二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有特色餐飲商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色餐飲商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利、和諧，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色餐飲：指具有獨(dú)特風(fēng)味、文化內(nèi)涵或地域特色的餐飲服務(wù)。2.商鋪：指甲方擁有的用于出租的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金總額。3.水電費(fèi)：指商鋪?zhàn)赓U期間乙方應(yīng)支付的水、電等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、安全。3.甲方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行特色餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、裝飾。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____市的特色餐飲商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)，以合法方式經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，并確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經(jīng)催告后，乙方仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期；2.出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商鋪的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的甲方或乙方的經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪裝修清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪裝修清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的商鋪。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變商鋪用途。c.未按照合同約定維護(hù)商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方因違約行為給另一方造成的損失，按照合同約定應(yīng)支付的金額。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并在維修期間確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬，并享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，進(jìn)行特色餐飲經(jīng)營(yíng)。b.乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受甲方提供的商鋪裝修補(bǔ)貼。b.乙方有權(quán)獲得甲方在商業(yè)推廣方面的支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。b.甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)從乙方支付的租金中獲得合理收益。b.甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物附屬設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間四、租賃用途1.租賃用途范圍2.違約責(zé)任3.租賃用途變更4.經(jīng)營(yíng)許可5.商業(yè)信譽(yù)五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金利息六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修審批3.裝修費(fèi)用4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物清單3.裝修圖紙4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______二、租賃物信息1.租賃物名稱(chēng)：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物現(xiàn)狀：_______5.租賃物附屬設(shè)施：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金支付方式：_______3.租金金額：人民幣_(tái)______元整4.租金調(diào)整機(jī)制：_______5.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付四、租賃用途1.租賃用途范圍：_______2.違約責(zé)任：_______3.租賃用途變更：_______4.經(jīng)營(yíng)許可：_______5.商業(yè)信譽(yù)：_______五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金退還時(shí)間：_______5.保證金利息：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：_______2.物業(yè)管理范圍：_______3.物業(yè)管理責(zé)任：_______4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：_______七、裝修與改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.裝修審批：_______3.裝修費(fèi)用：_______4.裝修期限：_______5.裝修驗(yàn)收：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有合理理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定；乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。3.合同解除程序：提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜；協(xié)商不成，可向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.合同終止程序：同解除程序；乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。5.合同解除與終止后的責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算；違約金總額不超過(guò)_______元。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部責(zé)任；合同約定的其他免責(zé)情形。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；_______人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交爭(zhēng)議材料；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并審理；作出裁決或判決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律規(guī)定。2.合同生效日期：簽字蓋章之日；法律規(guī)定的其他生效日期。3.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致終止；法律規(guī)定的其他終止條件。4.合同終止日期：租賃期限屆滿(mǎn)之日；雙方協(xié)商確定的終止日期。5.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方；以_______為送達(dá)地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；修改后的合同與本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租賃物照片；2.租賃物清單；3.裝修圖紙；4.物業(yè)管理合同；5.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______4.簽署單位：甲方單位名稱(chēng)：_______乙方單位名稱(chēng)：_______5.簽署文件份數(shù)：_______份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向、菜品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。甲方提供的指導(dǎo)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方提供市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳、廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，提高品牌知名度。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析。5.甲方對(duì)乙方員工的管理權(quán)乙方應(yīng)配合甲方對(duì)員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商，確保食材質(zhì)量和服務(wù)水平。甲方不得限制乙方選擇供應(yīng)商的范圍。3.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)改造，但需事先征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。4.乙方有權(quán)設(shè)定員工工資和福利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和員工表現(xiàn)，設(shè)定員工工資和福利待遇。甲方不得干涉乙方的員工薪酬制度。5.乙方有權(quán)自主定價(jià)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)成本，自主確定商品和服務(wù)的價(jià)格。甲方不得強(qiáng)制乙方執(zhí)行特定的價(jià)格政策。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金或保證金中。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用所獲取的信息為自己謀取私利。3.中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的履行，并對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介機(jī)構(gòu)的變更通知任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，將變更內(nèi)容通知另一方。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物清單3.裝修圖紙4.物業(yè)管理合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途；乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造；乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或爭(zhēng)議解決程序予以認(rèn)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲商鋪及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修時(shí)，與甲方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可由中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：租賃物損壞，乙方不愿承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方修復(fù)或賠償損失，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同適用于餐飲行業(yè)的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.本合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司，乙方為餐飲經(jīng)營(yíng)者的租賃關(guān)系。3.本合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易的合同關(guān)系。全文完。二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)具體地址）的特色餐飲商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海ㄔ诖颂幜谐龊贤械年P(guān)鍵詞，如“違約”、“維修”等，并對(duì)其進(jìn)行解釋。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方按照約定支付的租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃商鋪的正常使用；（3）甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定租賃商鋪，用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪，合理使用商鋪設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪地址：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫(xiě)具體期限，如15日內(nèi)）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（填寫(xiě)具體期限，如3個(gè)工作日內(nèi)）向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫(xiě)金額）的違約金。（2）若甲方未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金（填寫(xiě)比例）的滯納金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，則按合同約定的金額計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同上述費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府行為：政府征收導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)涉及違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪裝修、改造的審批權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________見(jiàn)證人：（如有需要，填寫(xiě)見(jiàn)證人信息）見(jiàn)證人簽字：________________________見(jiàn)證日期：（如有需要，填寫(xiě)見(jiàn)證日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U平面圖4.商鋪裝修圖紙及審批文件5.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證6.不可抗力事件的證明文件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定。3.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)而向另一方支付的違約金。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方請(qǐng)求甲方維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（填寫(xiě)具體期限，如3個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求解決方案，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、降低成本等。如情況嚴(yán)重，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：甲方要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但乙方對(duì)裝修方案有異議。解決辦法：雙方應(yīng)就裝修方案進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同到期后，乙方有意續(xù)租，但甲方要求提高租金。解決辦法：雙方可就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供必要的服務(wù)。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進(jìn)行商鋪裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并賠償因此造成的損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，并享有商鋪的最終所有權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色餐飲商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪照片12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[具體面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[列出具體設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：[是否允許延長(zhǎng)及延長(zhǎng)條件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[具體支付日期，如每月的某日]5.押金及退還5.1押金金額：[具體金額]元5.2押金退還條件：[具體條件，如合同終止、無(wú)違約等]5.3押金退還時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)]6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]6.3其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用及承擔(dān)方]7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：[具體使用范圍描述]7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分]7.3商鋪裝修及改造：[裝修及改造的審批程序及費(fèi)用承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按約定交付商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的[具體百分比]%。8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為應(yīng)付租金總額的[具體百分比]%。8.2.2擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)立即停止并賠償租賃方損失。8.2.3損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1商鋪平面圖：[附件名稱(chēng)]11.2租賃商鋪照片：[附件名稱(chēng)]12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。12.2合同變更程序：變更后的合同應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；13.1.3因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用。13.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方在合同簽訂過(guò)程中可以聘請(qǐng)中介方提供信息、咨詢(xún)或促成交易等服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方：為確保商鋪的維護(hù)和使用符合規(guī)定，可以聘請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督。15.3.3評(píng)估方：在商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、裝修費(fèi)用等方面，可以聘請(qǐng)?jiān)u估方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.4維修服務(wù)方：在商鋪出現(xiàn)維修需求時(shí)，可以聘請(qǐng)維修服務(wù)方提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2甲方或乙方責(zé)任：甲方或乙方因自身原因?qū)е碌谌皆趫?zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4