二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)過程中，所涉及的專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。（2）過戶手續(xù)：指在二手房交易過程中，涉及到的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記、備案等相關(guān)手續(xù)。（3）代理服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房帶客、談判協(xié)商、手續(xù)辦理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出售過戶手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成房屋出售過戶手續(xù)的辦理。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）信息發(fā)布：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，通過多種渠道發(fā)布甲方房屋出售信息。（2）看房帶客：乙方應(yīng)按照甲方要求，組織看房帶客活動(dòng)，協(xié)助甲方達(dá)成交易。（3）談判協(xié)商：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判協(xié)商，達(dá)成雙方滿意的交易條件。（4）手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出售過戶手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清彼此的權(quán)利義務(wù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。（3）終止合同后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的代理服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際完成工作量計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：信息發(fā)布費(fèi)用：____元/條；看房帶客費(fèi)用：____元/次；談判協(xié)商費(fèi)用：____元/次；手續(xù)辦理費(fèi)用：____元/宗。（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）支付方式一：一次性支付。甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式二：分期支付。甲方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用____元，余款____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）按支付方式一，甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。（2）按支付方式二，甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的費(fèi)用一旦發(fā)生，不得以任何理由要求退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、退還已收費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的房屋信息、交易條件等商業(yè)秘密。（2）乙方的代理服務(wù)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然因素或社會(huì)因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠病毒疫情；2021年鄭州特大暴雨事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，力求協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在代理服務(wù)過程中，不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋信息的收集和核實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（代理方）：（簽字或蓋章）____年____月____日甲方（出售方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（代理方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施清單3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充合同文本7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)：乙方未按約定提供代理服務(wù)，構(gòu)成違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.代理服務(wù)：指代理人受委托人委托，以委托人的名義，在委托權(quán)限內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.問題：房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得傭金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方提供的必要協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在未支付代理服務(wù)費(fèi)用的情況下，要求乙方提供額外的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可通過乙方獲得市場(chǎng)行情和交易信息，提高交易效率。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1出售方義務(wù)2.2代理方義務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、代理服務(wù)流程3.1房源信息發(fā)布3.2客戶接待與洽談3.3簽訂購(gòu)房合同3.4過戶手續(xù)辦理3.5產(chǎn)權(quán)證辦理3.6物業(yè)交割四、房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋質(zhì)量保證4.3權(quán)屬瑕疵處理五、合同違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約賠償方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2購(gòu)房合同9.3其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3不可抗力條款10.4合同修改十一、合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人十二、合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.1合同備案期限合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1出售方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2代理方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶。2.2.3乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。2.3服務(wù)范圍2.3.1房屋信息發(fā)布與推廣。2.3.2客戶接待與洽談。2.3.3購(gòu)房合同簽訂。2.3.4過戶手續(xù)辦理。2.3.5產(chǎn)權(quán)證辦理。2.3.6物業(yè)交割。2.4服務(wù)方式2.4.1乙方通過線上線下渠道發(fā)布房屋信息。2.4.2乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行溝通、洽談。2.4.3乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同。2.4.4乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.5乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。2.4.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)交割。2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。2.5.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。三、代理服務(wù)流程3.1房源信息發(fā)布3.1.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息發(fā)布。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)布的信息進(jìn)行更新和維護(hù)。3.2客戶接待與洽談3.2.1乙方負(fù)責(zé)接待有意向的購(gòu)房客戶。3.2.2乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談。3.3簽訂購(gòu)房合同3.3.1乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同。3.3.2乙方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房合同內(nèi)容。3.4過戶手續(xù)辦理3.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。3.5產(chǎn)權(quán)證辦理3.5.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.6物業(yè)交割3.6.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)交割。四、房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.1.2甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋質(zhì)量保證4.2.1甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購(gòu)房客戶損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3權(quán)屬瑕疵處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2乙方協(xié)助甲方處理房屋權(quán)屬瑕疵。五、合同違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2代理方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成房源信息發(fā)布的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4違約賠償方式5.4.1違約金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。5.4.2如違約方無力支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的定金或保證金。7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。八、合同終止8.1合同終止條件8.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已收取的定金或保證金。9、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2購(gòu)房合同9.3其他相關(guān)文件10、其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4合同修改10.4.1本合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11、合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同于二零二五年____月____日簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____。11.3合同簽訂人11.3.1出售方簽字（或蓋章）：________________11.3.2代理方簽字（或蓋章）：________________12、合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向____機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。13.3合同備案期限13.3.1本合同備案期限為____年。甲方（出售方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在代理服務(wù)過程中，如遇有購(gòu)房客戶直接聯(lián)系甲方，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)自行決定是否成交。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，并在甲方?jīng)Q定成交后，立即停止與該客戶的溝通。1.2房屋定價(jià)權(quán)條款1.2.1甲方可自行決定房屋的出售價(jià)格，并書面通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)，并在甲方通知價(jià)格后，協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。1.3成交價(jià)格調(diào)整條款1.3.1如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋成交價(jià)格低于定價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)部分差額。