專業(yè)住宅租賃合同2024年適用文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)住宅租賃合同2024年適用文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造限制5.4房屋保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3分租禁止7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)7.3定期檢查8.合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)8.3變更生效時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的押金處理9.4解除后的租金余額處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明13.3合同附件14.合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方（出租方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋出租給乙方（承租方）。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家電、照明、供暖、通風(fēng)等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.3租賃用途限制乙方租用該房屋僅限于【住宅】用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金。3.3租金支付賬戶租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)信息如下：【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。3.4租金遲延支付處理乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延支付利率】作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還流程甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【退還押金流程時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.4押金扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金、遲延履行合同或其他違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及他人權(quán)益。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)施。5.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方namedasadditionalinsured。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租條件乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，除非得到甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時(shí)間】通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。6.3分租禁止乙方不得將房屋分租給第三方，不得改變房屋居住條件。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2變更手續(xù)合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以書(shū)面協(xié)議解除。9.2解除通知期限乙方應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方解除合同。9.3解除后的押金處理租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。9.4解除后的租金余額處理合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方已使用期間的租金，剩余租金余額應(yīng)在【退還余額時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁或【法院】訴訟解決。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院雙方同意【具體法院】為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件二為本合同項(xiàng)下房屋交付清單，包括但不限于家具、家電等。13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明附件三為本合同項(xiàng)下附屬設(shè)施使用說(shuō)明，包括但不限于電梯、供暖等。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：【簽字】14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：【簽字】14.3簽字日期本合同雙方簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明、供暖、通風(fēng)等。附件二：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)現(xiàn)狀的描述，包括但不限于家具、家電等物品的存在狀況，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件三：附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息，包括但不限于電梯、供暖等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延支付利率】作為滯納金。轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。不合理使用房屋：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未按時(shí)交付租金：乙方未按時(shí)交付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)的國(guó)家