二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景及目的1.3協(xié)議適用范圍二、景區(qū)概述2.1景區(qū)名稱及位置2.2景區(qū)規(guī)模及特色2.3景區(qū)設(shè)施及資源三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)3.5乙方權(quán)利3.6乙方義務(wù)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整五、景區(qū)管理與服務(wù)5.1景區(qū)日常管理5.2景區(qū)安全管理5.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.4景區(qū)游客服務(wù)5.5景區(qū)設(shè)施維護(hù)六、廣告宣傳與營(yíng)銷6.1廣告宣傳權(quán)利6.2營(yíng)銷活動(dòng)6.3營(yíng)銷成果評(píng)估6.4營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署及生效日期12.1簽署時(shí)間12.2生效日期十三、附件13.1景區(qū)租賃合同13.2相關(guān)附件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲方將[景區(qū)名稱]租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的[景區(qū)名稱]的租賃、經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)活動(dòng)。二、景區(qū)概述2.1景區(qū)名稱及位置景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]位置：[景區(qū)位置]2.2景區(qū)規(guī)模及特色景區(qū)規(guī)模：[景區(qū)面積]特色：[景區(qū)特色描述]2.3景區(qū)設(shè)施及資源設(shè)施：[景區(qū)設(shè)施列表]資源：[景區(qū)資源列表]三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用景區(qū)設(shè)施和資源。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.3甲方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。3.4甲方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)提供符合約定的景區(qū)設(shè)施和資源。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。3.5乙方權(quán)利3.5.1乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租。3.5.2乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。3.6乙方義務(wù)3.6.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，總額為[租金金額]元。4.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。五、景區(qū)管理與服務(wù)5.1景區(qū)日常管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.1.2乙方應(yīng)確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2景區(qū)安全管理5.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全。5.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方應(yīng)保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2乙方應(yīng)定期清理垃圾，保持景區(qū)整潔。5.4景區(qū)游客服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)設(shè)立游客服務(wù)中心，解答游客疑問。5.5景區(qū)設(shè)施維護(hù)5.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5.5.2乙方應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、廣告宣傳與營(yíng)銷6.1廣告宣傳權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家廣告法律法規(guī)。6.2營(yíng)銷活動(dòng)6.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況開展?fàn)I銷活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)確保營(yíng)銷活動(dòng)合法合規(guī)。6.3營(yíng)銷成果評(píng)估6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)提交甲方。6.4營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)6.4.1乙方承擔(dān)營(yíng)銷活動(dòng)的所有費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)銷活動(dòng)相關(guān)資料。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款7.2.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。8.1.2若乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方未按時(shí)提供設(shè)施或資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決。九、合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同繼續(xù)履行成為非法或不合理。9.3合同解除條件9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)盡力減少損失。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本協(xié)議第九章規(guī)定的合同解除條件。十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議附件（1）景區(qū)租賃合同；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十二、協(xié)議簽署及生效日期12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于[簽署日期]簽署。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十三、附件（此處列出附件清單）十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本協(xié)議原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自行保管。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1景區(qū)品牌推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體品牌推廣和形象塑造，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供宣傳資料、參與活動(dòng)策劃等。1.2景區(qū)重大決策權(quán)甲方對(duì)景區(qū)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、重大設(shè)施建設(shè)、價(jià)格調(diào)整等。1.3景區(qū)資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)景區(qū)資產(chǎn)的維護(hù)和更新，確保景區(qū)設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。1.4景區(qū)安全管理監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)景區(qū)進(jìn)行日常安全監(jiān)督，乙方應(yīng)配合安全檢查，確保游客安全。1.5景區(qū)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享甲方有權(quán)要求乙方定期提供景區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括游客數(shù)量、收入情況等，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)分析和決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有景區(qū)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.2經(jīng)營(yíng)收益分配景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的收益。2.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除因不可抗力因素外，由乙方自行承擔(dān)。2.4經(jīng)營(yíng)決策參與乙方有權(quán)參與景區(qū)的重大經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目審批等。2.5經(jīng)營(yíng)成果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合雙方利益，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，確保協(xié)議的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景區(qū)租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.安全管理制度5.廣告宣傳方案6.營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃7.景區(qū)設(shè)施清單8.景區(qū)資源清單9.保密協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四章租金支付條款，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故。