二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3上下文2.合同雙方2.1房地產(chǎn)代持人2.2股份實際擁有人3.代持股份的權(quán)益與義務(wù)3.1代持股份的范圍3.2代持股份的收益分配3.3代持股份的風(fēng)險承擔(dān)3.4代持股份的決策權(quán)4.代持股份的變更與轉(zhuǎn)讓4.1股份變更的條件4.2股份轉(zhuǎn)讓的程序4.3股份轉(zhuǎn)讓的限制5.股份代持期間的維護(hù)與管理5.1房地產(chǎn)的維護(hù)5.2股份的登記與管理5.3房地產(chǎn)的評估與增值6.股份代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)的維修費(fèi)用6.2房地產(chǎn)的保險費(fèi)用6.3房地產(chǎn)的稅費(fèi)7.股份代持期間的爭議解決7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的機(jī)構(gòu)8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除的程序9.合同的續(xù)簽與終止9.1合同的續(xù)簽條件9.2合同的終止條件9.3合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同的保密13.1保密的內(nèi)容13.2保密的期限13.3違反保密的責(zé)任14.合同的附件與附則14.1附件的內(nèi)容14.2附則的說明14.3附件與附則的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)代持人”是指根據(jù)本合同約定，代為持有房地產(chǎn)股份的自然人或法人。（2）“股份實際擁有人”是指根據(jù)本合同約定，實際享有房地產(chǎn)股份權(quán)益的自然人或法人。（3）“房地產(chǎn)”是指本合同約定的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物等。1.2專有名詞（1）“代持股份”是指房地產(chǎn)股份的實際所有權(quán)歸股份實際擁有人，但由房地產(chǎn)代持人代為持有和行使相關(guān)權(quán)利。（2）“收益分配”是指根據(jù)本合同約定，房地產(chǎn)代持人代為持有的股份所產(chǎn)生的收益按約定比例分配給股份實際擁有人。1.3上下文本合同中的“本合同”、“合同”、“甲方”、“乙方”、“代持人”、“實際擁有人”等術(shù)語，除非另有說明，均指本合同中的對應(yīng)內(nèi)容。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)代持人（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________2.2股份實際擁有人（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________第三條代持股份的權(quán)益與義務(wù)3.1代持股份的范圍代持股份的范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2代持股份的收益分配（1）代持股份的收益按約定的比例分配給股份實際擁有人。（2）收益分配的具體比例和時間由本合同約定。3.3代持股份的風(fēng)險承擔(dān)（1）房地產(chǎn)代持人承擔(dān)代持股份期間因房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的風(fēng)險。（2）股份實際擁有人承擔(dān)房地產(chǎn)代持人因代持股份而產(chǎn)生的法律后果。3.4代持股份的決策權(quán)（1）房地產(chǎn)代持人有權(quán)代為行使股份相關(guān)決策權(quán)。（2）重大決策事項需經(jīng)股份實際擁有人同意。第四條代持股份的變更與轉(zhuǎn)讓4.1股份變更的條件（1）股份實際擁有人同意變更股份代持人。（2）變更后的代持人符合本合同約定的條件。4.2股份轉(zhuǎn)讓的程序（1）股份實際擁有人向房地產(chǎn)代持人提出股份轉(zhuǎn)讓申請。（2）房地產(chǎn)代持人同意股份轉(zhuǎn)讓申請后，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3股份轉(zhuǎn)讓的限制（1）股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）股份轉(zhuǎn)讓不得損害股份實際擁有人的合法權(quán)益。第五條股份代持期間的維護(hù)與管理5.1房地產(chǎn)的維護(hù)（1）房地產(chǎn)代持人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。（2）房地產(chǎn)代持人應(yīng)確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2股份的登記與管理（1）房地產(chǎn)代持人負(fù)責(zé)股份的登記和管理。（2）房地產(chǎn)代持人應(yīng)保證股份登記的準(zhǔn)確性和完整性。5.3房地產(chǎn)的評估與增值（1）房地產(chǎn)代持人應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）房地產(chǎn)代持人應(yīng)將評估結(jié)果及時通知股份實際擁有人。第六條股份代持期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)的維修費(fèi)用（1）房地產(chǎn)的維修費(fèi)用由房地產(chǎn)代持人承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用的具體金額和時間由本合同約定。6.2房地產(chǎn)的保險費(fèi)用（1）房地產(chǎn)的保險費(fèi)用由房地產(chǎn)代持人承擔(dān)。（2）保險費(fèi)用的具體金額和類型由本合同約定。6.3房地產(chǎn)的稅費(fèi)（1）房地產(chǎn)的稅費(fèi)由房地產(chǎn)代持人承擔(dān)。（2）稅費(fèi)的具體金額和時間由本合同約定。第七條股份代持期間的爭議解決7.1爭議解決的原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。（2）爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3爭議解決的機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.2合同的解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第九條合同的續(xù)簽與終止9.1合同的續(xù)簽條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。（2）續(xù)簽合同的條件和內(nèi)容應(yīng)與本合同原則一致。9.2合同的終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）合同約定的終止條件成就的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的。（2）任何一方在履行合同過程中造成對方損失的。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。（2）賠償應(yīng)一次性支付，或按雙方協(xié)商的分期支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力的影響（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方均免除履行合同的義務(wù)。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.3不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行修改。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同原則一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提交雙方。（2）雙方應(yīng)在接到修改或補(bǔ)充內(nèi)容后，在規(guī)定時間內(nèi)簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的保密13.1保密的內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密。13.2保密的期限（1）自本合同生效之日起至合同終止后兩年。13.3違反保密的責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十四條合同的附件與附則14.1附件的內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。（2）股份代持的具體事宜。14.2附則的說明（1）本附則為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問等。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等。（3）評估機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。（4）其他相關(guān)第三方：如審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方約定的金額。（2）如第三方在本合同項下的責(zé)任無法通過保險等方式獲得賠償，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第四條第三方的介入程序4.1第三方的選定（1）甲乙雙方共同決定第三方的選定，并書面通知對方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)其是否接受介入本合同。4.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。