2025年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款銀行信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率及計(jì)息方式4.1利率4.2計(jì)息方式5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.房產(chǎn)交易合同6.1房產(chǎn)交易合同概述6.2房產(chǎn)交易合同內(nèi)容7.房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制7.1監(jiān)督機(jī)制概述7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)督程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指向借款銀行申請購房擔(dān)保借款的個(gè)人。1.1.2本合同中，“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.3本合同中，“借款銀行”指提供購房擔(dān)保借款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“房產(chǎn)交易合同”指借款人購買房產(chǎn)的買賣合同。1.1.5本合同中，“房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制”指對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2擔(dān)保人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3借款銀行信息2.3.1銀行名稱：2.3.2銀行賬號：2.3.3聯(lián)系電話：3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款總額為人民幣______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自借款合同簽訂之日起______年。4.利率及計(jì)息方式4.1利率4.1.1借款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2計(jì)息方式4.2.1借款利息按月計(jì)收，每月______日為還款日。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月還款金額為人民幣______元；每月還款金額為人民幣______元；一個(gè)月還款金額為人民幣______元。6.房產(chǎn)交易合同6.1房產(chǎn)交易合同概述6.1.1借款人購買房產(chǎn)的買賣合同已簽訂，合同編號為______。6.2房產(chǎn)交易合同內(nèi)容6.2.1房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容包括：房產(chǎn)基本信息；買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；房產(chǎn)交易價(jià)格；交易支付方式；交易時(shí)間；交易稅費(fèi)；爭議解決方式。7.房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制7.1監(jiān)督機(jī)制概述7.1.1本合同約定設(shè)立房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制，以確保房產(chǎn)交易合同的履行。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)為借款銀行。7.3監(jiān)督程序7.3.1借款銀行在借款合同簽訂后，對房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。7.3.2借款銀行在借款發(fā)放前，對房產(chǎn)交易合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：審查房產(chǎn)交易合同的真實(shí)性；監(jiān)督房產(chǎn)交易合同的履行進(jìn)度；確保房產(chǎn)交易合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1如借款人未按時(shí)償還借款，銀行有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。8.2.2如借款人因房屋交易違約，擔(dān)保人有權(quán)要求解除合同。8.2.3如合同解除，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為______%。9.1.2借款人如提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知銀行，并支付提前還款罰金，罰金為______。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人違約，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)借款本息的全部責(zé)任。9.3銀行違約責(zé)任9.3.1銀行如未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為______。9.3.2銀行如泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。房產(chǎn)交易合同；借款人、擔(dān)保人身份證明；借款銀行放款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人，不包括借款人、擔(dān)保人和借款銀行。1.1.2第三方介入指第三方根據(jù)合同約定，參與到合同履行的過程，提供相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。1.2第三方類型1.2.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。1.2.3房地產(chǎn)中介：協(xié)助房產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：如擔(dān)保公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同約定，并經(jīng)借款人、擔(dān)保人和借款銀行同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為______元人民幣，超出部分由借款人、擔(dān)保人和借款銀行共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式劃分。4.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見和報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因第三方意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，如因第三方違約導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，需與借款人、擔(dān)保人和借款銀行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，并及時(shí)向借款人、擔(dān)保人和借款銀行報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人或借款銀行有違約行為，應(yīng)立即通知借款人、擔(dān)保人和借款銀行，并采取措施防止損失擴(kuò)大。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與借款人、擔(dān)保人和借款銀行之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得利用自身地位謀取不當(dāng)利益。6.3第三方在合同履行過程中，如與借款人、擔(dān)保人或借款銀行產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1借款人、擔(dān)保人和借款銀行在合同中應(yīng)明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2借款人、擔(dān)保人和借款銀行應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3借款人、擔(dān)保人和借款銀行在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4借款人、擔(dān)保人和借款銀行應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交易時(shí)間、稅費(fèi)、爭議解決方式等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容真實(shí)、完整。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明借款人身份，確保合同主體合法。3.擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明擔(dān)保人身份，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。4.借款銀行放款憑證詳細(xì)要求：提供借款銀行出具的放款憑證，證明借款已發(fā)放。說明：本附件用于證明借款銀行已履行放款義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說明：本附件用于證明房產(chǎn)價(jià)值，確保交易價(jià)格合理。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同合法性。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與借款人、擔(dān)保人和借款銀行簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保合同履行順利。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、提前終止合同、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金、提前還款罰金、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為______%。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款本息的全部責(zé)任、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)借款本息的全部責(zé)任。3.借款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、泄露借款人個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：借款銀行未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為______。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議、提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，如因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同、未履行合同解除后的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。示例：合同解除后，借款人未立即歸還全部借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制1合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在購房過程中，乙方作為擔(dān)保人，對甲方購房貸款的擔(dān)保責(zé)任及相關(guān)事宜進(jìn)行約定。通過本合同的簽訂，確保甲方購房貸款的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）購房擔(dān)保：指乙方為保證甲方購房貸款的履行，同意在甲方無法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）房產(chǎn)交易合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款：指甲方向銀行申請的購房貸款。