二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的時(shí)限8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核程序9.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則9.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式9.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理時(shí)限10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的追償12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同爭議解決方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)綠化、保潔（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）安全管理（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方項(xiàng)目性質(zhì)和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月1日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月5日前乙方將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單送達(dá)甲方5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間自本合同簽訂之日起5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條件（1）乙方在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)（2）甲方無正當(dāng)理由不續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行日常管理（3）對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)（2）保障甲方項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）維護(hù)甲方項(xiàng)目安全與秩序6.3業(yè)主的權(quán)利（1）享有物業(yè)服務(wù)（2）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)（3）提出合理建議6.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守管理規(guī)定（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（3）配合物業(yè)服務(wù)工作8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生變化（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序（1）乙方提出調(diào)整方案（2）甲方審核調(diào)整方案（3）雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的時(shí)限調(diào)整方案提出后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立甲方代表與乙方共同組成的物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作9.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行（3）安全管理（4）業(yè)主滿意度9.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核程序（1）每月進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）每季度進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查（3）每年進(jìn)行一次全面考核10.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理10.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理原則（1）公平公正（2）合法合規(guī)（3）及時(shí)高效10.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理時(shí)限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序（1）違約方發(fā)出解除通知（2）對(duì)方確認(rèn)違約事實(shí)（3）解除合同11.3合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿11.4合同終止的程序（1）合同到期前30日，雙方協(xié)商確定終止事宜（2）簽訂終止協(xié)議（3）辦理合同終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失12.2違約責(zé)任的賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定12.3違約責(zé)任的追償甲方有權(quán)向違約方追償損失13.合同的生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律規(guī)定13.2合同備案程序自合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在物業(yè)服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)監(jiān)督（2）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與審核（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督（4）物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解與仲裁（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)管16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方同意（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目標(biāo)相符16.2程序（1）合同雙方書面提出引入第三方服務(wù)的請(qǐng)求（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和可行性報(bào)告（3）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議（4）第三方按照合作協(xié)議執(zhí)行相關(guān)服務(wù)17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（2）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成合同雙方損失，賠償金額不超過責(zé)任限額（3）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方協(xié)商解決19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理，不得影響甲方、乙方的正常運(yùn)營（3）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，共同確保物業(yè)服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知第三方（2）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提交書面爭議解決請(qǐng)求（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請(qǐng)求后30日內(nèi)作出決定21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議（3）第三方服務(wù)過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，經(jīng)合同雙方同意解除合作協(xié)議21.2終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)的交接（3）合同雙方對(duì)終止后的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)服務(wù)合同文本5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告7.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案10.第三方合作協(xié)議11.不可抗力事件證明文件12.合同終止協(xié)議13.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法經(jīng)營資格。2.第三方資質(zhì)證明文件需包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備提供服務(wù)的能力。3.物業(yè)服務(wù)合同文本需完整、清晰，包括合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單需詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告需包括考核標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、改進(jìn)措施等。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告需包括調(diào)查方法、結(jié)果、滿意度分析等。7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄需包括糾紛原因、處理過程、結(jié)果等。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案需包括調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整程序等。9.第三方合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。10.不可抗力事件證明文件需包括相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.合同終止協(xié)議需包括終止原因、終止程序、雙方責(zé)任等。12.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五。（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之五。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約金或賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5000元，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金250元。（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，影響業(yè)主正常使用，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。（3）第三方未按合作協(xié)議完成服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，逾期5天，應(yīng)向合同雙方支付違約金250元。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，提高城鎮(zhèn)化建設(shè)水平，甲方?jīng)Q定在二零二五年度實(shí)施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方擬委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的高效、有序開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托物業(yè)服務(wù)的一方，即新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主。（2）乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的一方。（3）物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。（2）專項(xiàng)維修資金：用于項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和更新改造。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同簽訂前的籌備費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)合同終止后的清算費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日。（2）專項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)按年度支付專項(xiàng)維修資金，具體支付日期為每年的____日。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）專項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的專項(xiàng)維修資金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）合同內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）如甲方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)和管理等權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的更換、維修和改造的決策權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就物業(yè)服務(wù)工作交換意見，協(xié)調(diào)解決問題。