（2）如協(xié)調(diào)不成，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，提出處理建議。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件（1）合同期限屆滿或合同解除。（2）第三方主動提出退出。（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。6.2第三方的退出程序（1）第三方提出退出請求后，甲乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)確認(rèn)退出。（2）確認(rèn)退出后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更條件（1）第三方無法履行其職責(zé)或存在重大失誤。（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定變更第三方。7.2第三方的替換程序（1）甲乙雙方共同選定新的第三方，并書面通知對方。（2）新的第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)其是否接受介入本合同。（3）確認(rèn)后，新的第三方開始履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑施工許可證房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)項目合同2.股份代持相關(guān)文件股份代持協(xié)議股份代持登記證明股份代持變更通知股份代持轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議仲裁裁決書或法院判決書4.第三方介入相關(guān)文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入通知第三方報告5.不可抗力證明文件自然災(zāi)害證明戰(zhàn)爭聲明政府行為文件6.其他相關(guān)文件合同簽訂證明通知送達(dá)證明支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實、完整，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間支付代持股份的收益。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的維護(hù)費(fèi)用。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的保險費(fèi)用。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的稅費(fèi)。乙方違約行為：未按約定時間支付代持股份的收益。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的維護(hù)費(fèi)用。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的保險費(fèi)用。未按約定時間提供房地產(chǎn)項目的稅費(fèi)。未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的維護(hù)和保養(yǎng)。未按約定時間完成股份的變更或轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。賠償損失的計算應(yīng)依據(jù)實際損失和合理費(fèi)用進(jìn)行。簡要示例說明：甲方未按約定時間支付代持股份的收益，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間完成股份的變更或轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（股權(quán)受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，股權(quán)投資逐漸成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)代持股份合作，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持股份合作中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范代持行為，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房地產(chǎn)項目股權(quán)，乙方享有相應(yīng)權(quán)益的一種股權(quán)代持形式。（2）股權(quán)：指乙方在房地產(chǎn)項目中所持有的權(quán)益，包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代持方：指甲方，即代乙方持有房地產(chǎn)項目股權(quán)的一方。（2）受讓方：指乙方，即通過代持方式持有房地產(chǎn)項目股權(quán)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（3）甲方應(yīng)及時將房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息告知乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理股權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。（4）乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末支付甲方代持費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）信息告知：甲方應(yīng)及時將房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息告知乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議到期自然終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）國家法律法規(guī)政策變化，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將代持的股權(quán)及相關(guān)權(quán)益退還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代持費(fèi)用：甲方代乙方持有房地產(chǎn)項目股權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于股權(quán)登記費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（2）收益分成：乙方根據(jù)其在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)比例，分享甲方代持股權(quán)所獲得的收益。（3）其他費(fèi)用：雙方在協(xié)議中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付甲方代持費(fèi)用。（2）收益分成：甲方在實現(xiàn)收益后，應(yīng)及時將收益分成支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間：（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付甲方代持費(fèi)用。（2）收益分成：甲方應(yīng)在實現(xiàn)收益后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件：（1）代持費(fèi)用：乙方支付代持費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證。（2）收益分成：甲方支付收益分成時，應(yīng)提供收益分成憑證。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付代持費(fèi)用或收益分成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密。（2）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對房地產(chǎn)項目的決策權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目收益的最終分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)項目股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項目的相關(guān)問題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并具備同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（股權(quán)受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.甲方代持股權(quán)的相關(guān)證明文件。4.乙方股權(quán)受讓的相關(guān)證明文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時支付代持費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。（2）泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時支付代持費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指甲方代乙方持有房地產(chǎn)項目股權(quán)，乙方享有相應(yīng)權(quán)益的一種股權(quán)代持形式。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置違約金，確保甲方按時支付代持費(fèi)用。2.問題：房地產(chǎn)項目相關(guān)信息不透明。