二零二五版房地產(chǎn)貨款擔(dān)保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)貨款擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保起始日期3.4擔(dān)保終止日期4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保財產(chǎn)清單4.3擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件6.2擔(dān)保物處置程序6.3擔(dān)保物處置收益分配7.擔(dān)保費用7.1擔(dān)保費用承擔(dān)7.2擔(dān)保費用支付方式7.3擔(dān)保費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件13.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項目面積100,000平方米2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件為甲方持有的不動產(chǎn)權(quán)證書3.擔(dān)保金額及期限3.1擔(dān)保金額人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止3.3擔(dān)保起始日期2024年1月1日3.4擔(dān)保終止日期2025年12月31日4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式4.2擔(dān)保財產(chǎn)清單1.住宅小區(qū)的土地使用權(quán)2.住宅小區(qū)的建筑物及附屬設(shè)施4.3擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.住宅小區(qū)的土地使用權(quán)為甲方合法擁有2.住宅小區(qū)的建筑物及附屬設(shè)施為甲方合法擁有5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍乙方對甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式1.乙方應(yīng)在甲方未按時償還債務(wù)時，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任2.乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件1.甲方按照本合同約定，按時足額償還債務(wù)2.乙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方已履行還款義務(wù)6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件1.甲方未按時償還債務(wù)2.乙方已承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保物處置程序1.乙方有權(quán)對擔(dān)保物進行處置2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定進行處置6.3擔(dān)保物處置收益分配1.擔(dān)保物處置收益用于償還乙方的擔(dān)保責(zé)任2.剩余收益歸甲方所有8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)2.乙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)3.雙方未按照本合同約定履行其他約定事項8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五3.雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序1.雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)及時協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式1.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行2.人民法院應(yīng)依法公正審理案件，并及時作出判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件1.甲方履行完畢全部還款義務(wù)2.乙方履行完畢全部擔(dān)保責(zé)任10.4合同終止日期本合同自合同終止條件成就之日起終止11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方同意變更本合同內(nèi)容2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗11.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協(xié)議2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更生效日期本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形12.2合同解除程序1.雙方簽署書面解除協(xié)議2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除效力本合同自解除協(xié)議生效之日起解除13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件13.2附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址2.通知送達后即視為送達14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，以及確保合同條款的準確實施。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)，確保擔(dān)保義務(wù)的履行。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同擔(dān)保金額的一定比例，例如30%。2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不對甲方直接承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任第三方對乙方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不包括因甲方違約或不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。18.3第三方與丙方（如存在）的關(guān)系若本合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效19.3第三方介入終止后的責(zé)任1.第三方介入終止后，其責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)項目擁有合法所有權(quán)。2.附件二：擔(dān)保財產(chǎn)清單要求：詳細列出擔(dān)保財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、權(quán)屬狀況、價值等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，記錄合同解除的原因、生效日期等信息。6.附件六：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還債務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日償還100萬元，但至2024年2月1日仍未償還，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5,000元。2.違約行為：乙方未按時履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日履行擔(dān)保義務(wù)，但至2024年2月1日仍未履行，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金50,000元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：雙方未按照本合同約定履行其他約定事項責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)具體違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按照約定時間完成合同變更，則應(yīng)根據(jù)延誤時間計算違約金。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。全文完。二零二四版房地產(chǎn)貨款擔(dān)保協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.房地產(chǎn)貨款3.1房地產(chǎn)概述3.2貸款金額3.3貸款期限4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用5.3擔(dān)保物的處置6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借人：指在本合同中提供房地產(chǎn)貨款的個人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中借款并購買房地產(chǎn)的個人或法人。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中提供擔(dān)保的個人或法人。1.1.4房地產(chǎn)：指借款人擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5貨款：指出借人向借款人提供的用于購買房地產(chǎn)的款項。1.1.6擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出借人2.1.1出借人名稱：[出借人全名]2.1.2出借人地址：[出借人詳細地址]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全名]2.2.2借款人地址：[借款人詳細地址]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全名]2.3.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細地址]3.房地產(chǎn)貨款3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]3.1.3房地產(chǎn)評估價值：[評估價值]3.2貸款金額3.2.1貸款總額：[貸款金額]3.3貸款期限3.3.1貸款期限：[貸款期限，如：30年]4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對借款人未能按照本合同約定償還的貸款本金、利息和違約金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供[具體擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押]作為擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.1.1擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保人所有。5.2擔(dān)保物的使用5.2.1擔(dān)保人在擔(dān)保期間有權(quán)使用擔(dān)保物，但不得損害其價值。5.3擔(dān)保物的處置5.3.1在借款人違約的情況下，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物以償還借款。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按約定償還貸款本金、利息和違約金的；6.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已經(jīng)公開的信息或雙方事先同意公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。8.3保密責(zé)任8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。9.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1.1另一方嚴重違反合同約定；9.2.1.2另一方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的終止不影響各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達方式11.2.1通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。11.3送達地點11.3.1送達地點為雙方在合同中指定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成交易完成。15.3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法性。