二零二五年度民宿客?？头孔赓U管理合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧客房租賃管理合同模板合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同期限二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)四、租賃標(biāo)的物描述4.1房屋基本信息4.2配套設(shè)施說明4.3房屋使用限制五、租賃價(jià)格與支付方式5.1租賃價(jià)格5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間與期限六、租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序七、房屋維護(hù)與維修7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3使用禁止事項(xiàng)九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署代表授權(quán)14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付租金；（2）對(duì)乙方使用房屋過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止；（3）在合同期滿或乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。2.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；（2）在租賃期間，對(duì)房屋及配套設(shè)施享有使用權(quán)；（3）在合同期滿或提前解除合同的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞。四、租賃標(biāo)的物描述4.1房屋基本信息房屋位于_________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2配套設(shè)施說明房屋內(nèi)配備有____、____等設(shè)施。4.3房屋使用限制乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃價(jià)格與支付方式5.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式租金采取月付方式，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間與期限乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付____%的滯納金。六、租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。6.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。6.3續(xù)租程序續(xù)租需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。七、房屋維護(hù)與維修7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、房屋使用規(guī)定8.1使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重鄰里，保持租賃房屋的整潔與安靜。8.3使用禁止事項(xiàng)（1）禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動(dòng)；（2）禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到甲方書面同意；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方追討租金的費(fèi)用；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方違反使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因房屋損壞無法居?。唬?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后生效。12.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、配套設(shè)施清單等。十三、合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。14.3簽署代表授權(quán)甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃保證金為保障甲方權(quán)益，乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元租賃保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.2房屋使用限制（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人；（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)；（3）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1.3甲方維修責(zé)任（1）租賃期間，因房屋及配套設(shè)施的自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金調(diào)整租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.2房屋裝修乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但須提前____個(gè)月書面通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。2.3甲方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，確保乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋入住手續(xù)及租賃期滿后的退房手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用本合同中介服務(wù)由_________提供，中介服務(wù)費(fèi)為租賃總金額的____%。中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付。3.2中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同；（3）中介方應(yīng)對(duì)本合同中約定的保密事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.3中介變更如雙方同意更換中介方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知原中介方，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。3.4中介爭(zhēng)議中介方與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介報(bào)酬支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，支付方式為____。中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)支付給原中介方。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。如本合同因任何原因提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.配套設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的房屋及配套設(shè)施使用說明書5.乙方提供的個(gè)人身份證明復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方在使用過程中造成房屋或配套設(shè)施損壞；甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方協(xié)商一致或通過法律途徑確認(rèn)。甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介方在合同訂立、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并可依法解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不配合維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，如乙方拒絕，甲方可自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方按照約定提供房屋或配套設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的民宿客棧客房租賃；2.個(gè)人與公司之間的民宿客棧客房租賃；3.公司與個(gè)人之間的民宿客棧客房租賃；4.公司與公司之間的民宿客?？头孔赓U；5.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行民宿客?？头孔赓U。全文完。二零二五年度民宿客棧客房租賃管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1客房出租方信息1.2客房承租方信息2.客房租賃基本條款2.1客房租賃地點(diǎn)2.2客房租賃面積2.3客房租賃類型2.4客房租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)3.4押金收取及退還4.客房使用條款4.1客房使用范圍4.2客房設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3客房維修保養(yǎng)責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1合同法律適用8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.其他約定事項(xiàng)11.不可抗力條款12.合同解除條件及程序13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1客房出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2客房承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.客房租賃基本條款2.1客房租賃地點(diǎn)客房位于：詳細(xì)地址：2.2客房租賃面積客房面積：平方米2.3客房租賃類型客房類型：?jiǎn)稳碎g、雙人間、家庭房等2.4客房租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金每月：元3.2租金支付方式付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等付款日期：每月X日前支付3.3水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算其他公用事業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算3.4押金收取及退還押金金額：元押金退還條件：合同期滿且客房無損壞4.