2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知方式5.物業(yè)押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償6.4物業(yè)裝修規(guī)定7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2物業(yè)使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址：市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房2.2物業(yè)面積：500平方米2.3物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶3.3租金支付日期：每月5日3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款額的1%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%4.3租金調(diào)整的通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方5.物業(yè)押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至出租方指定賬戶5.3押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于合同期滿后10日內(nèi)退還押金5.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還至承租方指定賬戶6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合同約定的物業(yè)用途，不得擅自改變用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的使用和維護(hù)6.3物業(yè)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4物業(yè)裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定8.1.3承租方造成物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.3違約賠償8.3.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.3.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)完成10.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后60日內(nèi)完成11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2支付押金11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)11.3.2租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同附件12.3.1物業(yè)租賃清單12.3.2物業(yè)使用協(xié)議12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園13.3合同簽署人簽字13.3.1出租方法定代表人：13.3.2承租方法定代表人：13.4合同副本份數(shù)13.4.1出租方保留兩份合同副本13.4.2承租方保留兩份合同副本第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入的情形13.2.1中介服務(wù)：出租方或承租方可以選擇通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的洽談和促成。13.2.2咨詢服務(wù)：雙方同意在必要時(shí)，可以聘請(qǐng)第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。13.2.3評(píng)估服務(wù)：租賃物業(yè)的價(jià)值評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，可以由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。13.2.4擔(dān)保服務(wù)：為確保租賃合同的履行，雙方可以約定引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方介入租賃關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：13.3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)不超過租賃總金額的5%。13.3.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)按實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間計(jì)算。13.3.3.1評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用按評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3.4.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.4第三方職責(zé)13.4.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談，并促成合同的簽訂。13.4.2咨詢服務(wù)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。13.4.3評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，為雙方提供決策依據(jù)。13.4.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的履行，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方介入的租賃關(guān)系中，出租方、承租方和第三方各自的權(quán)利和義務(wù)如下：13.5.1.1出租方權(quán)利：享有物業(yè)租賃權(quán)，收取租金，確保物業(yè)安全等。13.5.1.2承租方權(quán)利：享有物業(yè)使用權(quán)，支付租金，維護(hù)物業(yè)等。13.5.1.3第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，收取相應(yīng)費(fèi)用。13.5.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：13.5.3.1第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.5.3.2出租方或承租方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。13.5.3.3第三方介入不改變出租方和承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.6第三方變更及退出13.6.1第三方在租賃關(guān)系中的變更或退出，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。13.6.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的連續(xù)性和穩(wěn)定性。13.7本條款的適用范圍13.7.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。13.7.2本條款的適用范圍不限于本合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)葪l款。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范承租方在租賃期間的使用行為。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同作為租賃合同附件，用于明確第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本證明作為租賃合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等條款。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：本文件作為租賃合同附件，用于證明合同的有效性和簽署的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期支付三天，則需支付滯納金3000元。2.承租方違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.出租方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)生產(chǎn)，出租方需賠償因延誤產(chǎn)生的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方違約，第三方需賠償出租方損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施修復(fù)物業(yè)。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷售于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑設(shè)施。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書。2）租賃期限：指本合同約定的甲方將廠房出租給乙方使用的期限。3）租賃費(fèi)用：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)保證租賃物符合租賃合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方有義務(wù)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方指定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供廠房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1）任何一方終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在本合同終止后，進(jìn)行必要的清算工作；3）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金、補(bǔ)償費(fèi)用等；2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，不得擅自占用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方廠房的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的10日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付證明后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及其附件；2）甲方提供的廠房及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照實(shí)際損失分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的廠房損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。2）任何一方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃合同附件（如有）4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的租賃物：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。未按時(shí)提供必要的服務(wù)和支持：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和銀行轉(zhuǎn)賬憑證。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。未合理使用廠房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。3.問題：廠房出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，并按照不可抗力條款分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與廠房租賃關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在廠房租賃關(guān)系中的義務(wù)。2）第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其對(duì)廠房租賃關(guān)系的權(quán)利。2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)廠房的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的廠房。2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受廠房的租金優(yōu)惠。