二零二五年度智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋交易流程5.3合同變更及解除6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1服務(wù)方名稱：智慧社區(qū)服務(wù)有限責(zé)任公司1.1.2服務(wù)方全稱：智慧社區(qū)服務(wù)有限責(zé)任公司1.1.3買方名稱：_______1.1.4買方全稱：_______1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)方地址：_______1.2.2服務(wù)方聯(lián)系方式：_______1.2.3買方地址：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1服務(wù)方法定代表人：_______1.3.2服務(wù)方授權(quán)代表：_______1.3.3買方法定代表人：_______1.3.4買方授權(quán)代表：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書2.2.2房屋土地使用權(quán)證書2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋交易價(jià)格：_______元2.3.2交易價(jià)格支付方式：_______2.3.3交易價(jià)格支付時(shí)間：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)3.1.1服務(wù)方提供房屋交易咨詢、信息查詢、房源推薦等服務(wù)3.1.2服務(wù)方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：網(wǎng)簽、備案、過戶、貸款等3.1.3服務(wù)方提供合同起草、審核、簽訂等服務(wù)3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.2服務(wù)方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)于_______日前支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求服務(wù)方提供本合同約定的服務(wù)5.1.2服務(wù)方有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2房屋交易流程5.2.1雙方應(yīng)按照房屋交易流程進(jìn)行交易5.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程5.3合同變更及解除5.3.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更5.3.2雙方可協(xié)商一致解除合同6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的8.1.3雙方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金8.2.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金8.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件14.2.2合同如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率15.2.2增加交易安全性15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方介入的申請與同意16.1申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明第三方介入的具體事宜。16.2同意16.2.1雙方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的資質(zhì)與責(zé)任17.1資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備與介入事宜相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)。17.1.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供具體服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方費(fèi)用18.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.4第三方義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。18.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體19.1.1甲乙雙方為本合同的責(zé)任主體。19.1.2第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出20.1.1第三方可向甲乙雙方提出退出本合同的申請。20.1.2退出申請應(yīng)書面提出，并說明退出理由。20.2第三方的替代20.2.1如第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入新的第三方替代。20.2.2新第三方應(yīng)符合本合同中關(guān)于第三方資質(zhì)的要求。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議21.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方核對。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同變更、補(bǔ)充等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說明：本附件用于提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向服務(wù)方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給服務(wù)方造成的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償服務(wù)方因違約造成的損失。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：服務(wù)方未按約定提供房屋交易服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金，并賠償買方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭議解決，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，由甲方委托乙方提供智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在智慧社區(qū)存量房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指通過信息、通信技術(shù)，對社區(qū)內(nèi)的人、物、環(huán)境等資源進(jìn)行智能化管理，提供便捷、高效、舒適的居住環(huán)境的社區(qū)。（2）存量房屋：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已登記，且尚未被購買、出售或租賃的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在智慧社區(qū)內(nèi)提供房屋信息查詢、價(jià)格評(píng)估、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。（2）交易手續(xù)：指買賣雙方在交易過程中需要辦理的各類法律文件和手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款審批、契稅繳納等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供交易服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞、虛假陳述。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供交易服務(wù)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋交易手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的智慧社區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供線上、線下相結(jié)合的交易服務(wù)。（2）甲方應(yīng)在交易過程中積極配合乙方工作，按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）本合同解除不影響已履行部分的法律效力。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際查詢房屋信息的數(shù)量，按每套房屋收取____元。（2）交易代理費(fèi)：按成交房屋交易額的____%收取。（3）其他費(fèi)用：如貸款審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額收取。7.2支付方式：（1）信息服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）交易代理費(fèi)：在房屋交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，以備查驗(yàn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供交易服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方以現(xiàn)金方式賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密和房屋信息，包括但不限于：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)信息。（2）交易過程中的價(jià)格、交易方式、付款方式等敏感信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）雙方工作人員未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的相關(guān)禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同約定的保密條款，即使合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。