二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂的依據(jù)及目的1.1國家有關法律法規(guī)1.2當?shù)叵嚓P政策1.3雙方共同協(xié)商一致第二條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務2.1出租方的基本情況2.2承租方的基本情況2.3雙方權(quán)利義務第三條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃轉(zhuǎn)讓起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)讓終止日期3.3期限變更第四條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓價格4.1租賃轉(zhuǎn)讓價格4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整第五條租賃轉(zhuǎn)讓費用的支付及結(jié)算5.1租賃轉(zhuǎn)讓費用的支付方式5.2租賃轉(zhuǎn)讓費用的結(jié)算5.3違約責任第六條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1地下車位的權(quán)屬6.2地下車位的現(xiàn)狀6.3雙方對地停車位的約定第七條地下車位的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)的監(jiān)督第八條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓合同備案8.1合同備案的必要性8.2備案所需材料8.3備案程序第九條違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構(gòu)的指定10.3爭議解決程序第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序12.3修改與補充的效力第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂的依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)以及當?shù)叵嚓P政策制定。第二條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務2.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)地下車位的所有權(quán)人，具有合法的出租權(quán)利。2.2乙方為地下車位的承租方，具有合法的租賃權(quán)利。2.3雙方在租賃轉(zhuǎn)讓過程中應遵守國家法律法規(guī)、當?shù)卣呒氨竞贤s定。第三條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共計一年。3.2租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓價格4.1本合同地下車位租賃轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元/月。4.2乙方應于每月的日前向甲方支付當月租賃轉(zhuǎn)讓費用。第五條租賃轉(zhuǎn)讓費用的支付及結(jié)算5.1乙方應按照本合同約定的租賃轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，按時足額支付租賃轉(zhuǎn)讓費用。5.2雙方應于每月的日前進行租賃轉(zhuǎn)讓費用的結(jié)算，并出具結(jié)算憑證。第六條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓條件6.1地下車位權(quán)屬清晰，甲方保證其有權(quán)出租。6.2地下車位現(xiàn)狀良好，無損壞、漏水等情況。6.3乙方在租賃期間應遵守地下車位的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第七條地下車位的維修保養(yǎng)7.1甲方負責地下車位的日常維修保養(yǎng)，確保車位正常使用。7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車位存在損壞、漏水等情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修。7.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成地下車位損壞，應承擔相應的維修費用。第八條地下車位的租賃轉(zhuǎn)讓合同備案8.1本合同簽訂后，雙方應于日內(nèi)向相關部門申請合同備案。8.2乙方在簽訂合同前，應核實甲方提供的地下車位權(quán)屬證明文件的真實性。8.3甲方應協(xié)助乙方辦理地下車位租賃登記手續(xù)，乙方應配合甲方的要求提供相關材料。第九條違約責任及處理9.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方未按時支付租賃轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付%的滯納金。9.3甲方未按時提供地下車位的，應向乙方支付%的違約金。9.4如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行的義務。第十一條合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。11.3如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。第十二條合同的修改與補充12.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。12.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1.1甲方未按時提供地下車位；13.1.2乙方未按時支付租賃轉(zhuǎn)讓費用；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定進行結(jié)算。第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術服務、財務審計等。第二條第三方介入的引入及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方。第三條第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定支付。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；5.1.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的。5.3第三方介入的責任限額不得超過甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方介入的保密義務在合同履行完畢后仍然有效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。8.2第三方介入的職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。8.3第三方介入的介入行為不視為甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方各自承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2爭議解決不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車位權(quán)屬證明文件要求：提供地下車位所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對地下車位擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.地下車位現(xiàn)狀描述及照片要求：提供地下車位的現(xiàn)狀描述，包括車位數(shù)量、結(jié)構(gòu)、設施等，并附上現(xiàn)場照片。說明：用于記錄地下車位的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利義務、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.租賃轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供租賃轉(zhuǎn)讓費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時足額支付租賃轉(zhuǎn)讓費用。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄地下車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于監(jiān)督甲方履行維修保養(yǎng)義務，保障車位的使用安全。6.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時提供地下車位：甲方應向乙方支付%的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租賃轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付%的滯納金。擅自改變車位用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定故意或重大過失造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任。不可抗力導致?lián)p失：第三方不承擔責任。示例說明：若甲方未按時提供地下車位，導致乙方無法使用，甲方應向乙方支付元的違約金。若乙方擅自改變車位用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方元。若第三方在提供技術服務過程中，因故意或重大過失導致甲方損失，第三方應賠償甲方元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車位：指位于建筑物地下部分供車輛停放的空間。2.租賃：指甲方將地下車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用地下車位的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方使用地下車位費用的總和。3.轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買地下車位所有權(quán)的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費。2.甲方有義務提供符合使用要求的地下車位。3.甲方有義務維護地下車位的正常使用，確保乙方使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按約定使用地下車位。2.乙方有義務按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費。3.乙方有義務遵守地下車位的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.2合同履行地點地下車位位于甲方商業(yè)地產(chǎn)地下部分。5.3合同履行方式1.租賃方式：乙方按月支付租金，租金總額為____元。2.轉(zhuǎn)讓方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓費____元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方提前終止本協(xié)議，需提前____個月書面通知甲方。3.