15.3.1.4審計機構(gòu)：對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對其直接行為負責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向直接責(zé)任方追償。18.第三方的更換與替換18.1第三方的更換18.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.2條的規(guī)定。18.2第三方的替換18.2.1如第三方被認定為不合格或不再符合要求，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。18.2.2替換第三方應(yīng)遵循本合同第15.2條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、市場趨勢分析等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交付時間、付款方式等。3.擔(dān)保合同詳細要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽署，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。4.通知函詳細要求和說明：通知函應(yīng)由甲乙雙方中的任何一方發(fā)出，用于通知對方合同履行中的重要事項。5.不可抗力證明文件詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的不可抗力和影響。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方介入時，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。7.財務(wù)報表及審計報告詳細要求和說明：如合同涉及財務(wù)事項，應(yīng)提供財務(wù)報表及審計報告，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。8.法律意見書詳細要求和說明：如合同涉及法律問題，應(yīng)提供法律意見書，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金、利息和違約金。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密。甲乙雙方未按約定支付第三方費用。2.責(zé)任認定標準違約行為應(yīng)具有確定性，即違約事實已發(fā)生。違約行為應(yīng)具有可追責(zé)性，即違約方有責(zé)任能力承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)具有可量化的損失，即違約行為導(dǎo)致的損失可以計算。3.違約責(zé)任認定示例借款人未按約定償還貸款本金：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付相應(yīng)的貸款本金、利息和違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。甲乙雙方未按約定支付第三方費用：甲乙雙方應(yīng)向第三方支付未支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)貨款擔(dān)保協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)貨款擔(dān)保人2.2借款人3.擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額確定3.2擔(dān)保金額調(diào)整4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時間4.2擔(dān)保期限延長5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇5.2擔(dān)保方式變更6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物評估7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任免除8.擔(dān)保費用8.1擔(dān)保費用承擔(dān)8.2擔(dān)保費用支付方式9.擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件9.2擔(dān)保解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)貨款：指借款人為購買、建造、翻建、大修自有住房而向金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.2擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保，保證其按時償還貸款本息的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款人：指向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款償還責(zé)任的個人或單位。1.1.4擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.5擔(dān)保金額：指擔(dān)保人同意為借款人提供的擔(dān)保金額。1.1.6擔(dān)保方式：指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。1.1.7擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除本合同另有規(guī)定外，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)貨款擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人名稱：__________2.1.2擔(dān)保人住所：__________2.1.3擔(dān)保人法定代表人或負責(zé)人：__________2.2借款人2.2.1借款人名稱：__________2.2.2借款人住所：__________2.2.3借款人法定代表人或負責(zé)人：__________第三條擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額確定3.1.1擔(dān)保金額為本合同第二條借款人申請的房地產(chǎn)貨款金額。3.1.2擔(dān)保金額不得低于借款金額的百分之五十。3.2擔(dān)保金額調(diào)整3.2.1如借款金額發(fā)生變動，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限起止時間4.1.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。4.1.2如借款人提前償還貸款本息，擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。4.2擔(dān)保期限延長4.2.1如因特殊原因需要延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式選擇5.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.1.2抵押物為擔(dān)保人名下的__________。5.2擔(dān)保方式變更5.2.1如雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保方式，并簽訂補充協(xié)議。第六條擔(dān)保物6.1擔(dān)保物類型6.1.1擔(dān)保物為不動產(chǎn)抵押。6.1.2抵押物情況如下：抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物權(quán)屬證明：__________6.2擔(dān)保物評估6.2.1抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.1.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時償還貸款本息的全部責(zé)任。7.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：（1）代為償還借款人逾期貸款本息；（2）支付借款人逾期利息；（3）承擔(dān)借款人違約責(zé)任；7.2擔(dān)保責(zé)任免除（1）借款人因不可抗力原因?qū)е聼o法償還貸款本息；（2）借款人已采取合理措施，但仍無法償還貸款本息；（3）借款人已提前償還貸款本息。第一部分：合同如下：第八條擔(dān)保費用8.1擔(dān)保費用承擔(dān)8.1.1擔(dān)保費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，由擔(dān)保人承擔(dān)。8.1.2擔(dān)保費用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2擔(dān)保費用支付方式8.2.1擔(dān)保費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。8.2.2擔(dān)保費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條擔(dān)保解除9.1擔(dān)保解除條件9.1.1如借款人全部償還貸款本息，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保。9.1.2如借款人違約，金融機構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保。9.2擔(dān)保解除程序9.2.1擔(dān)保解除需書面通知借款人和擔(dān)保人。9.2.2擔(dān)保解除后，擔(dān)保人應(yīng)將抵押物辦理注銷手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1如借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)向金融機構(gòu)支付逾期利息。10.1.2如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約金按逾期貸款本息的____%計算。10.2.2如違約行為造成金融機構(gòu)損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自金融機構(gòu)同意借款人貸款申請之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同因借款人全部償還貸款本息而終止。14.1.2本合同因借款人違約、金融機構(gòu)解除擔(dān)保等原因而終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。14.2.2本合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)將抵押物辦理注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供合同簽訂、執(zhí)行過程中所需中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：對擔(dān)保物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、審查合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4保險公司：提供擔(dān)保保險或貸款保險的保險公司。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。第三條甲乙方責(zé)任增加3.1.1甲方責(zé)任：3.1.1.1確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.1.2對第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.1.1.3向第三方支付其提供服務(wù)的合理報酬。3.2乙方責(zé)任：3.2.1.1協(xié)助第三方完成其介入合同所需的必要手續(xù)。3.2.1.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2.1.3向第三方支付其提供服務(wù)的合理報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮。4.2.2在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取其提供服務(wù)的合理報酬。5.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)順利進行。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響，確保服務(wù)客觀、公正。6.1.2第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方影響，確保服務(wù)客觀、公正。6.2.2第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三