客房使用條款4.1客房使用范圍客房?jī)H限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng)4.2客房設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范承租方應(yīng)愛護(hù)客房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或丟棄客房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，由出租方負(fù)責(zé)4.3客房維修保養(yǎng)責(zé)任客房日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.合同變更及解除5.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.2合同解除條件出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定時(shí)解除合同承租方有權(quán)在出租方未按時(shí)提供符合約定的客房時(shí)解除合同5.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)提供符合約定的客房，應(yīng)向承租方支付違約金出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金6.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金承租方損壞客房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或法院8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.2爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院：法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同附件合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等9.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.其他約定事項(xiàng)11.不可抗力條款12.合同解除條件及程序13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期8.法律適用及爭(zhēng)議管轄8.1合同法律適用本合同及其爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。在解釋和執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不依賴于任何其他文件的批準(zhǔn)或注冊(cè)。9.2合同附件房屋租賃清單押金收據(jù)客房設(shè)施設(shè)備清單其他雙方約定的文件9.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)客房?jī)?nèi)不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、賣淫等。承租方不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)和布局，不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行任何裝修。承租方不得將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。11.不可抗力條款由于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。12.合同解除條件及程序承租方未按約定支付租金或押金；承租方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施；承租方進(jìn)行非法活動(dòng)。出租方未提供符合約定的房屋；出租方違反合同約定，侵犯承租方的合法權(quán)益。合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。13.合同附件清單房屋租賃清單押金收據(jù)客房設(shè)施設(shè)備清單合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)出租方（蓋章）和承租方（簽字）于____年____月____日在____市____縣簽訂。合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)法律、財(cái)務(wù)咨詢房屋設(shè)施設(shè)備評(píng)估融資擔(dān)保其他雙方約定的服務(wù)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的X%。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)。甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方糾正不符合約定的行為。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同約定的服務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托權(quán)限履行服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的審查甲方或乙方應(yīng)審查第三方是否符合合同約定的條件，并在X日內(nèi)答復(fù)對(duì)方。5.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)或服務(wù)期限屆滿；第三方無法履行合同約定的服務(wù)或存在重大過錯(cuò)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，如未約定，則由合同一方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。房屋租賃清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.押金收據(jù)記載押金金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋公章。3.客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出客房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息?？头吭O(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.合同簽訂確認(rèn)書記載合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。7.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。8.其他雙方約定的文件如有其他需要作為合同附件的文件，雙方應(yīng)在合同中約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定提供符合約定的客房；未按時(shí)收取租金；故意隱瞞房屋缺陷；擅自解除合同。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自改變客房結(jié)構(gòu)；進(jìn)行非法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按約定提供符合約定的客房，應(yīng)向乙方支付違約金；未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；故意隱瞞房屋缺陷，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定，擅自改變客房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按約定提供符合約定的客房，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的X%。乙方損壞客房?jī)?nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償甲方空調(diào)維修費(fèi)用，金額為X元。全文完。二零二五年度民宿客?？头孔赓U管理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在民宿客?？头孔赓U管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定及政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿客棧：指以家庭為經(jīng)營(yíng)主體，利用自用住宅空閑房間，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.客房租賃：指甲方將民宿客棧的客房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用客房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃客房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金總額。3.房間設(shè)施：指甲方提供的客房?jī)?nèi)設(shè)備、家具、用品等。4.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的客房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證租賃的客房符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃的客房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的客房。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的客房設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的客房位于甲方提供的民宿客棧內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃的客房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的客房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理保證金；3.雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方租賃甲方民宿客?？头克Ц兜馁M(fèi)用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額，用于賠償因乙方違約或不當(dāng)行為造成的損失。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的價(jià)格執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.第三方支付平臺(tái)：乙方可通過、等第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)清晰注明款項(xiàng)用途，如未注明，甲方有權(quán)按照其認(rèn)為合適的用途進(jìn)行記錄。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供客房或提供不符合約定的客房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。3.甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)或損壞客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、租金損失等。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的客房設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致民宿客棧無法正常營(yíng)業(yè)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿客棧經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿客?？头康淖罱K管理權(quán)，包括但不限于客房的裝修、改造和調(diào)整。2.甲方保留對(duì)租賃合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃客房的權(quán)力，以確保安全和維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與原合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)民宿客棧的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與民宿客棧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款均視為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿客棧客房租賃管理合同2.房間設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定為違約。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)或損壞客房設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.民法典：規(guī)定民事主體的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其在民宿客?？头孔赓U管理中的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的客房和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用客房。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證客房的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，確保乙方利益不受損害。甲方應(yīng)提供合理的維修服務(wù)，確保乙方生活不受影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供客房或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)客房進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)愛護(hù)客房設(shè)施，避免不必要的損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方損壞客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度民宿客棧客房租賃管理合同模板3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1客房租賃的定義1.2民宿客棧的定義1.3合同當(dāng)事人的定義1.4其他相關(guān)定義2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.房屋租賃的基本信息3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效4.3合同的解除和終止5.租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納5.1租金的金額和支付方式5.2其他費(fèi)用的繳納5.3違約責(zé)任6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用的限制6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修和保養(yǎng)7.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否7.2轉(zhuǎn)借的允許與否7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批8.房屋租賃的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型和范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)的辦理和變更9.違約責(zé)任和賠償9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的續(xù)訂和終止12.1合同續(xù)訂的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)訂和終止的程序13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件的組成13.2補(bǔ)充條款的適用13.3附件和補(bǔ)充條款的效力14.合同的生效、備案和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的備案14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1客房租賃的定義：本合同所指客房租賃，是指出租方將其擁有的民宿客棧中的客房提供給承租方使用，承租方按照約定支付租金的行為。1.2民宿客棧的定義：本合同所指民宿客棧，是指具備一定住宿設(shè)施和服務(wù)條件，供游客居住的獨(dú)立建筑或建筑的一部分。1.3合同當(dāng)事人的定義：本合同當(dāng)事人包括出租方和承租方，出租方為本合同房屋的所有權(quán)人，承租方為租賃房屋的個(gè)人或單位。1.4其他相關(guān)定義：本合同中涉及的其他相關(guān)定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息：出租方名稱、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：承租方名稱、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。2.3聯(lián)系方式：雙方約定有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件等。3.房屋租賃的基本信息3.1房屋的位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.2房屋的面積：房屋實(shí)際使用面積。3.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如平房、樓房等。3.4房屋的配套設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備清單。3.5租賃期限：租賃起止日期，租賃期限最長(zhǎng)不超過三年。3.6租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等。4.合同的簽訂和生效4.1合同的簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。4.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。4.3合同的解除和終止：按照本合同約定的條件，雙方可解除或終止合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納5.1租金的金額：每月租金金額，大寫和小寫。5.2支付方式：每月租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3其他費(fèi)用的繳納：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用的限制：承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3房屋的維修和保養(yǎng)：房屋維修和保養(yǎng)事宜，雙方協(xié)商確定。7.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)借的允許與否：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借房屋。7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借的審批：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需經(jīng)出租方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型和范圍：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)類型和范圍雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。8.3保險(xiǎn)的辦理和變更：保險(xiǎn)合同由出租方或承租方辦理，變更保險(xiǎn)事項(xiàng)需提前通知對(duì)方并取得書面同意。9.違約責(zé)任和賠償9.1違約行為的定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.合同爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)處理爭(zhēng)議。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同解除的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.3合同變更和解除的程序：變更或解除合同需提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。12.合同的續(xù)訂和終止12.1合同續(xù)訂的條件：雙方均同意續(xù)訂，且無違反合同約定的行為。12.2合同終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。12.3合同續(xù)訂和終止的程序：續(xù)訂或終止合同需提前通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件的組成：合同附件包括房屋清單、租賃保證金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充條款的適用：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3附件和補(bǔ)充條款的效力：附件和補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分。14.合同的生效、備案和終止日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案：本合同需在租賃期內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.3合同的終止日期：合同終止日期根據(jù)租賃期限或雙方協(xié)商一致確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入方式：甲乙雙方書面同意后，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行過程。