1.3.2如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋成交價(jià)格高于定價(jià)，超出部分歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦客戶條款2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)推薦符合甲方要求的購(gòu)房客戶。2.1.2乙方推薦的客戶，甲方有權(quán)在接到推薦通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.2乙方定價(jià)建議權(quán)條款2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，向甲方提出房屋定價(jià)建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的定價(jià)建議，但最終定價(jià)權(quán)歸甲方所有。2.3乙方成交傭金調(diào)整條款2.3.1如因乙方推薦客戶導(dǎo)致成交價(jià)格高于市場(chǎng)預(yù)期，甲方同意對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1如本合同涉及第三方中介，乙方應(yīng)確保第三方中介的合法性和專業(yè)性。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)以書面形式同意，并明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。3.2.2如第三方中介費(fèi)用涉及甲方、乙方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介在代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方中介的責(zé)任，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同3.房屋信息表4.代理服務(wù)協(xié)議5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成房源信息發(fā)布。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息發(fā)布，導(dǎo)致甲方利益受損。3.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理相關(guān)法律手續(xù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.不可抗力條款：指合同中關(guān)于不可抗力事件的處理?xiàng)l款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付約定的服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，如未支付，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成房源信息發(fā)布。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成信息發(fā)布。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房出售方委托代理服務(wù)。2.代理方提供二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)。3.存在第三方中介參與的情況。4.甲方或乙方發(fā)生違約行為。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：_______（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：_______（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_______（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（代理方）：_______（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：_______（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_______（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“二手房”是指依法取得房屋所有權(quán)證書，并符合國(guó)家和地方規(guī)定的其他條件，可以買賣、租賃、抵押、贈(zèng)與等民事行為的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“過戶手續(xù)”是指房屋買賣過程中，由乙方代甲方辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等相關(guān)手續(xù)；（2）“代理服務(wù)”是指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋出售、過戶等相關(guān)事宜的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同的，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（2）終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)值，乙方將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取一定比例的代理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用比例為_____%。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方將代為支付并從甲方處收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的代理服務(wù)費(fèi)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付過戶手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供必要的支付憑證，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付費(fèi)用×違約比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房屋的相關(guān)信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋出售價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在代理服務(wù)過程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決房屋出售過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（代理方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明材料（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等）。2.雙方簽訂的代理服務(wù)合同副本。3.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證。4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)或過戶手續(xù)費(fèi)的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假信息或未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方信息的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.代理服務(wù)：指一方委托另一方代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的行為。3.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，由相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等相關(guān)手續(xù)。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對(duì)合同理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止信息泄露，并對(duì)泄露方追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指提供金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與支持。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明材料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)房屋出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的過戶手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的比例應(yīng)高于乙方向甲方支付的比例。甲方向乙方支付違約金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。甲方向乙方支付違約金后，不得再向第三方追究責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)后，有權(quán)要求乙方按照約定履行代理服務(wù)義務(wù)。甲方向乙方支付費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。2.甲方的利益條款：甲方向乙方支付費(fèi)用后，有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)、高效的代理服務(wù)。甲方向乙方支付費(fèi)用后，有權(quán)獲得房屋出售的價(jià)格調(diào)整權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在代理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1過戶手續(xù)代理3.2合同簽訂與備案3.3辦理房產(chǎn)證過戶3.4銀行貸款手續(xù)代理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2通知地址10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所：_______1.2.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1過戶手續(xù)代理3.1.1協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2提供相關(guān)法律咨詢3.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方及相關(guān)部門3.2合同簽訂與備案3.2.1協(xié)助簽訂買賣合同3.2.2辦理合同備案手續(xù)3.3辦理房產(chǎn)證過戶3.3.1辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記3.3.2辦理房產(chǎn)證變更登記3.4銀行貸款手續(xù)代理3.4.1協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)3.4.2協(xié)調(diào)銀行貸款審批4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元4.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3付款方式：_______5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：_______5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量保證期限：_______6.3質(zhì)量問題處理：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出售方或代理方單方違約7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2代理方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其附件；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露、損毀或丟失；8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁是解決爭(zhēng)議的首選方式；9.2.2如雙方無法通過仲裁解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；10.2通知地址10.2.1出售方通知地址：_______10.2.2代理方通知地址：_______10.3不可抗力條款10.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣合同11.3.2銀行貸款合同12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)；12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出售方或代理方單方違約；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止條件13.2.1服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；13.3合同解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2代理方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在二手房出售過戶手續(xù)代理服務(wù)過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3代