乙方未按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即將地下車位交還給甲方。2.雙方應結(jié)清各自應支付的費用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方約定，租金為每月____元，租賃期限為____年，總計租金為____元。2.轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)雙方約定，轉(zhuǎn)讓費為____元，一次性支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)讓費支付：乙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.轉(zhuǎn)讓費支付時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，并保留相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供地下車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額為____元。2.若甲方未按約定開具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方補開，并支付相應違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為____元，乙方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.乙方違約賠償金額為____元，甲方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例1.地震導致地下車位損壞，無法使用。2.政府發(fā)布政策，要求拆除地下車位。3.戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響地下車位的使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容。2.本協(xié)議項下涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留地下車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對地下車位進行管理、維護和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，暫?；蚪K止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應協(xié)助對方解決在本協(xié)議履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行本協(xié)議項下的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.地下車位平面圖4.甲方指定賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.協(xié)議修改和補充文件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供地下車位：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)將地下車位交付乙方使用。未按約定開具發(fā)票：認定標準為甲方未在乙方支付費用后及時開具相應發(fā)票。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相應費用。擅自改變車位用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，將地下車位用于非約定用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的行為。3.租賃：指甲方將地下車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。4.滯納金：指因乙方未按約定支付費用而產(chǎn)生的額外費用，通常以約定的百分比計算。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車位存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行維修或更換，確保乙方使用安全。2.問題：乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：地下車位使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：地下車位損壞或丟失。解決辦法：甲方應負責維修或賠償，乙方應配合調(diào)查原因。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責任：第三方應保證其提供的地下車位符合國家相關安全標準和規(guī)定。第三方應承擔因地下車位設施故障或損壞導致的乙方損失。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守地下車位的使用規(guī)定。第三方有權(quán)對乙方違反使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。第三方的義務：第三方應提供地下車位的日常維護和管理服務。第三方應確保地下車位的正常使用，并及時修復損壞設施。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證地下車位的使用權(quán)完整且無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供地下車位的詳細使用說明和維護保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應保證地下車位的使用不會影響乙方的商業(yè)運營。甲方應提供必要的設施支持，如充電樁、照明等。甲方應定期對地下車位進行清潔和維護，確保環(huán)境整潔。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述保證義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變地下車位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將地下車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求，對地下車位的使用權(quán)進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守地下車位的使用規(guī)定，確保車位的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對地下車位進行適當維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變地下車位的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議依據(jù)二、車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位編號2.5車位權(quán)屬2.6車位使用年限三、租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉(zhuǎn)讓方信息3.4受讓方信息四、租賃轉(zhuǎn)讓費用4.1租金或轉(zhuǎn)讓費金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限4.5違約責任五、車位使用條款5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則5.4使用限制5.5維護責任六、車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任劃分6.2維護費用承擔6.3維護標準6.4維護記錄七、車位租賃或轉(zhuǎn)讓期限7.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限7.2期限變更7.3期限終止七、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議附件12.1附件一：車位平面圖12.2附件二：車位租賃或轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他相關文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議簽署14.5協(xié)議解釋合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點：_______。1.5協(xié)議目的：明確甲方將地下車位租賃或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方的權(quán)利和義務。1.6協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。二、車位基本信息2.1車位位置：位于_______商業(yè)地產(chǎn)地下停車場_______號車位。2.2車位面積：_______平方米。2.3車位類型：_______。2.4車位編號：_______。2.5車位權(quán)屬：甲方擁有該車位所有權(quán)。2.6車位使用年限：_______年。三、租賃轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出租方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.3轉(zhuǎn)讓方信息（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.4受讓方信息（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______四、租賃轉(zhuǎn)讓費用4.1租金或轉(zhuǎn)讓費金額：_______元。4.2付款方式：_______。4.3付款時間：_______。4.4付款期限：_______。4.5違約責任：如乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費，應向甲方支付_______的違約金。五、車位使用條款5.1使用范圍：乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛。5.2使用時間：_______。5.3使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則。5.4使用限制：車位不得用于非法用途。5.5維護責任：乙方負責車位的日常維護，保持車位整潔。六、車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任劃分：甲方負責車位的結(jié)構(gòu)安全及大修，乙方負責車位的日常維護。6.2維護費用承擔：_______。6.3維護標準：_______。6.4維護記錄：乙方應定期向甲方提供車位維護記錄。七、車位租賃或轉(zhuǎn)讓期限7.1租賃或轉(zhuǎn)讓期限：_______年。7.2期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃或轉(zhuǎn)讓期限進行變更。7.3期限終止：租賃或轉(zhuǎn)讓期限到期或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，車位租賃或轉(zhuǎn)讓關系終止。八、違約責任（1）乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失；（3）乙方未按約定進行車位維護；（4）雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：_______。