2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。3）甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變用途。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：1）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2廠房地理位置2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5租金支付時(shí)間四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用支付時(shí)間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間六、租賃用途6.1租賃用途說明6.2違約責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：（名稱）乙方（承租方）：（名稱）1.3協(xié)議簽訂日期：（簽訂日期）1.4協(xié)議生效日期：（生效日期）1.5協(xié)議期限：（租賃期限起止日期）1.6協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，特制定本協(xié)議。二、租賃標(biāo)的2.1廠房基本情況：（詳細(xì)描述廠房的地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等信息）2.2廠房地理位置：（具體地理位置描述，包括街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等）2.3廠房面積：（廠房總面積及分戶面積）2.4廠房結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5廠房設(shè)施：（列出廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)施等）三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自（開始日期）至（結(jié)束日期）3.2租金支付方式：每月（支付日）支付3.3租金金額：人民幣（租金金額）元/月3.4租金調(diào)整：（租金調(diào)整的條件、頻率、方式等）3.5租金支付時(shí)間：每月前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：（水、電費(fèi)結(jié)算方式及支付時(shí)間）4.2物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間）4.3其他費(fèi)用：（列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其支付方式）4.4費(fèi)用支付方式：每月（支付日）支付至甲方指定賬戶4.5費(fèi)用支付時(shí)間：每月前五日內(nèi)支付五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣（保證金金額）元5.2保證金支付方式：一次性支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：（退還保證金的條件）5.4保證金退還時(shí)間：（退還保證金的時(shí)間）六、租賃用途6.1租賃用途說明：乙方租賃廠房用于（具體用途描述）6.2違約責(zé)任：（若乙方未按規(guī)定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任）七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用廠房；（2）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；7.2租賃方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性、安全性；（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；7.3承租方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；7.4承租方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。八、租賃合同的變更與解除8.1變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；8.2變更程序：（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.3解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無法履行；8.4解除程序：（1）任何一方提出解除要求，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）違約賠償應(yīng)在合同解除后（賠償期限）內(nèi)支付；十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）中國(guó)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；10.3爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；十一、其他約定11.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2通知方式：（1）書面通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)；11.3合同附件：（1）廠房租賃合同；（2）租賃雙方身份證復(fù)印件；（3）租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書；十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后（生效期限）內(nèi)，乙方支付首期租金；12.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；12.3合同終止程序：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）雙方結(jié)清所有費(fèi)用；十三、合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字蓋章：（甲方代表簽字蓋章）（乙方代表簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查與維護(hù)；水電線路的定期檢查與維修；建筑設(shè)施的定期保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。1.2甲方提供租賃證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。1.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、租賃合同備案等，確保乙方合法使用租賃房屋。1.4甲方保證租賃房屋的合法使用說明：甲方保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違法建設(shè)、權(quán)屬糾紛等問題，保證乙方合法使用租賃房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修限制說明：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方同意。裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，且乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.2乙方使用責(zé)任說明：乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.3乙方使用期間設(shè)備維護(hù)說明：乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方不得轉(zhuǎn)租說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：租賃雙方應(yīng)按照中介協(xié)議的約定，承擔(dān)中介費(fèi)用。若中介協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.2中介協(xié)議效力說明：中介協(xié)議作為本租賃合同的一部分，具有同等法律效力。租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介協(xié)議的約定。3.3中介變更通知說明：若中介協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并得到對(duì)方的同意。3.4中介責(zé)任說明：中介在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保租賃雙方的真實(shí)性和合法性。若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.6中介傭金支付說明：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后（支付時(shí)間）內(nèi)，向中介支付傭金。中介傭金的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書4.中介協(xié)議（如有）5.甲方維修責(zé)任書（如有）6.乙方裝修限制書（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或雙方書面確認(rèn)的支付計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、拍照記錄或第三方鑒定報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定及甲方提供的警告記錄或處罰通知進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未提供合法的租賃證明文件。認(rèn)定：通過甲方提供的合法證明文件與實(shí)際房屋情況進(jìn)行對(duì)比認(rèn)定。5.違約行為：甲方未保證租賃房屋的合法使用。認(rèn)定：通過法律文書或相關(guān)部門的裁決進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的起始日至終止日的期間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，并在催告后仍不支付的情況下，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，但若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后乙方未搬離。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)搬離，若乙方仍不搬離，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：合同解除后費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，合理結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠房、倉庫等工業(yè)用途的租賃。2.適用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的租賃需求。3.適用于長(zhǎng)期或短期租賃合同。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議書示范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議書旨在規(guī)范創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方租賃廠房的用途，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的廠房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于廠房的使用權(quán)、公共設(shè)施的使用權(quán)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于廠房的日常維護(hù)和管理。4.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件送交甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，乙方違約賠償金額以違約金為基礎(chǔ)。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議的具體內(nèi)容；3.雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議簽訂后，因地震導(dǎo)致租賃廠房損壞，無法繼續(xù)使用，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房或其附屬設(shè)施。2.甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行合理維護(hù)、修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的便利和條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的