（2）擔(dān)保借款：指乙方為保證甲方購房貸款的履行，向銀行提供的擔(dān)保。（3）合同履行監(jiān)督機(jī)制：指本合同中規(guī)定的，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方提出擔(dān)保借款申請。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行房產(chǎn)交易合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方購房貸款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方在甲方無法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方購房貸款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方按時(shí)足額償還全部貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方還清全部貸款本金及利息后，向乙方提出終止合同申請。（2）乙方收到甲方申請后，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)無誤，簽署終止合同文件。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為保證甲方購房貸款的履行，按照約定的比例收取的擔(dān)保費(fèi)用。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理擔(dān)保事宜，按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，以作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。（2）費(fèi)用明細(xì)：乙方應(yīng)在支付憑證上列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，以確保甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為年利率的1.5%。（2）甲方未履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方在甲方違約時(shí)，未及時(shí)采取措施，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照違約行為造成的損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的方式，對甲方進(jìn)行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容。（2）甲方、乙方及雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（3）本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容自簽訂之日起，至本合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)在本合同履行過程中，采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。（3）其他非人力所能控制的因素。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易合同無法履行。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款。（3）其他非人力所能控制的因素：如突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、變更和解除，不影響雙方在合同之外的權(quán)利和利益。（2）除非雙方另有約定，否則本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍由雙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況行使特殊權(quán)力。（2）特殊權(quán)力的行使，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容如有沖突，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或任何形式變更本合同的任何條款。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同中的條款。（2）增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同副本2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.乙方擔(dān)保資質(zhì)證明4.甲方還款計(jì)劃表5.乙方擔(dān)保費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議書8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)助與配合記錄10.違約行為通知及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。未履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)。未按約定支付擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。未及時(shí)采取措施應(yīng)對甲方違約。未按照約定收取擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保借款：指借款人為了取得貸款，由擔(dān)保人提供擔(dān)保的貸款方式。2.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密內(nèi)容：指涉及雙方商業(yè)秘密或合同履行過程中的其他保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力不足，可能無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可尋求增加收入或減少開支，以確保按時(shí)還款。2.問題：乙方無法按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，如增加擔(dān)保金額、提供其他擔(dān)保方式等。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響，調(diào)整合同履行方式或終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資格：第三方名稱：____________________第三方資格：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行還款義務(wù)，包括但不限于提供還款指導(dǎo)、監(jiān)督還款進(jìn)度等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)甲方還款能力。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方進(jìn)行催收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償債務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時(shí)，按照合同約定收取提前還款利息。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，收取擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未履行房產(chǎn)交易合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，提前償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同約定的條件下，減免部分擔(dān)保費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的還款指導(dǎo)、監(jiān)督還款進(jìn)度等服務(wù)。甲方可享受乙方在合同約定的條件下，提供的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在甲方提前償還貸款時(shí)，按照合同約定收取提前還款利息的，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方不得以任何形式擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三章借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人信用記錄3.3借款人還款能力評估第四章貸款信息4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間及條件第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式及范圍5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保合同簽訂第六章房產(chǎn)交易合同6.1房產(chǎn)交易雙方信息6.2房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第七章履行監(jiān)督機(jī)制7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2履行監(jiān)督職責(zé)7.3履行監(jiān)督程序第八章履行違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2房產(chǎn)交易合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息借款人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）擔(dān)保人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）房產(chǎn)交易雙方：（買方姓名）與（賣方姓名）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__地簽訂。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號，建筑面積為__平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__元。第三章借款人信息3.1借款人基本情況借款人（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。3.2借款人信用記錄借款人信用良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力評估借款人具備還款能力，月收入為人民幣__元。第四章貸款信息4.1貸款金額及期限貸款金額為人民幣__元，貸款期限為__年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為__年利率，還款方式為等額本息。4.3貸款發(fā)放時(shí)間及條件貸款將于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，貸款發(fā)放條件為房產(chǎn)交易合同簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢。第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保方式及范圍擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金及利息。5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。5.3擔(dān)保合同簽訂擔(dān)保合同與本合同同時(shí)簽訂，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。第六章房產(chǎn)交易合同6.1房產(chǎn)交易雙方信息買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼），住址：（住址）。6.2房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__元，付款方式為__。