二零二五年度物業(yè)管理寵物管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理寵物管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.寵物管理規(guī)定3.1寵物準(zhǔn)入3.2寵物飼養(yǎng)3.3寵物活動3.4寵物排泄物處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.寵物管理費(fèi)用6.1寵物管理費(fèi)用構(gòu)成6.2寵物管理費(fèi)用收取方式6.3寵物管理費(fèi)用支付期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任10.3不可抗力解除合同11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附則12.1合同生效12.2合同備案12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解釋12.6合同附件13.爭議管轄13.1紛爭解決機(jī)構(gòu)13.2紛爭解決程序13.3紛爭解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對寵物飼養(yǎng)的管理責(zé)任和乙方的寵物飼養(yǎng)規(guī)范，以維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）制定寵物飼養(yǎng)規(guī)范；（2）對寵物飼養(yǎng)行為進(jìn)行檢查；（3）對違反寵物飼養(yǎng)規(guī)范的行為進(jìn)行處理；（4）提供寵物飼養(yǎng)相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.寵物管理規(guī)定3.1寵物準(zhǔn)入乙方需在入住物業(yè)管理區(qū)域前，向甲方提出飼養(yǎng)寵物的申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2寵物飼養(yǎng)（1）乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)確保寵物在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動時，不干擾其他業(yè)主的正常生活；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的寵物飼養(yǎng)規(guī)范。3.3寵物活動乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為寵物提供適當(dāng)?shù)幕顒涌臻g，并確保寵物活動時不會對他人造成傷害或損害公共設(shè)施。3.4寵物排泄物處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物排泄物的清理，并按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行處理。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物飼養(yǎng)進(jìn)行管理，確保寵物飼養(yǎng)規(guī)范得到有效執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同約定和甲方制定的寵物飼養(yǎng)規(guī)范，并對寵物飼養(yǎng)行為負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е碌膶櫸镲曫B(yǎng)糾紛，雙方應(yīng)依法解決。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)人員工資；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用收取方式規(guī)定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.寵物管理費(fèi)用6.1寵物管理費(fèi)用構(gòu)成（1）寵物證照費(fèi)用；（2）寵物醫(yī)療費(fèi)用；（3）寵物活動場地租賃費(fèi)用；（4）其他與寵物管理相關(guān)的費(fèi)用。6.2寵物管理費(fèi)用收取方式寵物管理費(fèi)用按年或月收取，乙方應(yīng)在寵物管理費(fèi)用收取方式規(guī)定的支付期限內(nèi)支付。6.3寵物管理費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在寵物管理費(fèi)用支付期限規(guī)定的支付期限內(nèi)支付寵物管理費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；（2）消費(fèi)者協(xié)會；（3）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）提交爭議材料；（2）爭議調(diào)解；（3）爭議仲裁或訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定飼養(yǎng)寵物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力責(zé)任（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將寵物帶離物業(yè)管理區(qū)域；（2）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同義務(wù)。12.附則12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.5合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.6合同附件（1）寵物飼養(yǎng)規(guī)范；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.爭議管轄13.1紛爭解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；（2）消費(fèi)者協(xié)會；（3）合同簽訂地的人民法院。13.2紛爭解決程序（1）提交紛爭材料；（2）紛爭調(diào)解；（3）紛爭仲裁或訴訟。13.3紛爭解決地點(diǎn)紛爭解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，按時完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。19.4第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的關(guān)系第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第二部分：合同如下：1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.