認(rèn)定：根據(jù)第五章景區(qū)管理與服務(wù)條款，乙方應(yīng)保證景區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，若違反規(guī)定造成損失，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或資源。認(rèn)定：根據(jù)第三章甲方義務(wù)條款，甲方應(yīng)提供符合約定的景區(qū)設(shè)施和資源，若未按時(shí)提供，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：根據(jù)第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，若泄露內(nèi)容，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是智力成果的專有權(quán)利。3.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：景區(qū)安全管理問題。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，完善安全管理制度，提高員工安全意識(shí)。3.問題：經(jīng)營(yíng)收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商收益分配比例，確保雙方利益。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游景區(qū)租賃。2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。3.廣告宣傳與營(yíng)銷合作。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密。5.爭(zhēng)議解決與法律適用。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景區(qū)名稱及位置2.2租賃面積及范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃用途4.1合法用途4.2不得從事的活動(dòng)5.合同履行5.1租賃手續(xù)辦理5.2使用維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1景區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：文化旅游景區(qū)管理1.1.2承租方：旅行社1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1景區(qū)名稱及位置2.1.1景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)2.1.2景區(qū)位置：省市區(qū)2.2租賃面積及范圍2.2.1租賃面積：10,000平方米2.2.2租賃范圍：景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施及場(chǎng)地2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時(shí)間3.2.1每季度支付一次3.2.2每季度第一個(gè)月的15日前支付3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：銀行分行，賬號(hào)：04.租賃用途4.1合法用途4.1.1用于旅游團(tuán)隊(duì)接待、觀光游覽4.1.2舉辦各類文化旅游活動(dòng)4.2不得從事的活動(dòng)4.2.1不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2不得擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)5.合同履行5.1租賃手續(xù)辦理5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃手續(xù)辦理5.1.2租賃手續(xù)包括但不限于：簽訂合同、支付租金、辦理相關(guān)許可證等5.2使用維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)5.2.2承租方應(yīng)確保景區(qū)設(shè)施的安全和完好5.3違約責(zé)任5.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金5.3.2承租方擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1景區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1文化旅游景區(qū)管理擁有景區(qū)的完全產(chǎn)權(quán)6.2租賃使用權(quán)6.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有景區(qū)的租賃使用權(quán)6.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)7.1.3承租方違反租賃用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.3承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國法律9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下有權(quán)解除合同9.1.2承租方在出租方嚴(yán)重違約的情況下有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)原狀10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.2.2承租方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施及場(chǎng)地恢復(fù)原狀13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2.1.2租賃設(shè)施清單13.2.1.3租賃協(xié)議變更記錄14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.3.3證人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的其他主體，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.1.2提供專業(yè)意見或解決方案；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4在合同雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.2.1要求合同雙方提供相關(guān)信息和資料；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；3.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的責(zé)任和限制4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.3.1第三方的責(zé)任范圍；4.3.2第三方的責(zé)任限額；4.3.3第三方責(zé)任的賠償方式。5.第三方介入的合同條款修正5.1.1在合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；5.1.2約定第三方介入的程序和條件；5.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同任何一方的意思表示。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其介入合同履行過程中的行為；6.2.2合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方的咨詢費(fèi)；7.1.2第三方的仲裁或調(diào)解費(fèi)；7.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式；7.2.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的方式支付。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方介入的職責(zé)已完成；8.1.3合同雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。8.2.2對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.2.3對(duì)第三方介入產(chǎn)生的文件和資料進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：景區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)所包含的各類設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃期間內(nèi)景區(qū)設(shè)施的詳細(xì)情況。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金金額、支付方式、支付時(shí)間等費(fèi)用信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和記錄合同變更的歷史。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)；1.3承租方違反租賃用途；1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定；2.2合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在；2.3根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金；示例：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之二的滯納金。3.2承租方擅自改變景區(qū)設(shè)施結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；示例：承租方擅自拆除景區(qū)內(nèi)的圍欄，應(yīng)恢復(fù)圍欄原狀，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)的費(fèi)用。