二零二五年度冷鏈物流車間租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流車間租賃服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫租賃物具體位置）的冷鏈物流車間出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相關義務。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“冷鏈物流”、“車間”、“租金”等，均按照相關行業(yè)的通用定義解釋。3.2關鍵詞解釋（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度下，對食品、藥品等物品進行儲存、運輸和配送的過程。（2）車間：指甲方租賃給乙方的用于冷鏈物流業(yè)務的場所。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方使用車間的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用車間。（2）甲方應保證車間的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家相關法律法規(guī)的要求。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式向乙方提供車間。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用車間，并保證車間的安全和衛(wèi)生。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方的要求進行使用。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如一年）。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的位于（填寫租賃物具體位置）的冷鏈物流車間。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式使用車間，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議，需提前（填寫提前終止期限，如一個月）書面通知甲方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方提前終止本協(xié)議，需按照本協(xié)議約定提前通知甲方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將車間退還給甲方；（2）乙方提前終止本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方在使用過程中產生的物業(yè)管理費用，按實際發(fā)生額另行支付。（3）水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際發(fā)生額另行支付。（4）其他費用：因乙方使用車間而產生的其他費用，按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期，如15日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應于每月的（填寫具體日期，如15日）前將相關費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期，如15日）前支付租金。（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應于每月的（填寫具體日期，如15日）前支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照人民幣（填寫貨幣單位）結算。（2）乙方支付的款項應注明“（填寫租賃物名稱）租賃費用”字樣，以便甲方核對。（3）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合約定的車間，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫百分比，如10%）。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫百分比，如1%）。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為人民幣（填寫貨幣單位）轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的車間位置、面積、結構等資料；（2）租金及支付方式；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議約定的保密期限內，對保密內容予以嚴格保密。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規(guī)變更；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車間損壞；（2）政府政策調整導致租金上漲；（3）罷工導致乙方無法正常使用車間。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車間的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權的許可。（2）乙方不得以任何形式轉讓、抵押或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權解除本協(xié)議并要求乙方立即騰退車間的權利。（2）甲方保留在必要時對車間進行必要維修和改進的權利，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就車間的使用、維護和保護等方面進行相互協(xié)作，確保車間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論車間的使用情況和存在的問題；（2）及時溝通，解決在使用過程中遇到的問題；（3）共同制定并執(zhí)行車間的使用規(guī)則。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就冷鏈物流車間租賃服務事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得視為獨立合同。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.車間租賃合同4.車間使用規(guī)則5.不可抗力事件證明材料6.費用支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的車間；b.違反保密條款；c.未按約定進行車間維修和改進。乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用；b.違反保密條款；c.未經甲方同意，轉讓、抵押或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行的情況。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就保密內容達成的一致約定，約定在一定期限內對保密內容予以保密。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或相關費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付欠款；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供符合約定的車間。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的設備、技術或服務承擔質量保證責任。第三方應保證其行為不侵犯他人的合法權益，如知識產權等。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權在履行合同過程中，獲得甲方和乙方的相關信息。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，按時、按質、按量提供設備、技術或服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方保證車間的設施和設備符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。乙方有權要求甲方在租賃期間，對車間的維護和保養(yǎng)進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應保證車間的租金在租賃期間保持穩(wěn)定，不得隨意調整。甲方應保障乙方的經營權益，不得擅自改變車間的用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反租金穩(wěn)定承諾，應向乙方支付違約金。甲方不得因自身原因影響乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用車間。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方提前終止合同時，要求乙方支付提前終止費用。