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)委托關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及其他費(fèi)用。b.違反合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)乙方同意擅自更換設(shè)施設(shè)備等。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。b.違反合同約定的其他義務(wù)，如泄露甲方商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。2.解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同中，除甲方和乙方外，參與合同履行的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的勞務(wù)或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)提供必要的安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，損害甲方利益。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況2.5項(xiàng)目建設(shè)階段第三章服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時(shí)間要求第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款期限4.5付款方式第五章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核方法及頻率5.4質(zhì)量問題處理第六章合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更及終止程序6.4合同變更及終止后的處理第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式7.4爭議解決程序第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3其他約定第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定10.4合同解除第十一章合同附件11.1項(xiàng)目基本情況表11.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3費(fèi)用預(yù)算表11.4合同簽訂雙方蓋章及簽字第十二章合同補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜12.2本合同補(bǔ)充條款12.3補(bǔ)充條款的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署時(shí)間第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。1.5合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況：項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施，旨在打造集居住、購物、辦公于一體的新型城鎮(zhèn)化社區(qū)。2.5項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目建設(shè)階段：項(xiàng)目目前處于____階段。第三章服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3安全巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5業(yè)主服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.2.1項(xiàng)目內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施3.2.2項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域3.2.3項(xiàng)目內(nèi)配套設(shè)施3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益。3.4服務(wù)時(shí)間要求3.4.1乙方應(yīng)24小時(shí)值班，確保及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。3.4.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3.2甲方應(yīng)于項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)向乙方支付公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。4.4付款期限4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限為每月____日。4.4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付期限為項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)。4.5付款方式4.5.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.5.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。第五章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。5.3考核方法及頻率5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。5.3.2考核頻率為每季度一次。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)問題處理情況。第六章合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件6.2.1合同到期自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更及終止程序6.3.1合同變更或終止需以書面形式通知對(duì)方。6.3.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4合同變更及終止后的處理6.4.1合同變更或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項(xiàng)。6.4.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決程序7.4.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序。7.4.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、業(yè)主信息、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)信息等。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第九章法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3其他約定雙方可就法律適用及管轄進(jìn)行其他約定，但不得違反中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目基本情況表、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、費(fèi)用預(yù)算表、合同簽訂雙方蓋章及簽字。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除本合同在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。第十一章合同附件（此處省略合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力以雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。13.3合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項(xiàng)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽字日期：____________簽字日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)執(zhí)行等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在物業(yè)服務(wù)委托合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更、合同解除等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評(píng)估、滿意度調(diào)查等。1.4甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)主需求、設(shè)施設(shè)備情況等，以確保乙方能夠提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和服務(wù)需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。2.2乙方自主定價(jià)權(quán)說明：乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)自主確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主反饋和市場(chǎng)需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方權(quán)益保障說明：乙方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：在合同履行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。3.3第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得參與任何可能影響其客觀性的活動(dòng)。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6第三方中介的合同解除說明：如第三方中介違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.費(fèi)用預(yù)算表4.合同簽訂雙方蓋章及簽字5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定解決費(fèi)用問題，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方提供改進(jìn)措施。3.問題：合同變更解決辦法：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.問題：合同解除解決辦法：合同解除應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)2.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)3.商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)4.辦公樓物業(yè)服務(wù)5.公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)委托合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.國家及地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)；2.《物業(yè)服務(wù)合同》；3.雙方協(xié)商一致的意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等工作，涉及到的專業(yè)知識(shí)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目：指以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目；2.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等工作；3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和條件；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方要求的物業(yè)服務(wù)工作；3.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)；4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2.日常維修費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.特殊維修費(fèi)用：因乙方原因造成的特殊維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：2.甲方逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)資料等；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.雙方也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因特殊原因不能履行合同義務(wù)的，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的合法權(quán)益的維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)