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：按照合同約定，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息，提出合理化建議，并在合同履行過程中采取必要措施。18.第三方介入的甲乙雙方額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。18.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和建議。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。18.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。19.2責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。19.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3與其他第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)依據(jù)各自的合同約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。21.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)處理爭(zhēng)議。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：合同約定的第三方介入終止條件，如合同履行完畢、第三方職責(zé)完成等。22.2終止程序：終止第三方介入需甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方分擔(dān)。23.2費(fèi)用支付期限：費(fèi)用支付期限應(yīng)在合同中明確，并按照約定的支付方式進(jìn)行。24.第三方介入的記錄與報(bào)告24.1記錄內(nèi)容：第三方介入過程中的記錄應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作成果、費(fèi)用支出等。24.2報(bào)告內(nèi)容：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、存在問題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。2.房屋租賃合同：本合同正本及副本，雙方各執(zhí)一份。3.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付的證據(jù)。4.保險(xiǎn)合同：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.工作報(bào)告：第三方定期提交的工作報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決文件：甲乙雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件：如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋清單：應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋租賃的基本信息、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)責(zé)任等。3.租賃保證金收據(jù)：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、范圍、費(fèi)用、賠償限額等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.工作報(bào)告：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映第三方介入過程中的工作情況。7.爭(zhēng)議解決文件：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、雙方的主張、爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果等。8.其他相關(guān)文件：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行和爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度民宿客?？头孔赓U管理合同模板4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房客權(quán)益2.1房客入住條件2.2房客入住手續(xù)2.3房客退房手續(xù)2.4房客住宿費(fèi)用2.5房客違約責(zé)任2.6房客隱私保護(hù)第三章客房管理3.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2客房設(shè)施維護(hù)3.3客房安全措施3.4客房維修責(zé)任3.5客房鑰匙管理3.6客房裝修規(guī)定3.7客房租賃期限第四章房東權(quán)益4.1房東收益權(quán)4.2房東收益分配4.3房東維修權(quán)4.4房東房屋使用權(quán)4.5房東房屋出租權(quán)4.6房東房屋出售權(quán)4.7房東房屋租賃權(quán)第五章房屋設(shè)施5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.4房屋設(shè)施更新責(zé)任5.5房屋設(shè)施使用規(guī)范5.6房屋設(shè)施使用費(fèi)用5.7房屋設(shè)施使用安全第六章付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任6.5付款方式變更6.6付款糾紛解決第七章違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約金支付7.6違約金糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更后果9.5合同變更爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止?fàn)幾h解決第十一章附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3房屋租賃合同附件三第十二章通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知變更12.4通知爭(zhēng)議解決第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力通知13.4不可抗力責(zé)任13.5不可抗力爭(zhēng)議解決第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度民宿客?？头孔赓U管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房東）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房客）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1房客提前終止租賃；1.7.2房東提前終止租賃；1.7.3房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；1.7.4合同約定的其他終止條件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房客權(quán)益2.1房客入住條件2.1.1房客須具備完全民事行為能力；2.1.2房客須遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3房客須提供有效身份證件。2.2房客入住手續(xù)2.2.1房客須在入住前辦理入住手續(xù)；2.2.2房客須繳納押金；2.2.3房客須簽訂本合同。2.3房客退房手續(xù)2.3.1房客退房時(shí)須辦理退房手續(xù)；2.3.2房客須結(jié)清所有費(fèi)用；2.3.3房客須將客房恢復(fù)原狀。2.4房客住宿費(fèi)用2.4.1房客住宿費(fèi)用按本合同約定支付；2.4.2住宿費(fèi)用包括客房租金、水電費(fèi)等。2.5房客違約責(zé)任2.5.1房客違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5.2房客逾期支付住宿費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.6房客隱私保護(hù)2.6.1甲方應(yīng)保護(hù)房客的隱私權(quán)；2.6.2未經(jīng)房客同意，甲方不得向任何第三方泄露房客個(gè)人信息。第三章客房管理3.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；3.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)客房進(jìn)行清潔。3.2客房設(shè)施維護(hù)3.2.1客房設(shè)施應(yīng)保持完好；3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)客房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3.3客房安全措施3.3.1客房應(yīng)配備必要的安全設(shè)施；3.3.2甲方應(yīng)確?？头堪踩?。3.4客房維修責(zé)任3.4.1客房維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；3.4.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.5客房鑰匙管理3.5.1甲方應(yīng)妥善保管客房鑰匙；3.5.2甲方不得將客房鑰匙轉(zhuǎn)借他人。3.6客房裝修規(guī)定3.6.1房客未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)客房進(jìn)行裝修；3.6.2甲方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行必要的裝修。3.7客房租賃期限3.7.1客房租賃期限為____年；3.7.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四章房東權(quán)益4.1房東收益權(quán)4.1.1房東享有客房租金收益；4.1.2房東享有客房設(shè)施使用收益。4.2房東收益分配4.2.1房東收益分配按本合同約定執(zhí)行；4.2.2房東收益分配方式為現(xiàn)金支付。4.3房東維修權(quán)4.3.1房東有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行維修；4.3.2房東維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4房東房屋使用權(quán)4.4.1房東享有房屋使用權(quán)；4.4.2房東有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用。4.5房東房屋出租權(quán)4.5.1房東享有房屋出租權(quán)；4.5.2房東有權(quán)決定房屋租賃對(duì)象。4.6房東房屋出售權(quán)4.6.1房東享有房屋出售權(quán)；4.6.2房東出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。4.7房東房屋租賃權(quán)4.7.1房東享有房屋租賃權(quán)；4.7.2房東有權(quán)決定房屋租賃期限。第五章房屋設(shè)施5.1房屋設(shè)施清單5.1.1房屋設(shè)施清單詳見附件一。