解決辦法：設(shè)立信息共享機(jī)制，定期向乙方提供項目相關(guān)信息。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或依法終止協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求公正、合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在房地產(chǎn)項目中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取其在房地產(chǎn)項目中的收益。（2）第三方有權(quán)了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。（2）第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時、足額支付代持費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在實現(xiàn)收益后，及時、足額支付收益分成。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房地產(chǎn)項目中的收益分成比例，由雙方協(xié)商確定。（2）乙方在房地產(chǎn)項目中的表決權(quán)，按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付代持費(fèi)用或收益分成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得損害乙方的利益，不得擅自處分乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，及時、足額支付代持費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)收益后，及時、足額支付收益分成。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房地產(chǎn)項目中的收益分成比例，由雙方協(xié)商確定。（2）甲方在房地產(chǎn)項目中的表決權(quán)，按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付代持費(fèi)用或收益分成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得損害甲方的利益，不得擅自處分甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、房地產(chǎn)代持股份的基本情況2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)代持股份的具體內(nèi)容2.3房地產(chǎn)代持股份的權(quán)屬三、代持股份的代持人及被代持人3.1代持人3.2被代持人3.3代持人與被代持人的關(guān)系四、代持股份的轉(zhuǎn)讓及變更4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更五、代持股份的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間六、代持股份的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體6.2經(jīng)營管理權(quán)限6.3經(jīng)營管理費(fèi)用七、代持股份的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險防范措施八、代持股份的退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3協(xié)議的附件十四、協(xié)議附件14.1房地產(chǎn)代持股份清單14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方（代持人）與乙方（被代持人）在房地產(chǎn)代持股份過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（代持人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（被代持人）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________二、房地產(chǎn)代持股份的基本情況2.1房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：_________________項目地址：_________________項目類型：_________________項目面積：_________________2.2房地產(chǎn)代持股份的具體內(nèi)容代持股份比例：_________________代持股份對應(yīng)的房產(chǎn)證號：_________________2.3房地產(chǎn)代持股份的權(quán)屬代持股份的權(quán)屬歸乙方所有，甲方僅為名義上的持有人。三、代持股份的代持人及被代持人3.1代持人甲方為代持人，負(fù)責(zé)代為持有乙方所擁有的房地產(chǎn)代持股份。3.2被代持人乙方為被代持人，實際擁有房地產(chǎn)代持股份的權(quán)益。3.3代持人與被代持人的關(guān)系甲乙雙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，建立代持關(guān)系。四、代持股份的轉(zhuǎn)讓及變更4.1轉(zhuǎn)讓條件代持股份的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方書面同意轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓后，代持股份的權(quán)屬變更登記至受讓方名下。五、代持股份的收益分配5.1收益分配原則代持股份的收益按照實際產(chǎn)生的時間點(diǎn)進(jìn)行分配。5.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3收益分配時間收益分配時間為每季度末。六、代持股份的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體經(jīng)營管理主體為乙方。6.2經(jīng)營管理權(quán)限乙方擁有代持股份的經(jīng)營管理權(quán)限。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、代持股份的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則代持股份的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。7.2風(fēng)險承擔(dān)方式（1）代持股份產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)；（2）代持股份價值下降導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)；（3）因政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險由乙方承擔(dān)。7.3風(fēng)險防范措施甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，防范代持股份的風(fēng)險，包括但不限于：（1）關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)；（2）定期評估代持股份價值；（3）建立健全風(fēng)險管理制度。八、代持股份的退出機(jī)制8.1退出條件（1）乙方需要資金周轉(zhuǎn)或投資其他項目；（2）代持股份價值嚴(yán)重縮水；（3）雙方協(xié)商一致同意退出。8.2退出程序（1）乙方提出退出申請；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出價格；（3）辦理退出手續(xù)；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3退出費(fèi)用退出費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)等，由退出方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按照約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。十、保密條款10.1保密信息范圍（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）代持股份的相關(guān)信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的書面通知；（2）雙方確認(rèn)協(xié)議終止；（3）辦理協(xié)議終止手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1房地產(chǎn)代持股份清單14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（代持人）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（被代持人）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本協(xié)議約定的代持股份經(jīng)營管理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)項目的投資、租賃、出售等重大決策。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)定期向乙方提供代持股份的經(jīng)營管理狀況、財務(wù)狀況等信息，確保乙方及時了解相關(guān)情況。1.3甲方收益分配調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)代持股份的經(jīng)營管理情況，調(diào)整乙方收益分配比例，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)乙方書面同意。