甲方有權在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度冷鏈物流車間租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方（出租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3相關方：[如涉及其他相關方，請在此列出，包括名稱、地址、聯系人、聯系電話等]。二、合同前言2.1背景鑒于乙方擁有位于[乙方地址]的冷鏈物流車間，甲方為滿足自身業(yè)務需求，擬租賃乙方冷鏈物流車間用于存儲、配送等冷鏈物流活動。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃冷鏈物流車間過程中的權利、義務，確保租賃關系的順利實施，實現雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）冷鏈物流：指在產品從生產到消費的全過程中，采用適當的溫度控制，確保產品質量和安全的物流活動。（2）冷鏈物流車間：指乙方擁有的用于冷鏈物流活動的專用場所，具備冷藏、冷凍等設施。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈物流車間的時間范圍。（2）租賃費用：指甲方根據本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費用。（3）履約保證金：指甲方為保證履行本協(xié)議約定的義務，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權按照本協(xié)議約定使用乙方冷鏈物流車間。（2）按照約定的租賃期限、租賃費用支付租金。（3）遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用乙方冷鏈物流車間。（4）按照約定支付履約保證金。（5）在租賃期滿后，按照乙方要求返還冷鏈物流車間及配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）保證乙方冷鏈物流車間符合國家相關法律法規(guī)要求，具備冷藏、冷凍等設施。（2）按照約定向甲方提供租賃場地及配套設施。（3）保證乙方冷鏈物流車間的安全，對因乙方原因造成的財產損失負責。（4）按照約定收取租賃費用。（5）在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理返還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。5.2合同履行地點乙方冷鏈物流車間地址：[乙方地址]。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付租金、履約保證金，乙方按照約定提供租賃場地及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方提前通知乙方，并按照約定支付違約金后，本協(xié)議提前終止。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止，雙方應按照約定辦理返還手續(xù)。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應按照約定退還甲方履約保證金。（2）因甲方違約導致本協(xié)議終止，甲方應按照約定支付違約金。（3）因不可抗力導致本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：甲方應按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃費用標準，向乙方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：甲方應按照乙方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：甲方應按照實際使用情況，支付水電費用。（4）其他費用：本協(xié)議約定之外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]行號：[銀行行號]7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應于每月[支付日]前支付當月租賃費用。（2）物業(yè)管理費：甲方應于每月[支付日]前支付當月物業(yè)管理費用。（3）水電費：甲方應于每月[支付日]前支付當月水電費用。7.4支付條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）乙方有權要求甲方一次性支付全部租賃費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃車間的，應向甲方支付[賠償金額]的賠償金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付賠償金，也可以分期支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調解機構名稱]、[仲裁機構名稱]申請調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密、技術秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對冷鏈物流車間的所有權。（2）乙方保留對冷鏈物流車間內設施的維修、更新和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在緊急情況下進入冷鏈物流車間進行必要維護的權利。（2）乙方保留在遵守法律法規(guī)的前提下，對冷鏈物流車間的使用情況進行檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力，對本協(xié)議的任何修改和補充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的協(xié)助。（2）乙方應提供必要的指導和幫助，確保甲方能夠正確使用冷鏈物流車間。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于冷鏈物流車間租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充，除非以書面形式達成一致。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：________________________乙方（出租方）：________________________日期：________________________蓋章：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的冷鏈物流車間設施清單。2.乙方提供的冷鏈物流車間使用說明。3.甲方提供的履約保證金支付憑證。4.甲方支付租金、物業(yè)管理費、水電費的銀行轉賬記錄。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件和記錄。7.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費。違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的。未按照約定使用冷鏈物流車間。2.乙方違約：未按時提供租賃車間。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。未保證冷鏈物流車間的安全。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有事實依據，如支付憑證、現場檢查記錄等。雙方應就違約行為進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調解：指由第三方在爭議雙方之間進行溝通、協(xié)調，以達成和解的方式解決爭議。3.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規(guī)則，對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決。5.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出支付通知，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按時提供租賃車間。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的賠償金額進行賠償，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：冷鏈物流車間設施損壞。解決辦法：由乙方負責維修，維修費用由損壞原因方承擔。如損壞由甲方造成，甲方應承擔維修費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依據相關法律法規(guī)解決。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，其參與本協(xié)議的租賃活動。2.第三方責任：第三方應遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔相應的法律責任。