2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其個(gè)人別墅租賃給乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意提供相應(yīng)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在租賃期間，對(duì)租賃的別墅及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、居住權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法居住權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.“管家服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于家政、安保、綠化、維修等服務(wù)；3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方別墅的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃的別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供管家服務(wù)，確保乙方租賃期間的居住安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的別墅及其附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃的別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供管家服務(wù)，確保乙方租賃期間的居住安全；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的別墅及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。2.管家服務(wù)費(fèi)：乙方需支付管家服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常家政、安保、綠化、維修等服務(wù)的費(fèi)用。3.保證金：乙方需在本合同簽訂時(shí)支付保證金，保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后無(wú)息退還。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款3.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后無(wú)息退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算違約金或賠償金額。2.賠償金額以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方別墅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；2.乙方在租賃期間了解到的甲方個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致別墅損毀，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間未履行完畢合同約定的義務(wù)；2.乙方在租賃期間違反合同約定的相關(guān)規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃別墅的所有權(quán)，乙方不得擅自處置；2.甲方保留對(duì)管家服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下對(duì)租賃別墅進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃別墅的安全、整潔和美觀；2.雙方應(yīng)共同配合，確保管家服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行增刪或修改。16.3增減條款1.任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：年月日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.管家服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方支付租金的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料（如有）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供管家服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管家服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容的增刪或修改所簽訂的書面協(xié)議。4.管家服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于家政、安保、綠化、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：管家服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快調(diào)查并解決問(wèn)題。如問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)要求甲方退還管家服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同終止后的房屋歸還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、管家服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲方委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任第三方如未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，甲方應(yīng)退還部分租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前30日通知其租賃房屋的續(xù)租或終止情況。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方可對(duì)乙方違反合同的行為采取必要的措施。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)用；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金；乙方如違反合同使用規(guī)則，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同生效與終止2.租賃標(biāo)的物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金與支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)6.管家服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)人員6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1租賃期間的維修7.2緊急維修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3爭(zhēng)議解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3其他費(fèi)用13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.1.2承租方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.2“管家服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供的管家服務(wù)。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋描述2.1.1房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑風(fēng)格為_______。2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于_______。2.2房屋設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)含_______套衛(wèi)生間、_______套臥室、_______套客廳等。2.2.2房屋內(nèi)所有電器設(shè)備均符合國(guó)家規(guī)定，并處于良好使用狀態(tài)。2.3房屋用途2.3.1房屋僅用于乙方自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金與支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付4.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.管家服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1管家服務(wù)包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、生活用品采購(gòu)等。6.2服務(wù)人員6.2.1甲方將指派_______名管家為乙方提供服務(wù)。6.3服務(wù)時(shí)間6.3.1管家服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)，具體工作時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定。6.4服務(wù)費(fèi)用6.4.1管家服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，由乙方支付給甲方。8.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃期間的維修8.1.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修。8.2緊急維修8.2.1發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔和正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指因乙方使用不當(dāng)、故意破壞或不可抗力等原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞。9.2損壞賠償9.2.1乙方應(yīng)對(duì)損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)估價(jià)確定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己和管家購(gòu)買相應(yīng)的人身意外保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.2房屋返還13.2.1乙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.3其他費(fèi)用13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、服務(wù)商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行本合同的約定，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)審查本合同，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。2.3第三方介入方式a)作為中介方促成交易；b)作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；c)作為服務(wù)商提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不包括本合同其他條款中的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，最高不超過(guò)_______元。3.2.2若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲方與乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方與第三方的關(guān)系4.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.3甲方與第三方的關(guān)系4.3.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。5.第三方介入合同的變更與解除5.1變更5.1.1甲方、乙方或第三方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。5.2解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.第三方介入合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的各方按比例承擔(dān)。7.第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同與本合同的其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。7.2本條款未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.2清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.管家服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)規(guī)定管家服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員職責(zé)等。2.2協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.租賃保證金收據(jù)3.1作為乙方支付押金的憑證，注明押金金額、支付時(shí)間及退還條件。4.付款憑證4.1乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)的憑證。5.房屋維修記錄5.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間及費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。8.其他相關(guān)文件8.1與本合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.2故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)立即解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2故意隱瞞房屋或設(shè)施存在的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期7天，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，即_______元。2.甲方提供的家具存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)立即更換或賠償乙方相應(yīng)的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.管家服務(wù)方（丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的別墅一套，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方之別墅，并接受管家服務(wù)。為明確甲乙雙方及管家服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方及管家服務(wù)方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及管家服務(wù)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）別墅：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及院落等；2）管家服務(wù)：指丙方為乙方提供的日常居住管理、生活服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方別墅的時(shí)間；2）租金：指乙方支付給甲方的租金；3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給丙方的物業(yè)管理費(fèi)用；5）維修基金：指乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納的維修基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方別墅及其附屬設(shè)施；2）乙方有權(quán)要求丙方提供管家服務(wù)；3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.3管家服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求乙方支付管家服務(wù)費(fèi)用；2）丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供管家服務(wù)；3）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常居住管理、生活服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等工作；4）丙方應(yīng)確保管家服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________的別墅。