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七章履行監(jiān)督機(jī)制7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為__。7.2履行監(jiān)督職責(zé)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括貸款發(fā)放、房產(chǎn)交易、還款等。7.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向借款人、擔(dān)保人、房產(chǎn)交易雙方發(fā)送履行監(jiān)督報(bào)告，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。第八章履行違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的萬分之__的違約金。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，支付借款人逾期還款的違約金。8.3履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行；（2）房產(chǎn)交易合同因故無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或因法定事由終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.2房產(chǎn)交易合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為__年__月__日。13.3合同生效后的法律效力合同生效后，對合同雙方具有法律約束力。第十四章其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。借款人簽字：擔(dān)保人簽字：房產(chǎn)交易買方簽字：房產(chǎn)交易賣方簽字：貸款人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為借款人或擔(dān)保人的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若借款人或擔(dān)保人出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的處置所得。1.2甲方對房產(chǎn)交易的決策權(quán)說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等。1.3甲方對貸款利率的調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前__日通知乙方。1.4甲方對借款人還款情況的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括但不限于借款人賬戶余額、還款記錄等。1.5甲方對擔(dān)保人的追償權(quán)說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，包括但不限于借款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為借款人或擔(dān)保人的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若借款人或擔(dān)保人出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的處置所得。2.2乙方對房產(chǎn)交易的決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等。2.3乙方對貸款利率的調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前__日通知甲方。2.4乙方對借款人還款情況的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括但不限于借款人賬戶余額、還款記錄等。2.5乙方對擔(dān)保人的追償權(quán)說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，包括但不限于借款本金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說明：第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的傭金及支付方式說明：第三方中介的傭金為交易金額的__%，支付方式為交易完成后由甲方支付。3.3第三方中介的信息保密義務(wù)說明：第三方中介對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未履行職責(zé)或泄露信息，導(dǎo)致合同履行受阻或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的終止條件（1）合同雙方同意終止；（2）第三方中介無法履行職責(zé)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。3.6第三方中介的糾紛解決方式說明：第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)交易合同3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.借款人身份證明6.擔(dān)保人身份證明7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明8.貸款人身份證明9.合同簽訂地人民法院的判決書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。認(rèn)定：借款人賬戶顯示逾期還款記錄。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：借款人逾期還款，擔(dān)保人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：房產(chǎn)交易雙方未按合同約定完成交易。認(rèn)定：房產(chǎn)交易合同中約定的交易條件未滿足。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)或泄露信息。認(rèn)定：第三方中介違反保密義務(wù)或未按協(xié)議履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款。5.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他還款方式。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：更換第三方中介或追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款。2.房產(chǎn)交易。3.擔(dān)保貸款。4.第三方中介服務(wù)。5.法院訴訟。全文完。2025年度個(gè)人購房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易合同履行監(jiān)督機(jī)制3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（擔(dān)保人）：3.丙方（房產(chǎn)交易方）：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙丙三方的實(shí)際情況，為保障甲方購房貸款的順利進(jìn)行，明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在房產(chǎn)交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)甲方的購房貸款需求，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)交易：指甲方與丙方之間進(jìn)行的房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還購房貸款，自愿提供擔(dān)保的行為。（3）監(jiān)督機(jī)制：指本合同所規(guī)定的對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的購房貸款期限為2025年。（2）購房擔(dān)保借款：指甲方在購房過程中，為獲得貸款，由乙方提供的擔(dān)保。（3）房產(chǎn)交易合同：指甲方與丙方簽訂的房屋買賣、租賃等合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按時(shí)償還購房貸款本息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交易合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還購房貸款本息。（2）乙方有權(quán)對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交易合同。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在購房貸款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方按照合同約定償還購房貸款本息。（2）乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）房產(chǎn)交易合同履行完畢。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）終止合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）終止合同生效后，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）監(jiān)督費(fèi)：丙方對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）監(jiān)督費(fèi)：丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性向丙方支付監(jiān)督費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙丙三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)督費(fèi)：丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付擔(dān)保費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方和丙方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用的支付方式，甲乙丙三方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還購房貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的萬分之五每日計(jì)收。（2）甲方未按約定履行房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按合同約定金額的百分之十計(jì)收。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的百分之五計(jì)收。（2）乙方未按約定對房產(chǎn)交易合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按監(jiān)督費(fèi)的三倍計(jì)收。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，甲乙丙三方應(yīng)在合同中明確約定。（2）違約金的支付方式，甲乙丙三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方、乙方、丙方均保留對合同內(nèi)容的審查權(quán)。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)交易合同進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（3）丙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)交易合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知其他方。（2）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還購房貸款