第三方在使用冷鏈物流車間過程中，應確保其行為不違反本協(xié)議的約定。3.第三方權利：第三方有權根據本協(xié)議的約定使用冷鏈物流車間。第三方有權獲得本協(xié)議約定的相關服務。4.第三方義務：第三方應按時支付租賃費用及相關費用。第三方應保證其使用行為不損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方退出：第三方如需退出本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定支付租金及各項費用。乙方有權對甲方使用冷鏈物流車間的情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，對冷鏈物流車間進行必要的維修和更新。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變冷鏈物流車間的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定提供冷鏈物流車間。甲方有權對乙方提供的冷鏈物流車間進行必要的檢查。2.甲方利益條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租冷鏈物流車間。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供租賃車間的，應向甲方支付[賠償金額]的賠償金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變冷鏈物流車間的使用條件。全文完。二零二五年度冷鏈物流車間租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.車間租賃概況3.1車間位置3.2車間面積3.3車間結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.車間使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.車間維護與保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.車間設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備更新9.車間安全管理9.1安全責任9.2安全措施9.3安全事故處理10.保險10.1甲方保險10.2乙方保險11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“冷鏈物流車間”指位于市區(qū)的號，占地面積為平方米，具備冷藏、冷凍、保溫等功能的物流倉儲設施。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方冷鏈物流車間的起止日期。1.1.3“租金”指甲方根據本協(xié)議約定支付給乙方的租金總額。1.1.4“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：物流法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：冷鏈物流設施管理法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯系電話：3.車間租賃概況3.1車間位置乙方提供的冷鏈物流車間位于市區(qū)號，具體地址為路號。3.2車間面積乙方提供的冷鏈物流車間總面積為平方米，其中冷藏面積為平方米，冷凍面積為平方米，保溫面積為平方米。3.3車間結構乙方提供的冷鏈物流車間為鋼架結構，內設冷藏、冷凍、保溫設備，具備24小時不間斷供電、供水和監(jiān)控系統(tǒng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限延長如甲方需要延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前一個月向乙方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期限內的租金總額為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應于每月的日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。5.3付款日期每月租金的付款日期為每月的日。6.車間使用6.1使用范圍甲方租賃乙方冷鏈物流車間僅用于冷鏈物流業(yè)務，不得用于其他用途。6.2使用限制甲方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反乙方制定的各項管理制度。6.3使用規(guī)范甲方在使用過程中，應確保冷鏈物流車間的設施設備正常運行，不得擅自拆卸、改裝或損壞。8.車間維護與保養(yǎng)8.1甲方責任8.1.1甲方應保持車間的清潔和整潔，確保不影響其他租戶的使用。8.1.2甲方應按照乙方提供的操作手冊使用和維護車間內的設備。8.1.3甲方在使用過程中造成的設備損壞，應負責修復或賠償。8.2乙方責任8.2.1乙方應確保車間的結構安全，定期進行安全檢查和維護。8.2.2乙方應提供必要的技術支持和維修服務，確保車間的設施設備正常運行。8.2.3乙方應定期對車間進行清潔和消毒，確保衛(wèi)生條件符合國家標準。9.車間設施設備9.1設施設備清單乙方提供的設施設備清單如下：冷藏設備：臺冷凍設備：臺保溫設備：臺監(jiān)控系統(tǒng)：一套供電設施：一套供水設施：一套9.2設施設備維護甲方和乙方應共同制定設施設備的維護計劃，確保設備處于良好狀態(tài)。9.3設施設備更新如因技術更新或設備故障，乙方有權對設施設備進行更新，更新費用由乙方承擔。10.車間安全管理10.1安全責任10.1.1甲方負責其員工在車間內的安全，并確保其遵守安全操作規(guī)程。10.1.2乙方負責車間的整體安全，包括設施設備的定期檢查和維護。10.2安全措施10.2.1甲方應配備必要的安全防護用品，并確保員工正確使用。10.2.2乙方應制定安全管理制度，包括火災、盜竊、自然災害等應急預案。10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大。10.3.2事故發(fā)生后，雙方應及時上報相關部門，并按照規(guī)定進行調查和處理。11.保險11.1甲方保險甲方應為其員工和車輛購買相應的保險，以保障其自身利益。11.2乙方保險乙方應為其設施設備購買財產保險，以保障設施設備的安全。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1如甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。12.1.2如甲方違反使用規(guī)定，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。12.2乙方違約責任12.2.1如乙方未按時提供或維修設施設備，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計算。12.2.2如乙方違反安全規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度冷鏈物流車間租賃服務協(xié)議》中，由甲乙雙方共同認可的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方，以協(xié)助履行本協(xié)議的相關條款。15.2.2第三方的引入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，并對其提供的服務或咨詢承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限于其提供服務或咨詢的范圍，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應向第三方追究責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：技術支持、設備維護、安全監(jiān)督等。16.1.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展和成果。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權根據其提供的服務質量，要求甲乙雙方支付相應的服務費用。16.3第三方的費用16.3.1第三方的服務費用應根據合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔。16.3.2第三方的服務費用應在合作協(xié)議中明確，并按約定的支付方式進行支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定，并在本協(xié)議中予以明確。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于：直接經濟損失、違約金、賠償金等。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方因不可抗力等原因導致責任限額無法滿足實際損失，甲乙雙方應協(xié)商調整責任限額。17.2.2責任限額的調整需書面確認，并作為本協(xié)議的補充條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之