5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償5.3.1房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。5.4房屋設(shè)施更新責(zé)任5.4.1房屋設(shè)施更新責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.4.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新。5.5房屋設(shè)施使用規(guī)范5.5.1房客應(yīng)按照房屋設(shè)施使用規(guī)范使用設(shè)施；5.5.2房客不得損壞房屋設(shè)施。5.6房屋設(shè)施使用費(fèi)用5.6.1房屋設(shè)施使用費(fèi)用按本合同約定支付；5.6.2使用費(fèi)用包括水、電、燃?xì)獾取?.7房屋設(shè)施使用安全5.7.1房屋設(shè)施使用安全由甲方負(fù)責(zé)；5.7.2甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施使用安全。第六章付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1房客應(yīng)在入住前支付押金；6.1.2房客應(yīng)在入住后按約定支付住宿費(fèi)用。6.2付款方式6.2.1付款方式為現(xiàn)金支付；6.2.2付款方式可協(xié)商變更。6.3付款憑證6.3.1甲方應(yīng)向房客提供付款憑證；6.3.2付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1房客逾期付款，應(yīng)支付滯納金；6.4.2滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.5付款方式變更6.5.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.5.2付款方式變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.6付款糾紛解決6.6.1付款糾紛解決方式為協(xié)商解決；6.6.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第七章違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.1.1房客未按約定支付住宿費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2房東違約責(zé)任7.2.1房東未按約定提供客房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2房東未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4違約金計(jì)算7.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算；7.4.2違約金最高不超過合同總金額的20%。7.5違約金支付7.5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；7.5.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付。7.6違約金糾紛解決7.6.1違約金糾紛解決方式為協(xié)商解決；7.6.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；8.3.2解除合同通知應(yīng)明確解除合同的日期。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.4.2解除合同后，甲方應(yīng)退還房客押金。8.5合同解除爭(zhēng)議解決8.5.1合同解除爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提交變更申請(qǐng)；9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。9.3合同變更通知9.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.3.2合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容。9.4合同變更后果9.4.1合同變更后，雙方應(yīng)遵守新的約定；9.4.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.5合同變更爭(zhēng)議解決9.5.1合同變更爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還房客押金。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2合同終止通知應(yīng)明確合同終止日期。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。10.5合同終止?fàn)幾h解決10.5.1合同終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章附件11.1房屋租賃合同附件一11.1.1房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋設(shè)施清單。11.2房屋租賃合同附件二11.2.1房屋租賃合同附件二詳細(xì)列明了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3房屋租賃合同附件三11.3.1房屋租賃合同附件三詳細(xì)列明了合同違約責(zé)任。第十二章通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.1.2通知可以郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；12.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3通知變更12.3.1任何一方變更通知方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.3.2通知變更后，雙方應(yīng)確認(rèn)變更內(nèi)容。12.4通知爭(zhēng)議解決12.4.1通知爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；12.4.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。13.4不可抗力責(zé)任13.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；13.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。13.5不可抗力爭(zhēng)議解決13.5.1不可抗力爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章其他14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋應(yīng)依照本合同文義進(jìn)行。14.3合同附件14.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。____年____月____日甲方（房東）簽字：____________乙方（房客）簽字：____________附件：1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供客房服務(wù)承諾甲方承諾提供符合國(guó)家規(guī)定的客房服務(wù)，確?？头吭O(shè)施齊全、清潔、安全。1.2甲方定期檢查客房設(shè)施甲方應(yīng)定期對(duì)客房設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)維修，確?？头空Ｊ褂?。1.3甲方提供客房用品甲方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的客房用品，包括床上用品、毛巾、洗漱用品等。1.4甲方維護(hù)房屋外觀甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋外觀，確保房屋外觀整潔、美觀。1.5甲方處理突發(fā)事件甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理客房?jī)?nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，確保房客安全。1.6甲方提供客房保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買客房保險(xiǎn)，保障房客在住宿期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方入住時(shí)間承諾乙方承諾在入住前提供有效身份證件，并在約定的時(shí)間內(nèi)入住。2.2乙方愛護(hù)客房設(shè)施乙方應(yīng)愛護(hù)客房設(shè)施，不得損壞或擅自更改客房設(shè)施。2.3乙方遵守客房使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守客房使用規(guī)范，不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4乙方保持客房整潔乙方應(yīng)保持客房整潔，離開時(shí)將客房恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)。2.5乙方遵守入住規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的入住規(guī)定，如退房時(shí)間、押金退還等。2.6乙方承擔(dān)違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.6中介糾紛解決中介糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介合同終止中介合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.8中介合同變更中介合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.9中介合同終止后的責(zé)任中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋租賃合同附件三：合同違約責(zé)任4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按約定支付住宿費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章付款方式的規(guī)定，房客逾期付款視為違約。2.違約行為：房客損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋設(shè)施的規(guī)定，房客損壞房屋設(shè)施應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供客房。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章客房管理的相關(guān)規(guī)定，甲方未按約定提供客房視為違約。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋設(shè)施的規(guī)定，甲方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施視為違約。5.違約行為：乙方未按約定入住或退房。認(rèn)定：根據(jù)