寵物管理規(guī)定3.1寵物準(zhǔn)入3.2寵物飼養(yǎng)3.3寵物活動3.4寵物排泄物處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限6.寵物管理費(fèi)用6.1寵物管理費(fèi)用構(gòu)成6.2寵物管理費(fèi)用收取方式6.3寵物管理費(fèi)用支付期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任10.3不可抗力解除合同11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附則12.1合同生效12.2合同備案12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解釋12.6合同附件13.爭議管轄13.1紛爭解決機(jī)構(gòu)13.2紛爭解決程序13.3紛爭解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)說明一：附件列表：1.寵物飼養(yǎng)規(guī)范2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.寵物管理費(fèi)用明細(xì)表4.第三方介入委托協(xié)議5.爭議解決程序細(xì)則6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.合同終止手續(xù)清單9.合同附件清單10.其他雙方約定的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)范，飼養(yǎng)禁養(yǎng)寵物或未按規(guī)范飼養(yǎng)寵物。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或?qū)櫸锕芾碣M(fèi)用。（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)范，造成他人傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方飼養(yǎng)了一只未在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記的烈性犬，造成他人傷害。乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期15天后，乙方應(yīng)向甲方支付未付費(fèi)用總額的千分之七點(diǎn)五作為違約金。3.甲方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積如山。甲方應(yīng)退還乙方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度物業(yè)管理寵物管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1寵物定義1.2物業(yè)管理定義1.3本合同定義2.寵物準(zhǔn)入條件2.1寵物品種限制2.2寵物年齡限制2.3寵物健康要求2.4寵物登記與證明3.寵物管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2寵物主人責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.寵物行為規(guī)范4.1寵物活動區(qū)域4.2寵物行為準(zhǔn)則4.3寵物噪音限制4.4寵物排泄物處理5.寵物就醫(yī)與保險5.1寵物就醫(yī)責(zé)任5.2寵物保險條款5.3寵物保險費(fèi)用6.寵物費(fèi)用與賠償6.1寵物管理費(fèi)6.2寵物損壞賠償6.3寵物丟失賠償7.寵物糾紛處理7.1糾紛處理程序7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3糾紛解決期限8.寵物退養(yǎng)與轉(zhuǎn)租8.1寵物退養(yǎng)程序8.2寵物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3寵物轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.寵物死亡與處理9.1寵物死亡通知9.2寵物尸體處理9.3寵物死亡賠償10.寵物管理協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議變更通知10.3協(xié)議變更效力11.寵物管理協(xié)議終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止效力12.寵物管理協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.寵物管理協(xié)議違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1寵物定義：本合同中所稱寵物，指由寵物主人飼養(yǎng)的、非野生動物、家禽、家畜，且具有明確品種、年齡、性別等特征的動物。1.2物業(yè)管理定義：物業(yè)管理方指依據(jù)物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的一方。1.3本合同定義：本合同中所涉及的定義，除非上下文另有明確說明，均應(yīng)按照本合同第一條所列定義進(jìn)行解釋。第二條寵物準(zhǔn)入條件2.1寵物品種限制：寵物主人飼養(yǎng)的寵物品種應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得為禁養(yǎng)、限養(yǎng)品種。2.2寵物年齡限制：寵物主人飼養(yǎng)的寵物年齡應(yīng)滿六個月，且不超過規(guī)定的最大年齡限制。2.3寵物健康要求：寵物主人飼養(yǎng)的寵物應(yīng)定期進(jìn)行體檢，并確保其身體健康、無傳染性疾病。2.4寵物登記與證明：寵物主人應(yīng)在入住物業(yè)管理區(qū)域前，將寵物信息登記于物業(yè)管理方，并取得相應(yīng)的寵物登記證明。第三條寵物管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物進(jìn)行日常巡查、管理和監(jiān)督，確保寵物行為規(guī)范，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。3.2寵物主人責(zé)任：寵物主人應(yīng)負(fù)責(zé)其寵物的管理，確保寵物行為規(guī)范，不得損害他人利益，并承擔(dān)寵物造成的一切后果。3.3第三方責(zé)任：對于因第三方原因?qū)е碌膶櫸飺p害他人或公共財產(chǎn)的情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條寵物行為規(guī)范4.1寵物活動區(qū)域：寵物主人應(yīng)遵守物業(yè)管理方規(guī)定的寵物活動區(qū)域，不得隨意帶寵物進(jìn)入禁止區(qū)域。