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方別墅及其附屬設(shè)施；3）丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供管家服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿，甲方應(yīng)將別墅及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納維修基金，維修基金總額為人民幣_(tái)___元。4）管家服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照管家服務(wù)協(xié)議支付管家服務(wù)費(fèi)，管家服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付維修基金；4）管家服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管家服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付的所有費(fèi)用均為人民幣，如需支付外幣，按支付當(dāng)日的匯率進(jìn)行折算；2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%；3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，乙方應(yīng)在支付前與甲方核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)交付別墅的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；2）甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的款項(xiàng)。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金或管家服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金；2）乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方別墅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密信息；2）合同約定的專屬服務(wù)；3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)別墅的最終所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)別墅內(nèi)部裝飾、家具等物品的最終處置權(quán)；3）甲方保留對(duì)別墅的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方在使用別墅期間，未經(jīng)甲方同意，不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方；2）乙方在使用別墅期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；3）乙方在使用別墅期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)別墅的正常使用和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題；2）乙方應(yīng)按照管家服務(wù)協(xié)議的要求，配合管家服務(wù)方的各項(xiàng)工作；3）甲方應(yīng)按照管家服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)管家服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________管家服務(wù)方（丙方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.管家服務(wù)協(xié)議2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.維修基金繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付別墅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將別墅交付乙方使用。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金或管家服務(wù)費(fèi)。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)別墅進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變用途。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露合同約定的保密信息。3.管家服務(wù)方違約：未按約定提供管家服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為管家服務(wù)方未履行管家服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為管家服務(wù)方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用甲方別墅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的使用別墅的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于維護(hù)別墅的公共區(qū)域和設(shè)施。4.維修基金：指乙方按照規(guī)定比例繳納的費(fèi)用，用于別墅的維修和保養(yǎng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：管家服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求管家服務(wù)方提高服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除管家服務(wù)協(xié)議。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方服務(wù)提供者，如裝修公司、家具供應(yīng)商等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持，以確保服務(wù)能夠順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私，不得泄露任何敏感信息。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方合同的終止第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)終止的原因和后續(xù)處理措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的別墅；乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決別墅設(shè)施損壞問(wèn)題；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變別墅的用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得限制乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得以任何理由限制乙方的正常使用；甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)取得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；甲有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)別墅，不得擅自改動(dòng)；甲有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；甲有權(quán)在合同期滿后收回別墅；甲有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方違約未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方擅自改動(dòng)別墅結(jié)構(gòu)或用途，甲有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用；乙方違反保密條款，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)8.合同附件二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備6.租賃物權(quán)屬證明7.租賃物維修責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理六、管家服務(wù)協(xié)議1.管家服務(wù)內(nèi)容2.管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.管家服務(wù)費(fèi)用4.管家服務(wù)期限5.管家服務(wù)違約責(zé)任七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用糾紛處理八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)間及流程4.保養(yǎng)責(zé)任5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知5.合同解釋十四、合同附件1.租賃物清單2.管家服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人別墅租賃合同（含管家服務(wù)協(xié)議）2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同終止日期：6.合同目的：乙方租賃甲方位于_________的別墅，用于_________。7.合同性質(zhì)：本合同為房屋租賃合同，并包含管家服務(wù)協(xié)議。8.合同附件：租賃物清單管家服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件二、租賃物描述1.租賃物基本情況：名稱：_________別墅地址：_________面積：_________平方米結(jié)構(gòu)：_________2.租賃物位置：_________3.租賃物面積：_________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_________5.租賃物設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：_________室外設(shè)施：_________6.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.租賃物維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)及租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，除正常磨損外，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)________元2.租金支付方式：每月支付人民幣_(tái)________元支付方式：_________3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金每____年調(diào)整一次5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)________元/月2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)其他服務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司提供上述服務(wù)4.物業(yè)管理糾紛處理：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，如無(wú)法解決，可提交雙方協(xié)商或仲裁六、管家服務(wù)協(xié)議1.管家服務(wù)內(nèi)容：生活服務(wù)家務(wù)服務(wù)社交活動(dòng)安排其他服務(wù)2.管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)管家服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定3.管家服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/月4.管家服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.管家服務(wù)違約責(zé)任：如管家服務(wù)不符合協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于個(gè)人居住使用2.使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得損壞租賃物3.使用責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，除正常磨損外，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.使用糾紛處理：由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：日常維修由甲方負(fù)責(zé)，特殊維修需乙方承擔(dān)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)特殊維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用3.維修時(shí)間及流程：維修應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修流程：乙方提出維修請(qǐng)求甲方安排維修維修完成后驗(yàn)收4.保養(yǎng)責(zé)任：租賃物日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)5.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金違反使用規(guī)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未能提供符合約定的租賃物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金3.雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金及賠償：違約金為____%，最高不超過(guò)____元賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，由____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)其他雙方約定的解除條件2.合同解除程序：一方提出解除合同通知，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)3.合同解除后果：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中扣除合理費(fèi)用的部分4.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交付租賃物2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的終止條件3.合同終止程序：一方提出終止合同通知，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)4.合同終止通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更：合同任何條款的變更需雙方書面同意3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同4.合同通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址5.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)十四、合同附件1.租賃物清單2.管家服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：為確保租賃物的良好狀態(tài)，甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