（2）本合同約定的違約責(zé)任，即使在合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理交易過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交易合同。4.交易過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供交易服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，可能因溝通不暢產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過書面、電話、電子郵件等方式及時(shí)解決問題。2.問題：房屋交易過程中可能遇到政策調(diào)整、市場波動(dòng)等情況。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易策略。3.問題：交易過程中可能產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，并提前做好預(yù)算。4.問題：房屋交易過程中可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保交易合法合規(guī)。5.問題：合同履行過程中可能遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房屋信息。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易代理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的交易代理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付交易代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和房屋信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的交易服務(wù)方案。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。甲方可要求乙方提供交易過程中的實(shí)時(shí)信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)交易服務(wù)。甲方可獲得乙方的價(jià)格優(yōu)惠。甲方可獲得乙方的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供交易服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自提高交易代理費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和房屋信息。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同履行地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程5.服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用三、服務(wù)提供方責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量保證2.保密義務(wù)3.服務(wù)期限保證4.服務(wù)中斷及賠償5.爭議解決四、服務(wù)接受方責(zé)任1.服務(wù)費(fèi)用支付2.信息提供3.服務(wù)配合4.質(zhì)量監(jiān)督5.爭議解決五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止六、違約責(zé)任1.服務(wù)提供方違約責(zé)任2.服務(wù)接受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約賠償5.違約爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密措施5.保密爭議解決八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力爭議解決十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的效力十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決時(shí)效十二、合同附件1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.服務(wù)接受方資質(zhì)證明3.服務(wù)合同附件清單4.服務(wù)合同附件內(nèi)容5.服務(wù)合同附件效力十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同通知方式4.合同通知送達(dá)5.合同通知效力十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同補(bǔ)充4.合同修訂5.合同補(bǔ)充與修訂的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)地方政府相關(guān)政策2.合同目的明確雙方在智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)保障交易安全，提高交易效率3.合同雙方基本信息服務(wù)提供方名稱、地址、法定代表人服務(wù)接受方名稱、地址、法定代表人4.合同有效期自合同簽訂之日起至二零二五年底5.合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)指定服務(wù)區(qū)域二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍存量房屋信息查詢房屋交易咨詢房屋交易手續(xù)辦理房屋交易糾紛調(diào)解2.服務(wù)項(xiàng)目房屋交易咨詢服務(wù)房屋交易手續(xù)代理服務(wù)房屋交易信息發(fā)布服務(wù)房屋交易糾紛調(diào)解服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度4.服務(wù)流程客戶提出服務(wù)需求服務(wù)提供方接受服務(wù)需求，進(jìn)行初步評(píng)估服務(wù)提供方制定服務(wù)方案，與客戶協(xié)商一致服務(wù)提供方按照服務(wù)方案提供服務(wù)5.服務(wù)時(shí)間工作日9:0018:00需要延時(shí)服務(wù)的，雙方另行協(xié)商6.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付三、服務(wù)提供方責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查2.保密義務(wù)服務(wù)提供方對客戶信息負(fù)有保密義務(wù)服務(wù)提供方不得泄露客戶信息3.服務(wù)期限保證服務(wù)提供方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供服務(wù)如因服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)延遲，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.服務(wù)中斷及賠償因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，服務(wù)提供方應(yīng)立即通知服務(wù)接受方服務(wù)提供方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)5.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟四、服務(wù)接受方責(zé)任1.服務(wù)費(fèi)用支付服務(wù)接受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.信息提供服務(wù)接受方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息服務(wù)接受方對提供的信息負(fù)責(zé)3.服務(wù)配合服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方提供服務(wù)服務(wù)接受方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利4.質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)接受方發(fā)現(xiàn)服務(wù)提供方存在問題的，應(yīng)及時(shí)提出5.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟五、合同履行1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同履行方式服務(wù)提供方根據(jù)合同約定提供服務(wù)服務(wù)接受方根據(jù)合同約定接受服務(wù)3.合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容變更后的合同具有同等法律效力4.合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同5.合同終止合同履行完畢合同期限屆滿六、違約責(zé)任1.服務(wù)提供方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定逾期提供服務(wù)違反保密義務(wù)2.服務(wù)接受方違約責(zé)任未按合同約定支付費(fèi)用提供虛假信息未按合同約定接受服務(wù)違反保密義務(wù)3.違約金計(jì)算違約金按照合同約定的比例計(jì)算違約金最高不超過合同總金額的10%4.違約賠償雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償金額賠償金額最高不超過合同總金額的10%5.違約爭議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等2.保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年4.保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對方5.保密爭議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決雙方發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方3.不可抗力事件處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題4.不可抗力爭議解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟十、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件合同履行完畢合同期限屆滿3.