4.3寵物噪音限制：寵物主人應(yīng)控制其寵物的噪音，不得影響他人正常生活。4.4寵物排泄物處理：寵物主人應(yīng)負(fù)責(zé)清理其寵物的排泄物，并按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行處理。第五條寵物就醫(yī)與保險5.1寵物就醫(yī)責(zé)任：寵物主人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于疾病治療、疫苗接種等。5.2寵物保險條款：寵物主人可自愿為寵物購買保險，具體保險條款由保險公司制定。5.3寵物保險費(fèi)用：寵物主人應(yīng)按照保險合同約定支付保險費(fèi)用。第六條寵物費(fèi)用與賠償6.1寵物管理費(fèi)：寵物主人應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付寵物管理費(fèi)用。6.2寵物損壞賠償：寵物主人應(yīng)承擔(dān)因其寵物損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等造成的損失。6.3寵物丟失賠償：寵物主人應(yīng)承擔(dān)因其寵物丟失導(dǎo)致的物業(yè)管理方損失，包括但不限于搜尋、賠償?shù)荣M(fèi)用。第七條寵物糾紛處理7.1糾紛處理程序：寵物主人與物業(yè)管理方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無果，雙方可向物業(yè)管理方指定的糾紛解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3糾紛解決期限：糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)完成調(diào)解，并作出書面調(diào)解意見。第八條寵物退養(yǎng)與轉(zhuǎn)租8.1寵物退養(yǎng)程序：寵物主人如需退養(yǎng)寵物，應(yīng)提前三十日向物業(yè)管理方提出書面申請，并按要求辦理退養(yǎng)手續(xù)。8.2寵物轉(zhuǎn)租規(guī)定：寵物主人不得將寵物轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得物業(yè)管理方的書面同意。8.3寵物轉(zhuǎn)租費(fèi)用：寵物轉(zhuǎn)租成功后，寵物主人應(yīng)向物業(yè)管理方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條寵物死亡與處理9.1寵物死亡通知：寵物主人發(fā)現(xiàn)寵物死亡時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方，并配合進(jìn)行死亡原因的調(diào)查。9.2寵物尸體處理：寵物死亡后，寵物主人應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行尸體處理，不得隨意丟棄。9.3寵物死亡賠償：如因物業(yè)管理方的責(zé)任導(dǎo)致寵物死亡，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第十條寵物管理協(xié)議變更10.1協(xié)議變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議變更通知：變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有相關(guān)方，并自通知之日起生效。10.3協(xié)議變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條寵物管理協(xié)議終止11.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并相互釋放權(quán)利義務(wù)。第十二條寵物管理協(xié)議解除12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同。12.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并相互釋放權(quán)利義務(wù)。第十三條寵物管理協(xié)議違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于寵物主人未履行本合同約定的寵物管理責(zé)任、物業(yè)管理方未履行本合同約定的管理責(zé)任等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理方所在地的人民法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期或合同終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1爭議解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。2.1.2評估與鑒定：需要第三方對寵物、寵物主人、物業(yè)管理方的行為或損失進(jìn)行評估、鑒定。2.1.3保險理賠：寵物主人或物業(yè)管理方需要第三方保險公司進(jìn)行理賠處理。2.1.4專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如寵物培訓(xùn)、寵物醫(yī)療等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，客觀、公正地履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u估、鑒定結(jié)果錯誤或服務(wù)不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出評估、鑒定意見或服務(wù)建議。3.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。5.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。5.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。5.2.3甲乙雙方的實(shí)際需求及承受能力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分?jǐn)傎M(fèi)用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時提供相關(guān)信息和資料。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物登記證明詳細(xì)要求：寵物主人需提供寵物品種、年齡、性別、健康狀況等信息的證明文件。說明：此證明文件用于證明寵物主人的寵物符合本合同的準(zhǔn)入條件。2.寵物健康證明詳細(xì)要求：寵物主人需提供寵物的健康體檢報告，證明寵物無傳染性疾病。說明：此證明文件用于確保寵物健康，防止疾病傳播。3.