9.3爭議解決程序：_______。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：_______。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（1）本協(xié)議約定的租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方應立即終止本協(xié)議約定的權(quán)利義務關系。十二、通知與送達12.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：_______。12.3送達方式：以_______方式送達，自送達之日起視為送達完畢。十三、協(xié)議附件13.1附件一：車位平面圖。13.2附件二：車位租賃或轉(zhuǎn)讓合同。13.3附件三：其他相關文件。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：同第十一條第（2）款至第（4）款。14.3協(xié)議終止程序：同第十一條第（3）款。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________轉(zhuǎn)讓方（如有）簽字：____________________轉(zhuǎn)讓方（如有）蓋章：____________________日期：____________________受讓方（如有）簽字：____________________受讓方（如有）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方保留對車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期間，甲方?jīng)Q定出售該車位，應通知乙方，乙方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)以同等條件購買該車位。說明：甲方應設立專項車位維護資金，用于車位的日常維護和保養(yǎng)，該資金由乙方支付，甲方在合同簽訂時一次性收取，金額為_______元。1.3車位使用年限的延長說明：若乙方需要延長車位使用年限，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，延長使用年限。1.4甲方單方面調(diào)整租金的權(quán)利說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和車位使用情況，在提前_______日通知乙方的情況下，單方面調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應不低于市場平均租金水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對車位裝修的有限權(quán)利說明：乙方在租賃期間，可對車位進行有限度的裝修，但不得改變車位結(jié)構(gòu)，裝修完畢后應及時恢復原狀。乙方承擔因裝修造成的車位損壞責任。2.2車位使用期限的縮短說明：若乙方因故需要縮短車位使用期限，應提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整使用期限。2.3乙方對車位使用情況的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對車位的使用情況進行監(jiān)督，確保車位不被用于非法用途，若發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方處理。2.4乙方對車位維護的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與車位的維護工作，對維護方案提出建議，甲方應充分考慮乙方的合理意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用的承擔說明：中介服務費由甲方支付，金額為_______元，在合同簽訂時一次性支付。3.2中介的保密義務說明：中介在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介的違約責任說明：若中介違反保密義務或未履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介應承擔相應的違約責任。3.4中介的傭金退還說明：若中介未成功促成本協(xié)議的簽訂，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的傭金。3.5中介的傭金支付條件說明：中介傭金在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付，甲方應在收到乙方支付的車位租賃或轉(zhuǎn)讓費后_______日內(nèi)支付中介傭金。3.6中介的傭金支付方式說明：中介傭金以_______方式支付，具體支付時間、金額由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位租賃或轉(zhuǎn)讓合同3.其他相關文件（如：車位權(quán)屬證明、租賃或轉(zhuǎn)讓費用支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費。乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失。乙方未按約定進行車位維護。甲方未按約定提供車位或違反使用年限承諾。中介違反保密義務或未履行中介職責。2.違約認定：甲方或乙方通過書面通知對方，確認違約行為的發(fā)生。任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判定違約行為及責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。4.保密義務：當事人應保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.中介：在合同訂立過程中提供中介服務的人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或轉(zhuǎn)讓費支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：車位維護責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確甲乙雙方的車位維護責任，并設立專項維護資金。3.問題：車位使用年限變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整使用年限。4.問題：中介服務爭議。解決辦法：根據(jù)中介合同約定，解決中介服務相關問題。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)地下車位轉(zhuǎn)讓。3.車位使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。4.車位維護及保養(yǎng)。5.車位使用年限及費用調(diào)整。6.爭議解決及法律適用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的商業(yè)地產(chǎn)地下車位出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等；2.地下車位：指位于建筑物地下，供車輛停放的專用車位。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用車位；2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用并按照約定使用車位。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用車位；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位；2.乙方應按照本合同約定支付租金；3.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用車位；4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將車位使用權(quán)返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的商業(yè)地產(chǎn)地下車位。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同，本合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除時，乙方應在____日內(nèi)將車位使用權(quán)返還給甲方；2.甲方應在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，乙方應立即停止使用車位，并將車位使用權(quán)返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付地下車位的使用費；2.水電費：乙方在使用地下車位過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔；3.維修費：地下車位的日常維修費用，由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外；4.其他費用：本合同約定之外的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；2.水電費：乙方應在每月的____日前支付上月產(chǎn)生的水電費用；3.維修費：乙方應在發(fā)現(xiàn)地下車位損壞時，立即通知甲方，并按照甲方的要求支付維修費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應確保支付的費用金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供地下車位使用權(quán)的，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定進行維修的，應承擔相應的維修費用和違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反本合同約定使用地下車位的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并在甲方提出賠償要求后，按照甲方的要求支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因企業(yè)改制、合并、分立等原因?qū)е录追街黧w變更的，本合同自動終止；2.乙方因企業(yè)改制、合并、分立等原因?qū)е乱曳街黧w變更的，經(jīng)甲方同意，本合同可繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對地下車位進行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入地下車位進行必要維護的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回車位使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準；2.修改或補充內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保地下車位的正常使用；2.雙方應共同維護地下車位的公共秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論地下車位的使用和管理問題；2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于地下車位租賃轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：__