乙方（借款人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房貸款：指甲方為乙方提供的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款；（2）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方借取的金額；（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用；（4）逾期利息：指乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本金及利息，甲方按照約定的逾期利率計(jì)算的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方取得貸款至全部?jī)斶€貸款本金及利息的期限；（2）還款方式：指乙方按照約定的方式償還貸款本金及利息的方式；（3）抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款的履行，提供給甲方作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（4）保證人：指為乙方償還貸款提供保證的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定的貸款利率、期限、還款方式等條件向乙方提供住房貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，了解乙方的還款能力；（4）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管、處置，以實(shí)現(xiàn)貸款的擔(dān)保權(quán)益；（5）甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)逾期還款的乙方采取法律手段。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的貸款利率、期限、還款方式等條件向甲方申請(qǐng)住房貸款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息；（3）乙方應(yīng)當(dāng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借；（5）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行保管、處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限償還貸款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的處置等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)乙方貸款金額和貸款期限，乙方需按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息、抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月還款日前的三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)還利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%；（2）乙方未按照合同約定使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期費(fèi)用金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和滯納金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的抵押權(quán)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方的貸款額度、貸款利率、還款方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利；（2）甲方保留在乙方未能按照約定償還貸款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件，作為本合同的有效補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（借款人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議2.貸款合同附件二：貸款保險(xiǎn)合同3.貸款合同附件三：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告4.貸款合同附件四：借款人信用報(bào)告5.貸款合同附件五：借款人身份證明文件6.貸款合同附件六：借款人收入證明文件7.貸款合同附件七：借款人還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息；乙方未按照約定用途使用貸款；乙方未按照約定支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用；乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；乙方未按照約定保管抵押物；甲方未按照約定提供貸款或調(diào)整貸款條件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款記錄、借款人信用報(bào)告等文件認(rèn)定違約行為；乙方承認(rèn)違約行為，或甲方有證據(jù)證明乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國(guó)貸款通則》，規(guī)定貸款業(yè)務(wù)的開展、貸款合同、貸款利率等方面的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可采取電話催收、短信催收、上門催收等方式提醒乙方償還貸款；如乙方仍不償還，甲方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方可要求乙方提供貸款使用證明，如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并追究其法律責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，甲方應(yīng)盡快提供貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值，以保障貸款安全。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，由法院解釋合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方