3.3承租方違反租賃用途：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；示例：承租方在景區(qū)內(nèi)舉辦非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲方將文化旅游景區(qū)租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的管理與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游景區(qū)：指具有旅游、觀光、休閑、娛樂等功能的景區(qū)；（2）租賃：指甲方將文化旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)出租給乙方；（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)文化旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指將文化旅游景區(qū)租賃給乙方的主體；（2）乙方：指承租文化旅游景區(qū)并負(fù)責(zé)管理服務(wù)的主體；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（5）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同；（3）甲方應(yīng)提供符合約定的文化旅游景區(qū)，確保景區(qū)設(shè)施齊全、安全；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化旅游景區(qū)；（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行景區(qū)管理與服務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行文化旅游景區(qū)的管理與服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將文化旅游景區(qū)恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（2）管理費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的景區(qū)管理費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的景區(qū)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度末的____日前支付當(dāng)季的管理費(fèi)；（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停景區(qū)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的景區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)管理與服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定；（2）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）景區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等敏感信息。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游景區(qū)的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變景區(qū)的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入景區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)景區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃和利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行景區(qū)的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論景區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.文化旅游景區(qū)的租賃合同；3.景區(qū)設(shè)施清單；4.管理服務(wù)細(xì)則；5.費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的景區(qū)設(shè)施；未按時(shí)支付租金；違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用；未按約定進(jìn)行景區(qū)管理與服務(wù)；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就某些信息達(dá)成的不公開協(xié)議，以防止信息泄露。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立明確的支付提醒和催收機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：景區(qū)管理與服務(wù)不到位。解決辦法：定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)溝通問題，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響景區(qū)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で笃渌鉀Q方案。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)有效地解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用景區(qū)設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行景區(qū)的管理和服務(wù)工作。4.第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的景區(qū)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)支持。乙方有權(quán)在合同期間對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得景區(qū)的運(yùn)營(yíng)收入，扣除合同約定的費(fèi)用后，乙方享有剩余收益。乙方有權(quán)參與景區(qū)的重大決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方在合同期內(nèi)不得將景區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后對(duì)景區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃和利用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。乙方不得損害景區(qū)的形象和聲譽(yù)。乙方在合同期內(nèi)不得將景區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1景區(qū)名稱及位置3.2租賃范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度文化旅游景區(qū)租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“景區(qū)”指位于[具體地址]的文化旅游景區(qū)。1.1.3“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的文義進(jìn)行理解。1.2.2如對(duì)本合同的定義和解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1景區(qū)名稱及位置3.1.1景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]3.1.2景區(qū)位置：[具體地址]3.2租賃范圍3.2.1承租方有權(quán)使用景區(qū)內(nèi)指定的區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。3.2.2承租方租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3.2租賃期限自雙方簽署本合同之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：[出租方名稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

開戶行：[開戶行名稱]4.3支付時(shí)間4.3.1每季度租金支付時(shí)間為[具體日期]前。4.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照景區(qū)的規(guī)劃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。5.1.2承租方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持景區(qū)整潔。5.3裝修及改造5.3.1承租方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。5.3.2裝修或改造后的區(qū)域應(yīng)符合景區(qū)的整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[金額]元。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[金額]元。6.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.2.1本附件列明了租金的支付方式、金額及時(shí)間安排。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1任何變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。13.2解除程序13.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，非甲乙雙方但與本合同相關(guān)或需參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2“第三方介入”指第三方在本合同項(xiàng)下提供中介、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管等服務(wù)的行為。1.2范圍

中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、談判、合同起草等服務(wù)。

咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助解決合同履行中的問題。

技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)。

監(jiān)管方：對(duì)合同履行過