1.4甲方代表權(quán)甲方作為代持人，代表乙方行使代持股份的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂租賃合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本協(xié)議約定的代持股份經(jīng)營管理過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)項目的投資、租賃、出售等重大決策。2.2乙方信息披露乙方應(yīng)定期向甲方提供代持股份的經(jīng)營管理狀況、財務(wù)狀況等信息，確保甲方及時了解相關(guān)情況。2.3乙方收益分配調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)代持股份的經(jīng)營管理情況，調(diào)整甲方收益分配比例，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方代表權(quán)乙方作為被代持人，代表甲方行使代持股份的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂租賃合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督代持股份的經(jīng)營管理，以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致代持股份權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止中介服務(wù)，終止程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.7中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交代持股份的經(jīng)營管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于代持股份的收益、費(fèi)用支出、風(fēng)險防范等。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何損失，除故意或重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持股份清單2.雙方身份證復(fù)印件3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；b.一方違反保密條款；c.一方未按照約定支付費(fèi)用；d.一方未按期提供相關(guān)信息；e.一方擅自轉(zhuǎn)讓代持股份；f.一方未按約定進(jìn)行收益分配；g.一方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理；h.一方未按約定進(jìn)行風(fēng)險防范。2.違約認(rèn)定：a.雙方書面確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決；b.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證據(jù)；c.當(dāng)事人之間協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持股份的經(jīng)營管理過程中，一方對另一方管理方式有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同制定合理的經(jīng)營管理方案。2.問題：一方未按約定提供相關(guān)信息。解決辦法：另一方可要求對方提供，并可要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：另一方可要求對方停止泄露，并可要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求對方支付，并可要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：代持股份的收益分配不均。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資；2.企業(yè)股權(quán)代持；3.個人資產(chǎn)隔離；4.遺產(chǎn)規(guī)劃；5.其他需要代持股份的情形。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代持股份合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資，由于甲方原因，無法直接持有該項目的股份，故甲方尋求乙方作為代持股份的合作伙伴。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在代持股份過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等內(nèi)容，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬投資的具有明確項目名稱、投資規(guī)模、投資地點(diǎn)的房地產(chǎn)項目。2.代持股份：指乙方在甲方的授權(quán)下，以乙方的名義持有房地產(chǎn)項目的股份，并代甲方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代持：指一方在另一方授權(quán)下，以自己的名義代為持有房地產(chǎn)項目股份的行為。2.股東權(quán)利：指股東基于股權(quán)所享有的權(quán)利，如分紅權(quán)、表決權(quán)等。3.股東義務(wù)：指股東基于股權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如出資義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)義務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房地產(chǎn)項目股份。2.甲方有義務(wù)向乙方支付代持股份的代持費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方履行股東義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持股份的代持費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方履行股東義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定代持房地產(chǎn)項目股份，并代甲方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定向乙方支付代持股份的代持費(fèi)用。2.乙方按照約定代持房地產(chǎn)項目股份，并代甲方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致終止。2.發(fā)生下列情況之一，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同：a.甲方喪失投資房地產(chǎn)項目的資格；b.乙方喪失代持房地產(chǎn)項目股份的資格；c.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)項目股份歸還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于代持費(fèi)用的結(jié)算、房地產(chǎn)項目股份的歸還等。2.本合同終止后，甲乙雙方不得追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方代持甲方房地產(chǎn)項目股份，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方因代持股份而產(chǎn)生的相關(guān)管理費(fèi)用，包括但不限于稅務(wù)、審計、法律咨詢等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.代持費(fèi)用及管理費(fèi)用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.代持費(fèi)用及管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按季度支付。2.雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。2.如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定代持股份，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按代持股份價值的千分之一計算。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方約定的賠償金額，按實際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，如雙方另有約定，從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項下所知悉的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為代持股份的一方，不得將其代持股份的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或關(guān)聯(lián)自然人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。2.乙方代持股份期間，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所代持的股份。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方代持股份的監(jiān)督權(quán)。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求終止代持關(guān)系。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。