寵物保險合同詳細(xì)要求：寵物主人需提供寵物保險合同，明確保險范圍、賠償限額等條款。說明：此保險合同用于保障寵物主人在寵物發(fā)生意外時的經(jīng)濟(jì)利益。4.寵物管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理方需提供寵物管理費(fèi)用的收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。說明：此收據(jù)用于證明寵物主人已支付寵物管理費(fèi)用。5.寵物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)寵物損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備時，雙方需簽訂賠償協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確雙方在寵物損壞公共設(shè)施、設(shè)備時的賠償事宜。6.寵物死亡通知函詳細(xì)要求：寵物主人需向物業(yè)管理方提供寵物死亡的通知函。說明：此通知函用于告知物業(yè)管理方寵物死亡的情況。7.寵物轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：寵物主人需與轉(zhuǎn)租方簽訂寵物轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范寵物轉(zhuǎn)租行為，確保雙方權(quán)益。8.寵物糾紛調(diào)解書詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生寵物糾紛時，調(diào)解機(jī)構(gòu)需出具調(diào)解書。說明：此調(diào)解書用于確認(rèn)雙方在寵物糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：寵物主人未按合同規(guī)定進(jìn)行寵物登記。寵物主人未遵守寵物行為規(guī)范，造成他人損害。物業(yè)管理方未履行合同約定的管理責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為對他人權(quán)益的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。違約行為主觀惡意：根據(jù)違約行為是否出于故意或過失進(jìn)行認(rèn)定。違約行為后果：根據(jù)違約行為造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：寵物主人未按合同規(guī)定進(jìn)行寵物登記，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法進(jìn)行有效管理，物業(yè)管理方有權(quán)要求寵物主人補(bǔ)辦登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：寵物主人未遵守寵物行為規(guī)范，咬傷他人，寵物主人需承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、精神損害賠償?shù)?。示例三：物業(yè)管理方未履行合同約定的管理責(zé)任，導(dǎo)致寵物擾民，物業(yè)管理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償寵物主人因此遭受的損失。示例四：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致寵物主人遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理寵物管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.1寵物種類限制1.2寵物數(shù)量限制1.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制2.寵物登記與證明2.1寵物登記手續(xù)2.2寵物證明文件要求3.寵物管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式4.寵物飼養(yǎng)環(huán)境要求4.1室內(nèi)環(huán)境要求4.2室外環(huán)境要求5.寵物排泄物處理5.1排泄物清理規(guī)定5.2清理工具及設(shè)施要求6.寵物噪音及擾民管理6.1寵物噪音限制6.2擾民行為處理7.寵物傷害他人或動物的處理7.1傷害事故責(zé)任認(rèn)定7.2傷害事故處理程序8.寵物遺失或死亡處理8.1遺失寵物尋找8.2死亡寵物處理9.寵物保險9.1保險種類及責(zé)任范圍9.2保險費(fèi)用及支付方式10.寵物飼養(yǎng)人責(zé)任10.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)10.2寵物飼養(yǎng)人責(zé)任11.寵物管理監(jiān)督11.1管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督檢查方式12.寵物管理爭議解決12.1爭議解決途徑12.2爭議處理程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.寵物飼養(yǎng)規(guī)定1.1寵物種類限制1.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類包括貓、狗、兔子等小型寵物，禁止飼養(yǎng)猛禽、大型犬類等對他人或環(huán)境造成潛在威脅的寵物。1.1.2飼養(yǎng)寵物需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并取得合法飼養(yǎng)證明。1.2寵物數(shù)量限制1.2.1每戶業(yè)主飼養(yǎng)的寵物數(shù)量不得超過兩只。1.2.2業(yè)主飼養(yǎng)寵物數(shù)量超過規(guī)定的，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可飼養(yǎng)。1.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域限制1.3.1寵物飼養(yǎng)區(qū)域限于業(yè)主自用住宅，不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物。1.3.2業(yè)主在飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)確保寵物不干擾他人正常生活。2.寵物登記與證明2.1寵物登記手續(xù)2.1.1業(yè)主在飼養(yǎng)寵物前，應(yīng)向物業(yè)管理處進(jìn)行寵物登記。2.1.2登記時需提供寵物照片、品種、年齡、性別等相關(guān)信息。2.2寵物證明文件要求2.2.1飼養(yǎng)寵物需提供寵物健康證明、免疫證明等相關(guān)文件。2.2.2證明文件由寵物主人自行負(fù)責(zé)辦理。3.