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序合同期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致終止合同5.合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決爭議十二、合同附件1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件2.服務(wù)接受方資質(zhì)證明服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件3.服務(wù)合同附件清單列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容4.服務(wù)合同附件內(nèi)容各附件的具體內(nèi)容5.服務(wù)合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同生效與通知1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同通知方式書面通知、電子郵件、傳真等方式4.合同通知送達(dá)通知送達(dá)至合同雙方約定的地址或電子郵箱5.合同通知效力通知自送達(dá)之日起生效十四、其他約定1.合同解釋合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)2.合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分3.合同補(bǔ)充合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力4.合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，修訂后的合同具有同等法律效力5.合同補(bǔ)充與修訂的效力合同補(bǔ)充與修訂自雙方簽字蓋章之日起生效服務(wù)提供方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日服務(wù)接受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、服務(wù)選擇權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)提供方選擇、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用支付等。2.甲方信息提供義務(wù)說明：本條款要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格、交易時(shí)間等必要信息。3.甲方配合義務(wù)說明：本條款要求甲方在乙方提供服務(wù)過程中給予必要的配合，確保服務(wù)效率。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，配合乙方完成服務(wù)流程。4.甲方違約責(zé)任說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未履行信息提供義務(wù)或未配合乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容制定、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整等。內(nèi)容：乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。2.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方根據(jù)市場變化和服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。內(nèi)容：乙方可根據(jù)市場變化和服務(wù)需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前____日通知甲方。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：本條款要求乙方確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保服務(wù)提供過程中，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方違約責(zé)任說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)中的參與地位和職責(zé)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如需第三方中介參與，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方中介提供協(xié)助。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方中介違約責(zé)任說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未履行中介職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.服務(wù)接受方資質(zhì)證明3.服務(wù)合同附件清單4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋權(quán)屬證明7.房屋交易信息8.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供或接受服務(wù)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行保密義務(wù)違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商確定或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指個(gè)人或單位對其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方未能按時(shí)提供服務(wù)解決辦法：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給服務(wù)接受方造成的損失。2.問題：服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：服務(wù)接受方應(yīng)補(bǔ)繳欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介違反服務(wù)協(xié)議解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)存量房屋交易2.房屋交易咨詢3.房屋交易手續(xù)代理4.房屋交易信息發(fā)布5.房屋交易糾紛調(diào)解6.第三方中介參與房屋交易服務(wù)全文完。二零二五年度智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（提供方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（需求方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，以保障雙方在智慧社區(qū)存量房屋交易過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）存量房屋交易：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，由原房屋所有權(quán)人將房屋出售、出租等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括信息發(fā)布、咨詢、房源匹配、交易促成、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位、一站式服務(wù)。（2）合同期限：指本合同約定的甲方為乙方提供交易服務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供相應(yīng)的智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同條款的履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，配合甲方完成交易服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過線上平臺(tái)、線下服務(wù)等方式為乙方提供智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、售后服務(wù)等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房源信息、政策咨詢、市場分析等服務(wù)的費(fèi)用；（2）交易促成服務(wù)費(fèi)：甲方成功促成乙方房屋交易，根據(jù)交易金額的一定比例收取的服務(wù)費(fèi)；（3）其他服務(wù)費(fèi)：甲方提供其他附加服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時(shí)間（1）信息服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易促成服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他服務(wù)費(fèi)：雙方應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）甲方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法的收款憑證；（3）若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方泄露乙方隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房源信息、市場分析等；（2）乙方提供的房屋信息、交易意向等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交易；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在使用智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供房屋信息的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方使用智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、研究和利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)存量房屋交易服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供方）：乙方（需求方）：甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：乙方（需求方）：年月日甲方（提供方）：