寵物管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1寵物管理費(fèi)按季度收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每只寵物每月100元。3.1.2管理費(fèi)用包含寵物排泄物清理、寵物噪音及擾民管理、寵物傷害他人或動物的處理等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)繳納寵物管理費(fèi)用。3.2.2業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。4.寵物飼養(yǎng)環(huán)境要求4.1室內(nèi)環(huán)境要求4.1.1業(yè)主應(yīng)保持寵物生活環(huán)境的清潔、衛(wèi)生。4.1.2寵物籠舍、床墊等用品應(yīng)定期清洗、消毒。4.2室外環(huán)境要求4.2.1業(yè)主在公共區(qū)域遛狗時，應(yīng)使用牽引繩，并注意防止寵物隨地排泄。4.2.2業(yè)主應(yīng)避免寵物在公共區(qū)域大聲吠叫，影響他人休息。5.寵物排泄物處理5.1排泄物清理規(guī)定5.1.1業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)清理寵物排泄物，并妥善處置。5.1.2不得在公共區(qū)域、樓道等地方堆放寵物排泄物。5.2清理工具及設(shè)施要求5.2.1業(yè)主應(yīng)配備寵物排泄物清理工具，如鏟子、垃圾袋等。5.2.2物業(yè)管理處將提供寵物排泄物垃圾桶，供業(yè)主使用。6.寵物噪音及擾民管理6.1寵物噪音限制6.1.1業(yè)主應(yīng)控制寵物的噪音，避免影響他人正常生活。6.1.2寵物在夜間（22:00至次日6:00）不得大聲吠叫。6.2擾民行為處理6.2.1業(yè)主飼養(yǎng)的寵物如造成擾民，物業(yè)管理處有權(quán)要求業(yè)主采取措施，消除影響。6.2.2如業(yè)主拒絕采取措施，物業(yè)管理處可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.寵物傷害他人或動物的處理7.1傷害事故責(zé)任認(rèn)定7.1.1寵物傷害他人或動物，由寵物主人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2寵物主人應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失。7.2傷害事故處理程序7.2.1傷害事故發(fā)生后，寵物主人應(yīng)立即向物業(yè)管理處報告。7.2.2物業(yè)管理處將協(xié)助處理傷害事故，并依法追責(zé)。8.寵物遺失或死亡處理8.1遺失寵物尋找8.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)寵物遺失，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告，并提供寵物特征、失蹤時間等信息。8.1.2物業(yè)管理處將協(xié)助業(yè)主在小區(qū)內(nèi)張貼尋寵啟事，并通過物業(yè)管理群、社區(qū)公告等方式進(jìn)行公告。8.2死亡寵物處理8.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)寵物死亡，應(yīng)立即通知物業(yè)管理處。8.2.2物業(yè)管理處將提供寵物尸體收集服務(wù)，并將尸體移至指定地點(diǎn)。8.2.3業(yè)主可根據(jù)自身意愿選擇寵物尸體的處理方式，如火化、土葬等。9.寵物保險9.1保險種類及責(zé)任范圍9.1.1業(yè)主可選擇為寵物購買意外傷害保險、疾病保險等。9.1.2保險責(zé)任范圍包括寵物因意外傷害、疾病導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用、死亡賠償?shù)取?.2保險費(fèi)用及支付方式9.2.1保險費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險種類及保險公司的規(guī)定確定。9.2.2業(yè)主應(yīng)在簽訂保險合同后，按時繳納保險費(fèi)用。10.寵物飼養(yǎng)人責(zé)任10.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)10.1.1業(yè)主應(yīng)確保寵物不侵害他人權(quán)益，不破壞公共設(shè)施。10.1.2業(yè)主應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，不得違反。10.2寵物飼養(yǎng)人責(zé)任10.2.1業(yè)主對寵物造成的損害負(fù)有賠償責(zé)任。10.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镄袨閷?dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。11.寵物管理監(jiān)督11.1管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1小區(qū)成立寵物管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督寵物飼養(yǎng)情況。11.1.2監(jiān)督小組由業(yè)主代表、物業(yè)管理處人員等組成。11.2監(jiān)督檢查方式11.2.1監(jiān)督小組定期對寵物飼養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知業(yè)主。11.2.2業(yè)主對寵物飼養(yǎng)問題有權(quán)向監(jiān)督小組提出意見和建議。12.寵物管理爭議解決12.1爭議解決途徑12.1.1寵物飼養(yǎng)過程中產(chǎn)生的爭議，由物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決。12.1.2協(xié)調(diào)不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或提起訴訟。12.2爭議處理程序12.2.1爭議雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，爭議雙方可按照法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限為一年，期滿后自動續(xù)期，雙方可提前一個月書面通知對方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等，其介入旨在協(xié)助合同各方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，提供所需服務(wù)或協(xié)助。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為導(dǎo)致的損失。6.